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門(mén)面租房協(xié)議合同

時(shí)間:2020-12-14 09:28:14 租房協(xié)議書(shū) 我要投稿

門(mén)面租房協(xié)議合同范本

  租房合同協(xié)議書(shū)遵守一般的合同格式,內容應包含房屋租賃雙方當事人的個(gè)人信息,所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權利義務(wù)等。下面是由yjbys小編推薦的門(mén)面租房協(xié)議合同范本,歡迎大家閱讀。

門(mén)面租房協(xié)議合同范本

  門(mén)面租房協(xié)議合同范本一

  出 租 方(甲方):

  法 定 代 表 人:

  地址:

  承 租 方(乙方):

  地 址:

  營(yíng)業(yè)執照或身份證號碼:

  依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區房屋租賃條例》及其實(shí)施細則的規定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條甲方將座落于深圳市福田區下梅林梅山苑 房屋出租給乙方使用。建筑面積共 平方米 。

  第二條乙方租用出租房屋的期限為 年 個(gè)月,即自 年 月 日至 年 月日止。

  第三條 乙方可將出租房屋作用途。

  甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用,并符合國家有關(guān)消防安全規定。

  乙方將出租房屋用于其他用途的,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,并按有關(guān)法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。

  第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律、法規及規章的規定。

  乙方保證在出租房屋使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律、法規及規章的規定。

  第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣 元(大寫(xiě) ),月租金總額人民幣 元(大寫(xiě) )。

  第六條甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。

  甲方遲于前款時(shí)間交付出租房屋,乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應書(shū)面簽字確認。

  第七條甲方交付出租房屋時(shí),乙方應向甲方支付貳個(gè)月租金數額的租賃保證金, 即人民幣元(大寫(xiě))。

  甲方收取租賃保證金,應向乙方開(kāi)具收據。

  第八條租賃期間,乙方每月應向甲方支付當月租金、物業(yè)管理費、房屋本體維修基金及其它應繳費用。

  第九條雙方同意以委托建設銀行托收為結算方式,乙方保證每月五日前其托收賬戶(hù)內有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用。

  每月五日后第一個(gè)工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行托收日,托收不成功的租戶(hù)可于托收日后的第三個(gè)工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現金,并承擔由托收日后的第一日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金,并且在乙方滯納期間,甲方有權進(jìn)行督促,有權停止水、電供應。

  第十條甲方應保證房屋及其內部設施的安全,符合有關(guān)法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用并愛(ài)護房屋內部的各項設施,防止不正常損壞。合同終止時(shí),乙方應當按時(shí)交回房屋并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外),同時(shí)結清應當由乙方承擔的各項費用,在結清費用后甲方向乙方返還保證金。

  第十一條乙方在出租房屋使用過(guò)程中,如出租房屋及內部的設施出現或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時(shí),應及時(shí)通知甲方并采取有效措施;甲方應接到乙方通知后拾日內進(jìn)行維修;甲方拒不維修的,乙方可經(jīng)合同登記機關(guān)鑒證后代為維修。

  本條維修的費用由甲方承擔。但因乙方使用損壞的由乙方承擔。

  第十二條因乙方使用不當或不合理使用,出租房屋及其內部的設施出現損壞或發(fā)生故障,乙方應負責及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經(jīng)合同登記機關(guān)鑒證后,由甲方代為維修,維修費用由乙方承擔。

  第十三條本合同有效期內,甲方確因需要對出租房屋進(jìn)行改建、擴建或裝修的,須報請政府有關(guān)部門(mén)批準,并及時(shí)通知乙方后方可進(jìn)行,甲、乙雙方應就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議。

  本合同有效期內,經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準,乙方可對出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結構,否則視為違約。

  第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉租于他人,否則視為違約。

  第十五條本合同有效期內,甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的,應提前一個(gè)月通知乙方。

  出租房屋轉讓他人的,甲方應保證受讓人繼續履行本合同。

  第十六條本合同有效期內,發(fā)生下列情形之一的,本合同自動(dòng)解除:

  (一)發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無(wú)法履行;

  (二)政府決定征用,收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn);

  (三)甲、乙雙方協(xié)商一致。

  第十七條按本合同規定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一,甲方有權解除本合同,收回房屋,由此造成甲方損失的,乙方應向甲方賠償;

  (一)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個(gè)月;

  (二)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準,乙方擅自改變出租房屋用途的;

  (三)乙方違反本合同第十二條規定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使房屋或設備嚴重損壞的;

  (四)未經(jīng)甲方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準,乙方將出租房屋進(jìn)行裝修;

  (五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人。

  甲方依據上述情形單方解除合同的,應當書(shū)面通知乙方遷離并收回出租房屋,乙方預交款項有結余的,應當將余款退還乙方。但保證金無(wú)權要求退還。

  第十八條因下列情形之一,乙方有權解除合同,由此造成乙方損失的,甲方應向乙方賠償;

  (一)甲方遲延交付出租房屋壹個(gè)月以上;

  (二)甲方違反本合同第四條約定,使乙方無(wú)法按其用途繼續使用出租房屋;

  (三)甲方違反本合同第十一條規定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使乙方無(wú)法繼續租用的;

  乙方因上述理由單方面解除合同的,應當及時(shí)書(shū)面通知甲方,及時(shí)遷離出租房屋,并有權要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項。

  第十九條本合同有效期屆滿(mǎn),乙方需繼續租用出租房屋的,應于有效期屆滿(mǎn)之日前壹個(gè)月向甲方提出續租要求;甲方同意續租,應重新訂立合同辦理有關(guān)手續。甲方不同意續租,則本合同到期后自動(dòng)解除。

  第二十條乙方應于租賃期屆滿(mǎn)之日遷離出租房屋,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的,甲方可沒(méi)收租賃保證金,并且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間,甲方有權停止為乙方提供配套服務(wù),包括水、電供應等。

  第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的,應向甲方交付違約金,違約金金額為轉租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時(shí)甲方有權按十七條的規定解除合同。

  第二十二條甲乙雙方應全面履行本合同所定各項義務(wù),不得無(wú)故解除合同。

  甲方需提前解除合同,應提前一個(gè)月通知乙方,退還租賃保證金,并支付一個(gè)月房租金額的補償金給乙方方可解除合同。

  乙方需提前解除合同的,應向甲方說(shuō)明理由,經(jīng)甲方同意并支付其相當于乙方所租房屋一個(gè)月租金的補償費用方可解除本合同;如乙方拒不支付補償費用,甲方可從租賃保證金中扣除。

  第二十三條甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務(wù)造成對方損失的,應向對方賠償實(shí)際損失。

  第二十四條乙方承諾遵守"梅山苑住戶(hù)公約"、"梅山苑房屋租賃管理辦法"、各項物業(yè)管理規章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的`協(xié)議,否則視為違約。

  第二十五條本合同約定的各項條款,甲乙雙方均須自覺(jué)履行,如有違約,按合同條款約定進(jìn)行處理。

  第二十六條甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協(xié)商作出補充協(xié)議,補充協(xié)議須到原合同登記機關(guān)鑒證后方與本合同具有同等效力。

  第二十七條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,應通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可提請本合同登記機關(guān)調解或:向深圳仲裁委員會(huì )申請仲裁;向人民法院起訴。

  第二十八條本合同以中文為正本文字。

  第二十九條本合同一式肆份,甲方、乙方各執壹份,合同登記機關(guān)備案壹份,有關(guān)部門(mén)執壹份。

  第三十條本合同自簽訂之日起生效。

  甲方(簽章)乙方(簽章)

  聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà):

  法定代表人(簽章): 法定代表人或委托代理人(簽章):

  年 月 日

  登記人(簽章):

  合同登記機關(guān)(簽章):

  年 月 日

  門(mén)面租房協(xié)議合同范本二

  甲方: (出租方)

  乙方: (承租方)

  甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據《合同法》的有關(guān)規定,簽訂以下店面出租協(xié)議書(shū)樣本:

  一、被租房屋為“xxxxxxxx_________________________________________________間。

  二、租賃期限。租賃期為_(kāi)_____年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿(mǎn)后,甲方如果繼續對外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權,乙方必須在合同到期前10日內,與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動(dòng)棄權處理,甲方有權另行發(fā)包。

  三、租金每年為_(kāi)_______元,乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊,交不齊則視為違約,每超過(guò)一天,乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

  四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時(shí)修繕。

  五、店名使用及注冊。乙方不得擅自使用甲方單位名稱(chēng)作為店名進(jìn)行注冊,若需使用須經(jīng)甲方同意,乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無(wú)關(guān)。

  六、店面出租協(xié)議書(shū)樣本的出租方與承租方的變更

  1、在合同履行期內,乙方不征得甲方同意,無(wú)權將房屋轉租給第 三者或相互對換房屋,否則甲方有權收回房屋。

  2、在合同期內,如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者,本合同對原乙方與房屋使用權者繼續有效。

  七、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛,甲方概不負責。

  八、在合同履行期間,乙方應保持所租房?jì)韧馑性O施完好無(wú)損,如果確需改造或增設其他固定設施,應征得甲方同意后再進(jìn)行,所需經(jīng)費由乙方自付,合同期滿(mǎn)時(shí),乙方如需拆除,需將房屋恢復原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

  九、在合同履行期間,如有政策變化,市里統一規劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費按實(shí)際使用時(shí)間計算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

  十、在合同履行期間,要遵紀守法,講文明道德,自覺(jué)維護好室內外衛生。水、電費及社會(huì )公共收費(治安、衛生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。

  十一、甲方責任

  1、按合同規定的時(shí)間將房屋交給乙方使用,否則每超出一天應賠償乙方年租金的10% 的經(jīng)濟損失。

  2、不按合同內的條款規定修繕?lè )课莸膽r償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。

  3、不得無(wú)故終止合同(第九條除外),否則應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。

  十二、乙方責任

  1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益。

  2、不得干擾和影響周?chē)用竦恼I睢?/p>

  3、要按時(shí)到xxx繳納水費、電費,時(shí)間為每月1—5號,超期 者給予1—2倍的處罰, 并停止供水、供電。

  4、不按合同內的條款規定修繕?lè )课莸钠渌O施,根據造成的后果,賠償其經(jīng)濟損失。

  5、合同終止后要及時(shí)搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以租金的10%罰款。

  十三、免責條件

  如因不可抵抗的自然災害,使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的,任何一方均不得向對方提出索賠要求。

  十四、本合同未盡事宜,依據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)條款,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  十五、本合同自簽字之日起生效。

  十六、本店面出租協(xié)議書(shū)樣本一式兩份,甲乙雙方各執一份。

  甲方(出租方):

  xxx法人代表(簽章):

  乙方(承租方):

  年 月 日

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