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租房協(xié)議書(shū)常用版

時(shí)間:2020-12-08 15:34:44 租房協(xié)議書(shū) 我要投稿

2016租房協(xié)議書(shū)常用版

  租房協(xié)議書(shū)是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用,承租人定期給付約定租金,并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。以下是由yjbys小編為大家收集整理的租房協(xié)議書(shū)常用版,歡迎大家學(xué)習參考。

2016租房協(xié)議書(shū)常用版

  出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):身份證號:

  承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):身份證號:

  依據相關(guān)法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、互利互惠的基礎上,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方愿意將使用、管理權屬于自己的房租出租給乙方,雙方根據相關(guān)規定達成一致協(xié)議。

  第一條、房租基本情況

  一、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房)位于建筑面積平方米,無(wú)裝修。第層,共層。

  二、房屋權屬情況:房屋所有權人(購買(mǎi)人)姓名。甲方保證在本協(xié)議簽訂時(shí),該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,除補充協(xié)議另有約定外,相關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項等甲方均在交付房屋前辦妥,交易后如有上述未清事項發(fā)生。由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。

  第二條、房屋用途

  該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條租金、租期、交付方式、交付期限

  一、租賃期限:租期暫定一年,自年月日至年月日止。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前個(gè)月通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)簽訂前,本合同仍有效。并償付對方總租金的違約金。

  二、該房租期內租金為人民幣¥1.元(大寫(xiě):壹仟零佰零拾零元整),按季度結算,每季季初1日內,乙方向甲方支付季租金。租賃期內,甲方不得以任何理由任意調整租金。

  三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話(huà)費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。采暖費應于2012年1月15日前交清。租賃結束時(shí),乙方須交清欠費。

  四、乙方同意預交¥1元作為保證金,租賃期內,此保證金不沖抵其他任何費用。合同終止,乙方如無(wú)損壞財務(wù)及設施,并結清各項費用時(shí),甲方應如數退還。

  第四條關(guān)于裝修和改變房屋結構的約定

  甲方同意在對房屋結構不產(chǎn)生影響的情況下,乙方可對房屋進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修,投資由乙方自理。甲方承諾本合同到期后,乙方有優(yōu)先承租權,續租租金的遞增方式應隨房屋所在地市場(chǎng)情況而調整。

  第五條合同期限屆滿(mǎn)

  一、租賃期滿(mǎn)后,若租金或合同條款需要邊更,需提前2日通知對方,未通知,視本協(xié)議有效;

  二、本合同因期限屆滿(mǎn)而終止時(shí),乙方必須按時(shí)搬出全部物件,搬遷后日內房屋里如有余物,則視乙方放棄所有權,有甲方處理

  第六條免責條件

  出租房屋如因不可抗力原因導致毀損或造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。

  第七條爭議解決

  本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任一方均可向人民法院提起訴訟。

  第八條其他事項

  本合同未盡事宜,由雙方另行簽署補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效,合同正本一式兩份,雙方各執一份。

  出租方:(公章)________承租方:(公章)

  授權代表:(簽字)______授權代表:(簽字)

  年______月______日______年______月______日

  【延伸閱讀】

  簽訂租房合同,具體,應注意以下幾點(diǎn):

  1、一切以書(shū)面為準,口頭承諾視為無(wú)效。

  房屋租賃看似簡(jiǎn)單,但是整個(gè)過(guò)程其實(shí)比較繁瑣;在確認房產(chǎn)安全后,后期能否住得舒適安心,關(guān)鍵就在于租賃合同的簽訂。一些房東在看房期間表現得十分耐心和熱情,并滿(mǎn)口答應家具家電一應配齊并保證使用;許多租戶(hù)在簽訂合同時(shí),被房東的熱情所麻痹,沒(méi)有將房東的口頭承諾寫(xiě)進(jìn)合同;在合同簽訂后,房東往往一口咬定,以簽訂的合同為準,不承認不履行之前口頭承諾的種種,此時(shí)租戶(hù)也只能吃啞巴虧。

  所以,您在簽訂合同時(shí),一定要把相關(guān)的事項盡可能在合同中以書(shū)面的形式體現出來(lái),任何口頭承諾均視為無(wú)效。

  2、清點(diǎn)屋內設施,有更改,需雙方簽名確認。

  租戶(hù)與房東簽訂房屋租賃合同一般是在出租的房屋內,此時(shí)租戶(hù)要詳細清點(diǎn)屋內設施,把使用到的家具家電以及可能使用不到的設備都要寫(xiě)進(jìn)合同;比如地面、墻面、門(mén)窗等裝修狀況,抽油煙機、燃氣灶、坐便等固定設施等等;除了寫(xiě)清楚是否有該項設施外,還要明確設施的新舊程度、有無(wú)損壞;否則租期結束后,房東會(huì )根據簽訂的合同要求租戶(hù)進(jìn)行賠償,如果合同沒(méi)有事先約定,吃虧的還是租戶(hù)。

  仔細清點(diǎn)屋內實(shí)施,如果所簽訂的合同有筆誤或者錯漏,在修正時(shí),一定要租戶(hù)及房東雙方簽名確認,并注上日期。如果后期發(fā)生屋內設施維修,就可以憑借合同來(lái)確定是人為損壞還是自然老化,最后的物業(yè)交割也會(huì )更加順利。

  3、明確房租和水電煤氣費的支付額度、方式、時(shí)間。

  租房的費用一般包括房租、水電煤氣等費用;在簽訂合同時(shí)約定這些費用的支付額度、方式、時(shí)間,就尤為關(guān)鍵;目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式,使用比較普遍,業(yè)主及客戶(hù)都相對認可的方式是押一付三。

  另外,租戶(hù)還應與房東或者經(jīng)紀公司約定有線(xiàn)電視費、保證金的支付額度以及支付方式,確定后期使用時(shí)產(chǎn)生的.水電煤氣費用的交付方式及時(shí)間,取得電卡、水卡等支付憑證,以免后期使用出現麻煩。

  4、長(cháng)租、短租要寫(xiě)明,轉租協(xié)議可事先約定。

  目前房屋租賃合同一般是一年一簽,不過(guò)租戶(hù)的實(shí)際租期卻有長(cháng)有短,并不固定,如果是長(cháng)于一年的,可以在合同中約定提前1至2個(gè)月與房東預約,簽訂續簽合同。如果實(shí)際租期不滿(mǎn)一年,房東卻要求簽一年的,租戶(hù)可以在合同中事先簽訂一個(gè)轉租協(xié)議,與房東或者經(jīng)紀公司約定屆時(shí)轉租的相關(guān)事項,否則租戶(hù)臨時(shí)決定轉租,部分房東可能不愿意或者難以及時(shí)找到下一個(gè)房客,那么租戶(hù)就要承擔其中的損失。

  5、電話(huà)、寬帶不要忽視,不使用要及時(shí)停機。

  對于普通的租戶(hù)來(lái)說(shuō),家具家電、水電煤氣等都是日常生活必須的,所以在簽訂合同時(shí)會(huì )比較關(guān)注;但是卻往往會(huì )忽視電話(huà)、寬帶這兩項;因為在簽訂合同時(shí)不好確定電話(huà)、寬帶的狀況,往往在簽訂合同后才發(fā)現房東或原租戶(hù)拖欠了大量的電話(huà)費,或者是寬帶無(wú)法順利安裝,對后期的生活造成了極大的不便;

  因此,您在簽訂合同時(shí)要特別注意有無(wú)電話(huà)機,是否能夠順利安裝寬帶,是否拖欠費用。如果有電話(huà),租戶(hù)在租期內并不使用,要及時(shí)通知房東或經(jīng)紀公司辦理停機。

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