商業(yè)用房租房協(xié)議書(shū)(4篇)
在充滿(mǎn)活力,日益開(kāi)放的今天,協(xié)議書(shū)在生活中的使用越來(lái)越廣泛,協(xié)議書(shū)協(xié)調著(zhù)人與人,人與事之間的關(guān)系。那么相關(guān)的協(xié)議書(shū)到底怎么寫(xiě)呢?下面是小編整理的商業(yè)用房租房協(xié)議書(shū),歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
商業(yè)用房租房協(xié)議書(shū)1
出租方:____________
承租方:____________
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定,為明確出租方與承租方的權利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條
房屋座落、間數、面積、房屋質(zhì)量
第二條租賃期限
租賃期共________年零____月,出租方從________年____月____日起將出租房屋交付承租方使用,至________年____月____日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達__個(gè)月的。
租房合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,出租人應當酌情延長(cháng)租賃期限。如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿(mǎn)后,如出租方仍繼續出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權。
第三條
租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限,按國家__的規定執行(如國家沒(méi)有統一規定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)
第四條租賃期間房屋修繕
修繕?lè )课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí),承租人應積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí),合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。
2.出租人出賣(mài)房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。
3.承租人需要與第三人互換住房時(shí),應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條違約責任
1.出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償__元。
2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金__元。
3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的,除仍應及時(shí)如數補交外,應支付違約金__元。
5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。
第七條免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
第八條爭議的解決方式
本合同范本在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )申請調解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條合同范本其他約定事項
第十條
本合同范本未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的'有關(guān)規定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
本合同范本正本一式2份,出租方、承租方各執1份;合同范本副本__份,送__單位備案。
出租方(蓋章)
承租方(蓋章)
地址:地址:
法定代表人(簽名)
法人代表人(簽名)
委托代理人(簽名)
委托代理人(簽名)
開(kāi)戶(hù)銀行:
開(kāi)戶(hù)銀行:
帳號:
帳號:
電話(huà):
電話(huà):
郵政編碼:
郵政編碼:
簽約地點(diǎn):
簽約時(shí)間:________年____月____日
有效期限至________年____月____日
商業(yè)用房租房協(xié)議書(shū)2
甲方:(出租方) 身份證號碼:
聯(lián)系電話(huà): 手 機:
乙方:(承租方) 身份證號碼:
聯(lián)系電話(huà): 手 機:
甲方將位于________(房產(chǎn)證地址________________________)商業(yè)用房一套出租給乙房作營(yíng)業(yè)使用,經(jīng)雙方充分協(xié)商,特簽訂協(xié)議如下:
1、本房租期為5年。自 年 月 日____ 年 月 日,租金如下:
年度
租金
備注
租金每年的付款時(shí)間是每年的 月 號前,超過(guò)30天不付租金,合同自動(dòng)解約,甲方有權將房屋租給其他人
2、乙方租用甲方房屋用途為_(kāi)___________ ,若乙方需作其他用途或轉讓給他人,必須得到甲方認可,否則轉讓無(wú)效。
3、在承租期內,乙方須愛(ài)護房屋內現有設施,不得破壞房屋結構。如有破損按實(shí)際價(jià)格加倍賠償,如需添置設施,費用由乙方自理。
4、在租房過(guò)程中,乙方應遵守國家的法律、法規和樓宇物管的各項規章制度,合法經(jīng)營(yíng),否則產(chǎn)生的責任后果與甲方無(wú)關(guān)。
5、在承租期內,水、電、物管等費用以及經(jīng)營(yíng)中必須繳納的其他費用由乙方按時(shí)繳納,與甲方無(wú)關(guān)。如有拖欠 ,由乙方承擔責任。
6、乙方在租房過(guò)程中,甲方不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng),但有權查看房屋使用情況。
7、租房期限從 年 月 日____ 年 月 日。租房期滿(mǎn),如雙方續約,則同等條件下優(yōu)先由乙方承租;如不再續約,則房屋和房屋固著(zhù)物歸甲方,乙方不得予以損壞。其余歸乙方。
8、租房期滿(mǎn)前兩個(gè)月乙方須通知甲方,違者按實(shí)際租房天數參照當時(shí)房屋市場(chǎng)租金標準按天結算租金。
9、乙方在承租期內不得影響鄰居正常生活、經(jīng)營(yíng),不得未經(jīng)甲方同意單方將房屋轉租給他人。否則,甲方有權與乙方解除本協(xié)議。
10、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各持一份。小區物業(yè)備案一份。本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)調解決。
11、收取承租人 水電保證金20xx元,如承租人在承租結束結清水電,并將房屋恢復至原樣時(shí),本出租人才退還保證金。
甲 方(簽字) 乙方(簽字)
見(jiàn)證人(簽字) 聯(lián)系電話(huà):
日期:
商業(yè)用房租房協(xié)議書(shū)3
甲方:(出租方)_________
身份證號碼:_________
聯(lián)系電話(huà):_________
手機:_________
乙方:(承租方)_________
身份證號碼:_________
聯(lián)系電話(huà):_________
手機:_________
甲方將位于_________(房產(chǎn)證地址____________)商業(yè)用房一套出租給乙房作營(yíng)業(yè)使用,經(jīng)雙方充分協(xié)商,特簽訂協(xié)議如下:
1、本房租期為5年。自_________年_________月_________日到_________年_________月_________日,租金如下:
年度租金備注:
租金每年的付款時(shí)間是每年的_________月_________號前,超過(guò)30天不付租金,合同自動(dòng)解約,甲方有權將房屋租給其他人
2、乙方租用甲方房屋用途為_(kāi)_____,若乙方需作其他用途或轉讓給他人,必須得到甲方認可,否則轉讓無(wú)效。
3、在承租期內,乙方須愛(ài)護房屋內現有設施,不得破壞房屋結構。如有破損按實(shí)際價(jià)格加倍賠償,如需添置設施,費用由乙方自理。
4、在租房過(guò)程中,乙方應遵守國家的法律、法規和樓宇物管的各項規章制度,合法經(jīng)營(yíng),否則產(chǎn)生的責任后果與甲方無(wú)關(guān)。
5、在承租期內,水、電、物管等費用以及經(jīng)營(yíng)中必須繳納的其他費用由乙方按時(shí)繳納,與甲方無(wú)關(guān)。如有拖欠,由乙方承擔責任。
6、乙方在租房過(guò)程中,甲方不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng),但有權查看房屋使用情況。
7、租房期限從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日。租房期滿(mǎn),如雙方續約,則同等條件下優(yōu)先由乙方承租;如不再續約,則房屋和房屋固著(zhù)物歸甲方,乙方不得予以損壞。其余歸乙方。
8、租房期滿(mǎn)前兩個(gè)月乙方須通知甲方,違者按實(shí)際租房天數參照當時(shí)房屋市場(chǎng)租金標準按天結算租金。
9、乙方在承租期內不得影響鄰居正常生活、經(jīng)營(yíng),不得未經(jīng)甲方同意單方將房屋轉租給他人。否則,甲方有權與乙方解除本協(xié)議。
10、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各持一份。小區物業(yè)備案一份。本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)調解決。
11、收取承租人水電保證金20xx元,如承租人在承租結束結清水電,并將房屋恢復至原樣時(shí),本出租人才退還保證金。
甲方(簽字):_________
乙方(簽字):__________________
見(jiàn)證人(簽字):_________
聯(lián)系電話(huà):_________
_________年_________月_________日
商業(yè)用房租房協(xié)議書(shū)4
甲方(出租方): 身份證號碼:
乙方(承租方): 身份證號碼:
甲方將位于_______路____號___間門(mén)面( 平米)租給乙方經(jīng)營(yíng),為規范甲乙雙方的行為,經(jīng)充分協(xié)商,達成如下門(mén)面出租協(xié)議:
一、乙方承租甲方門(mén)面前,必須取得由工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執照并符合經(jīng)工商部門(mén)審驗的經(jīng)營(yíng)項目。乙方在本門(mén)面房?jì)鹊慕?jīng)營(yíng)項目為: ,本協(xié)議簽訂之后,不得進(jìn)行其他經(jīng)營(yíng)項目。
二、乙方在簽訂本合同之前,應向甲方交納_______元的門(mén)面押金,該押金不得用來(lái)抵減門(mén)面租金,乙方如能在合同期內全面履行本合同,到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息)。
三、合同簽定后,乙方在承租期內不得私自將門(mén)面轉讓他方經(jīng)營(yíng),如因特殊情況需要轉讓門(mén)面,必須經(jīng)甲方同意。如私自轉讓?zhuān)瑒t對乙方處以1000元的罰款(在押金中扣除)
四、門(mén)面租金為每月_______元,一次性付清一年房租。乙方必須先交錢(qián)后租房。
五、乙方必須遵守國家的法規、法令和政策,搞好綜合治理,服從各管理部門(mén)的管理,在經(jīng)營(yíng)范圍內合法經(jīng)營(yíng),如違法亂紀,不服從管理,所造成的后果一概由乙方自負,后果特別嚴重的甲方有權終止合同,沒(méi)收押金。
六、乙方在承租期內,產(chǎn)生的所有費用一律自理。
七、乙方在承租期限內要妥善保管好甲方的各種設施,如有損壞照價(jià)賠償(在押金中扣除),不允許對門(mén)面的整體結構進(jìn)行改造(如打墻、開(kāi)門(mén)、開(kāi)窗等)。乙方需要裝修門(mén)面時(shí),應征得甲基方同意,不能對房屋整體有變動(dòng)。門(mén)面裝修必須保證質(zhì)量,日后由于整修造成的任何責任事故由乙方負全責。
八、乙方在承租期內要搞好防火、防盜、“門(mén)前三包”等各項工作。發(fā)生責任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責,后果特別嚴重的將移交司法部門(mén)處理。
九、本協(xié)議有效期為_(kāi)___年,即從______年____月____日至______年____月____日止,甲方原則上保證乙方的經(jīng)營(yíng)期限,如若在此期間國家宏觀(guān)政策上有重大變化、當地政府對城區重新規劃、甲方在經(jīng)營(yíng)上有重大舉措需提前收回門(mén)面時(shí),甲方須提前一個(gè)月通知乙方,乙方必須無(wú)條件服從。合同終止后不得向甲方提出補償要求。
十、其他約定事項:
1、
2、
十一、本合同一式兩份,自簽字之日起生效,若有未盡事宜,雙方協(xié)商解決。協(xié)商或調解解決不成的,依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
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