實(shí)用的租房協(xié)議書(shū)5篇
在日常生活和工作中,很多場(chǎng)合都離不了協(xié)議書(shū),簽訂協(xié)議書(shū)后則有法可依,有據可尋。那么你真正懂得怎么寫(xiě)好協(xié)議書(shū)嗎?以下是小編為大家整理的租房協(xié)議書(shū)5篇,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
租房協(xié)議書(shū) 篇1
公司(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
員工(乙方)
甲方為員工乙方提供租用住房,并向甲乙雙方訂立如下合同:
第一條 乙方在其《勞動(dòng)合同》期內,甲方為乙方提供_________,建筑面積為_(kāi)________平方米的租用住房,地址為_(kāi)________.
第二條 以上租房費、管理費等,按標準每月從工資中扣除。房租和管理費隨物價(jià)上漲情況,作必要調整。
第三條 乙方應按照_________的有關(guān)規定,向當地水、電管理部門(mén)繳交水、電費其他有關(guān)費用。
第四條 乙方未征得甲方同意,不得擅自拆除、改動(dòng)房屋結構、上下水管道和電器線(xiàn)路。如甲方批準乙方進(jìn)行改造,改造費用由乙方自付。對擅自拆除、改動(dòng)的租房者,除責令其修復外,將終止租用合同。
第五條 乙方租用的住房涉及原有設備的正常維修及公共衛生由甲方負責,住房?jì)仍O備的非正常維修費由乙方自己負責。
第六條 乙方應遵守甲方住宅管理規定,應愛(ài)護住房,自覺(jué)保持樓梯、過(guò)道的清潔衛生,對門(mén)、窗、水電設備要愛(ài)護使用,不得損壞。如有損壞,由乙方按價(jià)給予賠償。
第七條 本合同受勞動(dòng)合同的約束。勞動(dòng)合同終止,本合同自動(dòng)終止。如乙方提出提前解除勞動(dòng)合同時(shí),乙方應于解聘之日起60天內將住房及全部鑰匙全部完好交回甲方;如甲方解聘或辭退乙方時(shí),乙方應于被解聘之日起90天內將住房和鑰匙完好交回甲方。若乙方被甲方除名,則應在60天內完好交回住房。
第八條 如發(fā)生第七條所列任何情況,甲方在勞動(dòng)合同終止日起將乙方收取保證退回住房的住房押金_________元,如乙
方按期交回住房及鑰匙時(shí),將押金如數退還本人。乙方不按時(shí)交回住房、過(guò)期仍不搬出的,甲方有權通過(guò)法律程序強制乙方搬出,并有權對乙方超期搬出造成的損失進(jìn)行索賠。乙方過(guò)期居住的,甲方將每月征收_________元的住房租金。
第九條 本合同所提供的租房,其產(chǎn)權、使用轉讓權屬甲方所有,乙方無(wú)權轉賣(mài)、轉租、或轉讓給他人使用,無(wú)權改變其居住用途,否則甲方將終止合同。
第十條 甲方將根據乙方職務(wù)等變化,有權調整向乙方提供的租房,乙方應無(wú)條件服從。甲方調整租房時(shí),對未住滿(mǎn)6年以上職工自己所付出的裝修費用,視使用時(shí)間長(cháng)短給予部分補償。
第十一條 甲方對企業(yè)做出特殊貢獻及服務(wù)時(shí)間長(cháng)、表現優(yōu)秀的員工,將提供充滿(mǎn)永久性使用住房權利。永久使用權僅給予乙方及其配偶享用,他人不得繼承,其產(chǎn)權仍歸甲方所有,取得永久使用權的乙方不得轉賣(mài)、出租及轉讓給他人使用。甲方提供永久使用權住房時(shí)另簽新合同。
第十二條 隨著(zhù)國家房改工作的深入進(jìn)行,甲方如按國家房改政策,采取必要的房改措施時(shí),在本合同的有效期內租房使用的乙方要服從于甲方房改的規定。
第十三條 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力,并從雙方簽訂之日起生效。
甲方(蓋章)___________ 乙方(簽字)___________
負責人(簽字)_________
_________年____月____日 _________年____月____
租房協(xié)議書(shū) 篇2
一、租房合同解約協(xié)議書(shū)中是怎么約定的?
解除合同的情況有:
(一)經(jīng)房東與租客雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致租賃合同無(wú)法繼續履行的,合同自行解除。
(三)房東有下列情形之一的,租客有權單方解除本合同:
1、遲延交付房屋達十日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響租客安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務(wù),致使租客無(wú)法正常使用房屋的。
(四)租客有下列情形之一的,房東有權單方解除合同,收回房屋:
1、不按照約定支付租金達十日的。
2、欠繳各項費用的金額相當于一個(gè)月房屋租金的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房屋轉租給第三人的。
二、解除合同需要賠付多少違約金?
一般情況下,違約金的百分比,是雙方自行商議的。大部分租賃合同違約,需要賠付一個(gè)月的房租,及按月租金的100%賠付。
。ㄒ唬┵u(mài)方應注意的事項
1、了解清楚買(mǎi)方的資金、信用狀況,避免因其不具備購買(mǎi)能力、信貸資質(zhì)而產(chǎn)生損失。
2、審查買(mǎi)方的購房資質(zhì),否則即使簽訂合同也無(wú)法繼續履行。
3、約定清楚當房屋價(jià)格發(fā)生較大浮動(dòng)的情況的處理方式,以及房屋逾期交付、逾期付款、逾期辦理房產(chǎn)證等情況該如何處理。
。ǘ┵I(mǎi)方應注意的事項
1、查看房產(chǎn)證原件,了解清楚欲購買(mǎi)的房屋是否存在抵押、查封、租賃等情況。如果仍在租,應了解清楚是否已征得承租人的書(shū)面同意;如果已經(jīng)被抵押,應審查抵押到期或撤銷(xiāo)抵押權的時(shí)間。
2、仔細核對賣(mài)方的身份,看賣(mài)方的信息是否與房屋所有人信息保持一致等。
最后,提醒大家一點(diǎn),在簽訂合同的時(shí)候,別忘了在合同中明確指出買(mǎi)賣(mài)雙方各自必須承擔的責任和義務(wù),并保留好相關(guān)憑證,防止糾紛發(fā)生。
3、清點(diǎn)物品
合同正常到期解除,雙方要有交房手續,要清點(diǎn)物品,退還剩余的租金和押金,上述過(guò)程應該有書(shū)面文件予以證明。
4、簽訂文件
雙方簽訂一份《解除租賃合同確認書(shū)》的文件,在解除時(shí)雙方應該就哪一方提出解除、另一方的態(tài)度是什么、是否承擔違約責任、如何承擔等問(wèn)題在這份文件中明確。
5、保存文件
不管提前解約是否協(xié)商一致,雙方均應該注意保留必要的書(shū)面文件。協(xié)商一致解除,自然可以簽訂《解除租賃合同確認書(shū)》,協(xié)商不一致無(wú)法雙方簽訂文件的時(shí)候,守約一方可以單方向對方發(fā)同相應催示函主張權利,并保留催示的證據,如果在合理時(shí)間內對方?jīng)]有反應,應該及時(shí)到法院提起訴訟。
租房提前解約首先要租賃雙方協(xié)商解決提前解約事宜,并簽訂一份《解除租賃合同確認書(shū)》,在確認書(shū)中要明確以下內容:哪一方提出提前解除租房合同、另一方的態(tài)度是什么、是否承擔違約責任、如何承擔等問(wèn)題。
如果雙方協(xié)商并簽訂了解約書(shū),那么就可以辦理租房交接手續了。一般要經(jīng)過(guò)清點(diǎn)房屋內物品,付清相關(guān)費用,退還鑰匙,搬離等程序。
租房子的時(shí)候,為了維護雙方的`權益,在房屋租賃合同中一般會(huì )涉及簽訂合同后房主預先收取一兩個(gè)月的租金為押金的問(wèn)題,如果要提前解約,很多房東會(huì )直接扣除之前的押金。
因此,提前退租,押金不退也成租房中被默認的規則。實(shí)際上,押金并非是提前解約的違約金。不管是正常結束租賃關(guān)系,還是一方提前解除租賃合同,只要租賃物沒(méi)有受以損害,押金都應該退還。
如果租賃雙方訂立合同時(shí)明確約定提前退租房租不退,可以按照合同約定的辦理。但是如果合同中沒(méi)有明確規定,在提前退租時(shí)房東不得無(wú)故扣押房租,應將剩余房租如數無(wú)息退還給租客。
現實(shí)生活中,常常遇到租客在租住期間損壞房屋物品的情況,這時(shí)房東可以按照價(jià)值從押金中扣除,押金不足以補償損失的,可以要求租客補償,如果租客拒絕補償損失,房東可以從房租中扣除,但是房東不得以提前退租為由扣除房租。
如果自己只是提前退租,沒(méi)有其他糾紛的情況下,房東不予退還租金,首先要和房東講明法律依據協(xié)商解決,如果房東仍然不給退房租,可以申請訴訟解決糾紛。
雙方可以在租賃合同中先明確約定,發(fā)生何種情況,合同自動(dòng)解除,雙方不須承擔違約責任,比如房屋需要拆遷、承租人工作地方發(fā)生重大變化等等。
從租賃雙方的目的上看,租客是為了使用特定的房屋,房東是為了出租獲利。所以,也可以從合同的目的入手避免雙方的違約責任。
違約賠付標準
總結起來(lái),不管是房東還是租客,一旦簽署完畢房屋租賃合同,就不能單方面擅自解除合同。一旦某一方反悔,需要按照合同的約定,對另一方進(jìn)行錢(qián)款補償。
租房協(xié)議書(shū) 篇3
甲方:肖洪生
乙方:賴(lài)玉蓮
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,甲方同意將馬鞍山電力大廈斜對面自有房屋第一層店面兩間及住房?jì)砷g租給乙方使用,F在就甲、乙雙方租房有關(guān)事宜達成如下協(xié)議條款。
一、租期為伍年,20xx年11月1日至20xx年11月1日止。
二、租金每月人民幣玖佰元整(¥:900元)。
三、付款方式:一月一交,每月底交下個(gè)月租金房屋。
四、簽訂合同時(shí),乙方付押金壹仟元整作為保證金。
五、雙方責任:
1、甲、乙雙方自簽寧本合同起,乙方可享受房屋使用權。
2、乙方租用期間不準燒煤,不得私轉讓給他人使用要經(jīng)甲方同意。另外,租房如乙方人為損壞,甲方的燈光、大小門(mén)、玻璃、地板等物由乙方負責維修或賠償,如自然損壞由甲方負責維修。
3、如房屋租期不滿(mǎn)伍年押金不退回乙方。
4、乙方租期伍年,(價(jià)錢(qián)不定,隨行情增減而行,乙方租期滿(mǎn)后在同等條件下,甲方應優(yōu)先租給乙方)。
5、租期內水、電費由乙方負責。(價(jià)錢(qián)隨行情)
6、乙方在租房期間,要遵守法律法規。由觸犯法律的事件上的人員來(lái)到你處,由乙方承擔,與甲方無(wú)關(guān)。
7、乙方租房期間,如要走時(shí)應提前一個(gè)月通知甲方,否則不退回押金。
8、甲、乙雙方必須遵守本協(xié)議,如有違約通過(guò)信豐法院解決。
9、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方簽字: 乙方簽字:
20xx年11月1日
租房協(xié)議書(shū) 篇4
出租方房東:_________聯(lián)系電話(huà):__________________
承租方房客:_________聯(lián)系電話(huà):__________________
茲有甲房房屋一套,地址:戶(hù)型:門(mén)面房自愿租給乙方使用。雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租期暫定年。即從________年______月_____日至________年______月_____日止。先付后住。
二、租期內房租每月人民幣元整。由乙方按付給甲方。不得拖欠。乙方不得轉租。如轉租必須提前通知甲方,甲方同意方可轉租。如不同意,乙方無(wú)權轉租。租期內。如乙方拖欠房租過(guò)期天不交。甲方有權終止合同收回出租房。后果乙方自負。
三、租期內。甲方不得以任何理由隨意加價(jià)。并將年月日以前水,電。等房屋費用一次結清。乙方概不承擔。租期內等一切費用有乙方自付,按時(shí)交納。如按時(shí)不交拖欠。甲方有權終止合同后收回房子。
四、甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證。以證明房屋的所有權。如發(fā)生房屋糾紛事件。由甲方解決。乙方概不負責。因此給乙方造成的經(jīng)濟損失的由甲方承擔。乙方必須提供身份證的復印件。
五、甲、乙雙方如不租或續租,都應提前壹個(gè)月通知對方。在同等條件下,乙方有優(yōu)先續租權。
六、乙方不得損壞房屋結構。如須裝璜。需經(jīng)得甲方同意。
七、租期內,甲方應幫助乙方協(xié)調水。電等的供應問(wèn)題,保證正常暢通。當面檢查,一切正常交給乙方使用。租期內的安全有乙方自付。
八、租房押金:元。如甲方違約,賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣:元。如乙方違約。賠償甲方人民幣元。乙方到期不租。費用結清。甲方應將押金退還給乙方。
九、租期內乙方如發(fā)生火災,造成經(jīng)濟損失應有乙方按價(jià)賠償給甲方。不可抗拒的自然災害,乙方不承擔賠償責任。
十、其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份,甲,乙雙方各執一份。自簽字之日起生效,甲。乙雙方共同遵守。不得違約。
十一、租期內如發(fā)生爭議,甲、乙雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成,可向法院起訴。
十二、房租費和押金以收據為準。
甲方:_________身份證:__________________
乙方:_________身份證:__________________
簽訂日期:_______年_____月____日_______年_____月____日
租房協(xié)議書(shū) 篇5
甲 方: 乙 方:
身份證號: 身份證號:
聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):
緊急聯(lián)系人:
聯(lián)系電話(huà):
一、出租房屋的基本情況
該房為 4室1廳2衛 ,面積124m2 ,2個(gè)主臥,2個(gè)次臥現租賃一間主臥( 獨衛 陽(yáng)臺 )
二、租賃期限
自 年 月 日 至 年 月 日
三、租金標準及費用
1、標準:元/)
2、元,合同到期后憑押金條退押金)
、 首付: 元,日期
、 第二次: 元,日期
、 第三次: 元,日期
、 提前一個(gè)月交房租。
3、甲方承擔費用(按月均攤)
水費 電費 燃氣費
4、一次性結清費用:
有線(xiàn)電視 寬帶
5、鑰匙及房間東西損壞需賠償。
備注:一式兩份,甲方和乙方各留一份
甲方: 乙方:
年月日:
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