物業(yè)防洪防汛應急預案（精選12篇）
在學(xué)習、工作或生活中，保不準會(huì )發(fā)生突發(fā)事件，為了避免造成更嚴重的后果，就常常需要事先準備應急預案。應急預案的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編為大家收集的物業(yè)防洪防汛應急預案，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
物業(yè)防洪防汛應急預案 1
20xx年汛期雨季來(lái)臨，為確保小區和地下車(chē)庫的安全排澇，確保業(yè)主的車(chē)輛停放安全，保證業(yè)主生活秩序的正常有序，根據各級防汛工作精神和多年來(lái)關(guān)于防汛工作的要求，結合XXX的實(shí)際情況，特制定防汛工作應急預案。
一、成立防汛工作應急領(lǐng)導小組，加強領(lǐng)導
組長(cháng)：
副組長(cháng)：
成員：
二、成立防汛工作搶險隊伍，確保安全
指揮：
組長(cháng)：
搶險隊伍：服務(wù)中心辦公室人員、全體秩序維護員、保潔班
三、防汛工作職責：
1、認真貫徹執行市公司關(guān)于防汛排水的指示精神，全面指揮防汛工作。實(shí)行防汛責任經(jīng)理負責制，物業(yè)服務(wù)中心主任為防汛安全第一責任人，快速、及時(shí)、有效地處置防汛工作中出現的各類(lèi)突發(fā)性災害事故。采取有效措施，立足小區，堅持自保、自救，確保汛期安全。
2、組織足夠的防汛物資，根據出現的險情，提出排險、搶險方案。及時(shí)分析匯總汛期中水情和災情，為防汛工作提供科學(xué)依據。
3、負責檢查、監督防汛措施的落實(shí)情況;負責檢查、監督防汛物品的準備;確保業(yè)主的正常生活秩序和財產(chǎn)安全，杜絕地下室漫水。
四、防汛工作要求及措施：
1、成立防汛領(lǐng)導小組和搶險隊，具體負責防汛工作，確保安全渡汛和業(yè)主財產(chǎn)不受損失。
2、及時(shí)收集雨情、汛情等情報。做好防汛宣傳工作，提高全體業(yè)主的防汛意識，確保無(wú)事故發(fā)生。
3、防汛期間要保障通訊暢通，防汛成員和值班人員做到二十四小時(shí)電話(huà)暢通。值班人員要堅守崗位，不離崗、脫崗，如遇大雨，經(jīng)理、管理員、各班班長(cháng)必須到崗，服務(wù)中心成員要做到手機不關(guān)機。
4、建立安全責任制，物業(yè)經(jīng)理是第一責任人，服務(wù)中心主任是地下停車(chē)場(chǎng)安全工作第一責任人。應對有車(chē)業(yè)主進(jìn)行經(jīng)常性的安全提示，并做好地下室車(chē)輛停放秩序。服務(wù)中心應與地下室車(chē)輛停放業(yè)主建立聯(lián)系制度，了解有關(guān)業(yè)主的通訊聯(lián)系方式，必要時(shí)通知業(yè)主配合做好安全疏散工作。
5、物資準備：根據實(shí)際情況，檢查各排水泵的安全和應急使用情況，充足電量;應備3把鐵鍬，沙袋至少20袋，以備排洪之需。
6、遇到特大暴雨，應注意雨水情況和有關(guān)小區道路的通暢情況，做好與停車(chē)業(yè)主聯(lián)系的準備工作。
7、在險情到來(lái)之時(shí)，在崗的員工，要堅守崗位，認真負責;對不能按時(shí)到崗人員和不認真負責而造成損失的`人員實(shí)行問(wèn)責制，造成重大損失的要追究責任。
8、及時(shí)掌握險情，一旦地下室發(fā)生洪澇災害，全體搶險隊員應立即趕到地下室，聽(tīng)從組長(cháng)的指揮。防汛期間，若發(fā)生遇險情不報、玩忽職守等情況，造成業(yè)主財產(chǎn)受損的，要追究當事人的責任。
9、重點(diǎn)部位加強巡視，工程人員定期檢查設備，確保室設施設備正常使用和安全。
五、按不同情況啟動(dòng)相應預案
(一)第一預案：
當氣象臺發(fā)布暴雨警報時(shí)，防汛工作領(lǐng)導組成員全部到位。及時(shí)總結防汛信息，通報風(fēng)情、水情、雨情。服務(wù)中心根據各自的職責，加強值班，進(jìn)一步檢查落實(shí)各項防汛應急措施，組建防汛搶險隊伍，落實(shí)搶險物資。
(二)第二預案：
當暴雨襲擊或有關(guān)部門(mén)發(fā)布緊急警報時(shí)，防汛領(lǐng)導小組立即召開(kāi)防汛緊急會(huì )議或進(jìn)行緊急部署。物業(yè)服務(wù)中心要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來(lái)抓。
(三)第三預案：
遇暴雨突發(fā)性災害天氣時(shí)，物業(yè)服務(wù)中心迅速組織人員及時(shí)檢查疏通排水管道，做到排水暢通;要組織專(zhuān)門(mén)力量，對小區內部和地下室積水情況進(jìn)行監測，及時(shí)報告災情，監督服務(wù)中心有關(guān)人員到位、到崗，必要時(shí)及時(shí)組織足夠的臨時(shí)排澇設施進(jìn)行強排。確保業(yè)主正常的生活秩序和財產(chǎn)安全。
物業(yè)防洪防汛應急預案 2
一、目的：
為建立健全物業(yè)管理中突發(fā)公共事件的預警和應急體制，確保物業(yè)公司遇重大汛情能夠高效、有序地做好防汛搶險救災工作，根據上級主管部門(mén)和公司領(lǐng)導的要求，為將搶險救災工作落到實(shí)處，保證今年安全度汛，結合我公司實(shí)際情況，制定本預案。
二、指導思想
認真貫徹落實(shí)國家、市、縣防汛工作會(huì )議精神，堅持科學(xué)發(fā)展觀(guān)和以人為本的思想，積極防御洪澇災害，為構建和諧社會(huì )，貫徹“安全第一、以防為主、常備不懈、全力搶險”的工作方針;統一領(lǐng)導，精心部署，協(xié)調動(dòng)作，分級管理，分工明確，科學(xué)調度，進(jìn)一步強化防汛責任，切實(shí)抓好防汛工作的各個(gè)環(huán)節，完善、落實(shí)各項防汛預案，加強汛情監測和預警預報，提高防洪防澇綜合能力，最大限度地減輕洪澇災害給住戶(hù)和公司帶來(lái)的損失。
三、主要任務(wù)
1、落實(shí)責任制。認真落實(shí)以項目經(jīng)理負責制為主要內容的各項防洪防汛責任制，完善規章制度，明確工作職責，責任落實(shí)到人。
2、組織制定、實(shí)施防洪防汛應急預案。結合各部門(mén)、各項目實(shí)際情況，充分預見(jiàn)可能發(fā)生的問(wèn)題，科學(xué)合理地制定防洪、防汛工作應急預案。
3、各部門(mén)、各項目把防汛物資落實(shí)到位，做到防汛物資充足，做到定點(diǎn)、定位，由專(zhuān)人負責管理。
4、各項目做到24小時(shí)有人值班，并有領(lǐng)導帶班，落實(shí)項目經(jīng)理負責制。確保信息暢通，妥善應對突發(fā)事件。
四、領(lǐng)導指揮及搶險救災機構
1、建立防汛工作小組
指揮：
副指揮：
成員：
2、建立公司防洪防汛搶險突擊隊
各項目自行組成搶險突擊隊，隊長(cháng)分別由各項目經(jīng)理(或秩序維護主管)擔任。
五、主要職責
1、防汛工作領(lǐng)導小組職責
(1)迅速接收與傳達防汛部門(mén)和上級領(lǐng)導關(guān)于防洪防汛救災的各項指令。
(2)部署和指揮實(shí)施防洪防汛救災行動(dòng)。出現險情，各搶險突擊隊受防汛工作領(lǐng)導小組指揮。
(3)掌握各單位防洪防汛工作基本情況，了解汛情并及時(shí)上報。
(4)執行上級下達的其他任務(wù)。
2、防汛搶險突擊隊職責
(1)接收和上報防汛救災情況。
(2)直接參與防汛救災行動(dòng)。
(3)協(xié)調受災住戶(hù)安置、轉運。
(4)執行公司防汛工作領(lǐng)導小組下達的其他任務(wù)。
六、前期準備工作(各項目結合實(shí)際情況參照執行)
1.提前檢查疏通地面和屋面排水溝，清理化糞池和污水井、檢查排水主管與市政管網(wǎng)接口，保證暢通。
2.檢查排污水泵，保證重要位置(發(fā)電機房、水泵房、配電房)等位置的污水泵能自動(dòng)運行。
3.檢修備用發(fā)電機和控制線(xiàn)路，保證應急電源的安全可靠。
4.檢查手電筒的完好，檢查設備機房應急照明。
5.檢查小區避雷系統。
6.檢查外墻立面，通知住戶(hù)，整理陽(yáng)臺、屋頂花園、清理高空擱置物，雨棚。
7.修剪小區大樹(shù)枯枝、蟲(chóng)害嚴重的樹(shù)枝。
8.確定應急情況車(chē)輛和人員的疏散路線(xiàn)和位置。
9.項目固定專(zhuān)人，每天定時(shí)收看當地天氣預報，并將重要信息及時(shí)上報項目負責人。
七、項目重點(diǎn)位置和設備設施(各項目結合實(shí)際情況參照執行)
1.對設備機房，及低于小區水平面標高的設備設施進(jìn)行重點(diǎn)監控﹙地下室、電梯井﹚。
2.辦公電腦和監控主機、道閘設備等公共用電設備。
八、物資準備工作(各項目結合實(shí)際情況參照執行)
1、準備備用水泵、水桶、掃把、毛巾。
2、準備必要的雨具如雨傘、雨鞋、雨衣。
3、應急照明如：手電筒、應急燈。
4、應急通訊如：對講機。
5、醫療救護：止血帶、消炎藥、碘酒、創(chuàng )可貼。
6、搶險工具和材料如安全帶、安全繩、鐵鏟。
7、準備必要的資金。
8、應急保障車(chē)輛。
九、出現汛情后的應急措施
1、普通汛情應急
(1)加強與縣防汛部門(mén)溝通，加強汛情監測預報。
(2)根據我公司各單位實(shí)際情況，對各部門(mén)、各項目提出防汛要求，對住戶(hù)有組織地進(jìn)行疏散。
(3)采取措施，保障防汛系統的聯(lián)絡(luò )暢通。
(4)對搶險救災的各項準備工作進(jìn)行督促，檢查落實(shí)情況。
(5)依據防汛部門(mén)的汛情趨勢判斷意見(jiàn)，加強對住戶(hù)防汛宣傳教育，平息謠傳，穩定民心，保持正常的生產(chǎn)、生活秩序。
2、重大汛情應急
(1)在接上級領(lǐng)導重大汛情應急通知后，汛情涉及的各項目防汛救災突擊隊快速集中，投入防汛搶險工作。
(2)組織力量做好住戶(hù)疏散安置工作，采取有利措施，盡量保障住戶(hù)基本生活條件。
(3)組織有關(guān)人員維護公共秩序，防范有人趁機搗亂。
(4)了解災情，做好宣傳工作，平息謠傳、誤傳，保持社會(huì )穩定。
具體的'應急措施參考以上流程，結合項目實(shí)際情況，按照項目的防汛應急工作方案實(shí)施。
十、信息匯總和報告
項目防汛指揮部根據各自職責分工，負責收集、整理和研究對本轄區可能發(fā)生防汛信息的分析匯總，按照早發(fā)現、早報告、早處置的原則，迅速將情況上報公司主管領(lǐng)導。對于各類(lèi)防汛突發(fā)事件及可能導致的各種隱患，任何個(gè)人都有權利和義務(wù)，向公司辦公室報告，并有權對相關(guān)部門(mén)的工作過(guò)失和不當處置行為進(jìn)行舉報，防汛信息的報送和處理遵循以下原則：
1、重要信息立即上報，因客觀(guān)原因難以準確掌握的信息，應及時(shí)報告基本情況，同時(shí)抓緊了解情況，隨后補報詳情。
2、一般信息按分項目管理權限，報送各項目防汛負責人。
3、公司防汛工作小組接到重大的汛、工、險、災情報告后，應立即報告。
十一、其他
當面臨重大、緊急、突發(fā)事件或涉及住戶(hù)正常工作、經(jīng)營(yíng)、生活秩序的情況，配合各項目客戶(hù)服務(wù)中心就近口頭通知客戶(hù)，并做好客戶(hù)安撫和解釋工作。
物業(yè)防洪防汛應急預案 3
為進(jìn)一步強化應急預案保障措施的落實(shí)，提高公司應對安全生產(chǎn)事故和突發(fā)性事件的能力，教育員工如何正確、準確、迅速處理突發(fā)事件，特組織各部門(mén)開(kāi)展防洪防汛應急演練，本次演練方案如下：
一、演練時(shí)間：
20xx年xx月xx日
二、演練目的：
在遇到暴雨天氣，汛情緊急的情況下，能夠迅速、高效、有序的安全撤離受災區域，做好防洪防汛和搶險救災應急工作。通過(guò)這次演練，進(jìn)一步提高領(lǐng)導和有關(guān)部門(mén)應對汛情的應急反應能力，提高員工的防災避災意識，一旦臨災能夠迅速有序安全撤離避讓?zhuān)畲笙薅鹊販p輕水災造成的損失，維護廣大員工生命財產(chǎn)的安全。
三、演練規則：
防洪防汛應急處置基本原則：
1、預防為主、全面規劃、常備不懈、全力搶險。
2、保護人員安全優(yōu)先，防止和控制事故蔓延優(yōu)先，保護環(huán)境優(yōu)先。
3、實(shí)行行政首長(cháng)負責制，統一指揮、分級分部門(mén)負責。
4、任何單位和個(gè)人不得破壞、侵占、損毀防汛抗洪工程、設施設備、以及防汛備用的器材、物料等。
四、演練方案：
�。ㄒ唬⿷鳖A案演練背景因連日暴雨，引發(fā)水災事故。
�。ǘ┭菥氼I(lǐng)導小組：組長(cháng)組員：
�。ㄈ┭菥毦仍止ぃ�
1、宣傳報道組：
組長(cháng)：
成員：
職責：做好防汛宣傳工作，提高全員的防汛意識，確保人員無(wú)傷亡，無(wú)塌方。通過(guò)板報、會(huì )議等形式對公司成員進(jìn)行防汛防雷知識教育。
2、聯(lián)絡(luò )通信及善后工作組組長(cháng)：成員：職責：
1）、負責及時(shí)與業(yè)主、上級主管部門(mén)、醫院及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行聯(lián)系，隨時(shí)報告事故發(fā)生的最新情況，及時(shí)請示、聽(tīng)取上級主管部門(mén)的指示。
2）、主要對暴雨后的事宜進(jìn)行妥善的安排，加強事后的經(jīng)驗總結教訓和應對災害事故結果的處理。
3）、協(xié)調組織各部門(mén)的防汛搶險工作。
3、檢測排查及物資供應組
組長(cháng)：
成員：
1）、組織檢查建筑物，特別圍墻、道路、橋梁的安全情況等。
2）、后勤部門(mén)要準備足夠的防汛搶險物品、食物及生活必需品等。
4、搶險組：
組長(cháng)：
搶險隊成員：全體員工
職責：負責洪水來(lái)臨時(shí)現場(chǎng)搶險救人、協(xié)助維持秩序等工作。前兩個(gè)組根據安排，及時(shí)趕赴搶險地點(diǎn)。
�。ㄋ模⿷本仍菥殰蕚涔ぷ鳎�
1、物資準備：
對講機4臺、深水潛水泵1臺、排水管50米、移動(dòng)配電箱1臺、鐵線(xiàn)1捆、普通潛水泵1臺、排水管50米、編織袋100條、鐵鍬30把。潛水泵、排水管、移動(dòng)配電箱由維護部準備（隨車(chē)到演練現場(chǎng)），鐵鍬、編織袋、鐵線(xiàn)準備（隨車(chē)到現場(chǎng)）。
2、防汛指揮部應高度重視應急人員的安全，調集和儲備必要的防護器材、消毒藥品、備用電源和搶救傷員必備的器械等，以備隨時(shí)應用。同時(shí)各施工單位要準備必要的`應急電源和防汛物資、車(chē)輛等。
3、搶險人員進(jìn)入和撤出現場(chǎng)由防汛指揮部視情況作出決定。搶險人員進(jìn)入受威脅的現場(chǎng)前，應采取防護措施以保證自身安全。參加一線(xiàn)抗洪搶險的人員，必須穿救生衣。
4、演練出動(dòng)部門(mén)人員及車(chē)輛xxx客服中心
�。ㄎ澹┭菥毜攸c(diǎn)：xxx客服中心
�。┭菥毘绦颍�
1、20xx年7月xx日上午x點(diǎn)整，各部門(mén)參加演練人員到鳳城四路客服中心集合待命。
2、9點(diǎn)05分，由演練總指揮宣布防洪防汛應急演練活動(dòng)開(kāi)始。
3、演練開(kāi)始：
9點(diǎn)10分，接到汛情報告，必須問(wèn)清受災地點(diǎn)、受災范圍、時(shí)間、設備、設施的完好程度，是否有遇險人員等，并作好詳細記錄，隨后，立即向防洪防汛救災現場(chǎng)總指揮報告。
9點(diǎn)15分，防洪防汛救災現場(chǎng)總指揮下達命令，集結救援人員，趕赴事故現場(chǎng)。
9點(diǎn)20分，到達事故現場(chǎng)后，搶險組組長(cháng)向現場(chǎng)總指揮報告汛情，人員到位情況及物資準備情況。
9點(diǎn)25分，搶險組得到救援指令后，迅速果斷組織救援人員展開(kāi)施救。
9點(diǎn)35分，將救援人員分成4個(gè)小組，從中指定小組長(cháng)1名，負責落實(shí)組長(cháng)的指令和本小組的組織協(xié)調。
9點(diǎn)45分，保衛組，迅速組織現場(chǎng)工作人員撤離，搶險組迅速進(jìn)入水災區域進(jìn)行抗洪救援工作，搶救受困人員。
9點(diǎn)55分，搶險組得到救援指令后，4個(gè)小組根據現場(chǎng)水災情況，合理分布救援區域，開(kāi)展救援，由主任指揮，開(kāi)啟排污泵、如果排水不及時(shí)，開(kāi)啟應急排污泵，維護部人員接泵、管路連接，其他人員配合。在發(fā)生暴雨時(shí)，要特別注意項目排水通暢。如果出現地下停車(chē)場(chǎng)大門(mén)有進(jìn)水險情時(shí)，應立即用沙袋堵住地下車(chē)場(chǎng)出入口大門(mén)，沙袋高度不得低于一米，防止雨水灌入。
10點(diǎn)25分，救援結束后，搶險組組長(cháng)向總指揮匯報救援結果。
10點(diǎn)30分，得到救援結束，可以退場(chǎng)的指令后，組織救援人員離場(chǎng)。做好疏散人員的接待安置工作。
10點(diǎn)35分，演練總指揮宣布演練結束。
根據各客服中心實(shí)際情況制定處置方案，要求帶場(chǎng)景，情景再現。各組組長(cháng)了解本組職責，人員安排。
物業(yè)防洪防汛應急預案 4
目的：為了保證業(yè)主的正常生活、工作秩序和生命財產(chǎn)的安全，確保各設備的正常運行，使各建筑物及設施設備在夏季安全防汛期間無(wú)損壞。
適用范圍：所轄范圍
監督執行：安全環(huán)境部
防汛應急程序：
一、防汛組織程序
1、在汛期到來(lái)之前成立防汛小組，由安全環(huán)境部經(jīng)理任組長(cháng)，安全環(huán)境部主管任副組長(cháng)，組員安全環(huán)境部所有人員;
2、在險情發(fā)生時(shí)，安全環(huán)境部主管必須立即到達現場(chǎng)進(jìn)行搶險工作,并通知分公司領(lǐng)導負責物力、人力的調配，工程維修組根據現場(chǎng)情況，采取有效措施。安全環(huán)境部負責調配人員配合進(jìn)行搶險救援。險情發(fā)生在夜間和雙休日時(shí)，小區主管臨時(shí)負責指揮，并及時(shí)通知防汛小組其他成員趕赴現場(chǎng)。
二、汛期工程部防汛措施
1、設立防汛器材專(zhuān)用存放庫，內存放防汛器材，主要應有排水泵、排水膠管、防水配電箱、編織袋、砂子、鐵鍬等;
2、汛期到來(lái)之前，安全環(huán)境部主管，領(lǐng)班，應仔細巡查。
(1)樓頂平臺排水溝是否暢通無(wú)阻，同時(shí)將樓頂垃圾清運干凈;
(2)檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效，并將控制開(kāi)在“自動(dòng)”位置;
(3)檢查大小區內、外雨水井、污水井、雨水管是否有堆積物，并加以清除，保證排水暢通;
(4)維修組檢查配電室、控制室等重要機房是否有漏雨情況，若有發(fā)生應及時(shí)處理。
(5)安全環(huán)境部主管，領(lǐng)班，重點(diǎn)檢查雨水口、排水管、地下車(chē)庫、污水泵、電梯底坑周?chē)鸵酝涗浽趦缘膯?wèn)題點(diǎn)。
(6)同時(shí)加強電氣設備、設施、包括避雷網(wǎng)(針)、電纜溝等的.檢查、巡視，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)解決。
三、險情處理程序
1、若雨水灌入地下車(chē)庫，安全環(huán)境部主管，領(lǐng)班，應及時(shí)通知工程人員啟動(dòng)污水泵排水，并及時(shí)通知車(chē)主，組織疏通車(chē)輛撤離車(chē)庫,停在安全處。在夜間和雙休日時(shí)，安全環(huán)境部經(jīng)理一方面組織人員進(jìn)行搶險，一方面馬上通知安全環(huán)境部防汛小組其他成員;
2、小區安全環(huán)境部所有人員由安全環(huán)境部經(jīng)理指揮，一部分人員維持秩序，一部分人員排除險情、搶救設備;
3、小區保潔人員清除各處積水;
4、險情發(fā)生后，公司辦公室要進(jìn)行全面檢查，統計本次汛情造成的損失和物資消耗情況，并及時(shí)補充防汛物資，做好下次防汛準備;
5、各小區主管負責將事件處理過(guò)程詳細記錄，向公司領(lǐng)導作出匯報。
物業(yè)防洪防汛應急預案 5
為貫徹“預防為主、常各不懈、應急救災”的防災精神，以預防為主，著(zhù)重于提高防抗臺風(fēng)暴雨工作的快速反應能力，為有序、高效地開(kāi)展抗災自教工作，最大限度地減輕自然災害帶來(lái)的經(jīng)濟損失，特制定本應急預案。
一、防抗臺風(fēng)暴雨工作總則
將保護市民人身與財產(chǎn)安全擺在防抗臺風(fēng)暴雨工作的首位。物業(yè)管理項目防抗臺風(fēng)暴雨工作，在當地黨委、政府統一領(lǐng)導和物業(yè)管理主管部門(mén)的指導下，各物業(yè)管理企業(yè)應積極開(kāi)展抗臺救災工作，時(shí)刻把業(yè)主的安危冷暖放在心上，統一指揮統一部署，以“預防為主、救助為輔”為防災工作原則，把損失減少到最低程度。
二、防抗臺風(fēng)暴雨工作職責
1、街道（鄉鎮）、社區居委會(huì )和業(yè)主委員會(huì )
�。�1）負責通知轄區內所有居民（業(yè)主）和各物業(yè)管理企業(yè)；
�。�2）做好抗擊臺風(fēng)暴雨的工作，對未實(shí)行物業(yè)管理的新村、宿舍樓、大廈由街道（鄉鎮）或社區居委會(huì )派工作組進(jìn)駐組織落實(shí)，對實(shí)行物業(yè)管理的住宅小區（大廈）由業(yè)主委員會(huì )負責指揮該住宅小區（大廈）的搶險救災工作；
�。�3）負責搶險期間與上級政府及職能部門(mén)的聯(lián)系，及時(shí)發(fā)布重要信息（如氣象、停電、停水、交通狀況等信息）；
�。�4）負責災后清理淤泥、垃圾，組織災后自救，恢復正常生活、生產(chǎn)秩序，聯(lián)系衛生防疫部門(mén)進(jìn)入社區或指導物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施消殺工作。
2、物業(yè)管理公司
�。�1）各項目管理處經(jīng)理（主任）是本小區（大廈）搶險教災召集人，協(xié)調業(yè)主委員會(huì )和大廈業(yè)主共同開(kāi)展住宅小區大廈）的'抗災自救工作；
�。�2）各項目管理處工程主管負責設備房、電梯、潛水泵正常運行及圍墻、廣告牌等安全防范工作，維持住宅小區（大廈）水電正常供應，在遇到不可抗力的情況下，及早報告供電、供水部門(mén)，并配合其工作。
�。�3）各項目管理處安保主管是搶險突擊隊隊長(cháng)，負責搶險和公共秩序的維護及機動(dòng)車(chē)輛的`安全轉移或停放等；
�。�4）各項目管理處客服主管負責獲取最新氣象信息，通知業(yè)主委員會(huì )和業(yè)主做好抗災的準備，如儲存生活用水、充電、購置手電筒或蠟燭等應急用品，并在災后協(xié)助衛生防疫部門(mén)和社區委員會(huì )開(kāi)展消殺工作。
三、災前準備措施
1、物資準各：沙袋、機動(dòng)潛水泵、照明工具（各種手電筒、應急燈），手提電喇叭、電吹風(fēng)、雨衣、雨靴、絕琴手套、小型發(fā)電機、對講機、消防戰斗服（配防毒面罩）、救生繩、鐵鍬、地下車(chē)庫出入口配直的閑板及閘槽等。
2、搶險抗災隊伍的建立
�。�1）各住宅小區（大廈）管理處應以安保人員、工程維修人員組成搶險突擊隊，并分成若干小組：戰斗組、保障組、交通組、業(yè)戶(hù)疏散引導組等；
�。�2）街道、社區居委會(huì )應按小區或劃片，對未實(shí)行物業(yè)管理的住宅區、宿舍樓、大廈派駐工作人員，對群眾進(jìn)行宣傳發(fā)動(dòng)、組織隊伍，采購必要物資設備和工具，做好抗災準備和現場(chǎng)指揮。
3、災前預警及準備
�。�1）指定專(zhuān)人收集天氣預報及電視臺、廣播電臺和當地防洪抗臺指揮部發(fā)布的即時(shí)氣象信息，及時(shí)做出預警，以電話(huà)、宣傳欄、告示牌、消防廣播、背景音樂(lè )、大門(mén)崗位口頭告知等形式通知所有業(yè)戶(hù)，對孤寡老人、殘疾人盡可能上門(mén)通知并適當提供幫助；
�。�2）各項目管理處接到臺風(fēng)通知后，應立即在顯著(zhù)位直張貼《緊急通知》，對大廈業(yè)主還應以書(shū)面形式通知到業(yè)戶(hù)本人或單位領(lǐng)導，有條件的社區要通過(guò)消防廣播等宣傳工具將臺風(fēng)暴雨預報輪番向業(yè)戶(hù)播放，提醒業(yè)戶(hù)做好防臺風(fēng)暴雨工作，并將各自的門(mén)窗關(guān)好，清理陽(yáng)臺、戶(hù)外等易被臺風(fēng)刮走的物品，對外出的業(yè)戶(hù)，應想辦法通知其本人或留在本地的家人或親友前來(lái)做好防臺風(fēng)暴雨準備工作；
�。�3）各項目管理處應組織人員對所有空置房進(jìn)行檢查，查看門(mén)、窗是否關(guān)緊、卡死，下水管道是否暢通；
�。�4）根據氣候情況因地制宜，由業(yè)戶(hù)選擇車(chē)輛停放地點(diǎn)，針對臺風(fēng)級別高但雨量不大的情況，業(yè)主將停放在廣告牌、樹(shù)木下的車(chē)輛轉移到架空層或地下車(chē)庫，若是降雨量大則要動(dòng)員地下車(chē)庫里的車(chē)輛轉移至地面，以減小被水淹的危險；
�。�5）各項目管理處組織工程人員巡檢地下車(chē)庫潛水泵是否正常，地下車(chē)庫的排水溝是否通暢，排水管道的閥門(mén)是否正常；
�。�6）對易被風(fēng)刮倒的樹(shù)木進(jìn)行加固，在易倒塌的圍墻和廣告牌旁設置警戒帶和明顯的警示標識；
�。�7）因地制宜在地下車(chē)庫入口檔墻內側用角鋼制閘槽并加固，準備相應長(cháng)、厚的木板作為閘板，若是雙車(chē)道、斜坡道還應在水閘中部增設埋地式立柱（非固定）；
�。�8）對地下車(chē)庫側面各種電纜洞口進(jìn)行堵漏，用石棉粉和堵漏王（7：3）混和堵塞，對通風(fēng)口可在其周邊用角鋼、鐵板將風(fēng)口堵遮；
第7、8兩項工作均應提前預備做好，經(jīng)調試安裝后做好記號拆下，急需時(shí)立即安裝，以防洪水從以上薄弱處突入地下車(chē)庫。
四、抗災應急反應
統一指揮，統一部署，做到分工明確，責任到人，按照預定方案開(kāi)展搶險救災工作。安保人員負責巡視地下車(chē)庫，在車(chē)庫出入口堆放沙袋、安裝閘板，防止大水灌入；同時(shí)要巡視建筑物高處、外墻廣告、車(chē)場(chǎng)天棚等設施，必要時(shí)采取加固措施；水電技術(shù)人員負責各種機房設備和排污泵（包括機動(dòng)潛水泵）的正常運行，必妥時(shí)可采取非常措施。
五、災后恢復生活、生產(chǎn)秩序
對進(jìn)水或部分進(jìn)水的支配電設備，由供電部門(mén)負責檢查、維修和保養；物業(yè)公司向業(yè)主委員會(huì )或大廈業(yè)主報告，并安排工程人員、保潔人員清理衛生，用風(fēng)扇、電吹風(fēng)等工具對相關(guān)設備進(jìn)行維修、保養；必要時(shí)物業(yè)管理企業(yè)可按當地政府文件規定的程序申報啟用專(zhuān)項維修資企。
及時(shí)清理各處淤泥、垃圾和動(dòng)物尸體，在衛生防疫部門(mén)的指導下，進(jìn)行消殺，并在宣傳欄發(fā)布相關(guān)信息，對業(yè)戶(hù)予以指導。
對供水、供電線(xiàn)（管）損壞的住宅小區（大廈），由自來(lái)水公司、供電局（公司）等單位負責予以恢復，對小區內部分損壞的供水管和供電線(xiàn)路，物業(yè)公司應組織工程人員配合水電部門(mén)及時(shí)搶修。
對被臺風(fēng)刮倒或洪水沖倒的樹(shù)木、廣告牌、店招和圍墻等，要及時(shí)予以修復、栽種。
物業(yè)防洪防汛應急預案 6
為切實(shí)做好小區汛期預防工作，保障公司和業(yè)主財產(chǎn)及人身安全，確保在汛期來(lái)臨時(shí)能夠正確應對、妥善處理，特制定如下的應急預案。
一、組織機構及職責
成立防汛小組
組長(cháng)：
成員：
二、防汛應急程序
1、在汛期到來(lái)之前成立防汛小組，物業(yè)經(jīng)理任組長(cháng)，組織物業(yè)公司在崗人員進(jìn)行救援。
2、在險情發(fā)生時(shí)，秩序部在崗值班員必須立即到達現場(chǎng)進(jìn)行搶險工作，并通知公司領(lǐng)導負責物力、人力的調配，工程部根據現場(chǎng)情況，采取有效措施。秩序部在崗值班人員有義務(wù)配合工程部進(jìn)行搶險救援。險情發(fā)生在夜間時(shí)，秩序部在崗值班人員及時(shí)采取措施處理險情，并及時(shí)通知防汛小組其他成員趕赴現場(chǎng)。
三、汛期采取的預防措施
1、汛期來(lái)臨前儲備必要的防汛物資，汛期來(lái)臨前將防汛物資：雨鞋、雨衣、鐵锨、掃把、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、托線(xiàn)盤(pán)、遮雨布等，指定位置存放，防汛物資存放處粘貼明顯標示。（雨衣、雨鞋、手電桶存放于門(mén)崗值班室，其它物資存放于6單元一層靠右樓梯間）并由秩序部負責，確保防汛物資24小時(shí)可領(lǐng)用。
2、汛期工程部應每周對以下區域進(jìn)行一次檢查，做好汛前預防和控制工作，檢查內容如下：
�。�1）檢查配電室、樓頂電梯機房是否有漏雨情況，若有漏雨情況發(fā)生應及時(shí)采取措施處理。
�。�2）檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效，確保能夠正常使用。
�。�3）加強雨季小區巡視檢查，及時(shí)查找漏點(diǎn)，避免因漏雨導致的電路短路、設備損壞問(wèn)題的發(fā)生，特別是配電室，必須保證正常供電
�。�4）檢查小區內雨水井、污水井、雨水管、樓頂及商鋪?lái)數挠晁谑欠裼卸逊e物。如有堆積物及時(shí)通知保潔部進(jìn)行清理。
3、下雨前工程部應對樓頂機房門(mén)窗，地下車(chē)庫各積水坑水位狀況進(jìn)行一次檢查，負責關(guān)好門(mén)窗，開(kāi)啟污水泵抽走積水。（如在夜間下雨由秩序部當日值班人員進(jìn)行檢查）
4、下雨時(shí)秩序部對小區積水坑，地下室，電梯積水坑進(jìn)行檢查，有積水及時(shí)開(kāi)啟污水泵進(jìn)行排水。
5、巡查時(shí)間中雨每半小時(shí)巡查一回，暴雨每15分鐘巡查，特大暴雨地下室值班。
四、險情處理程序
水浸處理程序：
�。�1）當巡查人員發(fā)現管理區域內浸水，值班人員應立即采取措施保護好附近的設施，同時(shí)應將出事地點(diǎn)及現場(chǎng)的情況及時(shí)向工程部和物業(yè)經(jīng)理報告。
�。�2）工程部在接到報告后，立即到現場(chǎng)組織搶險。
�。�3）設法查明浸水的原因，并采取有效的.措施，如水浸是來(lái)自小區外的暴雨應當在各低于水位的出入口使用備用沙包進(jìn)行堵截；如水浸是來(lái)自市政地下水反溢，應當暫時(shí)將反溢的地下水道通往小區的入口封閉，并用排水泵進(jìn)行排水。
�。�4）組織當值人員根據水浸情況，協(xié)同工程組采取有效措施，如將電梯開(kāi)高離開(kāi)受浸范圍、在水漫延的通道上擺放攔水沙包、開(kāi)啟排水泵，盡可能減少水浸所致的損失。
�。�5）水浸排除后，立即通知清潔員清除積水并清理現場(chǎng)環(huán)境，通知工程組查明故障原因，修復受損的設施，盡快恢復小區的`正常運作。
�。�6）水浸排除后，立即通知保潔員清除積水并清理現場(chǎng)環(huán)境，通知工程組查明故障原因，修復受損的設施，盡快恢復小區設施設備的正常運行。
五、其它事項
1、汛期客服部應密切注意天氣變化，并及時(shí)通知相關(guān)人員（物業(yè)公司主管以上管理人員及當日秩序部值班員）及天氣異常情況。
2、防汛物資應加強管理，汛期結束后交倉庫保管，以備后期續用
3、防汛期間所有防汛人員必須保持通訊工具24小時(shí)暢通。
物業(yè)防洪防汛應急預案 7
防洪防臺工作，堅持“以人為本，安全第一，預防為主，防抗結合、確保重點(diǎn)、統籌兼顧”的原則。為切實(shí)做好防洪防臺工作，減少災害損失，確保居民生命財產(chǎn)安全。根據《江蘇省防汛防臺抗旱條例》和區街文件精神，結合本社區實(shí)際，特制定社區防洪抗臺應急預案。
一、組織領(lǐng)導
廣豐三村社區防汛防旱領(lǐng)導小組。
二、職責分工
防汛防臺工作由社區防汛防旱領(lǐng)導小組統一安排，實(shí)行分級分村負責，具體職責分工如下：
1、防汛防臺工作由社區主任負總責。
2、社區領(lǐng)導小組負責全社區的防洪澇、防臺風(fēng)、防暴潮工作。
3、社區負責做好轄區范圍內的防汛防臺工作。
4、社區各工作人員按照各自職責做好防汛防臺工作，并相互配合，全力協(xié)作。
5、社區防汛防旱領(lǐng)導小組人員在防洪澇、防臺風(fēng)、防暴潮工作中，按各自防汛防旱工作職責執行，社區領(lǐng)導責任人在汛期不得同時(shí)外出，第一責任人外出時(shí)應向第二責任人布置好工作。
6、搶險隊伍的組織。
A、宣傳、救護組：負責深入居民做好宣傳、動(dòng)員群眾配合抗洪搶險作出的防御部署，負責受傷人員的治療，匯總上報災情。
B、搶險組：由物業(yè)部組織，負責緊急救援和搶險。
C、治安組：由警務(wù)站組織，負責災區治安工作。
D、運輸、后勤組：負責搶險救災車(chē)輛、搶險設備、物資的調用、受災轉移群眾的安置。
三、汛期前準備工作
�、抛龊醚雌谇鞍踩珯z查，并將檢查情況上報防汛防旱領(lǐng)導小組備案。
�、圃陔U情到來(lái)之前，做好必要的'`物質(zhì)準備工作。
�、歉鶕䦟�(shí)際情況，制訂應急預案，組織搶險隊伍。
四、災后恢復措施
1、迅速組織力量進(jìn)行自救，安排好災民的生活。
2、做好災后的衛生防疫工作，預防疾病的流行。
3、物業(yè)管理部門(mén)要組織力量修復受損設施。
物業(yè)防洪防汛應急預案 8
根據物業(yè)集團公司下發(fā)通知與要求，為扎實(shí)做好公司及各項目汛期預防工作，保障公司和業(yè)主財產(chǎn)及人身安全，特制定應急預案。
一、組織機構及職責
(一)成立防汛領(lǐng)導小組
組長(cháng)：
副組長(cháng)：
成員：
職責：負責物業(yè)管理有限公司和各項目排水設施設備檢查維護工作，保證排水系統完好有效;加強各項目的巡視檢查，及時(shí)查找漏點(diǎn)，避免因漏雨導致的電路短路、設備損壞問(wèn)題的發(fā)生，特別是各項目的高配間，必須保證正常供電;負責各項目避雷設施設備的`檢修工作，負責儲備必要的防汛、救災物資;一旦發(fā)生洪澇災害，按照本防汛救災預案組織維護和搶險工作。
(二)在防汛領(lǐng)導小組的指揮下成立四個(gè)工作組
1、成立防汛搶險組
組長(cháng)：
成員：
職責：在防汛領(lǐng)導組的指揮下進(jìn)行防汛搶險工作，各項目經(jīng)理組織搶險對各管理區域進(jìn)行全面檢查，確定積水區域事故發(fā)生原因，制定局部應急措施，組織進(jìn)行處理。
2、成立設備保障組
組長(cháng)：
成員：
職責：在防汛領(lǐng)導組的指揮下進(jìn)行防汛搶險(用水泵進(jìn)行排水)工作。各項目根據項目實(shí)際情況，合理組織利用排水泵等設備對積水嚴重區域進(jìn)行排水，保障各管理區域正常。
3、后勤保障組
組長(cháng)：
成員：
職責：在防汛領(lǐng)導小組的.指揮下進(jìn)行搶險通訊、統計、后勤保障工作。在發(fā)生汛情時(shí)，做好公司內部信息的傳遞和后勤保障工作，在汛情后，統計匯總由于汛情造成的損失情況。
4、應急救援組
組長(cháng)：
成員：
職責：在防汛領(lǐng)導小組的指揮下進(jìn)行汛情援助工作。當某項目發(fā)生重大險情時(shí)，及時(shí)抽調進(jìn)行救援。
二、防汛物資：雨鞋、雨衣、鐵锨、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、托線(xiàn)盤(pán)等，并設專(zhuān)人負責，確保防汛物資24小時(shí)可領(lǐng)用。
三、各項目經(jīng)理為各區域防汛責任人;加強防汛意識培訓，對重點(diǎn)部位要檢查到位，發(fā)現險情及時(shí)上報部門(mén)或公司領(lǐng)導，并采取積極措施，避免險情擴大。
四、防汛期間所有防汛必須保持通訊工具24小時(shí)暢通
五、遇中雨以上雨情時(shí)，項目經(jīng)理必須在崗值班;遇大到暴雨雨情時(shí)，實(shí)行全員全崗值班制度。
六、當辦公室值班接防汛通知后，應及時(shí)通知值班領(lǐng)導及全體防汛。
七、各項目值班接到業(yè)主求助信息后，應及時(shí)通知當值領(lǐng)導和項目防汛主要成員迅速到現場(chǎng)查看情況，及時(shí)處置;當遇到管理區域內出現大面積積水時(shí)，應迅速組織趕赴現場(chǎng)，調集水泵等相關(guān)設備進(jìn)行疏通、排水，同時(shí)上報公司領(lǐng)導。
八、平時(shí)，辦公室內勤和各項目客服應密切注意天氣變化，并及時(shí)通知相關(guān)天氣異常情況，同時(shí)做好防汛期間值班簽名，及重大汛情記錄。
九、防汛物資應加強管理，汛期結束后交倉庫保管，以備后期續用。
物業(yè)防洪防汛應急預案 9
一、防汛組織程序
1、在汛期到來(lái)之前成立防汛小組，由物管部主管任組長(cháng)，保衛部主管任副組長(cháng)，組員辦公室人員；
2、在險情發(fā)生時(shí)，小區主管必須立即到達現場(chǎng)進(jìn)行搶險工作,并通知公司物管部負責物力、人力的調配，工程維修組根據現場(chǎng)情況，采取有效措施。保衛部負責調配人員配合進(jìn)行搶險救援。險情發(fā)生在夜間和雙休日時(shí)，小區主管臨時(shí)負責指揮，并及時(shí)通知防汛小組其他成員趕赴現場(chǎng)。
二、汛期工程部防汛措施
1、設立防汛器材專(zhuān)用存放庫，內存放防汛器材，主要應有排水泵、排水膠管、防水配電箱、編織袋、砂子、鐵鍬等；
2、汛期到來(lái)之前，小區主管應仔細巡查
�。�1）樓頂平臺排水溝是否暢通無(wú)阻，同時(shí)將樓頂垃圾清運干凈；
�。�2）檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效，并將控制開(kāi)在“自動(dòng)”位置；
�。�3）檢查大廈內、外雨水井、污水井、雨水管是否有堆積物，并加以清除，保證排水暢通；
�。�4）維修組檢查配電室、控制室等重要機房是否有漏雨情況，若有發(fā)生應及時(shí)處理。
�。�5）小區主管重點(diǎn)檢查雨水口、排水管、地下車(chē)庫、污水泵、電梯底坑周?chē)鸵酝涗浽趦缘膯?wèn)題點(diǎn)。
�。�6）同時(shí)加強電氣設備、設施、包括避雷網(wǎng)(針)、電纜溝等的`檢查、巡視，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)解決。
三、險情處理程序
1、若雨水灌入地下車(chē)庫，小區主管應及時(shí)啟動(dòng)污水泵排水，并及時(shí)通知車(chē)主，組織疏通車(chē)輛撤離車(chē)庫,停在安全處.在夜間和雙休日時(shí)，小區負責人一方面組織人員進(jìn)行搶險，一方面馬上通知物管部及防汛小組其他成員；
2、小區護衛人員由小區主管指揮，一部分人員維持秩序，一部分人員排除險情、搶救設備；
3、小區保潔人員清除各處積水；
4、小區護衛應熟悉掌握小區的消防通道，消防器材的位置并達到熟練使用，根據平時(shí)的'滅火技術(shù)學(xué)習，掌握滅火方法。針對不同和物資分別用不同的方法有效滅火。
5、險情發(fā)生后，公司辦公室要進(jìn)行全面檢查，統計本次汛情造成的損失和物資消耗情況，并及時(shí)補充防汛物資，做好下次防汛準備；
6、各小區主管負責將事件處理過(guò)程詳細記錄，向公司領(lǐng)導作出匯報。
本應急預案一式三份：物管處、保衛科、辦公室各一份。
物業(yè)防洪防汛應急預案 10
為了有效防御災害性洪水，規范防洪防汛程序，切實(shí)保障人民生命財產(chǎn)安全，最大程度的減輕災害損失，根據《中華人民共和國防洪法》和《中華人民共和國防汛條例》規定，結合本工程項目防洪防汛工作的實(shí)際情況，制定本預案。
一、防洪防汛應急救援組織機構
1、事故現場(chǎng)總指揮由項目經(jīng)理部經(jīng)理xxx擔任;
2、傷員營(yíng)救組由副經(jīng)理xxx擔任組長(cháng)，施工隊各班組分別抽調作業(yè)人員組成;
3、物資搶救組由施工隊長(cháng)xxx擔任組長(cháng)，施工隊各班組分別抽調施工人員組成;
4、保衛疏導組由后勤人員和施工隊各班組分別抽調施工人員組成;
5、搶險物資供應組由物資負責人曾德和擔任組長(cháng)、施工隊各班組分別抽調施工人員組成;
6、后勤供給組由項目部辦公室人員組成;
7、現場(chǎng)臨時(shí)醫療組由現場(chǎng)醫護人員和施工隊各班組分別抽調人員組成;
8、防洪防汛應急救援領(lǐng)導小組的日常辦事機構為項目部辦公室。
二、項目經(jīng)理部應急組織機構的職能和職責
1、事故現場(chǎng)總指揮的職能和職責：
a、所有事故現場(chǎng)操作的指揮和協(xié)調;
b、現場(chǎng)事故評估;
c、保證現場(chǎng)人員和公眾應急行動(dòng)的執行;
d、控制緊急情況;
e、現場(chǎng)應急行動(dòng)的指揮;
f、作好應急救援處理現場(chǎng)指揮權轉化后的移交和應急救援處理協(xié)助工作;
g、做好消防、醫療、交通管制、搶險救災等各公共救援部門(mén)聯(lián)系工作。
2、傷員營(yíng)救組的職能和職責：
a、引導現場(chǎng)作業(yè)人員從安全通道疏散;
b、對受傷人員進(jìn)行營(yíng)救至安全地帶。
3、物資搶救組的職能和職責：
a、搶運可以轉移的場(chǎng)區內物資;
b、轉移可能引起新危險源的物品到安全地帶。
4、保衛疏導組的職能和職責：
a、對場(chǎng)區內外進(jìn)行有效的隔離工作和維護現場(chǎng)應急救援通道暢通的工作;
b、疏散場(chǎng)區外的居民撤出危險地帶。
5、搶險物資供應組的`職能和職責：
a、迅速調配搶險物資器材至事故發(fā)生點(diǎn);
b、提供和檢查搶險人員的裝備和安全配備;
c、及時(shí)提供后續的搶險物資。
6、后勤供給組的職能和職責：
a、迅速組織后勤必須供給的物品;
b、及時(shí)輸送后勤供給物品到搶險人員手中。
7、現場(chǎng)臨時(shí)醫療組的職能和職責：
a、對受傷人員作簡(jiǎn)易的搶救和包扎工作;
b、及時(shí)轉移重傷人員到醫療機構就醫。
三、調度值班
項目部成立相應的水災事故應急救援領(lǐng)導小組辦公室，在汛期安排人員24小時(shí)值班，值班電話(huà)：xxx；
在險情發(fā)生第一時(shí)間及時(shí)上報應急救援總指揮，同時(shí)上報企業(yè)總部領(lǐng)導。
四、應急準備
1、項目部辦公室在防汛應急救援領(lǐng)導小組的領(lǐng)導下，負責組織各施工班組制定相應的應急預案，做好準備工作。
2、辦公室負責做好天氣預報信息的收集、跟蹤和傳遞工作，督促各部門(mén)落實(shí)汛期的值班人員，并做好記錄。
3、接到項目部施工隊各班組按照所在地發(fā)布的有關(guān)緊急警報通知后，項目部防汛應急救援領(lǐng)導小組的全體人員應立即召開(kāi)會(huì )議，并組織作好抗災準備工作，督促做好各項應急措施，工地現場(chǎng)應加強巡邏檢查，配備好搶險器材和物資。
4、辦公室組織施工隊各班組制定水災事故處理的應急預案措施。
5、施工隊各班組按防汛區域做好應急措施，使施工現場(chǎng)的排水系統暢通，加固臨時(shí)用電線(xiàn)路，保證通訊暢通。
6、危險品存放應有明顯的標志，防止洪水將其攪亂、混雜、流失，造成事故，需需要時(shí)制定相應的'應急措施。
7、項目部防汛應急救援領(lǐng)導小組組織應急預案的實(shí)施和檢查，辦公室督促各部門(mén)做好檢查并記錄。
五、應急響應
1、項目部辦公室負責聯(lián)絡(luò )防汛應急響應有關(guān)事宜，并組織施工隊各班組實(shí)施應急響應的預案。
2、施工隊各班組應積極配合辦公室工作，并按制定的應急響應預案實(shí)施。
3、當發(fā)生嚴重意外防汛情況時(shí)，防汛應急救援領(lǐng)導小組應立即報告政府有關(guān)部門(mén)，以求得援助和指導，并及時(shí)向企業(yè)領(lǐng)導報告，同時(shí)應組織全體搶險人員根據災害事故情況的特點(diǎn)，實(shí)施有效的應急措施，爭取短時(shí)間內，努力將損失、不利因素降至最小程度或消除。
4、當發(fā)生一般意外事件時(shí)，各部門(mén)按應急措施進(jìn)行事件的處置，及時(shí)撤離人員和重需要物資，控制和防止事件擴大，努力將損失或不利因素降至最小程度。
當確認發(fā)生防洪防汛事故時(shí)，由現場(chǎng)負責人下令，報告值班室，組織所有現場(chǎng)施工人員將施工機械加以安置保護，現場(chǎng)施工人員由班組長(cháng)帶隊全部撤離。被困施工人員來(lái)不及撤離的，應選擇地勢較高地方躲避洪水，進(jìn)行自我保護，等待組織救援。
六、組織搶險
1、項目部組織施工隊各班組及時(shí)清點(diǎn)人員，確認有無(wú)被困人員，并集結待命，不得私自外出;
2、項目部組織搶險突擊隊，由施工隊各班組抽調精壯工人組成，負責安裝堆砌砂袋，規范水流方向;
3、配備充分照明、救生設備，由項目部組織身體素質(zhì)好、水性高的工人執行搜索救援活動(dòng);
4、在發(fā)生水災時(shí)，如設備不能撤離到安全位置，應使設備處于動(dòng)力關(guān)閉、加固和適當防護狀態(tài)，防止設備造成不必需要的損壞。
5、衛生員做好準備，并視汛情提前與定點(diǎn)醫院聯(lián)系。
物業(yè)防洪防汛應急預案 11
一、目的與指導思想
為確保物業(yè)公司在遭遇重大汛情時(shí)能夠高效、有序地進(jìn)行防汛搶險救災工作，保護住戶(hù)及公司的財產(chǎn)安全，特制定本預案。本預案以“安全第一、以防為主、常備不懈、全力搶險”為工作方針，堅持科學(xué)發(fā)展觀(guān)和以人為本的思想，積極防御洪澇災害。
二、組織機構
1. 成立防汛工作應急領(lǐng)導小組
組長(cháng)：
副組長(cháng)：
成員：
2. 設立防汛工作辦公室
辦公室主任：
辦公室成員：負責收集、整理防汛相關(guān)的資料和信息，及時(shí)向領(lǐng)導小組報告，并制定、修訂防汛應急預案。
三、職責分配
1. 防汛工作應急領(lǐng)導小組職責
全面負責物業(yè)公司的防汛工作，組織、協(xié)調、指導各項目部的防汛工作。
研究制定防汛工作政策和措施，檢查、監督防汛工作的實(shí)施。
在汛期到來(lái)之前，組織各項目部進(jìn)行防汛檢查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)整改。
根據汛情的發(fā)展，及時(shí)啟動(dòng)應急預案，組織搶險救災工作。
2. 防汛工作辦公室職責
負責防汛物資的采購、儲備和管理，確保物資充足、有效。
組織各項目部進(jìn)行防汛演練，提高員工的防汛意識和能力。
負責防汛培訓和宣傳工作，提高全體員工的防汛意識。
四、防汛物資準備
1. 設立防汛器材專(zhuān)用存放庫，內存放防汛器材，包括但不限于：
排水泵、排水膠管
防水配電箱
編織袋、砂子、鐵鍬等
2. 定期檢查防汛物資的`數量和質(zhì)量，確保在需要時(shí)能夠迅速投入使用。
五、預警與響應
1. 預警信號
藍色預警：表示可能發(fā)生洪澇災害，各項目部應加強巡查，做好防汛準備。
黃色預警：表示可能發(fā)生較大規模的洪澇災害，各項目部應立即啟動(dòng)應急預案，組織人員撤離。
紅色預警：表示已經(jīng)發(fā)生嚴重洪澇災害，各項目部應立即組織搶險救災，確保人員安全。
2. 響應措施
在接到預警信號后，立即啟動(dòng)應急預案，通知相關(guān)人員到位。
組織搶險隊伍進(jìn)行搶險救災工作，確保住戶(hù)及公司的財產(chǎn)安全。
加強與上級政府及職能部門(mén)的聯(lián)系，及時(shí)發(fā)布重要信息，如氣象、停電、停水、交通狀況等。
六、災后處理
1. 災后清理淤泥、垃圾，組織災后自救，恢復正常生活、生產(chǎn)秩序。
2. 聯(lián)系衛生防疫部門(mén)進(jìn)入社區或指導物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施消殺工作，確保住戶(hù)的健康安全。
3. 對本次汛情造成的損失和物資消耗情況進(jìn)行全面檢查，統計并報告給公司領(lǐng)導，同時(shí)補充防汛物資，做好下次防汛準備。
七、總結與改進(jìn)
每次汛期結束后，對防汛工作進(jìn)行總結和評估，及時(shí)發(fā)現問(wèn)題和不足，并提出改進(jìn)措施，不斷完善和優(yōu)化防汛應急預案。
物業(yè)防洪防汛應急預案 12
一、目的
本預案旨在確保物業(yè)公司在面對洪水、暴雨等自然災害時(shí)，能夠迅速、有效地進(jìn)行應對，最大程度地減少災害帶來(lái)的損失，保障業(yè)主及員工的生命財產(chǎn)安全。
二、組織機構與職責
1. 防汛工作領(lǐng)導小組
組長(cháng)：物業(yè)公司總經(jīng)理
副組長(cháng)：各項目部負責人
成員：物業(yè)公司各部門(mén)負責人及相關(guān)人員
領(lǐng)導小組負責全面指導、協(xié)調和監督物業(yè)公司的防汛工作，制定防汛工作策略，發(fā)布防汛指令，并組織實(shí)施搶險救災工作。
2. 防汛工作小組
組長(cháng)：各項目部負責人
成員：項目部全體員工及物業(yè)公司相關(guān)部門(mén)人員
防汛工作小組負責具體執行防汛工作領(lǐng)導小組的決策和指令，組織人員進(jìn)行巡查、預警、搶險救災等工作。
三、防汛準備
1. 物資準備
提前儲備足夠的防汛物資，包括沙袋、排水泵、抽水機、救生器材、照明設備等。
確保物資質(zhì)量可靠，存放地點(diǎn)安全，并定期檢查、維護和更新。
2. 人員準備
成立防汛搶險隊伍，明確隊員職責和任務(wù)，并進(jìn)行定期培訓和演練。
加強與業(yè)主、社區居民的溝通和宣傳，提高大家的防汛意識和自救能力。
3. 設施準備
對物業(yè)區域內的'排水設施進(jìn)行全面檢查和維護，確保排水暢通。
對容易積水的區域進(jìn)行標識和預警，并提前采取防范措施。
四、預警與響應
1. 預警系統
建立完善的預警系統，及時(shí)獲取氣象、水文等部門(mén)的預警信息。
在物業(yè)區域內設置預警標志和廣播設備，及時(shí)發(fā)布預警信息。
2. 響應措施
一旦接到預警信息，立即啟動(dòng)應急預案，通知相關(guān)人員到位。
加強巡查力度，密切關(guān)注雨情、水情的變化，及時(shí)發(fā)現并處理險情。
組織搶險隊伍進(jìn)行搶險救災工作，確保業(yè)主及員工的生命財產(chǎn)安全。
協(xié)調外部資源，如消防、公安等部門(mén)，共同應對災害。
五、災后處理
1. 清理現場(chǎng)
災后及時(shí)清理淤泥、垃圾等廢棄物，恢復物業(yè)區域的整潔和衛生。
對受損的設施進(jìn)行修復和更換，確保設施的正常運行。
2. 評估損失
對災害造成的損失進(jìn)行全面評估，包括人員傷亡、財產(chǎn)損失等。
及時(shí)向上級主管部門(mén)報告損失情況，并申請相關(guān)援助和補償。
3. 總結經(jīng)驗
對本次防汛工作進(jìn)行總結和評估，發(fā)現存在的問(wèn)題和不足。
針對問(wèn)題和不足提出改進(jìn)措施和建議，完善防汛應急預案。
【物業(yè)防洪防汛應急預案】相關(guān)文章：
物業(yè)防洪防汛的應急預案08-09
物業(yè)防洪防汛應急預案06-05
小區物業(yè)防洪防汛應急預案08-27
物業(yè)雨季防洪防汛應急預案08-23
物業(yè)防洪防汛應急預案（經(jīng)典7篇）07-29
防洪防汛應急預案05-28
防洪防汛應急預案05-15
防汛防洪應急預案05-16
防汛防洪的應急預案10-12