- 相關(guān)推薦
業(yè)主大會(huì )講話(huà)稿
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，接觸并使用講話(huà)稿的人越來(lái)越多，講話(huà)稿是在公務(wù)活動(dòng)中針對特定場(chǎng)合，面對特定聽(tīng)眾發(fā)表口頭講話(huà)的文稿。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何寫(xiě)好一份講話(huà)稿呢？以下是小編整理的業(yè)主大會(huì )講話(huà)稿，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
業(yè)主大會(huì )講話(huà)稿1
各位業(yè)主：
大家好！
今天晚上在這里舉行業(yè)主大會(huì )，主要的內容有兩項，一是組織成立小區物業(yè)管理委員會(huì )；一是討論醞釀和表決通過(guò)小區物業(yè)管理辦法草案�？梢哉f(shuō)今天的大會(huì )關(guān)系到每個(gè)業(yè)主的切身利益問(wèn)題，所以希望大家本著(zhù)高度認真負責的態(tài)度，實(shí)事求是的精神開(kāi)好這次大會(huì )。
小區物業(yè)管理即是指在物業(yè)管理中依據國家或地方有關(guān)法律、法規和規則對物業(yè)進(jìn)行宣傳、教育、管理和服務(wù)的總稱(chēng)。簡(jiǎn)單地說(shuō)小區物業(yè)管理就是讓小區正常運作。從大門(mén)把關(guān)，不讓閑雜人員進(jìn)出到小區的各種維修、花草的管理、衛生的打理、停車(chē)的管理等。因此物業(yè)管理幾乎涵蓋了人們工作生活的方方面面，其在業(yè)主的工作生活中顯得十分重要。小區管理的一個(gè)重要功能就是為業(yè)主創(chuàng )造一個(gè)安全舒適、文明和諧的.和工作環(huán)境。當大家搬入寬敞明亮、裝飾一新的居室后，就會(huì )期待有一個(gè)文明祥和、優(yōu)雅舒適的生活環(huán)境，期望著(zhù)安全保衛有保障，綠化清潔有保證的要求。因此物業(yè)管理是滿(mǎn)足人們這種要求的保證。那么要作好物業(yè)管理首先需要一個(gè)組織，一個(gè)機構，一個(gè)管理我們小區的人員隊伍。有了這么一個(gè)機構才能對小區實(shí)行有效的管理，接受業(yè)主的監督等，可以說(shuō)人是做好小區物業(yè)管理的關(guān)鍵。有了人，有了組織機構，還需要有制度，即物業(yè)管理辦法，這是維護雙方合法利益的根本保證。其意義表現在：
1、建立和制定小區物業(yè)管理辦法，可以使小區物業(yè)在規范化管理中作到有法可依。物業(yè)管理辦法明確了物業(yè)管理和業(yè)主的權利和義務(wù)，那么在物業(yè)管理和業(yè)主的利益發(fā)生諸如收費等矛盾時(shí)，就會(huì )用制度來(lái)維護各自權利和義務(wù)。
2、建立和健全小區物業(yè)管理辦法，可以保證業(yè)主的基本權益。各位業(yè)主是房屋的所有人，有對房屋的使用權和處置權，因此從保護業(yè)主自身利益出發(fā)，需要制定物業(yè)管理辦法，同時(shí)要求物業(yè)管理制度化，依法辦事，從而保證業(yè)主的基本權益，也以能更好的服務(wù)廣大業(yè)主。
各位業(yè)主們，讓我們一起認真努力，共同探討，一起研究，成立一個(gè)工作負責、認真有力的物業(yè)管理機構，制定出切實(shí)可行的物業(yè)管理辦法，為廣大業(yè)主創(chuàng )造一個(gè)舒心、清潔的居住環(huán)境而努力。
業(yè)主大會(huì )講話(huà)稿2
大家好，我叫xxx，非常感謝大家對我的信任，推選我成為咱們小區的業(yè)委會(huì )主任。咱們的小區就是社會(huì )的一個(gè)縮影，其中涉及的社會(huì )關(guān)系就像社會(huì )一樣復雜。當我們單獨一個(gè)人與政府或各種機構處于一對一的關(guān)系中時(shí)，普通個(gè)人是很少發(fā)言的，即使有不和諧的聲音，大家也難以聽(tīng)到。但整個(gè)小區作為一個(gè)天然的會(huì )場(chǎng)，一個(gè)人的聲音會(huì )因集中的人多了而顯得特別響亮。在其它場(chǎng)合個(gè)人是很難找到“業(yè)主”這樣唯一的身份認同的，因為其它場(chǎng)合中的各種關(guān)系就顯得散亂而不集中不和諧的現象即使存在但也不顯眼，而在小區內卻截然不同。
我們都知道業(yè)委會(huì )就是小區實(shí)行業(yè)主公共事務(wù)民主制度，協(xié)調辦理物業(yè)管理公共事務(wù)和社區公益事業(yè)的'群眾性自治組織，公益性是它的最大特點(diǎn)。要成為業(yè)委會(huì )成員的條件之首是必須熱心公益事業(yè)，我們業(yè)委會(huì )成員為業(yè)主辦事純粹是“為人民服務(wù)”，還要有很強的責任心，有一定組織能力等等條件，我認為自己不僅具備了以上條件，還具有較高的政策水平、較強的組織能力，懂得物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)知識，知道經(jīng)濟核算，具備處理危機的能力，介于我的工作性質(zhì)，有雙休日，我也有時(shí)間來(lái)處理業(yè)委會(huì )工作。要做好業(yè)委會(huì )工作，先要懂得相關(guān)的法律法規，并正確合理的運用它，在處理業(yè)委會(huì )和物業(yè)管理企業(yè)之間的矛盾與糾紛時(shí)，要做到公平公正、合法合規，要協(xié)調處理好業(yè)主公共利益和事務(wù)，在此我也做好了良好的心理準備，準備在長(cháng)期的業(yè)委會(huì )工作中接受我們廣大業(yè)主的監督，同樣要下定決定在面對業(yè)主的不理解或者物業(yè)管理企業(yè)這樣那樣無(wú)端的埋怨、指責和非理性“待遇”時(shí)，一定要“拿得起放得下”，要“泰然處之”。
據相關(guān)統計資料，在我們身邊最多只有3-4%的業(yè)主會(huì )有強烈維權愿望，而大多數業(yè)主是沉默的，只有通過(guò)我們廣大小區業(yè)委會(huì )成員的不懈的宣傳、屐以事實(shí)和法規來(lái)說(shuō)話(huà)，使廣大的業(yè)主覺(jué)醒，逐漸擴大維權的比例。美國管理學(xué)家法蘭西斯說(shuō)“你能用錢(qián)買(mǎi)到一個(gè)人的時(shí)間，你能用錢(qián)買(mǎi)到一個(gè)人的勞動(dòng)，但你不能用錢(qián)買(mǎi)到熱情，你不能用錢(qián)買(mǎi)到主動(dòng)，你不能用錢(qián)買(mǎi)到一個(gè)人對工作的奉獻”，在此我向大家宣布，在這場(chǎng)喚醒、發(fā)動(dòng)、普及法制教育的過(guò)程，我將以百分百的熱情與主動(dòng)，投身到維權活動(dòng)中來(lái)。謝謝！
業(yè)主大會(huì )講話(huà)稿3
各位領(lǐng)導、各位代表：
你們好！今天××園社區隆重召開(kāi)第一屆第五次居民代表和業(yè)主代表大會(huì )，大會(huì )中心內容、深化科學(xué)管理，全力打造和諧社區回顧即將過(guò)去的一年，社區各項工作由于在上級黨委關(guān)懷和支持下，緊緊依靠社區黨委核心力量，充分發(fā)揮自治組織作用，強化物業(yè)公司管理，推動(dòng)社區建設進(jìn)一步發(fā)展。
現就20xx年社居委工作向各位代表匯報如下。
一、 加快樓組長(cháng)建設，已經(jīng)擺在社居委工作之重：
為全面貫徹落實(shí)中共中央提出的實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀(guān)要求，各地方、各部門(mén)、根據自身環(huán)境和條件，因地制宜、科學(xué)安排、加快發(fā)展、加快建設這一指導思想，根據××園社區實(shí)際情況我們將工作重點(diǎn)轉移到加強樓組長(cháng)建設，把他們組織好、發(fā)展好、運用好，有效地發(fā)揮他們?yōu)樯鐓^建設的積極性和創(chuàng )造性。，成為社區建設的一支重要力量。過(guò)去幾年我們盡管做了這方面工作，但力度不夠。今年黨工委多次召開(kāi)社區居委會(huì )主任工作會(huì )議，強調做好樓組長(cháng)建設的重要性和必要性，對我們啟發(fā)很大，會(huì )后××園社區居委會(huì )積極行動(dòng)，于九月份先后三次召開(kāi)了有80余名樓組長(cháng)參加的社區樓組長(cháng)工作會(huì )議。會(huì )上大家就如何在社區建設、社區環(huán)境、社區治安、社區市容、社區人口與計劃生育等方面工作暢所欲言，進(jìn)行了交流和探討，并提出了很多建設性意見(jiàn)，大家一致認為，社區是大家，建設也要靠大家。作為社區的一員，有責任、有義務(wù)建設、維護、保護好自己的家園。這次會(huì )議以后，絕大多數樓組長(cháng)積極性和主動(dòng)性調動(dòng)起來(lái)，自覺(jué)地維護社區管理，服從社區領(lǐng)導。以物業(yè)收費為例，社區老五幢因為歷史原因存在收費難，一直給社區工作帶來(lái)困擾，通過(guò)座談、、溝通，分析、找問(wèn)題，提出解決意見(jiàn)，得到了廣大業(yè)主的支持、理解，會(huì )后老五幢的衛生費得到了有效的解決，保證社區各項工作正常運行。
二、 繼續完善制度建設，增強物業(yè)公司的監督力度
在社區黨委，居委會(huì )領(lǐng)導、支持和幫助下，社區業(yè)主委員會(huì )根據工作特點(diǎn)和需要，在過(guò)去已定的五項制度的基礎上，20xx年 新建三項制度（一）業(yè)主委員會(huì )工作制度，規定對業(yè)主委員會(huì )成員進(jìn)行明確分工，責任到人，實(shí)行主任負責制。（二）業(yè)主委員會(huì )成員每天在社區輪流值班，負責接待業(yè)主咨詢(xún)，督促物業(yè)公司做好日常性工作，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)反映解決。（三）建立財務(wù)制度，實(shí)行專(zhuān)人保管，專(zhuān)項使用，專(zhuān)人審批，本著(zhù)勤儉節約的原則，辦好每件事，并規定每年向業(yè)主代表大會(huì )公布賬目。社居委、業(yè)委會(huì )長(cháng)期以來(lái)堅持用制度促進(jìn)工作，用制度規范、管理、監督各項工作的開(kāi)展。
三、采取有效的監督方式，促進(jìn)物業(yè)部門(mén)又好又快地為業(yè)主服務(wù)
為了有效的監督物業(yè)服務(wù)，業(yè)主委員會(huì )從以下三個(gè)方面開(kāi)展工作。第一，每月定期召開(kāi)社區群防、物業(yè)、社區民警等相關(guān)部門(mén)的工作協(xié)調例會(huì )，面對面的進(jìn)行交流、溝通，及時(shí)反饋信息，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)解決，大大提高了工作效率。第二，業(yè)委會(huì )根據業(yè)主對物業(yè)服務(wù)公司反映意見(jiàn)和要求，采用口頭、文字通報兩種形式，今年我們口頭、文字通報（宣傳欄公示）近90余次，實(shí)行業(yè)主和業(yè)主委員會(huì )對物業(yè)公司的雙向監督。第三，采用季度考核制方式。業(yè)委會(huì )每季度組織有居委會(huì )、業(yè)委會(huì )、社區業(yè)主代表參加的對物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行的考核。對物業(yè)服務(wù)公司（保潔、保安、工程維修、綠化養護、行管人員服務(wù)態(tài)度）等五個(gè)方面實(shí)績(jì)進(jìn)行考核。從前三個(gè)季度的考核情況看，新浩成物業(yè)服務(wù)公司的物業(yè)服務(wù)比以前有改觀(guān)，領(lǐng)導能深入第一線(xiàn)，處理問(wèn)題比較及時(shí)。但還存在一定問(wèn)題，和不足的地方。就社區保潔而言，清運垃圾后殘存垃圾清掃不及時(shí)，還存在一定的衛生死角。保安巡邏不到位、不夠認真細微，區內亂堆亂放、損壞公物等現象未及時(shí)向分管領(lǐng)導匯報、也未得到有效的改善。工程維修不及時(shí)，被動(dòng)工作較多，為業(yè)主主動(dòng)性服務(wù)欠缺。社區綠化養護缺乏做深、做細，缺棵少苗地方?jīng)]有實(shí)行有效的補栽補種。部分服務(wù)人員在對業(yè)主服務(wù)時(shí)，專(zhuān)業(yè)知識不夠，服務(wù)質(zhì)量有待提高。
四、積極配合政府有關(guān)部門(mén)，搞好社區公共建設設施維修
××園社區建于20xx年，公建設施均有不同程度的損壞待維修。社區居委會(huì )20xx年統計上報需維修項目共十一項（社區鐵質(zhì)欄桿、健身器械、休閑庭頂棚、園區休息庭、辦公樓外墻滲水、木橋改造、部分居民樓架空層積水、中小廣場(chǎng)舞臺改造、居委會(huì )觀(guān)景平臺改造等）上報社區黨工委、區建委等有關(guān)部門(mén)，弋江區政府十分重視，由區建委牽頭，今年元月份已陸續安排進(jìn)行改造和維修，目前已經(jīng)改造和維修的項目有木拱橋八座、中心廣場(chǎng)舞臺、社區景觀(guān)長(cháng)廊、休閑亭等八處，尚有七處待修。在修建過(guò)程中，社區居委會(huì )、業(yè)委會(huì )，自始至終全力配合，嚴格把關(guān)，確保質(zhì)量。
五、關(guān)于20xx年度選聘物業(yè)服務(wù)公司的征求意見(jiàn)
物業(yè)服務(wù)公司工作的好壞直接涉及到千家萬(wàn)戶(hù)的切身利益，常言道，群眾利業(yè)無(wú)小事，因此在選聘物業(yè)服務(wù)公司必須持積極和慎重的態(tài)度，不能有絲毫疏忽和麻痹。社居委
、業(yè)委會(huì )經(jīng)過(guò)近一年時(shí)間對浩成物業(yè)服務(wù)公司的合同履行情況，對業(yè)主服務(wù)態(tài)度情況看，總體較好，在此期間他們也做了大量的工作，工作較到位、取得了一定的成效。特別是今年的一場(chǎng)多年未見(jiàn)的罕見(jiàn)大雪，物業(yè)公司做了大量的工作，面對雪海一片，人無(wú)行路，大小樹(shù)枝折斷，各單元門(mén)口生活垃圾堆積如山的情況，物業(yè)公司從經(jīng)理到全體員工，積極主動(dòng)，配合社區開(kāi)展大掃
雪活動(dòng)，保證行人正常出入，確保社區樹(shù)木不受損壞。因為雪大垃圾無(wú)法正常運出，面對這種情況，物業(yè)公司積極想辦法，把園區內的垃圾先集中到南大門(mén)空場(chǎng)地，然后租用弋江環(huán)衛所和鏡湖環(huán)衛所的車(chē)輛起早摸晚清運垃圾，共先后清運十七次、另多付3000多元才將垃圾清運完畢。保證了社區的環(huán)境衛生，讓廣大居民干干凈凈過(guò)了一個(gè)新年。他們的努力和付出，以及人性化的.服務(wù)贏(yíng)得的眾多業(yè)主的好評。社居委、業(yè)委會(huì )根據他們近一年的服務(wù)實(shí)績(jì)和考評結果，認為20xx年繼續聘用新浩成物業(yè)公司作為××園社區物業(yè)服務(wù)單位較為理想的公司，之前經(jīng)社居委、業(yè)委會(huì )多次討論，并報請社區黨委同意，上報社區黨工委批準研究建議原則上續聘浩成物業(yè)公司作為沐春園服務(wù)單位，今天提請業(yè)主代表大會(huì )通過(guò)。
六、關(guān)于對部分物業(yè)費（衛生費）調整方案的說(shuō)明
業(yè)主委員會(huì )針對社區實(shí)際情況，新住宅區物業(yè)費標準仍按每平方米0.25元計算，對于老五幢的衛生費，繼續按每平方米0.10計算收費。社區內門(mén)面房從原來(lái)每平方米0.35元下調至每平方米0.25元計算。社區外門(mén)面房從原來(lái)的每平方米0.50元下調至0.30元計算。業(yè)主空置房仍按物業(yè)標準的80‰收取。這樣做既符合價(jià)格政策，又提高收費率。
七、社居委工作思路和打算
1、繼續做好和完善樓組長(cháng)的工作。這項工作是一個(gè)長(cháng)期而細微的工作，首先要抓好樓組長(cháng)的選配工作，特別是要定期開(kāi)展培訓，提高他們的自覺(jué)性、責任性，主動(dòng)參與社區的公益活動(dòng)。第二，成立樓組長(cháng)建設工作指導組，有專(zhuān)人負責，納入社區建設的長(cháng)效機制。第三是開(kāi)展創(chuàng )建文明樓、先進(jìn)樓（組）長(cháng)評比評優(yōu)活動(dòng)，半年一小評，年終總評，發(fā)揮先進(jìn)模范帶頭作用。
2、業(yè)委會(huì )做好20xx年度物業(yè)服務(wù)公司選聘工作，堅持科學(xué)發(fā)展觀(guān)，高標準，嚴要求做好對物業(yè)服務(wù)公司的監督工作，提高服務(wù)質(zhì)量。
3、繼續爭取政府有關(guān)部門(mén)支持，把尚未改造和維修的項目做好改造和維修工程。
4、對現有的綠化較差的地段和車(chē)輛損壞草坪的地段采取補栽和補種，力爭社區內綠化全部到位。
各位代表，社區是我家，管理靠大家，20xx年社區建設進(jìn)入到一個(gè)新的發(fā)展時(shí)期又是換屆年，希望大家積極參與社區的建設，為不斷創(chuàng )建和諧文明社區貢獻自己的一份力量。
業(yè)主大會(huì )講話(huà)稿4
各位業(yè)主代表、各位來(lái)賓：
今天，占用大家的寶貴時(shí)間，我們相聚一堂，在這里召開(kāi)現代城首屆業(yè)主代表大會(huì )，共商小區物業(yè)管理大計，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì )，這是我們現代城小區物業(yè)管理上的一件大事，也是我縣繼富川家苑小區今年8月22日召開(kāi)業(yè)主大會(huì )，成立第一個(gè)業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )后又一個(gè)業(yè)主大會(huì )的成立和業(yè)主委員會(huì )的誕生。業(yè)主委員會(huì )的成立，標志著(zhù)我們現代城小區物業(yè)管理工作的完善和成熟；標志著(zhù)我們業(yè)主自覺(jué)參與監督物業(yè)管理、維護自身和共同合法權益有了合法的組織、平臺和途徑；標志著(zhù)我們現代城小區物業(yè)管理工作進(jìn)入到了一個(gè)系統化、規范化、組織化的暫新局面。從今以后，我們現代城廣大業(yè)主有了困難，有了矛盾，有了糾紛，甚至有了委屈，就有了調解、訴求、解困的地方，有了我們可信賴(lài)的組織，廣大業(yè)主的合法權益將可以通過(guò)業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )，得到有效維護和保障。
作為物業(yè)管理行業(yè)行政主管部門(mén)，應邀參加現代城小區首屆業(yè)主代表大會(huì )，與大家一起共同見(jiàn)證小區業(yè)主大會(huì )的成立和業(yè)主委員會(huì )的選舉，我相信大家與我一樣心情都非常激動(dòng)。那就讓我們首先以熱烈的掌聲預祝本次業(yè)主代表大會(huì )取得圓滿(mǎn)成功，選出小區好的當家人，選出合格的業(yè)主委員會(huì )。
回顧一下現代城小區成立業(yè)主大會(huì )的歷程。從去年8月份董明順、__全等幾位業(yè)主作為發(fā)起人向房產(chǎn)局申請要求成立業(yè)主大會(huì )籌備組，到今天正式召開(kāi)業(yè)主代表大會(huì )已有一年多了，在這過(guò)程中，籌備組同志通過(guò)開(kāi)發(fā)商——江西祥樂(lè )置業(yè)有限公司，物業(yè)公司——上饒力天物業(yè)管理有限公司多方收集資料。積極配合我們房產(chǎn)局，陵園社區居委會(huì )的指導工作，放棄休息時(shí)間，為業(yè)主大會(huì )的召開(kāi)做了大量準備工作，草擬了現代城《管理規約》、《業(yè)主大會(huì )議事規則》、《業(yè)主委員會(huì )議事規則》，推選出了業(yè)主委員會(huì )候選委員，統計業(yè)主人數，確認業(yè)主身份等等。在此，我要真誠地向你們說(shuō)一句：你們辛苦了！還要向為促成這次大會(huì )的順利召開(kāi)，給予支持、幫助的江西祥樂(lè )置業(yè)有限公司，上饒力天物業(yè)管理有限公司，陵園社區居委會(huì )的領(lǐng)導和同志們表示衷心的感謝！
各位業(yè)主代表、各位來(lái)賓，最后要借今天這個(gè)機會(huì )，我要向大家講一下，什么是物業(yè)管理？為什么要成立業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )？業(yè)主大會(huì )的組成和性質(zhì)，業(yè)主大會(huì )與業(yè)主委員會(huì )的關(guān)系，業(yè)主委員會(huì )的主要職責。
那么什么是物業(yè)管理呢？
物業(yè)管理是：指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養護、管理，維護物業(yè)管理區域內的環(huán)境衛生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。
物業(yè)管理內容由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。主要有兩個(gè)方面：一是對房屋及配套的設施設備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養護、管理；二是維護相關(guān)區域內的環(huán)境衛生和秩序，概括起來(lái)主要包括以下7個(gè)內容：
1、單棟房屋共用部位的維修、養護與管理。
2、單棟房屋共用設施設備的維修，養護與管理。
3、物業(yè)管理區域內共用設施設備的維修、養護與管理。
4、物業(yè)管理區域內環(huán)境衛生與綠化管理服務(wù)。
5、物業(yè)管理區域內公共秩序、消防、交通等協(xié)管事項服務(wù)。
6、物業(yè)管理區域內物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)。
7、物業(yè)檔案資料的管理。
另外業(yè)主還可以與物業(yè)公司進(jìn)行特殊要求的有償個(gè)性、特色服務(wù)約定。
為什么要成立業(yè)主大會(huì )和業(yè)主委員會(huì )呢？
一、國家法律法規的規定和業(yè)主管理共同事務(wù)的需求。
大家都知道，20xx年，我們國家頒布了《物權法》。其中第六章是建筑物區分所有權，這種權利決定了在一個(gè)小區內，業(yè)主專(zhuān)有部分以外的共同財產(chǎn)的管理和共同利益的平衡，需要有一個(gè)民主協(xié)商的機制來(lái)實(shí)現，業(yè)主大會(huì )就是將單個(gè)業(yè)主利益的分散性與整體業(yè)主利益的協(xié)調性實(shí)現平衡的一種制度，業(yè)主大會(huì )是業(yè)主表達意愿，實(shí)現業(yè)主利益均衡的民主協(xié)商、自我管理組織形式。
二、有效推進(jìn)基層民主工作建設。
基層民主建設工作是黨中央關(guān)于建設和諧社會(huì )工作的重要組成部分，也是基層政府將來(lái)相當長(cháng)一段時(shí)間里必須面對的課題，在每一個(gè)小區成立業(yè)主大會(huì )、組建業(yè)主委員會(huì )是基層民主建設中的大膽嘗試，在組建過(guò)程中可以不斷總結經(jīng)驗有效推進(jìn)基層民主工作的建設步伐。
三、減輕地方政府的“行政負擔”，為地方政府城市管理排憂(yōu)解難�；鶎诱袚舜罅康氖聞�(wù)性的管理工作，工作負擔很重。如果在城市中的每一個(gè)封閉小區成立業(yè)主大會(huì )，組建業(yè)主委員會(huì )，并且使其正常運行、充分發(fā)揮作用，那么很多繁瑣的事情就可以在業(yè)主內部解決。從而直接減輕基層政府的工作負擔，使得基層政府可以將更多的精力集中到更加重要和宏觀(guān)的'社會(huì )管理實(shí)務(wù)中去，減輕不必要的“行政負擔”。
四、可以提高廣大業(yè)主行使民主政治權利的意識和能力。
在現階段，廣大業(yè)主民主意識薄弱，對民主的理解也存在較大的偏差，甚至認為民主就是“無(wú)政府主義”。成立業(yè)主大會(huì )，組建業(yè)主委員會(huì )，既是提高政府建設民主的工作能力，也是為業(yè)主提供了一個(gè)學(xué)習民主、參與民主活動(dòng)和真正理解民主內涵的平臺。
業(yè)主大會(huì )的組成和性質(zhì)，業(yè)主大會(huì )與業(yè)主委員會(huì )的關(guān)系
業(yè)主大會(huì )由物業(yè)管理區域內合體業(yè)主組成，一個(gè)物業(yè)管理區域內只能成立一個(gè)業(yè)主大會(huì )，業(yè)主大會(huì )代表和維護物業(yè)管理區域內全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權益，有權依據法律法規的規定和小區管理規范的約定，決定物業(yè)管理區域內一切物業(yè)管理事項。業(yè)主大會(huì )是一個(gè)物業(yè)管理區域內的最高權力中心，業(yè)主委員會(huì )是業(yè)主大會(huì )的執行機構，對業(yè)主大會(huì )負責，具體負責執行業(yè)主大會(huì )交辦的各項物業(yè)管理事項。業(yè)主委員會(huì )主要履行如下五項職責：
1、召集業(yè)主大會(huì )會(huì )議，報告物業(yè)管理的實(shí)施情況；
2、代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì )選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物服務(wù)合同；
3、及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)或建議，監督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；
4、監督小區管理規約的實(shí)施；
5、業(yè)主大會(huì )賦予的共同職責。如：業(yè)主委員會(huì )對各類(lèi)物業(yè)管理檔案資料，會(huì )議記錄的保管；對小區管理規約、業(yè)主大會(huì )議事規則，業(yè)主委員會(huì )議事規則的起草，對有關(guān)印章、財產(chǎn)的保管；對業(yè)主之間和業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間糾紛的調解等等。
另外還要說(shuō)幾句，對今天選舉產(chǎn)生的現代城業(yè)主委員會(huì )在今后工作中提幾點(diǎn)要求：
1、繼續完善與落實(shí)《管理規約》、《業(yè)主大會(huì )議事規則》、《業(yè)主委員會(huì )議事規則》；
2、預留3名業(yè)主委員會(huì )委員名額，待現代城小區三期全部入住后，以書(shū)面征求意見(jiàn)方式增補業(yè)主委員會(huì )；
3、盡快召開(kāi)首次業(yè)主委員會(huì )委員會(huì )議，選舉產(chǎn)生班子成員；
4、在30天內按合法程序刻制業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )印章，并備齊各種材料到房產(chǎn)局備案；
5、業(yè)主大會(huì )，業(yè)主委員會(huì )只能在物業(yè)管理區域內就物業(yè)管理有關(guān)的事項代表全體業(yè)主行使權利。不得作出與物業(yè)管理區域內的物業(yè)管理事項無(wú)關(guān)的決定及從事與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的活動(dòng)。
好，我的講話(huà)結束了，謝謝大家！
業(yè)主大會(huì )講話(huà)稿5
各位業(yè)主：
大家晚上好！
根據會(huì )議議程安排，我代表改選后的業(yè)主委員會(huì )委員作個(gè)表態(tài)發(fā)言。
第一是感謝。我代表新當選的全體委員向為我們小區建設和維權默默奉獻，無(wú)私付出的上一屆業(yè)主委員會(huì )各位委員，向熱心小區公益事業(yè)、為小區建設無(wú)私奉獻的各位業(yè)主表示衷心的感謝和崇高的敬意。正是因為你們的付出和努力，小區維權工作才取得了良好的開(kāi)局。
第二是責任。當前小區存在的問(wèn)題，劉老師剛才說(shuō)了，我不再重復。我們新當選的全體委員和候補委員，是在維護自身合法權益的過(guò)程中互相認識的，我們志同道合，都是本著(zhù)一顆為公共利益的心，想為小區的維權、發(fā)展和建設盡一份微薄之力。大家無(wú)私奉獻，沒(méi)有任何索取，犧牲大量的休息時(shí)間，奔波在維權的路上，就是圖小區能平安和諧。雖然目前遇到了重重的阻力，但是我們始終沒(méi)有放棄。因為有全體業(yè)主是我們堅強的后盾，我們業(yè)主委員會(huì )今天又增加了大量新鮮血液，我們會(huì )把全體業(yè)主的重托扛在肩上，一項一項地把小區的問(wèn)題處理好，把全體業(yè)主的權利維護好。
第三是維權。從業(yè)主委員會(huì )了解到的信息來(lái)看，我們全
體業(yè)主的利益是被嚴重侵犯的，消防、監控、車(chē)位、容積率等等問(wèn)題都需要我們一步一步地處理，所以我們也希望得到全體業(yè)主的大力支持，在我們發(fā)放征求意見(jiàn)表上填寫(xiě)您真實(shí)的意見(jiàn)，共同為小區的維權作出我們的努力。
第四是管理。我們了解到，當前小區部分業(yè)主還存在這樣那樣的問(wèn)題沒(méi)有得到及時(shí)解決，部分業(yè)主對新舊物業(yè)移交帶來(lái)的問(wèn)題有意見(jiàn)，部分業(yè)主對車(chē)輛停放問(wèn)題有意見(jiàn)，部分業(yè)主對現在物業(yè)公司的管理有看法。對此，我代表改選后的業(yè)主委員會(huì )表過(guò)態(tài)，我們會(huì )把今天會(huì )議上收集到的業(yè)主意見(jiàn)建議和今后向我們反映的問(wèn)題認真研究，依照相關(guān)法律法規，提出處理意見(jiàn)并與提出問(wèn)題的業(yè)主進(jìn)行溝通反饋，涉及到全體業(yè)主的.重大事項及時(shí)向全體業(yè)主通報。我們會(huì )把全體業(yè)主的聯(lián)系方式進(jìn)行公布，方便大家聯(lián)系。我們會(huì )嚴格執行今天通過(guò)的業(yè)主委員會(huì )章程，加強業(yè)主委員會(huì )自身的建設，認真履行應盡的義務(wù)，把業(yè)主委員會(huì )打造成全體業(yè)主維權的核心。
最后，誠懇地希望廣大業(yè)主們一如繼往地支持我們，你們的支持是我們前進(jìn)的動(dòng)力，你們支持的力度越大，我們前進(jìn)的步伐就越快。讓我們并肩攜手，打造我們小區美好燦爛的明天！謝謝大家！
業(yè)主大會(huì )講話(huà)稿6
下面我介紹一下__家園籌備組籌備__家園第一界業(yè)主大會(huì )的推進(jìn)過(guò)程：
1、20__年1月22日由熱心業(yè)主推選出13位籌備組委員
2、20__年3月27日到朝陽(yáng)區小區辦進(jìn)行法律培訓
3、20__年3月30日由勁松街道八課楊居委會(huì )核對后__家園籌備組全體人員名單遞送至朝陽(yáng)區小區辦。至此__家園第一界業(yè)主大會(huì )籌備組正式成立，并于20__年4月5日召開(kāi)第一次全體會(huì )議。
4、20__年6月10－11日在小區內舉行宣傳活動(dòng)。
主要內容：宣傳業(yè)主大會(huì )、業(yè)委會(huì )相關(guān)的內容、成立業(yè)委會(huì )的操作流程。接受業(yè)主代表候選人、業(yè)委會(huì )委員候選人、志愿者的報名。接受業(yè)主們就相關(guān)問(wèn)題的咨詢(xún)。
5、20__年8月3日公示業(yè)委會(huì )候選人
6、20__年8月30日籌備組做出決議定于20__年9月10日召開(kāi)__家園第一界業(yè)主大會(huì )
回顧5個(gè)月以來(lái)的工作，感到要想從根本上解決__業(yè)主面臨的問(wèn)題，就要依靠業(yè)主大會(huì )，就要依靠在座的各位業(yè)主，就要依靠__家園4564戶(hù)業(yè)主。業(yè)主大會(huì )的`勝利召開(kāi)離不開(kāi)您的支持。在國務(wù)院第379號文件中，業(yè)主大會(huì )作出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì )議事規則，必須經(jīng)物業(yè)管理區域內全體業(yè)主所持投票權2／3以上通過(guò)。也就是有31萬(wàn)票權投贊成票或是近3100戶(hù)業(yè)主投贊成票，任重道遠，希望大加珍惜好自己手中的票權。
謝謝大家！
業(yè)主大會(huì )講話(huà)稿7
尊敬的各位領(lǐng)導、各位業(yè)主：
今天對xx社區花園片區的全體業(yè)主來(lái)講是一個(gè)非常值得紀念的日子，也是一個(gè)值得為之高興的日子。因為，花園首次業(yè)主大會(huì )順利召開(kāi)，成功著(zhù)實(shí)來(lái)之不易。
在二個(gè)多月的時(shí)間里，花園片區的許多業(yè)主傾注了大量心血，任勞任怨，不計報酬，作了大量細致而繁雜工作，所以，我們要向這些優(yōu)秀的業(yè)主們致以最崇高的敬意!同時(shí)也為業(yè)委會(huì )成立給予無(wú)私指導的xx街道司法所、花園的開(kāi)發(fā)商致以深深的謝意!你們?yōu)闃I(yè)委會(huì )成立所做的貢獻，花園的業(yè)主是不會(huì )忘記的，必將載入花園發(fā)展的歷史史冊。
"建設美好家園，為全體業(yè)主服務(wù)"是成立業(yè)委會(huì )的目的，也是業(yè)主的'期盼。這不僅僅是一句口號，而是有著(zhù)實(shí)實(shí)在在的內涵，是要靠業(yè)委會(huì )帶領(lǐng)廣大業(yè)主來(lái)一項項的實(shí)現，一項項的落實(shí)�；▓@廣大業(yè)主只有團結起來(lái)，支持業(yè)委會(huì )的工作，就沒(méi)有什么事情可以做不到。在此，花園全體業(yè)主希望業(yè)委會(huì )能夠以大多數業(yè)主的利益作為業(yè)委會(huì )工作的原則，以監督物業(yè)服務(wù)作為工作的切入點(diǎn)，以廣大業(yè)主關(guān)切的熱點(diǎn)問(wèn)題，如小區安全、小區衛生、小區綠化、小區環(huán)境、停車(chē)問(wèn)題等作為業(yè)委會(huì )工作的重點(diǎn)。希望花園業(yè)委會(huì )依法依規、輕重緩急、循序漸進(jìn)、先易后難、擱置分歧、平等協(xié)商的工作方式開(kāi)展工作，服務(wù)于花園全體業(yè)主。
在這里，我想對成立的花園業(yè)主委員會(huì )提幾點(diǎn)意見(jiàn)和建議：
一是和諧從溝通開(kāi)始�；▓@是全體業(yè)主居住生活的主陣地，也是幸福和諧安全的主力軍。為此，業(yè)主委員會(huì )要努力提高物業(yè)公司和廣大居民"小區是我家，管理是大家"的意識，形成思想共識。業(yè)主委員會(huì )和物業(yè)公司有義務(wù)與業(yè)主一起從每日生活抓起，從樹(shù)文明新風(fēng)做起，從講文明禮貌說(shuō)起，自覺(jué)遵守小區的居民文明公約和社會(huì )公德，堅決摒棄一切不文明行為，大力倡導健康向上的生活方式，愛(ài)護公共環(huán)境，尊老愛(ài)幼，助人為樂(lè )，鄰里團結和睦，積極參加社區組織的各項活動(dòng)，與社區一起，共同培育小區的文明之花，努力把花園小區建設成安全、文明、優(yōu)美、和諧、歡樂(lè )的大家庭。
二是進(jìn)一步細化工作措施。每戶(hù)家庭都是社區的細胞，家庭和諧是社區和諧的基礎，溫馨家園需要我們共同的呵護。作為花園的物業(yè)人，要同小區居民一道，加大小區宣傳手段，充分發(fā)揮小區典型人物和事例的示范作用，為幸福和諧社區營(yíng)造良好的輿論氛圍。作為花園業(yè)委會(huì )成員，要以"建溫馨家園"為平臺，通過(guò)與社區開(kāi)展各種為民服務(wù)活動(dòng)，努力營(yíng)造起健康向上、和睦團結的和諧氛圍。作為xx社區黨總支和居民委員會(huì )，一定會(huì )協(xié)調好二者之間的關(guān)系，使業(yè)委會(huì )監督得力，使物業(yè)服務(wù)實(shí)惠居民。
三是進(jìn)一步調動(dòng)各方力量。家庭和睦、鄰里團結，是整個(gè)社區和諧穩定的基礎保證。家庭雖小，但它卻涉及本小區生活的方方面面，構建和諧社區、溫馨家園，倡導人與自然的和諧相處，是扎實(shí)推進(jìn)和諧社區建設，努力構建和諧社會(huì )的重要基礎。為此，社區將做好與全體業(yè)主及政府相關(guān)部門(mén)的溝通協(xié)調，不斷提高社區文化活動(dòng)的質(zhì)量，用高品味，高層次的文化活動(dòng)，搭建起業(yè)委會(huì )、物業(yè)公司和業(yè)主之間的溝通平臺，加強物業(yè)公司處與業(yè)主之間的感情，密切業(yè)主與業(yè)主之間關(guān)系，全面推動(dòng)社區精神文明建設的健康發(fā)展。
四是安全保障是和諧的基礎�；▓@有住戶(hù)xx戶(hù)，目前，業(yè)主還沒(méi)有全部住滿(mǎn)，社區流動(dòng)人口也較多，花園進(jìn)出也只有一個(gè)門(mén)，為此，花園的業(yè)主每一個(gè)人都是小區安全的巡邏員、監督員。只有安全了，我們才能夠生活得平安，工作得安心。希望，花園全體業(yè)主剛剛成立的業(yè)委會(huì )和物業(yè)公司共同努力，打造和諧、平安、幸福的小區。
業(yè)主大會(huì )講話(huà)稿8
歡迎與會(huì )的各位領(lǐng)導和業(yè)主：
下面我介紹一下xx家園籌備組籌備xx家園第一界業(yè)主大會(huì )的推進(jìn)過(guò)程：
1、20xx年1月22日由熱心業(yè)主推選出13位籌備組委員
2、20xx年3月27日到朝陽(yáng)區小區辦進(jìn)行法律培訓
3、20xx年3月30日由勁松街道八課楊居委會(huì )核對后xx家園籌備組全體人員名單遞送至朝陽(yáng)區小區辦。至此xx家園第一界業(yè)主大會(huì )籌備組正式成立，并于20xx年4月5日召開(kāi)第一次全體會(huì )議。
4、20xx年6月10－11日在小區內舉行宣傳活動(dòng)。
主要內容：宣傳業(yè)主大會(huì )、業(yè)委會(huì )相關(guān)的內容、成立業(yè)委會(huì )的操作流程。接受業(yè)主代表候選人、業(yè)委會(huì )委員候選人、志愿者的報名。接受業(yè)主們就相關(guān)問(wèn)題的咨詢(xún)。
5、20xx年8月3日公示業(yè)委會(huì )候選人
6、20xx年8月30日籌備組做出決議定于20xx年9月10日召開(kāi)xx家園第一界業(yè)主大會(huì )
回顧5個(gè)月以來(lái)的`工作，感到要想從根本上解決xx業(yè)主面臨的問(wèn)題，就要依靠業(yè)主大會(huì )，就要依靠在座的各位業(yè)主，就要依靠xx家園4564戶(hù)業(yè)主。業(yè)主大會(huì )的勝利召開(kāi)離不開(kāi)您的支持。在國務(wù)院第379號文件中，業(yè)主大會(huì )作出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì )議事規則，必須經(jīng)物業(yè)管理區域內全體業(yè)主所持投票權2／3以上通過(guò)。也就是有31萬(wàn)票權投贊成票或是近3100戶(hù)業(yè)主投贊成票，任重道遠，希望大加珍惜好自己手中的票權。謝謝大家！
業(yè)主大會(huì )講話(huà)稿9
尊敬的各位領(lǐng)導、各位嘉賓、各位業(yè)主：
晚上好！今晚，我們在此隆重召開(kāi)業(yè)主選舉大會(huì )，在此，我代表xx居委會(huì )對這次選舉活動(dòng)給予大力支持的各級政府領(lǐng)導和廣大業(yè)主表示衷心地感謝！借此機會(huì )，恭祝大家身體健康、工作順利、生意興隆、財源廣進(jìn)、安居樂(lè )業(yè)！
從去年6月份籌備以來(lái)，我們工作小組深入社區、深入群眾、了解群眾，在依法宣傳的同時(shí)，認真聽(tīng)取廣大業(yè)主的合理意見(jiàn)，并根據廣大業(yè)主的推薦、自薦及篩選，在廣大業(yè)主中產(chǎn)生了17位優(yōu)秀的業(yè)主代表作為業(yè)委會(huì )候選人，其中有法律界的、教育界的、企業(yè)界的、醫學(xué)界的、飲食界的、房產(chǎn)界的等精英，對他們的說(shuō)明，我們籌備小組事先要求物業(yè)公司配合在各樓宇大堂和各主出入口進(jìn)行全面的張貼宣傳，將具體工作落到實(shí)處，并大力倡議廣大業(yè)主積極參與選舉活動(dòng)，選舉工作是公平公開(kāi)的、操作方法是原則透明的、活動(dòng)全程是合理合法的，工作成效是非�？杉训�'。
在此，我代表業(yè)主委員會(huì )籌備工作小組向在座的廣大業(yè)主宣布業(yè)主委員會(huì )選舉辦法：
1、業(yè)主大會(huì )籌備組的成立，是在市、區物業(yè)管理行政主管部門(mén)及當地居委會(huì )的指導下，由物業(yè)管理行政主管部門(mén)會(huì )同物業(yè)建設單位、物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主代表組成的籌備組，并由當地居委會(huì )組織協(xié)調開(kāi)展工作，籌備組推薦本會(huì )候選人名單，提交業(yè)主大會(huì )選舉產(chǎn)生。
2、業(yè)主委員會(huì )選舉以大會(huì )投票方式?jīng)Q定，投票者必須屬業(yè)主的身份方可參與，業(yè)主身份核定及選票派發(fā)由物業(yè)管理單位配合籌備組完成工作。
3、投票權按戶(hù)定票（即按擁有每一戶(hù)物業(yè)產(chǎn)權的業(yè)主定為一票）。
4、若業(yè)主因故不能參加大會(huì )投票選舉的，可以用形式委托代理人參加選舉。
5、業(yè)主投票表決及業(yè)主大會(huì )決定，必須經(jīng)與會(huì )業(yè)主所持投票權1/2以上通過(guò)。
6、本次采用差額選舉法，從17名候選人中選出11名作為第一屆業(yè)主委員會(huì )成員。
7、在正式投票選舉前，參選人必須認真閱讀及理解本次選票的使用方法。
8、對投票、驗票、唱票、匯總等全程工作，在xx市房地產(chǎn)建設行政主管部門(mén)領(lǐng)導和邀請廣東銘致律師事務(wù)所律師配合監督和見(jiàn)證下完成。
9、新誕生的業(yè)主委員會(huì )組織機構必須符合《業(yè)主委員會(huì )章程》。
10、業(yè)主委員會(huì )自選舉產(chǎn)生之日起30日內，向xx市建設局備案。
在今后工作中，我希望我們廣大業(yè)主多多支持居委的工作，多多支持小區的物業(yè)管理工作，同心同德，努力把建設成為一個(gè)"整潔、文明、安全、舒適"的住宅小區，使我們的物業(yè)更加保值升值。
最后，祝我們的選舉活動(dòng)圓滿(mǎn)成功！
謝謝大家！
業(yè)主大會(huì )講話(huà)稿10
各位業(yè)主、物業(yè)和居委會(huì )的領(lǐng)導：
您們好！在這春暖花香的季節里，現套用開(kāi)發(fā)商宣傳手冊中的一句話(huà)：“雖然我們來(lái)自于各個(gè)不同的地方，但卻有緣相聚在——東輝緣”，因為今后我們將生活在同一片藍天下的一個(gè)小區中。
今天，我們這個(gè)自發(fā)組織的會(huì )議，不是一個(gè)非法的聚會(huì )，而是為了我們小區內所有業(yè)主的一個(gè)會(huì )議。我們只是一群關(guān)心自己的家園，希望她明天更美好的熱情的年輕人。我們的目標只有一個(gè)：那就是把我們小區打造成秩序井然、鳥(niǎo)語(yǔ)花香，安居樂(lè )業(yè)，外人稱(chēng)羨的人居示范小區。百人百信，眾口難調，物業(yè)公司管理這樣一個(gè)規模小區的難處和為之做出的努力我們也歷歷在目，希望大家可以多一點(diǎn)理解，少一點(diǎn)埋怨。希望本次會(huì )議的召開(kāi)為日后籌備組順利做下一步工作起一個(gè)良好的開(kāi)端。
首先談一下為什么要舉行這個(gè)會(huì )議和舉行這個(gè)會(huì )議的目的。
因為按照《物業(yè)管理條例》和昆山市發(fā)布的《昆山市業(yè)主大會(huì )和業(yè)主委員會(huì )管理指導意見(jiàn)》中的有關(guān)規定，我們小區已經(jīng)達到了組織召開(kāi)“業(yè)主大會(huì )”和成立“業(yè)主委員會(huì )”的所有“法定條件”。我們組織這個(gè)“東輝緣業(yè)主大會(huì )籌備會(huì )”是為了讓廣大業(yè)主明白我們?yōu)槭裁匆匍_(kāi)“業(yè)主大會(huì )”和成立“業(yè)主委員會(huì )”。
1、 為什么要成立業(yè)主大會(huì )？
有了業(yè)主大會(huì )之后，才可以選擇、解聘物業(yè)管理公司;才可以選舉、更換業(yè)主委員會(huì )委員;決定物業(yè)管理費水平，監督規范物業(yè)管理公司的行為;獲得小區物業(yè)規劃資料，了解會(huì )所、停車(chē)嘗花園的產(chǎn)權及決定專(zhuān)項維修資金使用、續籌方案等等。如果沒(méi)有業(yè)主大會(huì )，上述權利均無(wú)法實(shí)現。（詳見(jiàn)《物業(yè)管理條例》第11條）
2、業(yè)主委員會(huì )和業(yè)主大會(huì )的關(guān)系？
業(yè)主大會(huì )是一個(gè)決策權力機構，業(yè)主委員會(huì )是其執行機構，執行業(yè)主大會(huì )的決定。如果沒(méi)有業(yè)主大會(huì )的.授權，業(yè)委會(huì )無(wú)權獨立作出重大決策，這樣保證了小區事務(wù)的權力掌握在全體業(yè)主手中，而不會(huì )被部分人所控制。（詳見(jiàn)《物業(yè)管理條例》第12、15條）
3、小區業(yè)主在業(yè)主大會(huì )上享有那些權利？
下列重大事項必須全體業(yè)主投票并需整個(gè)物業(yè)管理區域內2/3以上投票份額同意才有效：（1）制定修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì )議事規則;（2）解聘和選聘物業(yè)管理企業(yè);（3）物業(yè)維修基金的使用和續籌等方案的決定。
也就是說(shuō)，小區內的重大事項決定權在全體業(yè)主手中，業(yè)主委員會(huì )或者業(yè)主無(wú)權代表全體業(yè)主決定重大事項。（詳見(jiàn)《物業(yè)管理條例》第12、15條）
4、業(yè)主大會(huì )和物業(yè)管理公司的關(guān)系？
業(yè)主委員會(huì )代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì )的選聘的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》。業(yè)主大會(huì )和物業(yè)管理公司的關(guān)系并不是對立、水火不相容的，而是平等、互利、共贏(yíng)的一種合同關(guān)系。（詳見(jiàn)《物業(yè)管理條例》第35條）
5、如何選聘物業(yè)管理公司？
業(yè)主大會(huì )授權業(yè)主委員會(huì )組織招標，通過(guò)招標方式選聘具有相應資質(zhì)的物業(yè)管理公司。
6、業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì )會(huì )議上的投票權如何確定？
業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì )會(huì )議上的投票權，按《昆山市業(yè)主大會(huì )和業(yè)主委員會(huì )管理指導意見(jiàn)》中第十九條規定：業(yè)主大會(huì )投票權數按房產(chǎn)證戶(hù)數，每證為一個(gè)投票權。物業(yè)管理區域內業(yè)主人數較多的，可以幢、單元、樓層等為單位，推選一名業(yè)主代表參加業(yè)主大會(huì )會(huì )議。
7、業(yè)主工作繁忙，沒(méi)有時(shí)間參加業(yè)主大會(huì )怎么辦？
召開(kāi)業(yè)主大會(huì )的時(shí)候，業(yè)主可以直接到會(huì )場(chǎng)參與大會(huì )討論，也可以委托代理人參加業(yè)主大會(huì )，還可以以書(shū)面意見(jiàn)的形式就大會(huì )議題發(fā)表意見(jiàn)，進(jìn)行表決。（詳見(jiàn)《物業(yè)管理條例》第12條）
8、業(yè)主大會(huì )與居民委員會(huì )之間的關(guān)系？
在物業(yè)管理區域內，業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )應當積極配合相關(guān)居民委員會(huì )依法履行自治管理職責，支持居民委員會(huì )開(kāi)展工作，并接受其指導和監督。住宅小區召開(kāi)業(yè)主大會(huì )以及業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )作出的決定，應當告知相關(guān)的居民委員會(huì )，并認真聽(tīng)取居民委員會(huì )的建議。（詳見(jiàn)《物業(yè)管理條例》第14、20條）
9、業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )的工作經(jīng)費從哪里來(lái)？業(yè)主委員會(huì )委員是否有報酬？
業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )的工作經(jīng)費通常包括基本辦公設備購置費用（如辦公桌、檔案柜等）、文件宣傳資料復印制作費用、辦事人員、業(yè)委會(huì )委員的基本工作補貼（如交通、手機）。
工作經(jīng)費及業(yè)委會(huì )委員的報酬的承擔方式由業(yè)主大會(huì )決定，一般有2種情況：1、由全體業(yè)主按照房屋建筑面積比例湊集、分擔，具體的湊集方法在業(yè)主公約或業(yè)主大會(huì )議事規則中規定。2、與物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》時(shí)，約定該工作經(jīng)費及業(yè)委會(huì )委員的報酬由物業(yè)管理公司承擔。（詳見(jiàn)《業(yè)主大會(huì )規程》第35條）
接下來(lái)談一下為什么要成立業(yè)主委員會(huì )和其職責（包括業(yè)主大會(huì )的職責）。
為什么我們要成立業(yè)委會(huì )，不成立也行，為什么一定要有，第一產(chǎn)權，能代表全體大多數共同消費共同產(chǎn)權必須成立一個(gè)團隊，只有這樣才能統一決定和處分我們自己的所有權，所以要成立業(yè)委會(huì )。第二實(shí)踐操作，開(kāi)發(fā)商有興趣和每個(gè)業(yè)主去談嗎？為什么很多壟斷公司包括電信我們簽合同都是簽格式條款，為什么？因為人家沒(méi)有時(shí)間和我們一個(gè)一個(gè)談，那么怎么辦？找代表，找居委會(huì )不行，只能代表產(chǎn)權的業(yè)委會(huì )。如果大家都是平等的，沒(méi)有任何威脅、沒(méi)有任何騙局的情況下誰(shuí)不愿意和諧社會(huì )，所以成立業(yè)委會(huì )也是和開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司之間的一個(gè)溝通橋梁。第三點(diǎn)，社區靠什么組織代表，靠業(yè)委會(huì )，只有業(yè)委會(huì )我們在研究和實(shí)踐中不斷的成熟和完善，社區的民主才能實(shí)現。社區的民主一旦實(shí)現，社會(huì )的民主肯定會(huì )進(jìn)步，社區民主一小步，中國民主一大步。
業(yè)主們?yōu)槭裁匆闪I(yè)主委員會(huì )？
1、業(yè)主之所以想成立業(yè)主委員會(huì )，肯定是因為業(yè)主們普遍受到物業(yè)公司的傷害。而且，這傷害的程度已到了—————有10—20個(gè)以上的業(yè)主維權先鋒覺(jué)得自已對這傷害已忍無(wú)可忍/愿拋頭露面揭竿而起了！
2、松散的小業(yè)主們各自受損的小利益與物業(yè)公司所獲得的巨大既得利益，決然不是勢均力敵的，這就注定了利益對立的雙方為了維護或保住己方利益，必都會(huì )盡己方所能想方設法不讓對方獲勝。而且，這還注定了小業(yè)主們維權之路的艱難險阻。
3、業(yè)主們需要組建業(yè)主委員會(huì )的原始動(dòng)機，并不是希望業(yè)委們日后成為管理自己的領(lǐng)導，而是為了實(shí)現"打勝對立維權仗"這一業(yè)主們的共同利益目標的客觀(guān)需要。
4、客觀(guān)上，業(yè)主委員會(huì )是一個(gè)業(yè)主們可向物業(yè)合法主張全體業(yè)主權利的權力標志物。而且，這個(gè)標志物的建筑過(guò)程又自然產(chǎn)生了全體業(yè)主這一松散群體們的領(lǐng)導核心形成了業(yè)主維權的組織凝聚力。
還有成立業(yè)主委員會(huì )有幾點(diǎn)優(yōu)勢：
1、可以設立一個(gè)固定的辦公地點(diǎn)，請專(zhuān)人負責與物業(yè)方的交涉;
2、至少可以?xún)炔繖z查和質(zhì)詢(xún)有關(guān)費用問(wèn)題，如果物業(yè)方面說(shuō)不清道不明的話(huà)，可以以此為理由要求清查或減少物業(yè)費用;
3、我們可能不能換物業(yè)，但至少在與物業(yè)方嚴重對立時(shí)有一法人身份的組織可以與他們對簿公堂，否則我們只會(huì )是散兵游勇，不堪一擊。他們也不會(huì )象現在這樣毫無(wú)顧忌。
4、業(yè)主委員會(huì )至少可以宣傳和公開(kāi)小區建設的信息，收集業(yè)主意見(jiàn)和問(wèn)題。不會(huì )象現在這樣很多人想維護自己的權益卻如無(wú)頭蒼蠅一樣，無(wú)人指點(diǎn)。
業(yè)主大會(huì )講話(huà)稿11
尊敬的各位領(lǐng)導、各位業(yè)主：
下午好！
今天對新潭故里小區的全體業(yè)主來(lái)講，是一個(gè)非常有記念意義的日子，也是一個(gè)值得為之高興的日子。首次業(yè)主大會(huì )在此順利召開(kāi)，來(lái)之不易，我僅代表業(yè)委會(huì )的成員說(shuō)幾句心里話(huà)：
在近半年的時(shí)間里，我們小區的許多業(yè)主傾注了大量心血，任勞任怨，不計報酬，作了大量細致而繁雜的協(xié)助工作，所以，我們要向這些優(yōu)秀的業(yè)主們致以最崇高的敬意！同時(shí)也為業(yè)委會(huì )成立給予無(wú)私指導的領(lǐng)導、以及小區的開(kāi)發(fā)商致以深深的謝意！你們?yōu)闃I(yè)委會(huì )成立所做的貢獻，我們業(yè)主是不會(huì )忘記的，必將載入新潭故里小區發(fā)展的歷史史冊�！敖ㄔO美好家園，為全體業(yè)主服務(wù)”是成立業(yè)委會(huì )的目的，也是業(yè)主們的期盼。這不僅僅是一句口號，而是有著(zhù)實(shí)實(shí)在在的.內涵。廣大業(yè)主只有團結起來(lái)，支持業(yè)委會(huì )的工作，就沒(méi)有什么事情可以做不到的。因此，業(yè)委會(huì )也希望能夠以大多數業(yè)主的利益作為業(yè)委會(huì )工作的原則，以監督物業(yè)服務(wù)作為工作的切入點(diǎn)，以廣大業(yè)主關(guān)切的熱點(diǎn)問(wèn)題，如小區安全、衛生、綠化、環(huán)境、停車(chē)等一系列問(wèn)題，作為業(yè)委會(huì )工作的重點(diǎn)。業(yè)委會(huì )也會(huì )依法依規、輕重緩急、循序漸進(jìn)、先易后難、平等協(xié)商的工作方式開(kāi)展工作，服務(wù)小區全體業(yè)主。在這里，我想對剛成立的業(yè)委會(huì )提幾點(diǎn)要求：
一、是和諧從溝通開(kāi)始。新潭故里小區是全體業(yè)主居住生活的主陣地，也是幸福和諧安全的主力軍。為此，業(yè)主委員會(huì )要努力提高物業(yè)公司和廣大居民“小區是我家，管理是大家”的意識，形成思想上的共識。業(yè)主委員會(huì )和物業(yè)公司有義務(wù)與業(yè)主一起從每日生活抓起，從樹(shù)文明新風(fēng)做起，從講文明禮貌說(shuō)起，自覺(jué)遵守小區的居民文明公約和社會(huì )公德，大力倡導健康向上的生活方式，愛(ài)護公共環(huán)境，尊老愛(ài)幼，助人為樂(lè )，鄰里團結和睦，努力把我們小區建設成安全、文明、優(yōu)美、和諧、歡樂(lè )的大家庭。
二、是進(jìn)一步細化工作措施。每戶(hù)家庭都是小區的細胞，家庭和諧是小區和諧的基礎，溫馨家園需要我們共同的呵護。作為小區業(yè)委會(huì )成員，要以“建溫馨家園”為平臺，通過(guò)與物業(yè)公司開(kāi)展各種為民服務(wù)活動(dòng)，努力營(yíng)造健康向上、和睦團結的和諧氛圍。作為業(yè)主委員會(huì )，一定要與物業(yè)公司搞好工作關(guān)系，使業(yè)委會(huì )監督得力，使物業(yè)服務(wù)實(shí)惠居民。
三、是進(jìn)一步調動(dòng)各方力量。家庭雖小，但它卻涉及本小區生活的方方面面，構建和諧溫馨家園，倡導人與自然的和諧相處，是扎實(shí)推進(jìn)和諧小區建設，努力構建和諧社會(huì )的重要基礎。為此，業(yè)委會(huì )將做好與物業(yè)公司和業(yè)主之間的溝通平臺，加強物業(yè)公司處與業(yè)主之間的感情，維系業(yè)主與業(yè)主之間關(guān)系，倡導家庭和睦、鄰里團結，全面推動(dòng)小區精神文明建設的健康發(fā)展。
四、是安全保障是和諧的基礎。新潭故里小區有住戶(hù)691戶(hù)，目前，新潭故里小區業(yè)主有一半入住者，還沒(méi)有全部住滿(mǎn)，流動(dòng)人口也較多。為此，我們業(yè)主每一個(gè)人都是小區安全的巡邏員、監督員。只有安全了，我們才能夠生活得平安，工作得安心。
真誠的希望，新潭故里全體業(yè)主與業(yè)委會(huì )和物業(yè)公司共同努力，打造和諧、平安、幸福溫馨的小區。
最后，祝身體健康、萬(wàn)事如意。
謝謝大家！
20xx年4月23日
業(yè)主大會(huì )講話(huà)稿12
尊敬的各位領(lǐng)導、各位業(yè)主：
今天對xx社區xx花園片區的全體業(yè)主來(lái)講是一個(gè)非常值得紀念的日子，也是一個(gè)值得為之高興的日子。因為，xx花園首次業(yè)主大會(huì )順利召開(kāi)，成功著(zhù)實(shí)來(lái)之不易。
在二個(gè)多月的時(shí)間里，xx花園片區的許多業(yè)主傾注了大量心血，任勞任怨，不計報酬，作了大量細致而繁雜工作，所以，我們要向這些優(yōu)秀的業(yè)主們致以最崇高的敬意！同時(shí)也為業(yè)委會(huì )成立給予無(wú)私指導的xx街道司法所、xx花園的開(kāi)發(fā)商致以深深的謝意！你們?yōu)闃I(yè)委會(huì )成立所做的貢獻，xx花園的業(yè)主是不會(huì )忘記的，必將載入xx花園發(fā)展的歷史史冊。
“建設美好家園，為全體業(yè)主服務(wù)”是成立業(yè)委會(huì )的目的，也是業(yè)主的期盼。這不僅僅是一句口號，而是有著(zhù)實(shí)實(shí)在在的內涵，是要靠業(yè)委會(huì )帶領(lǐng)廣大業(yè)主來(lái)一項項的實(shí)現，一項項的落實(shí)。xx花園廣大業(yè)主只有團結起來(lái)，支持業(yè)委會(huì )的工作，就沒(méi)有什么事情可以做不到。在此，xx花園全體業(yè)主希望業(yè)委會(huì )能夠以大多數業(yè)主的利益作為業(yè)委會(huì )工作的原則，以監督物業(yè)服務(wù)作為工作的切入點(diǎn)，以廣大業(yè)主關(guān)切的熱點(diǎn)問(wèn)題，如小區安全、小區衛生、小區綠化、小區環(huán)境、停車(chē)問(wèn)題等作為業(yè)委會(huì )工作的重點(diǎn)。希望xx花園業(yè)委會(huì )依法依規、輕重緩急、循序漸進(jìn)、先易后難、擱置分歧、平等協(xié)商的工作方式開(kāi)展工作，服務(wù)于xx花園全體業(yè)主。
在這里，我想對成立的xx花園業(yè)主委員會(huì )提幾點(diǎn)意見(jiàn)和建議：
一是和諧從溝通開(kāi)始。xx花園是全體業(yè)主居住生活的主陣地，也是幸福和諧安全的主力軍。為此，業(yè)主委員會(huì )要努力提高物業(yè)公司和廣大居民“小區是我家，管理是大家”的意識，形成思想共識。業(yè)主委員會(huì )和物業(yè)公司有義務(wù)與業(yè)主一起從每日生活抓起，從樹(shù)文明新風(fēng)做起，從講文明禮貌說(shuō)起，自覺(jué)遵守小區的居民文明公約和社會(huì )公德，堅決摒棄一切不文明行為，大力倡導健康向上的生活方式，愛(ài)護公共環(huán)境，尊老愛(ài)幼，助人為樂(lè )，鄰里團結和睦，積極參加社區組織的各項活動(dòng)，與社區一起，共同培育小區的文明之花，努力把xx花園小區建設成安全、文明、優(yōu)美、和諧、歡樂(lè )的大家庭。
二是進(jìn)一步細化工作措施。每戶(hù)家庭都是社區的細胞，家庭和諧是社區和諧的基礎，溫馨家園需要我們共同的呵護。作為xx花園的物業(yè)人，要同小區居民一道，加大小區宣傳手段，充分發(fā)揮小區典型人物和事例的示范作用，為幸福和諧社區營(yíng)造良好的`輿論氛圍。作為xx花園業(yè)委會(huì )成員，要以“建溫馨家園”為平臺，通過(guò)與社區開(kāi)展各種為民服務(wù)活動(dòng)，努力營(yíng)造起健康向上、和睦團結的和諧氛圍。作為xx社區黨總支和居民委員會(huì )，一定會(huì )協(xié)調好二者之間的關(guān)系，使業(yè)委會(huì )監督得力，使物業(yè)服務(wù)實(shí)惠居民。
三是進(jìn)一步調動(dòng)各方力量。家庭和睦、鄰里團結，是整個(gè)社區和諧穩定的基礎保證。家庭雖小，但它卻涉及本小區生活的方方面面，構建和諧社區、溫馨家園，倡導人與自然的和諧相處，是扎實(shí)推進(jìn)和諧社區建設，努力構建和諧社會(huì )的重要基礎。為此，社區將做好與全體業(yè)主及政府相關(guān)部門(mén)的溝通協(xié)調，不斷提高社區文化活動(dòng)的質(zhì)量，用高品味，高層次的文化活動(dòng)，搭建起業(yè)委會(huì )、物業(yè)公司和業(yè)主之間的溝通平臺，加強物業(yè)公司處與業(yè)主之間的感情，密切業(yè)主與業(yè)主之間關(guān)系，全面推動(dòng)社區精神文明建設的健康發(fā)展。
四是安全保障是和諧的基礎。xx花園有住戶(hù)xx戶(hù)，目前，業(yè)主還沒(méi)有全部住滿(mǎn)，社區流動(dòng)人口也較多，xx花園進(jìn)出也只有一個(gè)門(mén)，為此，xx花園的業(yè)主每一個(gè)人都是小區安全的巡邏員、監督員。只有安全了，我們才能夠生活得平安，工作得安心。希望，xx花園全體業(yè)主剛剛成立的業(yè)委會(huì )和物業(yè)公司共同努力，打造和諧、平安、幸福的小區。
最后，祝全體業(yè)主身體健康、萬(wàn)事如意！
業(yè)主大會(huì )講話(huà)稿13
海棠新都B區業(yè)主大會(huì )發(fā)言稿
各位業(yè)主：大家好！
今天天氣很熱，大家冒著(zhù)酷暑，利用寶貴的休息時(shí)間，來(lái)參加這次大會(huì )，我謹代表我們這個(gè)集體向各位表示衷心的感謝。
今天這次大會(huì )，是海棠新都B區成立業(yè)主委員會(huì )以來(lái)的第一次業(yè)主大會(huì )。我相信，這次大會(huì )將為小區今后的工作奠定堅實(shí)的基礎。
首先，我想用兩句話(huà)表達我們這個(gè)集體的心聲：第一句：有緣千里來(lái)相會(huì )，無(wú)緣對面不相識。第二句：遠親不如近鄰。不是因為住在主這兒，我們很多人這一輩子可能都素不相識，因此我們都應該對別人多寬容一點(diǎn)，多一些理解和包容，不要斤斤計較。我們這個(gè)小區就是一個(gè)大家庭，每個(gè)人都是小區的主人，都有權利和義務(wù)管理小區、服務(wù)小區。奉獻精神在這個(gè)金錢(qián)至上的時(shí)代已經(jīng)變成了稀有珍寶，就是年近古稀的老太婆也好心的勸我們說(shuō)，你們都有工資何必來(lái)自找麻煩。但是面對一些業(yè)主的合理權益得不到保證，該解決的問(wèn)題得不到解決。雷羽老師挺身而出積極籌備，一些業(yè)主也為本屆業(yè)主委員會(huì )的成立大力支持，她們一層樓一層樓的去找大家簽字。最后在社區馮主任的參與下進(jìn)行了現場(chǎng)舉手表決，推選出了六位小區代表，組成了海棠新都B區第一屆業(yè)主委員會(huì )，得到了社區及縣物管部門(mén)的認可。為了解決物業(yè)管理用房業(yè)主呂繼軍、周方秀就自己開(kāi)著(zhù)私家小車(chē)送委員會(huì )成員到縣物業(yè)科去詢(xún)問(wèn)，尋找解決辦法。這些都讓我感動(dòng)萬(wàn)分！ 第二，小區業(yè)主委員會(huì )實(shí)行的是民主管理，義務(wù)服務(wù)。若管理不到位，小區只要有80%以上的業(yè)主不信任，就可以進(jìn)行罷免。
第三，小區建設目標：干凈整潔、鄰里和睦、平安無(wú)賊、團結協(xié)作。
第四，齊心協(xié)力共同維護小區的清潔和安寧。小區的清潔衛生好不好直接關(guān)系到大家的身體健康，每個(gè)人都應當愛(ài)清潔、講衛生，不隨地亂扔垃圾，更不能在家里往下面丟垃圾，煙頭等雜物，如果這樣做只能說(shuō)明你修養不高，情節嚴重的高空墜物傷害到下面的行人，還會(huì )承擔相應的法律責任�？傊粌H自己要做到，還要教育自己的家人也要做到，不要有我是拿了物業(yè)管理費的，我就可以隨心所欲，我們都應當尊惜別人的勞動(dòng)成果。小區的安寧除了門(mén)衛要盡職盡責，我們業(yè)主也要提高警惕，發(fā)現有不三不四的.人員也要進(jìn)行詢(xún)問(wèn)或及時(shí)報告，只有這樣才能確保小區的平安。
本次業(yè)主大會(huì )就象是海棠新都B區業(yè)主們在自己的處女地第一次孕育的種子，她能否發(fā)芽；能否茁壯成長(cháng)、開(kāi)花結果，還要靠全體業(yè)主的共同培育、澆灌、修剪。
小區的明天是美麗的，愿全體業(yè)主共同努力，共建自己美好的家園，讓我們的生活更加和諧幸福！
存在的問(wèn)題：
1、大修資金上交到縣物業(yè)科的總戶(hù)數才66戶(hù)。
2、物業(yè)用房有3戶(hù)，面積大約在100平方米。
業(yè)主大會(huì )講話(huà)稿14
新源小區業(yè)主委員會(huì )發(fā)言稿
彭美嬌
各位業(yè)主 ,各位領(lǐng)導，大家上午好!
今天，是一個(gè)很重要的日子，我們在這里召開(kāi)新源小區第一屆業(yè)主委員會(huì )選舉大會(huì )，這對于新源小區的規范化管理，對于提高小區的管理水平有著(zhù)積極的促進(jìn)作用。為此，我謹代表新源房地產(chǎn)公司，向各位領(lǐng)導、各位同志、各位代表表示衷心的感謝。自業(yè)主委員會(huì )籌備以來(lái)，廣大業(yè)主一直給予了積極的參予，付出了辛勤的努力，更得到縣房管局、社區居委會(huì )的幫助和指導。
業(yè)主委員會(huì )的成立，標志著(zhù)我們小區物業(yè)管理的完善和成熟；標志著(zhù)各位業(yè)主參與、監督物業(yè)管理工作有了合法的途徑；標志著(zhù)我們小區物業(yè)管理進(jìn)入了正規化、規范化的一個(gè)新的階段！
最后，希望各位業(yè)主積極參與、監督和支持我們的工作，把自己對物業(yè)管理中存在的`問(wèn)題與看法及時(shí)反映給我們，切實(shí)維護自己的合法權益。我們將和全體業(yè)主一起，監督、配合物業(yè)管理公司，共同提高小區的物業(yè)管理質(zhì)量，搞好小區各方面的建設，美化、凈化我們小區，使我們能夠在小區內安居樂(lè )業(yè)，使我們的房產(chǎn)物業(yè)能夠因小區管理完善而保值升值。
業(yè)主大會(huì )講話(huà)稿15
尊敬的各位領(lǐng)導、各位業(yè)主：
今天對x社區x花園片區的全體業(yè)主來(lái)講是一個(gè)非常值得紀念的日子，也是一個(gè)值得為之高興的日子。因為，x花園首次業(yè)主大會(huì )順利召開(kāi)，成功著(zhù)實(shí)來(lái)之不易。
在二個(gè)多月的時(shí)間里，x花園片區的許多業(yè)主傾注了大量心血，任勞任怨，不計報酬，作了大量細致而繁雜工作，所以，我們要向這些優(yōu)秀的業(yè)主們致以最崇高的敬意！同時(shí)也為業(yè)委會(huì )成立給予無(wú)私指導的x街道司法所、x花園的開(kāi)發(fā)商致以深深的謝意！你們?yōu)闃I(yè)委會(huì )成立所做的貢獻，x花園的業(yè)主是不會(huì )忘記的，必將載入x花園發(fā)展的歷史史冊。
“建設美好家園，為全體業(yè)主服務(wù)”是成立業(yè)委會(huì )的目的，也是業(yè)主的期盼。這不僅僅是一句口號，而是有著(zhù)實(shí)實(shí)在在的內涵，是要靠業(yè)委會(huì )帶領(lǐng)廣大業(yè)主來(lái)一項項的'實(shí)現，一項項的落實(shí)。x花園廣大業(yè)主只有團結起來(lái)，支持業(yè)委會(huì )的工作，就沒(méi)有什么事情可以做不到。在此，x花園全體業(yè)主希望業(yè)委會(huì )能夠以大多數業(yè)主的利益作為業(yè)委會(huì )工作的原則，以監督物業(yè)服務(wù)作為工作的切入點(diǎn)，以廣大業(yè)主關(guān)切的熱點(diǎn)問(wèn)題，如小區安全、小區衛生、小區綠化、小區環(huán)境、停車(chē)問(wèn)題等作為業(yè)委會(huì )工作的重點(diǎn)。希望x花園業(yè)委會(huì )依法依規、輕重緩急、循序漸進(jìn)、先易后難、擱置分歧、平等協(xié)商的工作方式開(kāi)展工作，服務(wù)于x花園全體業(yè)主。
在這里，我想對成立的x花園業(yè)主委員會(huì )提幾點(diǎn)意見(jiàn)和建議：
一是和諧從溝通開(kāi)始。
x花園是全體業(yè)主居住生活的主陣地，也是幸福和諧安全的主力軍。為此，業(yè)主委員會(huì )要努力提高物業(yè)公司和廣大居民“小區是我家，管理是大家”的意識，形成思想共識。業(yè)主委員會(huì )和物業(yè)公司有義務(wù)與業(yè)主一起從每日生活抓起，從樹(shù)文明新風(fēng)做起，從講文明禮貌說(shuō)起，自覺(jué)遵守小區的居民文明公約和社會(huì )公德，堅決摒棄一切不文明行為，大力倡導健康向上的生活方式，愛(ài)護公共環(huán)境，尊老愛(ài)幼，助人為樂(lè )，鄰里團結和睦，積極參加社區組織的各項活動(dòng)，與社區一起，共同培育小區的文明之花，努力把x花園小區建設成安全、文明、優(yōu)美、和諧、歡樂(lè )的大家庭。
二是進(jìn)一步細化工作措施。
每戶(hù)家庭都是社區的細胞，家庭和諧是社區和諧的基礎，溫馨家園需要我們共同的呵護。作為x花園的物業(yè)人，要同小區居民一道，加大小區宣傳手段，充分發(fā)揮小區典型人物和事例的示范作用，為幸福和諧社區營(yíng)造良好的輿論氛圍。作為x花園業(yè)委會(huì )成員，要以“建溫馨家園”為平臺，通過(guò)與社區開(kāi)展各種為民服務(wù)活動(dòng)，努力營(yíng)造起健康向上、和睦團結的和諧氛圍。作為x社區黨總支和居民委員會(huì )，一定會(huì )協(xié)調好二者之間的關(guān)系，使業(yè)委會(huì )監督得力，使物業(yè)服務(wù)實(shí)惠居民。
三是進(jìn)一步調動(dòng)各方力量。
家庭和睦、鄰里團結，是整個(gè)社區和諧穩定的基礎保證。家庭雖小，但它卻涉及本小區生活的方方面面，構建和諧社區、溫馨家園，倡導人與自然的和諧相處，是扎實(shí)推進(jìn)和諧社區建設，努力構建和諧社會(huì )的重要基礎。為此，社區將做好與全體業(yè)主及政府相關(guān)部門(mén)的溝通協(xié)調，不斷提高社區文化活動(dòng)的質(zhì)量，用高品味，高層次的文化活動(dòng)，搭建起業(yè)委會(huì )、物業(yè)公司和業(yè)主之間的溝通平臺，加強物業(yè)公司處與業(yè)主之間的感情，密切業(yè)主與業(yè)主之間關(guān)系，全面推動(dòng)社區精神文明建設的健康發(fā)展。
四是安全保障是和諧的基礎。
x花園有住戶(hù)x戶(hù)，目前，業(yè)主還沒(méi)有全部住滿(mǎn)，社區流動(dòng)人口也較多，x花園進(jìn)出也只有一個(gè)門(mén)，為此，x花園的業(yè)主每一個(gè)人都是小區安全的巡邏員、監督員。只有安全了，我們才能夠生活得平安，工作得安心。希望，x花園全體業(yè)主剛剛成立的業(yè)委會(huì )和物業(yè)公司共同努力，打造和諧、平安、幸福的小區。
【業(yè)主大會(huì )講話(huà)稿】相關(guān)文章：
感恩講話(huà)稿08-30
領(lǐng)導講話(huà)稿12-29
聚餐講話(huà)稿01-11
勵志的講話(huà)稿01-12
師德講話(huà)稿01-19
小雪的講話(huà)稿01-16
勵志講話(huà)稿01-15
七一的講話(huà)稿09-19
老板講話(huà)稿07-21