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物業(yè)管理參觀(guān)學(xué)習培訓心得體會(huì )
我們心里有一些收獲后，可用寫(xiě)心得體會(huì )的方式將其記錄下來(lái)，這樣能夠給人努力向前的動(dòng)力。那么如何寫(xiě)心得體會(huì )才能更有感染力呢？以下是小編幫大家整理的物業(yè)管理參觀(guān)學(xué)習培訓心得體會(huì )，希望能夠幫助到大家。
物業(yè)管理參觀(guān)學(xué)習培訓心得體會(huì )1
20xx年8月31日，在上級領(lǐng)導的支持下，在經(jīng)營(yíng)一公司物業(yè)部，人力資源部的精心組織，辦公室、財務(wù)部的大力協(xié)助下，下屬基層單位-寬和物業(yè)在經(jīng)理張永前帶領(lǐng)下，班子成員和各部門(mén)及相關(guān)管理處主任一行13人參加了經(jīng)營(yíng)一公司組織的物業(yè)管理觀(guān)摩學(xué)習和專(zhuān)業(yè)培訓。
在參觀(guān)圣境物業(yè)管理的曲江翠竹園小區時(shí)，在下車(chē)的一剎那，就被圣境物業(yè)管理人員、秩序員的專(zhuān)業(yè)舉止所吸引，作為一個(gè)20xx年已入住的小區，經(jīng)過(guò)10多年歲月的洗禮，小區依然干凈整潔，設施設備維護到位，并且在傳統物業(yè)的基礎上物業(yè)公司建立了便民服務(wù)平臺，更拉近了與業(yè)戶(hù)的距離，既拓寬了物業(yè)的經(jīng)營(yíng)渠道，增加了經(jīng)濟效益，也為小區廣大業(yè)戶(hù)營(yíng)造了互聯(lián)網(wǎng)化的便捷服務(wù)，值得我們深思和學(xué)習。
曲江文化大廈，是圣境物業(yè)公司管理的高檔辦公寫(xiě)字樓，項目曾獲得國優(yōu)示范大廈的榮譽(yù)。當走進(jìn)大廈，潔凈明亮的酒店式大堂，彬彬有禮的物業(yè)服務(wù)人員，專(zhuān)業(yè)簡(jiǎn)潔的物業(yè)管理情況介紹，給我們留下了深刻美好的印象。作為一個(gè)“國優(yōu)”項目，確實(shí)有許多值得我們借鑒和學(xué)習的地方。項目的設施設備的管理，是大廈的主要亮點(diǎn)，中央空調機房、高低壓配電房、中控室、電梯機房，處處留有物業(yè)精細化管理的痕跡。設施設備管理制度健全完善，維保工作細致而有章法，標示標牌清晰設置合理，巡檢記錄規范齊全，崗位責任落實(shí)到人等等，對標我們所管的物業(yè)項目，精細化、制度化、規范化的服務(wù)和管理，我們與之還有很大的差距。通過(guò)這次參觀(guān)學(xué)習觀(guān)摩，借鑒中醫的“望、聞、問(wèn)、切”，使我們深深認識到了我們在精細化物業(yè)管理方面的不足，也理清了我們今后努力的方向，為下一步公司提升管理品質(zhì)，提供了一個(gè)借鑒的目標。
這次所邀請的中物協(xié)、西安物協(xié)副會(huì )長(cháng)、陜西誠悅物業(yè)總經(jīng)理宮雅玲老師，所講的物業(yè)現場(chǎng)管理實(shí)操，即接地氣，又開(kāi)啟思路，是一次注重實(shí)效的培訓。宮老師根據多年來(lái)的'從業(yè)經(jīng)歷和實(shí)際物業(yè)服務(wù)管理過(guò)程解決處置問(wèn)題積累的經(jīng)驗，按照物業(yè)的服務(wù)范圍、服務(wù)內容、服務(wù)標準等方面，采用PPT演示，深入淺出的進(jìn)行了精彩的講解。尤其提出的“以客戶(hù)滿(mǎn)意為導向，最后落實(shí)在客服部”，給我們的物業(yè)項目管理提供了一個(gè)可參考借鑒的方向。誠悅物業(yè)多年來(lái)一直非常重視客戶(hù)服務(wù)工作，所總結出的“接待客戶(hù)、規范流程、兌現承諾、作好記錄；處理事務(wù)，合法、合情、合理；真誠服務(wù)、將心比心、掌握技巧、注意溝通”等寶貴經(jīng)驗，使我們收獲匪淺。在工程管理方面所提出的，“不在表面、確是良心，對物的管理--設施設備的管理是整個(gè)物業(yè)管理的核心，是對業(yè)主負責的重要標志，是持續保持整體物業(yè)保值增值的關(guān)鍵”，也契合了目前寬和物業(yè)對物業(yè)項目設施設備的專(zhuān)注和重視。在綠化保潔管理、承接查驗、秩序維護、方案策劃和實(shí)施等方面也給我們傳授了專(zhuān)業(yè)知識，為我們今后開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作，提供了幫助。
物業(yè)行業(yè)資深專(zhuān)家，《西安市物業(yè)管理條例》主要執筆及修訂人，陳萬(wàn)生老師就新修訂的《西安市物業(yè)管理條例》的內容及構成要點(diǎn)、關(guān)鍵條款及實(shí)際運用進(jìn)行了生動(dòng)的解讀，尤其提出的“在物業(yè)項目要培養忠誠業(yè)主，是物業(yè)公司的首當其沖的任務(wù)”給予了我們很大的啟示，所提出的項目的經(jīng)營(yíng)拓展，和業(yè)委會(huì )的溝通，怎樣運用《條例》解決日常工作的問(wèn)題，為我們管理好物業(yè)項目，拓展了思路。
兩天的培訓學(xué)習雖然結束了，但專(zhuān)家傳授解讀的許多物業(yè)方面的專(zhuān)業(yè)知識和寶貴經(jīng)驗，一定會(huì )為我們今后的物業(yè)服務(wù)工作提供較大的幫助，請進(jìn)來(lái)，走出去，寬和物業(yè)以這次物業(yè)專(zhuān)業(yè)培訓為契機，完善管理制度，提高服務(wù)品質(zhì)，真正遵照上級領(lǐng)導培訓總結所提出的：“把物業(yè)管理當做一個(gè)事業(yè)來(lái)抓，做物業(yè)管理精品和優(yōu)品”，使寬和物業(yè)向新的目標邁進(jìn)！
再次感謝公司組織的這次培訓學(xué)習，我們盼望這樣的學(xué)習培訓長(cháng)久持續，寬和物業(yè)公司為物業(yè)管理成為經(jīng)營(yíng)一公司的重要支柱而努力！
物業(yè)管理參觀(guān)學(xué)習培訓心得體會(huì )2
物業(yè)公司于5月15日組織相關(guān)管理人員到xx參觀(guān)學(xué)習，本人有幸作為學(xué)習的一分子。通過(guò)參觀(guān)和經(jīng)驗介紹交流等活動(dòng)，感觸頗深。xx花園項目作為x物業(yè)在x的首個(gè)項目，已有幾年了，這期間經(jīng)常聽(tīng)領(lǐng)導同事們說(shuō)起x，都說(shuō)管理的非常好，使我對他充滿(mǎn)想象，一直希望有機會(huì )去更直觀(guān)的學(xué)習和了解。今天公司正好組織這項活動(dòng)，到x的第一感覺(jué)就非常好，員工們飽滿(mǎn)的精神面貌和積極向上的工作態(tài)度，給人感覺(jué)是長(cháng)久培養和養成的不是因為來(lái)人參觀(guān)學(xué)習而在做工作。有了這樣的想法，在接下來(lái)的參觀(guān)過(guò)程中就讓我用心去看、去記錄，并且通過(guò)上午的經(jīng)驗介紹會(huì )和下午的交流會(huì )，我總結了以下幾點(diǎn)：
第一，用心做好每件事。
事無(wú)巨細是物業(yè)管理行業(yè)最好的寫(xiě)照，有時(shí)業(yè)主的一些小事，可能放到社會(huì )或企業(yè)中，可能是微不足道的，但對于業(yè)主來(lái)說(shuō)那就是大事，是直接影響到他生活的事情，這就要求物業(yè)人要認真對待每件小事、每位業(yè)主，用心做好服務(wù)。經(jīng)驗介紹會(huì )上，原項目經(jīng)理劉紅軍講了一件原則性的`事：業(yè)主家里需要物業(yè)幫助的，主任都要親自上門(mén)，協(xié)助解決好，讓業(yè)主滿(mǎn)意，積少成多，久而久之就讓每位業(yè)主都滿(mǎn)意了，當然也包括開(kāi)發(fā)商。令業(yè)主滿(mǎn)意也是收費的保障，也是公司的利益所在。
第二，公司制度與實(shí)際工作相結合，充分利用各種表格，使管理工作落到實(shí)處。
這次到x花園看到和聽(tīng)到的是：公司的各項制度與x的實(shí)際情況相結合，二者能夠很好的銜接。充分體現制度的重要性和實(shí)際工作開(kāi)展中的管理運用。比如劉經(jīng)理提到，裝修管理規定，他不是把文本的內容全部照搬，而是采用了好的保留，增加或減少相關(guān)條款，既能讓業(yè)主遵守也符合x(chóng)的實(shí)際，就比較受歡迎。另外一點(diǎn)我感覺(jué)比較好的就是充分利用表格管理，督促和規范員工的工作�，F在物業(yè)公司的各種表格應該說(shuō)非常健全，但在各服務(wù)中心實(shí)際使用過(guò)程中，所起到的作用卻各不相同。不夸張的說(shuō)，有些甚至成為負擔。為了月檢、周檢等檢查搞突擊或走過(guò)場(chǎng)。但在xx不是這樣，所有表格的存在都顯的那么合理和必要，它有些作用可以說(shuō)替代了人對人的直接管理，在這方面值得我們好好學(xué)習和思考。
第三，小區的公告欄內容健全，貼近居民貼近實(shí)際，實(shí)用、更新及時(shí)。
進(jìn)入x花園的大門(mén)時(shí)，首先映入眼簾的是馬路兩旁的公告欄，里面是裝修規定、業(yè)主合約、各種倡議書(shū)等等。內容非常全面，能夠充分體現了x服務(wù)中心處處為小區建設著(zhù)想，也處處為業(yè)主服務(wù)著(zhù)想。另外就是對一些時(shí)效性的通知提示、倡議等更換及時(shí)。比如我們參觀(guān)那天離四川地震剛剛兩天時(shí)間。他們愛(ài)心捐款救災的倡議已經(jīng)發(fā)出而且也已經(jīng)有業(yè)主的積極響應，充分體現了管理人員在用心做事。
第四，想業(yè)主所想，真心為業(yè)主服務(wù)。
今天到x第一印象就是員工的精神面貌都非常的飽滿(mǎn)，第二點(diǎn)印象深刻的就是，保安值班室有一對木質(zhì)的紅喜字，當時(shí)就想這個(gè)做法非常好，如果小區業(yè)主有結婚的，我們在大門(mén)口掛上一對喜字，既能防止業(yè)主亂張貼影響小區環(huán)境，又能體現我們對業(yè)主的祝福，我們不可能為每位業(yè)主都送上賀禮，但一對紅雙喜代表了我們的心意。后來(lái)聽(tīng)劉經(jīng)理介紹，這對喜字是在我們物業(yè)的提議下開(kāi)發(fā)商制作的。你看這又節約了費用，真是一舉兩得，通過(guò)這件事情的另一個(gè)感受就是自己要用心才行，如果自己想都想不到，即使開(kāi)發(fā)商想幫也不一定能幫的上。
第五，崗位聯(lián)動(dòng)，共擔責任。
x花園的保潔、保安、維修等人員相互聯(lián)動(dòng)，相互支援做的非常好，通過(guò)這樣的管理模式，既培養大家團結一致的心態(tài)，更增加員工第一責任人的意識，每名員工都明白不管哪個(gè)班組的責任都是服務(wù)中心的責任，我們都有義務(wù)來(lái)承擔。
以上五點(diǎn)是我這次到xx參觀(guān)學(xué)習的體會(huì )，我們服務(wù)中心也要在下一步的工作中去學(xué)習和改進(jìn)，當然可能不會(huì )照搬也可能不會(huì )立竿見(jiàn)影，需要我們充分理解并結合我們項目的實(shí)際情況去改進(jìn)。但有一點(diǎn)是現在就要學(xué)習和去做的，那就是用心做好每件事。
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