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門(mén)面租房協(xié)議書(shū)

時(shí)間:2021-03-08 10:19:35 租房協(xié)議書(shū) 我要投稿

門(mén)面租房協(xié)議書(shū)范文集合八篇

  在快速變化和不斷變革的今天,人們運用到協(xié)議書(shū)的場(chǎng)合不斷增多,協(xié)議書(shū)協(xié)調著(zhù)人與人,人與事之間的關(guān)系。想必許多人都在為如何寫(xiě)好協(xié)議書(shū)而煩惱吧,以下是小編幫大家整理的門(mén)面租房協(xié)議書(shū)10篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。

門(mén)面租房協(xié)議書(shū)范文集合八篇

門(mén)面租房協(xié)議書(shū) 篇1

  甲方:xxx

  乙方:xxx

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成如下協(xié)議:

  一、甲方將所屬位于xxx一樓的兩間門(mén)面房租賃給乙方使用。

  二、租金及交付方式:每年租金為x萬(wàn)元整,乙方自協(xié)議生效起交付第一年全年房租費(每年的元月三十一日前)

  三、租賃期限為叁年整,從xxxx年二月一日起至xxxx年元月三十一日止。

  四、乙方租賃該門(mén)面房用于經(jīng)營(yíng)餐飲,經(jīng)營(yíng)其間,乙方不得擅自改變該房屋主題構,未經(jīng)甲方許可不得擅自轉租給他方。

  五、乙方在經(jīng)營(yíng)其間若經(jīng)營(yíng)不善,經(jīng)甲方許可后可將該店轉組他方,其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉讓他方,轉讓時(shí)間不得超過(guò)本協(xié)議的協(xié)議期限,乙方若在三年經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后需繼續經(jīng)營(yíng),在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權。若乙方停止續租或在協(xié)議期間提前終止本協(xié)議,則乙方的所有裝璜無(wú)條件留給甲方,乙方在提前終止協(xié)議行為中乙方所預交給甲方的房屋租賃費不予返還。

  六、本協(xié)議期間,甲方不得無(wú)故將該房屋收回,否則賠償乙方的合理?yè)p失。

  七、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

  八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

  甲方(簽名)

  乙方(簽名)

門(mén)面租房協(xié)議書(shū) 篇2

  出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,同意就下列房地產(chǎn)租賃事項訂立本契約共同遵守。

  一、甲方同意將坐落在 區 路 街(巷、里) 號 部位的房屋(連同土地,下同)出租給乙方作 使用,房屋建筑面積 平方米,該房屋的基本情況已載于契約附件一,乙方愿意承租。

  二、甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關(guān)法律、法規及房地產(chǎn)管理的各項規定,接受當地房地產(chǎn)主管機關(guān)的監督、管理。

  三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自 年 月 至年 月 日止,共計 個(gè)月。

  月租金為( 幣) 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分。

  租金按 結算,由乙方在每 的第 日前繳付本期租金給甲方。

  付款方式

  四、乙方向甲方交納( 幣) 元的保證金,甲方應在租賃期滿(mǎn)或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

  五、在租賃期內,甲方負責承擔下列責任:

  1.依約將房屋及設備交付乙方使用。

  2.負責對房屋定期安全檢查,承擔除乙方應負擔房屋維修費以外的其他維修費用;因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的,應負責賠償。

  3.轉讓房屋時(shí),須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方。

  4.租賃期內,甲方須提前解除契約的,應事前征得乙方同意。

  5.租賃期屆滿(mǎn)須收回出租房屋的,應在租賃期屆滿(mǎn)之日前3個(gè)月書(shū)面通知乙方;如該房屋繼續出租的,乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權。

  六、在租賃期內,乙方承擔下列責任:

  1.依約按時(shí)交納租金。

  2.將房屋轉租、轉讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)應事前征得甲方書(shū)面同意和訂立書(shū)面協(xié)議,并按規定重新議定房租。

  3.因使用需要對房屋進(jìn)行擴、加、改建(含改變間隔)或者室內外裝修,應經(jīng)甲方書(shū)面同意和訂立書(shū)面協(xié)議,并按規定重新議定房租,甲方有權委托他人對工程進(jìn)行監督管理。

  4.因使用不當或者人為造成房屋損壞的,應負責修復或者賠償。

  5.負責對下列項目房屋維修費用:

 、倥潘、廁所、化糞池的清疏;

 、陲嬘盟厍逑醇袄厍謇;

 、坶T(mén)窗玻璃及小五金的更換,分電表或無(wú)分電表內電線(xiàn)、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內水管、籠頭更換;

 、苁覂葔γ娴呐潘⒑吞旎ǖ鹊姆埏;

 、菟迷O備的維修和更換。

  因乙方維修責任延誤房屋維修造

  成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的,應負責賠償。

  6.協(xié)助甲方檢查房屋安全,因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修,造成人身傷亡、財產(chǎn)遭受損失的,應負責賠償。

  7.乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過(guò)水、電表容量的任何水電設備,應事前征得甲方同意,并由乙方負責到有

  關(guān)部門(mén)辦理增容手續,費用由乙方負擔。

  8.不得貯存有危險、易燃、違禁物品。

  9.租賃期內,乙方須提前解除契約的,應事前征得甲方同意。

  10.乙方在租賃期屆滿(mǎn)或者解除契約之日應交還原承租房屋和設備給甲方,如須繼續承租的,應提前3個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂契約。

  七、在租賃期內,因房屋危破維修,須乙方臨時(shí)搬遷時(shí),甲方應與乙方簽訂回遷協(xié)議,乙方不得以任何借口刁難,也不得向甲方索取任何費用。

  八、租賃期屆滿(mǎn)或者解除契約的,一切嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和裝修,乙方一律不得拆走,甲方不以予補償。

  九、租賃期屆滿(mǎn)或者解除契約之日,雙方共同檢查交換房屋和設備,如發(fā)現有損壞的,則在乙方保證金中扣除,不足部分,由乙方負責賠償。

  十、如因不可抗力的原因,造成本契約無(wú)法履行時(shí),雙方互免承擔違約責任

  十一、違約責任:

  1.任何一方未能履行本契約的規定的條款或者違反國家、省、市房地產(chǎn)租賃管理的 的規定,另一方有權提前解除本契約。

  2.乙方逾期交付租金,每逾期一日,由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。

  3.租賃期內任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的,另一方有權要求賠償損失,還有權按租賃存續期內租金總額的百分之 收取違約金。

  4.租賃期屆滿(mǎn),甲乙雙方未續訂契約或者解除契約的,乙方逾期不交出承租房屋的,除限期遷出和補交占用期間租金外,不有權按占用期間月租總金額百分之 收取違約金。

  十二、違約金、賠償金應在確定責任后l0天內付清,否則按逾付租金條款處理。

  十三、本商鋪租房協(xié)議書(shū)樣本履行中發(fā)生爭議,雙方應采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方可向房屋所在地區房地產(chǎn)主管機關(guān)申請調解或者裁決,或者依法向有管轄權的人民法院起訴。

  十四、上述房屋在租賃期內需要繳納的稅費,由甲乙雙方按規定各自承擔。

  十五、本商鋪租房協(xié)議書(shū)樣本未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)主管機關(guān)登記后作為本契約附件,與本契約具有同等法律效力。

  甲方(簽章):

  乙方(簽章):

門(mén)面租房協(xié)議書(shū) 篇3

  租方:___,以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

  承租方:___,以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

  根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定,為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條 甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類(lèi)型___,結構等級___,完損等級___,主要裝修設備___,出租給乙方作___使用。

  第二條 租賃期限

  租賃期共___個(gè)月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

  1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調劑交換的;

  2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

  3.拖欠租金__個(gè)月或空置__月的。

  合同期滿(mǎn)后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權。

  租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(cháng)租賃期限。

  第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

  甲乙雙方議定月租金___元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門(mén)監制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。

  甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費,交納方式按下列第__款執行:

  1.有關(guān)稅法和鎮政發(fā)(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;

  2.甲、乙雙方議定。

  第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

  修繕?lè )课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶(hù)內上水、下水、照明電)和門(mén)窗好,以保障乙方安全正常使用。

  修繕?lè )秶蜆藴拾闯墙ú?87)城住公字第13號通知執行。

  甲方修繕?lè )课輹r(shí),乙方應積極協(xié)助,不得阻撓施工。

  出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第___款辦法處理:

  1.按規定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;

  2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目?jì),先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分___次扣除;

  3.由乙方負責維修;

  4 .甲乙雙方議定。

  乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿(mǎn)后的權屬處理,雙方議定:

  工料費由___方承擔( );

  所有權屬___方( )。

  第五條 租賃雙方的變更

  1.如甲方按法定手續程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí),在無(wú)約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效;

  2.甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權;

  3 .乙方需要與第三人互換用房時(shí),應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。

  第六條 違約責任

  1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償___元。

  2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負責賠償對方___元。

  3.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。

  4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。

  5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%,以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

  6.本合同期滿(mǎn)時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權。

  上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監督下進(jìn)行。

  第七條 免責條件

  1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

  2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。

  因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計算,多退少補。

  第八條 爭議解決的方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調解,調解無(wú)效時(shí),可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )申請仲裁,也可以向人民法院起訴。

  第九條 其他約定事宜

  1.……

  第十條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門(mén)備案后,與本合同具有同等效力。

  本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。

  出租方:(蓋章) 承租方:(蓋章)

  法定代表人:(簽名) 法定代表人:(簽名)

  委托代理人:(簽名) 委托代理人:(簽名)

  合同有效期限: 至 年 月 日

門(mén)面租房協(xié)議書(shū) 篇4

  出租方房東<甲方>: ______________聯(lián)系電話(huà):______________

  承租方房客<乙方>:______________ 聯(lián)系電話(huà):______________

  茲有甲房房屋一套,地址____門(mén)面房自愿租給乙方使用。雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

  一、租期暫定 ____年。即從 ____年 ____月 ____日至 ____年 ____月____ 日止。先付后住。

  二、租期內房租每月人民幣 元整。由乙方按 付給甲方。不得拖欠。乙方不得轉租。如轉租必須提前通知甲方,甲方同意方可轉租。如不同意,乙方無(wú)權轉租。租期內。如乙方拖欠房租過(guò)期< >天不交。甲方有權終止合同收回出租房。后果乙方自負。

  三、租期內。甲方不得以任何理由隨意加價(jià)。并將 年 月 日以前水,電。等房屋費用一次結清。乙方概不承擔 。租期內<水。電>等一切費用有乙方自付,按時(shí)交納。如按時(shí)不交拖欠。甲方有權終止合同后收回房子。

  四、甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證。以證明房屋的所有權。如發(fā)生房屋糾紛事件。由甲方解決。乙方概不負責。因此給乙方造成的經(jīng)濟損失的由甲方承擔。乙方必須提供身份證的復印件。

  五、甲。乙雙方如不租或續租,都應提前壹個(gè)月通知對方。在同等條件下,乙方有優(yōu)先續租權。

  六、乙方不得損壞房屋結構。如須裝璜。需經(jīng)得甲方同意。

  七、租期內,甲方應幫助乙方協(xié)調水。電等的供應問(wèn)題,保證正常暢通。當面檢查,一切正常交給乙方使用。租期內的安全有乙方自付。

  八、租房押金: 元。如甲方違約,賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣: 元。如乙方違約。賠償甲方人民幣 元。乙方到期不租。費用結清。甲方應將押金退還給乙方。

  九、租期內乙方如發(fā)生火災,造成經(jīng)濟損失應有乙方按價(jià)賠償給甲方。不可抗拒的自然災害,乙方不承擔賠償責任。

  十、其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份,甲,乙雙方各執一份。自簽字之日起生效,甲。乙雙方共同遵守。不得違約。

  十一、租期內如發(fā)生爭議。甲。乙雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成,可向法院起訴。

  十二、房租費和押金以收據為準。

  水表底數: ______________噸。 電表底數:______________ 度

  甲方: ______________身份證:______________

  乙方: ______________身份證:______________

  ______________年_______月_________日

門(mén)面租房協(xié)議書(shū) 篇5

  甲方(出租方): 身份證號碼:

  乙方(承租方): 身份證號碼:

  甲方將位于_______路____號___間門(mén)面( 平米)租給乙方經(jīng)營(yíng),為規范甲乙雙方的行為,經(jīng)充分協(xié)商,達成如下門(mén)面出租協(xié)議:

  一、乙方承租甲方門(mén)面前,必須取得由工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執照并符合經(jīng)工商部門(mén)審驗的經(jīng)營(yíng)項目。乙方在本門(mén)面房?jì)鹊慕?jīng)營(yíng)項目為: ,本協(xié)議簽訂之后,不得進(jìn)行其他經(jīng)營(yíng)項目。

  二、乙方在簽訂本合同之前,應向甲方交納_______元的門(mén)面押金,該押金不得用來(lái)抵減門(mén)面租金,乙方如能在合同期內全面履行本合同,到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息)。

  三、合同簽定后,乙方在承租期內不得私自將門(mén)面轉讓他方經(jīng)營(yíng),如因特殊情況需要轉讓門(mén)面,必須經(jīng)甲方同意。如私自轉讓?zhuān)瑒t對乙方處以1000元的罰款(在押金中扣除)

  四、門(mén)面租金為每月_______元,一次性付清一年房租。乙方必須先交錢(qián)后租房。

  五、乙方必須遵守國家的法規、法令和政策,搞好綜合治理,服從各管理部門(mén)的管理,在經(jīng)營(yíng)范圍內合法經(jīng)營(yíng),如違法亂紀,不服從管理,所造成的后果一概由乙方自負,后果特別嚴重的甲方有權終止合同,沒(méi)收押金。

  六、乙方在承租期內,產(chǎn)生的所有費用一律自理。

  七、乙方在承租期限內要妥善保管好甲方的各種設施,如有損壞照價(jià)賠償(在押金中扣除),不允許對門(mén)面的整體結構進(jìn)行改造(如打墻、開(kāi)門(mén)、開(kāi)窗等)。乙方需要裝修門(mén)面時(shí),應征得甲基方同意,不能對房屋整體有變動(dòng)。門(mén)面裝修必須保證質(zhì)量,日后由于整修造成的任何責任事故由乙方負全責。

  八、乙方在承租期內要搞好防火、防盜、門(mén)前三包等各項工作。發(fā)生責任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責,后果特別嚴重的將移交司法部門(mén)處理。

  九、本協(xié)議有效期為_(kāi)___年,即從______年____月____日至______年____月____日止,甲方原則上保證乙方的經(jīng)營(yíng)期限,如若在此期間國家宏觀(guān)政策上有重大變化、當地政府對城區重新規劃、甲方在經(jīng)營(yíng)上有重大舉措需提前收回門(mén)面時(shí),甲方須提前一個(gè)月通知乙方,乙方必須無(wú)條件服從。合同終止后不得向甲方提出補償要求。

  十、門(mén)面房租房協(xié)議書(shū)其他約定事項:

  十一、本合同一式兩份,自簽字之日起生效,若有未盡事宜,雙方協(xié)商解決。協(xié)商或調解解決不成的,依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

門(mén)面租房協(xié)議書(shū) 篇6

  出租方(以下稱(chēng)甲方):

  承租方(以下稱(chēng)乙方):

  根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條房屋坐落地址

  甲方出租的商鋪坐落地址位于,門(mén)店面積約平方米左右。

  第二條租賃期限及用途

  1、租期年,自年月日起至年月日止。租賃期滿(mǎn),合同自然終止。

  2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為公司辦公用房使用。

  3、租賃期滿(mǎn),甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。如甲方仍繼續出租房屋,承租方享有優(yōu)先權。但必須在租賃期滿(mǎn)3個(gè)月前書(shū)面通知甲方,重新簽訂租賃合同。但租金參考當時(shí)的周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當調整。

  第三條租金及支付方式

  1、該房屋每月租金為元(大寫(xiě)佰拾元整)。年租金總額為元(大寫(xiě)仟佰拾元整)。租金第一年不變,第二年租金按上一年度租金增加7%計算租金。

  2、房屋租金支付方式:合同簽字生效之日起,一次性交清全年租金。如續租,次年年租金在已交租金期滿(mǎn)三個(gè)月前一次性交清,依此類(lèi)推。

  3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金,從約定交款日第3天開(kāi)始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的,屬拖欠方違約,甲方有權收回房屋。

  4、合同簽字生效后,乙方向甲方交納保證金貳仟元整,合同終止無(wú)違約一次性退還乙方。

  第四條租賃期間各項費用的繳納

  1、物業(yè)管理費、水電費:由乙方自行繳納(水表表底數為度,電表底數為度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿(mǎn))。

  2、租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內部設施損毀(包括門(mén)、窗、水、電、空調等),維修費由乙方負責。

  3、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用)。

  第五條合同的變更、解除與終止

  1、如果甲方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí),必須事先書(shū)面向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續有效。

  第六條房屋修繕與使用

  1、出租方將房屋交給承租方后,乙方的裝修裝飾及修繕,出租方概不負責。如乙方不再使用甲方的門(mén)市,乙方不得破壞已裝修部分和房屋。

  2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。

  3、乙方如裝修或設置對房屋結構有影響的設備,均須事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,依附于房屋的裝修及設備歸甲方所有。如果乙方拆走,乙方必須負責恢復工程實(shí)際發(fā)生的一切費用。

  第七條房屋交付及收回的驗收

  1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

  2、乙方應于房屋租賃期滿(mǎn)后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

  3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),不得影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權處置。

  第八條甲方違約責任處理規定

  1、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應當向乙方支付違約金6000元,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。

  2、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無(wú)效時(shí),甲方應賠償乙方損失。

  第九條乙方違約責任

  乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,并向甲方支付違約金5000元。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至到彌補全部損失為止。

 。1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;

 。2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)損壞房屋或房屋結構的;

 。3)改變本合同規定的租賃用途存放危險物品或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

 。4)損壞房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的;

 。5)在約定的交租金時(shí)間無(wú)故不交,并推遲30天以上的。

 。6)未經(jīng)甲方同意,乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的,保證金和所剩租金不退抵違約金。

  第十條免責條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

  2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

  3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計算,不足整月的.按天數計算,多退少補。

  4、不可抗力系指“不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況”。(如地震、臺風(fēng)等)

  第十一條爭議的解決方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

  第十二條本合同如有未盡事宜,按《合同法》的有關(guān)規定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  本合同共頁(yè),1式2份,甲、乙雙方各執1份,均有同等法律效力。

  出租方(蓋章):承租方(蓋章):

  法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):

  聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà):

  身份證號碼:身份證號碼:

  年月日簽約地點(diǎn):

門(mén)面租房協(xié)議書(shū) 篇7

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規定,為明確出租方與承租方的權利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商達成一致,簽定本合同。

  一、房屋基本情況

  1、位置:______________________________________________

  2、間數及面積:________________________________________

  3、產(chǎn)權:______________________________________________

  4、質(zhì)量:______________________________________________

  二、租賃用途及期限

  乙方租用甲方的上述房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。租期____ 年,自_____年_____ 月_____日起,至 ______年______月______日。

  租金及支付期限和方式

  1、房屋租金為_(kāi)_____________元/年____________________合同期內,甲乙雙方不得隨意降增租金。

  2、租金按年度交付,第一年租金應在合同簽定之日內一次性付清。 第二年租金于_____年 _____ 月_____ 日前支付(甲方不提供稅務(wù)票據)。

  3、支付租金的同時(shí),乙方須支付5000元水電保證金,在乙方不能按時(shí)按量交納水電費時(shí),甲方有權以該保證金代乙方支付。

  三、甲乙雙方權利義務(wù)

  1、甲方:

  (1)在乙方交納第一年租金后按約將房屋交付乙方使用;

  (2)因房屋租賃所產(chǎn)生的稅費,全部有乙方承擔支付,(含房屋租賃費、使用費等)因不按時(shí)按量交稅所產(chǎn)生一切責任和損失均由乙方承但。

  2、乙方:

  (1)按約定的期限交租金。

  (2)按期按量交納各類(lèi)政府、稅務(wù)部門(mén)規定的稅費,(含房屋賃租稅)交納水、電費(按表度數計算)。

  (3)如需進(jìn)行裝修,裝修方案須經(jīng)甲方同意,不得改變房屋主體結構,不得因裝修而產(chǎn)生任何安全隱患,否則乙方應對做出相應賠償。

  (4)在承租期間,因經(jīng)營(yíng)行為所產(chǎn)生和稅收、衛生、管理等費用,全部由乙方承擔。

  (5)合同到期前三日,乙方須清空出租房?jì)纫曳轿锲罚?不包含裝修物)將鈅匙交還給甲方。否則甲方有權處置遺棄房?jì)鹊娜魏挝锲,不承擔任何責任?/p>

  四、合同變更:

  1、在租賃期間,出租方如將出租房屋所有權轉讓給第三方,須提前三個(gè)月通知乙方,乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買(mǎi)權。

  2、不經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方擅自將房屋轉租給第三方的,視為乙方違約,甲方有權終止合同,并追究乙方責任,所造成的一切后果,由乙方承擔和賠償。

  五、違約責任

  1、甲方:未按時(shí)交付房屋,每遲延一天,按租金總額的萬(wàn)分之四支付違約金給乙方;逾期10天以上,乙方有權解除合同。

  2、乙方:

  (1)未按時(shí)按量支付租金,每逾期一日須承擔年租金總額萬(wàn)分之四的違約責任,逾期5日以上,甲方有權解除合同,收回房屋,并追究責任,要求乙方賠償損失。

  (2)乙方應按時(shí)按量交納水電費,否則甲方有權從水電保證金中扣除。

  (3)乙方進(jìn)行裝修,影響房屋安全使用,或房屋受到損壞,由乙方負責恢復原狀。并承擔一切責任,賠償損失。

  (4)乙方擅自轉租的,甲方有權解除合同,收回房屋并追究乙方責任。

  六、無(wú)論何原因致使本合同終止、解除的,乙方對租賃標的物的裝修均不得拆除毀損,應將裝修物原狀無(wú)償交給甲方,甲方不做任何補償。如因乙方的拆除、毀損造成租賃標的物損失的,乙方應恢復原狀并賠償損失。

  七、續租

  租賃期滿(mǎn)如須續租,在本合同約定的賃租期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月,甲乙雙方另行協(xié)商,簽定租賃合同,在同等條件下乙方享有優(yōu)先續租權。

  八、爭議的解決方式

  本合同在履行中發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,任何一方均可向人民法院起訴。

  九、未盡事宜,雙方另行簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  出租方: 承租方:

  簽約時(shí)間

門(mén)面租房協(xié)議書(shū) 篇8

  甲方(出租方): 身份證號碼:

  乙方(承租方): 身份證號碼:

  甲方將位于_______路____號___間門(mén)面( 平米)租給乙方經(jīng)營(yíng),為規范甲乙雙方的行為,經(jīng)充分協(xié)商,達成如下門(mén)面出租協(xié)議:

  一、乙方承租甲方門(mén)面前,必須取得由工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執照并符合經(jīng)工商部門(mén)審驗的經(jīng)營(yíng)項目。乙方在本門(mén)面房?jì)鹊慕?jīng)營(yíng)項目為: ,本協(xié)議簽訂之后,不得進(jìn)行其他經(jīng)營(yíng)項目。

  二、乙方在簽訂本合同之前,應向甲方交納_______元的門(mén)面押金,該押金不得用來(lái)抵減門(mén)面租金,乙方如能在合同期內全面履行本合同,到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息)。

  三、合同簽定后,乙方在承租期內不得私自將門(mén)面轉讓他方經(jīng)營(yíng),如因特殊情況需要轉讓門(mén)面,必須經(jīng)甲方同意。如私自轉讓?zhuān)瑒t對乙方處以1000元的罰款(在押金中扣除)

  四、門(mén)面租金為每月_______元,一次性付清一年房租。乙方必須先交錢(qián)后租房。

  五、乙方必須遵守國家的法規、法令和政策,搞好綜合治理,服從各管理部門(mén)的管理,在經(jīng)營(yíng)范圍內合法經(jīng)營(yíng),如違法亂紀,不服從管理,所造成的后果一概由乙方自負,后果特別嚴重的甲方有權終止合同,沒(méi)收押金。

  六、乙方在承租期內,產(chǎn)生的所有費用一律自理。

  七、乙方在承租期限內要妥善保管好甲方的各種設施,如有損壞照價(jià)賠償(在押金中扣除),不允許對門(mén)面的整體結構進(jìn)行改造(如打墻、開(kāi)門(mén)、開(kāi)窗等)。乙方需要裝修門(mén)面時(shí),應征得甲基方同意,不能對房屋整體有變動(dòng)。門(mén)面裝修必須保證質(zhì)量,日后由于整修造成的任何責任事故由乙方負全責。

  八、乙方在承租期內要搞好防火、防盜、“門(mén)前三包”等各項工作。發(fā)生責任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責,后果特別嚴重的將移交司法部門(mén)處理。

  九、本協(xié)議有效期為_(kāi)___年,即從______年____月____日至______年____月____日止,甲方原則上保證乙方的經(jīng)營(yíng)期限,如若在此期間國家宏觀(guān)政策上有重大變化、當地政府對城區重新規劃、甲方在經(jīng)營(yíng)上有重大舉措需提前收回門(mén)面時(shí),甲方須提前一個(gè)月通知乙方,乙方必須無(wú)條件服從。合同終止后不得向甲方提出補償要求。

  十、門(mén)面房租房協(xié)議書(shū)其他約定事項:

  十一、本合同一式兩份,自簽字之日起生效,若有未盡事宜,雙方協(xié)商解決。協(xié)商或調解解決不成的,依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  甲方: 乙方:

  年 月 日

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