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銷(xiāo)售二手房買(mǎi)賣(mài)成功心得范文
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銷(xiāo)售二手房買(mǎi)賣(mài)成功心得范文1
20xx年，我局營(yíng)銷(xiāo)工作在xx電力公司的正確領(lǐng)導和關(guān)懷支持下，按照年初工作會(huì )、職代會(huì )制定的“xx”奮斗目標及公司確立的一個(gè)總目標、兩個(gè)戰略轉移和營(yíng)銷(xiāo)十項重點(diǎn)工作、四個(gè)目標。，深入開(kāi)展“安全、管理、效益、創(chuàng )新”主題年活動(dòng)，全面推進(jìn)“大薛家灣供電區”建設。面對xx電力體制的重大改革和電力市場(chǎng)的急劇變化，克服了因國家宏觀(guān)調控致使高載能市場(chǎng)嚴重萎縮帶來(lái)的市場(chǎng)壓力；全體營(yíng)銷(xiāo)干部職工在局領(lǐng)導班子的帶領(lǐng)下，堅定信念，以飽滿(mǎn)的熱情，高昂的戰斗力，強大的凝聚力，出色的執行力，團結拼搏較好地完成了20xx年營(yíng)銷(xiāo)各項工作。簡(jiǎn)要匯報如下：
一、主要經(jīng)濟指標完成情況及簡(jiǎn)要分析
(一)指標完成情況
1、售電量完成xx萬(wàn)kWh，完成公司年計劃xx萬(wàn)KWh的107.68%；同比增長(cháng)0.2%。
2、線(xiàn)損率完成2.89%，同比降低0.3個(gè)百分點(diǎn)。
3、平均電價(jià)完成276.81元/kkWh，同比提高.04元/kkWh，比公司下達的計劃提高1.06元/kkWh。
4、銷(xiāo)售收入完成53654.3萬(wàn)元，同比增收1840.04萬(wàn)元
5、當年電費回收率完成100%，上繳率累計完成100%。
6、營(yíng)業(yè)外收入全年完成160萬(wàn)元。
7、其它收入全年完成9.5萬(wàn)元。
8、自備電廠(chǎng)系統備用費：2621.96萬(wàn)元。
(二)全年指標完成情況分析
1、售電量：全年完成19.38億kWh，增長(cháng)0.2%。由于高載能電量比重占到全局電量的81.02%，其增長(cháng)率只有2.83%，故與去年同期比較增長(cháng)率較低。其他行業(yè)電量增長(cháng)勢頭良好；其中：非普工業(yè)用電增長(cháng)率高達92.51%，居民用電增長(cháng)率38.19%，非居民、商業(yè)用電增長(cháng)超過(guò)24%。
2、平均電價(jià)：全年完成276081元/kkWh，比去年同期增長(cháng)7.35元/kkWh。平均電價(jià)增長(cháng)的主要原因是：一是20xx年6月份電價(jià)調整。二是8月份以后由于電價(jià)檢查和高載能電石市場(chǎng)的恢復，取消電石企業(yè)低谷優(yōu)惠電力，是平均電價(jià)提高的主要原因。
3、資金發(fā)行及回收情況：全年電費發(fā)行預計完成55106.4萬(wàn)元，同比增收3292028萬(wàn)元。
二、營(yíng)銷(xiāo)重點(diǎn)工作完成情況
20xx年是公司的管理效益年，也是我局開(kāi)展“安全、管理、效益、創(chuàng )新”主題活動(dòng)年。我局按照公司20xx年工作會(huì )及20xx年公司營(yíng)銷(xiāo)工作會(huì )議精神，積極應對因高載能市場(chǎng)低迷、環(huán)保治理和地方政府限制高載能發(fā)展等諸多不利因素，局領(lǐng)導團結帶領(lǐng)全體干部職工全力以赴開(kāi)展高載能負荷啟動(dòng)和電費回收工作，較好地成全年各項目標任務(wù)。
(一)、強化管理抓落實(shí)，體現嚴、細、實(shí)工作作風(fēng)，向科學(xué)化、規范化、精細化的管理邁進(jìn)。
1、加強對神華準能自備電廠(chǎng)系統備用費的管理工作，從20xx年7月份起，每月按照神華準能電廠(chǎng)發(fā)電量減去上網(wǎng)電量和廠(chǎng)用電后的電量全部為準能公司自用電，由公司財務(wù)部從上網(wǎng)電費中扣除準能公司系統備用費2621.96萬(wàn)元。
2、積極配合自治區工業(yè)辦全面完成《供電營(yíng)業(yè)許可證》的換證工作和劃分供電營(yíng)業(yè)區重新劃分工作。
3、積極開(kāi)展營(yíng)業(yè)大普查工作，從今年年初我局就將營(yíng)業(yè)大普查工作列入常態(tài)機制，成立以局長(cháng)為組長(cháng)的營(yíng)業(yè)大普查領(lǐng)導小組，全面開(kāi)展用電營(yíng)業(yè)大普查工作。
(1)結合公司文件要求今年開(kāi)展了多次有規模的普查工作，圍繞電價(jià)執行、基礎資料的準確性、完整性，信息系統流程、丟戶(hù)、漏戶(hù)、體外運行和臺區考核中存在的難點(diǎn)問(wèn)題開(kāi)展工作。全年共檢查用戶(hù)7303戶(hù)，發(fā)現電價(jià)類(lèi)別執行錯誤的62戶(hù)，丟漏戶(hù)11戶(hù)，竊電戶(hù)6戶(hù)，計量故障漏計電量戶(hù)13戶(hù)，違約用電15戶(hù)。全年共追收電量150萬(wàn)KWh，追繳電費25萬(wàn)元。
(2)在局長(cháng)和分管局長(cháng)親自帶領(lǐng)下，營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)組成了100多人宣傳隊伍，多次在薛家灣、大路和海子塔地區進(jìn)行上街宣傳，散發(fā)傳單近5萬(wàn)份，同時(shí)在地方電視臺上播放局領(lǐng)導的講話(huà)和依法用電的理念。推動(dòng)了營(yíng)業(yè)普查工作，達到敲山震虎的目的。
(3)成立了團員、青年降損公關(guān)小組，配合營(yíng)業(yè)普查工作，實(shí)施降損措施。各班組，辦公室結合各自的工作范圍，有重點(diǎn)的進(jìn)行普查，并且進(jìn)行互查和各個(gè)班組協(xié)同檢查，打破原有的普查方式，只查竊電和違章用電，我們加強了對計量裝置的檢測，利用秒表加鉗型電流表測負荷的辦法，對7000多用電客戶(hù)進(jìn)行了全方位的普查。
4、積極開(kāi)展臺區考核工作。從7月份在薛家灣供電所加大臺區考核力度；首先，我們制定了臺區考核管理辦法，并對所有公用變臺的電能計量裝置進(jìn)行了更換；其次，重新制定了臺區指標，明確了變臺抄表人員和考核內容，把臺區線(xiàn)損、電費回收和抄表人員工資有機的結合起來(lái)，極大的調動(dòng)了人員積極性，使臺區線(xiàn)損下降了1.2個(gè)百分點(diǎn)。此項工作取得一定實(shí)效。
5、加強電能計量管理工作，開(kāi)展了低壓電能計量裝置普查工作，進(jìn)一步提高電能計量的準確性，規范了電能計量資產(chǎn)管理工作；電能計量“五率”完成情況良好。
6、建立客戶(hù)信用等級和獎懲機制，使電費回收工作取得成效。根據公司開(kāi)展“管理效益年”、“電費回收月”等活動(dòng)要求，我局立即調整思路，正確認識電費、電量關(guān)系，確立了電量和電費并舉并的原則。通過(guò)五個(gè)方面的工作強化電費回收工作。
(1)建立客戶(hù)信譽(yù)檔案，按照企業(yè)經(jīng)營(yíng)和交納電費情況制定相應措施提高電費回收力度。
(2)成立由局主要領(lǐng)導為組長(cháng)的電費回收領(lǐng)導小組，對不能按時(shí)交費、信譽(yù)度較差的用戶(hù)采取停電催費。
(3)由分管局長(cháng)帶人多次赴滄州化工廠(chǎng)等單位幫助用戶(hù)追繳貨款，加強電費回收工作。
(4)建立獎懲機制；四季度我局拿出20萬(wàn)元，對負荷啟動(dòng)和電費回收相關(guān)人員進(jìn)行重獎。
(5)對存在潛在風(fēng)險的用戶(hù)采取資產(chǎn)保全，努力降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險；對欠費較多的個(gè)別用戶(hù)進(jìn)行起訴。
通過(guò)一系列卓有成效的措施，扭轉了電費拖欠嚴重的局面，當年電費回收率要達到100%。
(二)、出主意、想辦法，擺脫市場(chǎng)不利因素，積極開(kāi)拓地區電力市場(chǎng)，確保全年售電量的完成。
20xx年上半年由于受?chē)耶a(chǎn)業(yè)調整和環(huán)保檢查影響，使地區12萬(wàn)kVA高載能負荷停爐，準旗政府對高載能企業(yè)持限制態(tài)度，使得地區高載能負荷更是雪上加霜；雖經(jīng)多方努力但上半年只完成了8.5億千瓦時(shí)，離全年電量目標差距很大，為了完成全年目標，我局及時(shí)調整策略，根據我局電力負荷的實(shí)際情況制定恢復生產(chǎn)啟動(dòng)負荷的相應措施。
1、由主要領(lǐng)導牽頭，由分管領(lǐng)導主抓，成立負荷啟動(dòng)小組，召開(kāi)了20多次專(zhuān)題會(huì )，明確責任、制定措施、嚴格考核；充分挖掘潛力提高負荷啟動(dòng)，根據走訪(fǎng)用戶(hù)和摸底情況，對高載能用戶(hù)分情況制定啟動(dòng)方案；
(1)對自己想要啟動(dòng)負荷的用戶(hù)，我們一方面加強服務(wù)，簡(jiǎn)化程序確保電力供應暢通，同時(shí)積極聯(lián)系地方相關(guān)部門(mén)完成相關(guān)手續的辦理工作，使用戶(hù)在短時(shí)間內恢復生產(chǎn)。
(a)生產(chǎn)、基建、變電、調度、財務(wù)、營(yíng)銷(xiāo)口各單位共同協(xié)作，啟動(dòng)永勝110KV變電站，使友誼園區3.75萬(wàn)千瓦高載能用電負荷順利接入，增加了地區生產(chǎn)負荷。
(b)對7戶(hù)環(huán)保治理不達標的硅鈣企業(yè)，容量為2.02萬(wàn)kVA，我們積極和市環(huán)保局聯(lián)系，最終選擇一家進(jìn)行環(huán)保裝置試運行，試運合格后現全部恢復生產(chǎn)。
(2)、對不準備啟動(dòng)和無(wú)資金難以啟動(dòng)的用戶(hù)，我們積極聯(lián)系；對有出租意向的用戶(hù)我們幫助聯(lián)系出租事宜；對不能按時(shí)還電費款的我們通過(guò)法律起訴進(jìn)行資產(chǎn)轉讓?zhuān)环矫娲_保電費回收，另一方面增加負荷。另外我們通過(guò)職工集資承包的`方式啟動(dòng)兩臺電石爐。
通過(guò)努力我們又啟動(dòng)高載能負荷12.8萬(wàn)千瓦，為完成全年售電量奠定了基礎。
2、增強服務(wù)意識，適時(shí)成立大路分局；根據地方政府大路新區發(fā)展建設的步伐，我局及時(shí)成立大路新區供電分局籌建處，與政府配合加大招商引資力度，為優(yōu)質(zhì)負荷的快速增長(cháng)提供全方位服務(wù)，目前，已開(kāi)工建設的大型項目達到8個(gè)，新區市政基礎建設也已開(kāi)始，施工負荷已達到2.1萬(wàn)千瓦，到20xx年負荷將達到10萬(wàn)千瓦以上，到20xx年預計達到50萬(wàn)千瓦以上，遠期規劃用電負荷達100萬(wàn)千瓦以上。
3、積極配合地區煤炭雙電源改造，全面提高負荷供應能力；薛家灣供電局所轄地區經(jīng)過(guò)資源整合后國家批復可生產(chǎn)的現有22座，用電負荷預計達到8萬(wàn)千瓦，為了增取用戶(hù)早日投產(chǎn)，我局積極協(xié)助用戶(hù)進(jìn)行方案設計和施工，目前，伊東扶貧煤礦0.63萬(wàn)千瓦負荷已投入生產(chǎn)，多個(gè)百萬(wàn)噸煤礦正在建設改造中，迎澤、納林溝110kV變電站將在年底前投入運行，20xx年預計6萬(wàn)千瓦煤炭開(kāi)采負荷投入生產(chǎn)。
4、嚴格執行“薛家灣供電局業(yè)擴報裝管理辦法”，滿(mǎn)足客戶(hù)新裝、增容需求，簡(jiǎn)化部分項目業(yè)擴報裝手續，全年完成報裝接電998戶(hù)，接電容量17759kW。
(三)、樹(shù)企業(yè)形象，深入開(kāi)展“蒙電服務(wù)進(jìn)萬(wàn)家”活動(dòng)。
1、深入開(kāi)展“蒙電服務(wù)進(jìn)萬(wàn)家”工程活動(dòng)。在準格爾廣場(chǎng)舉辦大型“蒙電服務(wù)進(jìn)萬(wàn)家”活動(dòng)，出動(dòng)宣傳隊伍130人，宣傳車(chē)隊，散發(fā)傳單1萬(wàn)余份。紀委、監察部門(mén)牽頭開(kāi)展用戶(hù)走訪(fǎng)活動(dòng)，組織召開(kāi)用戶(hù)座談會(huì )等活動(dòng)，努力提高服務(wù)質(zhì)量和水平。全年累計處理各項業(yè)務(wù)達3143件，其中報修542次，投訴2起，查詢(xún)，咨詢(xún)20xx次，累計話(huà)務(wù)量達5216次，客戶(hù)滿(mǎn)意率為98%。受到各級領(lǐng)導的好評，20xx年“三八”節期間，95598客服中心被準旗婦聯(lián)命名為“全旗巾幗文明示范崗”。
2、開(kāi)展“新農村、新牧區、新電力、新服務(wù)”等系列活動(dòng)，規范農電管理，提高農村供電可靠性和供電能力，努力拓展農村電力市場(chǎng)。隨著(zhù)農村建設步伐的加快，農電市場(chǎng)發(fā)展迅猛，20xx年農電售電量增長(cháng)率達102%。
(1)利用農村集市，宣傳安全用電知識，現場(chǎng)答復用電咨詢(xún)、開(kāi)展報裝接電業(yè)務(wù)、宣傳“蒙電服務(wù)”，保證農民用上及時(shí)電、放心電，開(kāi)展用電服務(wù)活動(dòng)。深入農村、走進(jìn)田間地頭，提供現場(chǎng)用電服務(wù)，開(kāi)展農村用電服務(wù)宣傳活動(dòng)。
(2)利用現有電源點(diǎn)的建設，積極對原有農電線(xiàn)路進(jìn)行重新規劃切改，縮短農電線(xiàn)路供電半徑，提高供電質(zhì)量。
3、成立“蒙電宣傳服務(wù)隊”；并利用網(wǎng)絡(luò )、信息、報紙、電臺、電視臺等多種媒體宣傳“蒙電服務(wù)”的作用、意義及服務(wù)內容，做到家喻戶(hù)曉；打響“蒙電服務(wù)”品牌。
4、組織“蒙電服務(wù)進(jìn)園區”。開(kāi)展工業(yè)園區上門(mén)服務(wù)，到每個(gè)工業(yè)園區進(jìn)行集中用電服務(wù)宣傳活動(dòng)，現場(chǎng)答復用電咨詢(xún)、開(kāi)展報裝接電業(yè)務(wù)、宣傳“蒙電服務(wù)”、安全用電知識和受理客戶(hù)投訴舉報，解決實(shí)際用電問(wèn)題，為園區經(jīng)濟發(fā)展創(chuàng )造良好用電
5、組織“蒙電服務(wù)進(jìn)校園”。各供電所在轄區內中小學(xué)校及幼兒園，開(kāi)展了安全用電知識宣傳、助學(xué)用電服務(wù)，舉辦安全用電常識課、發(fā)放安全用電小人兒書(shū)等活動(dòng)。并對轄區內中小學(xué)校普遍進(jìn)行用電設施的檢查，保證了人身和設備安全。
6、20xx年9月份完成了銀電聯(lián)網(wǎng)工作，開(kāi)通了由工商銀行、郵政儲蓄、農行代收電費的業(yè)務(wù)，簽訂了電費代收協(xié)議。極大方便了居民交費，提高了整體服務(wù)水平。
(四)、提高全員素質(zhì)，認真完成營(yíng)銷(xiāo)信息系統整改工作。
1、信息系統的應用，在營(yíng)銷(xiāo)實(shí)踐中發(fā)揮著(zhù)越來(lái)越來(lái)越重要的作用，大大地提升了我局營(yíng)銷(xiāo)管理水平。根據公司對我局營(yíng)銷(xiāo)信息系統復查時(shí)提出的問(wèn)題，及時(shí)制定了整改措施，任務(wù)明確，責任到人，進(jìn)行了信息系統的“回頭看”的整改工作，對基礎數據進(jìn)行完善、整合，從5月份開(kāi)始，我們對信息系統基礎數據(主要是客戶(hù)資料、計量資產(chǎn))進(jìn)行了完善，在抄表員抄表時(shí)，按臺區對所轄全部用戶(hù)的基礎信息重新收集、修改，并結合城網(wǎng)改造對配電資產(chǎn)進(jìn)行了完善。并在月度工作中進(jìn)行通報和考核。9月份各項整改工作已全面完成，待公司進(jìn)行復查。
2、強化營(yíng)銷(xiāo)隊伍教育培訓力度，積極參加公司舉辦客戶(hù)服務(wù)和數字化營(yíng)銷(xiāo)培訓班。加強職工在崗培訓，開(kāi)展每周兩題問(wèn)答和每月上機實(shí)際操作等方式努力提高營(yíng)銷(xiāo)人員業(yè)務(wù)技能水平。
3、實(shí)現了全部農村供電所電費集中計算、帳務(wù)集中管理，提高了營(yíng)業(yè)管理水平，為電力總公司的數據大集中創(chuàng )造了條件。
三、工作中存在的問(wèn)題
1、由于我局80%以上負荷為高載能負荷，負荷結構單一化，導致抵御市場(chǎng)風(fēng)險不足。
2、通過(guò)臺區考核發(fā)現，部分公變仍存在著(zhù)計量資料不準確；由此可以看出我們的管理上還不到位，個(gè)別人員工作責任心不強。
3、對高載能客戶(hù)的用電安全管理和技術(shù)監督工作不夠，導致用戶(hù)設備故障頻發(fā)，影響到我局輸變電設備的安全運行。
4、準能公司自備電廠(chǎng)向鼎華電石廠(chǎng)的直供電行為，以威脅到我局的供用電市場(chǎng)發(fā)展，建議公司出臺相應管理辦法，進(jìn)步規范供用電市場(chǎng)。
5、小型機的維護問(wèn)題，我局小型機由調度所信息中心維護，維護人員未進(jìn)行過(guò)相關(guān)操作系統及雙機軟件的培訓，且小型機已過(guò)質(zhì)保期，備品備件、維護費用也都成了問(wèn)題。四方公司對信息系統中發(fā)現的問(wèn)題不能及時(shí)處理，很大程度上影響了實(shí)用化的應用和開(kāi)發(fā)。
6、供電轄區內的個(gè)別發(fā)電廠(chǎng)用網(wǎng)電量的計量點(diǎn)設置不規范。使該電廠(chǎng)在單機運行時(shí)，少計用網(wǎng)。
7、部分營(yíng)銷(xiāo)人員亟待需要提高信息系統相關(guān)知識。
8、由于取消貼費后，10kV配網(wǎng)改造和延伸資金困難，使10KV配網(wǎng)過(guò)負荷不能得到及時(shí)改善，目前市政916線(xiàn)和唐站912線(xiàn)路導線(xiàn)已經(jīng)接近滿(mǎn)負荷運行；使各個(gè)開(kāi)發(fā)小區即將投運和已投運的樓房用電帶來(lái)困難。
四、20xx年營(yíng)銷(xiāo)工作重點(diǎn)
20xx年是落實(shí)“xx”發(fā)展規劃的重要一年。也是我局發(fā)展規劃的重要年，售電量增幅可能不會(huì )太大。根據情況繼續做好企業(yè)發(fā)展調整期增供擴銷(xiāo)工作的研究，強化內部管理，提升管理水平。全面實(shí)施營(yíng)銷(xiāo)精細化管理年活動(dòng)。
一、經(jīng)濟指標計劃
1、售電量21億kWh；
2、線(xiàn)損率3.3%；
3、平均電價(jià)276元/kKWh；
4、銷(xiāo)售收入57960萬(wàn)元；
5、電費回收率100%；
6、營(yíng)業(yè)外收入200萬(wàn)元；
7、準能自備電廠(chǎng)系統備用費1800萬(wàn)元；
二、重點(diǎn)工作
1、加強電力市場(chǎng)的穩定與開(kāi)拓。一是20xx年國家提出“降耗減排”戰略，我局管轄的高載能企業(yè)在市場(chǎng)競爭實(shí)力單薄，必須采取整合集團化運營(yíng)的方法，來(lái)抵御高載能市場(chǎng)的風(fēng)險。積極幫助高載能企業(yè)進(jìn)行集團化整合工作和辦理行業(yè)準入手續，是穩定我局目前電力市場(chǎng)和可持續發(fā)展。二是積極加快大路新區煤化工基地和清水河電力市場(chǎng)的開(kāi)拓，盡快改善我局供電負荷單一化結構。三是密切關(guān)注我局供電轄區內所有發(fā)電廠(chǎng)向大用戶(hù)直供電事宜，維護好目前電力市場(chǎng)。四是爭取鼎華公司四臺電石爐用電和準能公司生活區用電由我局供電，提高市場(chǎng)占有率。
2、加大電費回收工作，扭轉我局電費回收被動(dòng)局面。一是做好本年度電費回收工作，從年初抓好電費回收工作，制定切實(shí)可行的電費回收管理辦法，強化月度電費考核工作。二是依靠法律追收成欠電費，降低電費風(fēng)險。
銷(xiāo)售二手房買(mǎi)賣(mài)成功心得范文2
時(shí)間一年復一年，但工作卻越來(lái)越難。在20xx年的歲月里，因為不少工作外的原因，市場(chǎng)從年初開(kāi)始就動(dòng)蕩不安，這場(chǎng)危機不僅給我們銷(xiāo)售的工作帶來(lái)了麻煩，對xxx公司，甚至對于整個(gè)市場(chǎng)都是一次嚴重打擊!面對那樣的情況，我們在工作中一時(shí)間完全陷入了混亂，甚至到后面已經(jīng)幾乎無(wú)法展開(kāi)工作了。
盡管今年工作的展開(kāi)并不怎么樣，但對我們銷(xiāo)售而言，危機就是機遇!我們是銷(xiāo)售人，是將不可能做成可能的人!憑著(zhù)對未來(lái)的期盼和滿(mǎn)腔的熱情，我們順利的度過(guò)了這一年來(lái)的工作，并順利的渡過(guò)了這次的危機。能在這樣的情況下取得如今的結果，這與我們團隊的團結努力與奮斗是分不開(kāi)的。如今，在此年終之際，我對自己這一年來(lái)工作情況做如下總結：
一、加強自我的`管理和計劃
面對工作展開(kāi)的困難，在上級領(lǐng)導的積極制定下，我們作為銷(xiāo)售在工作中也在積極的展開(kāi)自己的工作管理。就在今年的工作上，我首先在工作中確定了自己的目標，并根據自己現在的情況為自身工作定下了個(gè)人的計劃和小階段的目標，一步步的在工作中改進(jìn)自己，并對自己不足的地地方按照個(gè)人的計劃來(lái)改進(jìn)。如此，讓我在工作方面有了很多的提升。
但要做好這份計劃，緊靠說(shuō)說(shuō)計劃可是不行的，在工作中改進(jìn)自己能力的同時(shí)，我在思想上也及時(shí)的對自己進(jìn)行提升。作為一名銷(xiāo)售，我很清楚銷(xiāo)售員的思想和態(tài)度是讓工作順利進(jìn)行的重要因素。也因此，在工作中我一直都在重視著(zhù)提升著(zhù)自己，讓自己得以在工作中保持的狀態(tài)。
二、工作的情況
作為外勤銷(xiāo)售人員，我在工作中的主要目標是通過(guò)開(kāi)發(fā)新的客戶(hù)給公司帶來(lái)利益。但在今年前期的工作上，我們卻重點(diǎn)用電話(huà)來(lái)練習顧客。盡管這樣的效率并不出色，但我在工作中還是取得了較好的成績(jì)。當然，這也與領(lǐng)導在工作中的優(yōu)秀指點(diǎn)有關(guān)。這一年盡管工作并不好做，但在一定的情況下，也促進(jìn)了人們的消費欲望，我們正是抓住了這點(diǎn)，積極的改進(jìn)了產(chǎn)品和業(yè)務(wù)的方向，抓住這份難得的機會(huì )來(lái)完成工作目標。
回顧這一年，我們的成績(jì)說(shuō)不上成長(cháng)，但對我們每個(gè)人來(lái)說(shuō)應該都是一次難得的經(jīng)驗。在下一年的工作中，我們一定能做的更好!
銷(xiāo)售二手房買(mǎi)賣(mài)成功心得范文3
坦白的說(shuō)，自從“xx班”在我們學(xué)校成立以來(lái)，我作為首批入班的學(xué)員，我，從來(lái)沒(méi)有想過(guò)離開(kāi)和放棄!從剛開(kāi)始進(jìn)公司車(chē)間進(jìn)行實(shí)習的29人，在經(jīng)過(guò)短短的兩個(gè)月，現在只剩下13人。離開(kāi)的人，選擇了另謀出路，或許真的是“樹(shù)挪死，人挪活”，也許離開(kāi)了這里，他們會(huì )有更好的發(fā)展!
“樹(shù)挪死，人挪活”每當想到這句話(huà)的時(shí)候，我總會(huì )認為這也許是我離開(kāi)的理由!其實(shí)，有這種想法，僅僅是給自己一個(gè)逃避的借口，是將自己那種不敢承擔的懦弱移交給說(shuō)這句話(huà)的神交的古人。說(shuō)心里話(huà)，在剛開(kāi)始上海生活的時(shí)候，我也曾想過(guò)離開(kāi)，但又總能感到有一股力量在支撐著(zhù)我。我很清楚，也很明白那是什么，是對未來(lái)生活的向往：希望能給老婆去買(mǎi)那一件永遠都缺少的衣服、給孩子一個(gè)良好的生活環(huán)境、讓爸媽在村子了做一個(gè)“有頭有臉”的人……
在上海的這段時(shí)間，有挫折，有欣喜，真的很有感觸，收獲很大。剛開(kāi)始出去見(jiàn)客戶(hù)時(shí)，在面對一次一次的拒絕的時(shí)候，那時(shí)心理上所承受的壓力遠遠大于身體上的疲憊。其實(shí)在去之前，這些挫折與困難我都預想到了，但是沒(méi)想到的是，在現實(shí)中，它卻是那么的真切!
時(shí)間，真的是一味很好的“良藥”。隨著(zhù)時(shí)間的推移，我慢慢的習慣了那些所謂的“拒絕”，也慢慢的學(xué)會(huì )在每次的失敗之后，應如何調整自己的心態(tài)和吸取此次失敗的原因，從而更好的去拜訪(fǎng)下一個(gè)客戶(hù)。
回想起鄭部長(cháng)和廖部長(cháng)面試的時(shí)候，我曾說(shuō)過(guò)，“如果可以的話(huà)，我希望在公司待8到10年的時(shí)間”。因為只有足夠的時(shí)間才能使你真正的掌握你所需要的東西，才能更好的了解這個(gè)公司的運作與發(fā)展。從剛開(kāi)始，我們有14個(gè)同事，現在只有6位同事留了下來(lái)，不能說(shuō)這次是一個(gè)“優(yōu)勝劣汰”的過(guò)程，更像一個(gè)“適者生存”的游戲，至少我現在“生存”了下來(lái)，如果可以，我希望能在這里扎根?
在這個(gè)團隊生活一段時(shí)間，能夠很好的聽(tīng)從領(lǐng)導的安排，與同事之間也能和睦，融洽的相處，一個(gè)集體最重要的就是“團結”。對于我們每天晚上的例會(huì )制度，我個(gè)人認為，這個(gè)制度安排的真的很好，不僅可以鍛煉，提升自己的語(yǔ)言表達能力，還可以促進(jìn)與同事之間的交流。在例會(huì )上，我們可以“暢所欲言”，可以提出對方的不足之處，以便我們及時(shí)的糾正，從而提升個(gè)人能力!在此我有個(gè)小小的建議，我希望領(lǐng)導們能夠適時(shí)的給予我們每個(gè)成員一次單獨交流的機會(huì )。人是一種很奇怪的.生物，有些時(shí)候，心中的想法與感受只想與一個(gè)人分享。這樣的交談不僅僅可以拉近彼此之間的距離，同時(shí)可以很全面、深入的了解一個(gè)人的內心世界，能夠更好的方便部長(cháng)對于我們每個(gè)人工作的安排和更好的激勵我們的斗志，從而更好的為公司工作!
每個(gè)人都渴望成功，我也不例外，我很渴望成功。在去vip銷(xiāo)售中心的時(shí)候沒(méi)有人看好我，有人說(shuō)我做作、孤傲、太自我等等。這些，我都記在了心里，這并沒(méi)有阻礙我前進(jìn)的步伐，然而這卻成為我前進(jìn)的動(dòng)力!對于被人的質(zhì)疑，不是你與他爭吵就能解決的，要用事實(shí)說(shuō)話(huà)。所以，只有我的堅持與成功，才是擊碎這些話(huà)語(yǔ)，才能真正的改變他們的看法!
希望在以后的工作中部長(cháng)、同事能多多提出我的缺點(diǎn)和不足，我會(huì )真誠的接受并改正!不求做一個(gè)完美的人，但求做一個(gè)完美邊上的人。
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這個(gè)對我來(lái)說(shuō)全新的領(lǐng)域里，我感到自己在產(chǎn)品知識的欠缺和對這個(gè)行業(yè)的規則的陌生。于是我從對的產(chǎn)品開(kāi)始了解，現將我這一年來(lái)的實(shí)習工作總結如下：
在銷(xiāo)售過(guò)程中我的感悟是所有的銷(xiāo)售都是相通的，只是銷(xiāo)售的產(chǎn)品不同而已，所以我們在掌握產(chǎn)品知識的以后，如何讓自己的銷(xiāo)售技巧提高。我覺(jué)得在幾天的實(shí)習中我總結出如下幾條：
一、精神狀態(tài)的準備在銷(xiāo)售的過(guò)程中，如果銷(xiāo)售人員有一個(gè)好的精神狀態(tài)，就會(huì )給顧客一種積極的、有活力的、上進(jìn)的氛圍，那么這種積極的上進(jìn)的情緒總會(huì )影響到客戶(hù)，從而，讓顧客感到自己得到一種情緒感染，那么才能顧客在我們的門(mén)店里多留些時(shí)間，總能他挑選一款合適的衣服。精神狀態(tài)的表現還從我們的儀容儀表表現出來(lái)，具備一定禮儀知識的銷(xiāo)售人員，才能讓顧客感覺(jué)到品牌的價(jià)值，因為在看一個(gè)品牌的時(shí)候，我們的銷(xiāo)售人員就是直接體現我們品牌形象的，所以銷(xiāo)售人員素質(zhì)的提升，也是品牌提升的一個(gè)重要的標志。精神狀態(tài)好的好的銷(xiāo)售人員，成交的機率大很多。
二、身體的準備如果我們有一個(gè)好的身體，我們才能保持旺盛的精力，才能更好的工作。這段時(shí)間，在賣(mài)場(chǎng)里的站立服務(wù)，讓我感覺(jué)到很疲憊，所以我才更能體會(huì )到有一個(gè)好的身體，才能讓我們更好的全力以赴的工作。所以強健的體魄還是一個(gè)有活力有朝氣的團隊所必備的。
三、專(zhuān)業(yè)知識的準備在接待顧客的時(shí)候，由于我對產(chǎn)品的知識的不熟悉，在顧客要一件中號的毛衣的時(shí)候，我不能把中號的衣服拿給顧客，因為我不知道中號是幾號，在我手忙腳亂的時(shí)候，店長(cháng)把中號的衣服拿給顧客，銷(xiāo)售結束后，店長(cháng)告訴我毛衣32號是小號，34號是中號，36號是大號就是這么一點(diǎn)小小的`產(chǎn)品知識，體現的就是你是一個(gè)新手，你不懂，顧客就不會(huì )和你購買(mǎi)。因為你不能把適合他的產(chǎn)品提供給他。所以產(chǎn)品知識在銷(xiāo)售中是很關(guān)鍵的。
四、對顧客的準備當我們了解了相關(guān)的產(chǎn)品知識的時(shí)候，就是我們掌握銷(xiāo)售的第一部，讓自己的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)提升還需要我們對顧客的性格，穿衣風(fēng)格等的了解，只有我們對顧客掌握的越多，我們就能更能把握顧客的心理，和顧客建立一種和諧的關(guān)系，創(chuàng )造一種輕松休閑的購物環(huán)境，善于傾聽(tīng)顧客的每一句話(huà)，然后分析顧客是否有購買(mǎi)的意向，推薦適合他的衣服。
在實(shí)習中店長(cháng)的一次銷(xiāo)售，讓我感覺(jué)到對顧客了解才是輕松銷(xiāo)售的關(guān)鍵，一位顧客在試穿一件衣服后，店長(cháng)為顧客把穿在身上的衣服整理好來(lái)，讓顧客感覺(jué)到他很受尊重，一種親切的感覺(jué)，讓顧客對店長(cháng)產(chǎn)生好感，這就是先作好人，才能做好銷(xiāo)售的的銷(xiāo)售技巧。然后店長(cháng)對穿在顧客身上的衣服做出了一個(gè)很中肯的評價(jià)，然后將這件衣服如何搭配告訴顧客，如果這樣穿出來(lái)，這件衣服所體現的感覺(jué)是什么樣的效果告訴顧客，然后顧客同樣感覺(jué)很合適，然后給顧客一個(gè)購買(mǎi)的理由，于是顧客毫不猶豫的就把這件皮衣購買(mǎi)了。
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