物業(yè)應急預案15篇（推薦）
在學(xué)習、工作或生活中，保不準會(huì )發(fā)生突發(fā)事件，為了避免造成更嚴重的后果，很有必要提前準備一份具體、詳細、針對性強的應急預案。那么優(yōu)秀的應急預案是什么樣的呢？以下是小編整理的物業(yè)應急預案，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
物業(yè)應急預案1
為了應對醫院可能出現的供水事故，避免和減少供水事故發(fā)生，并在發(fā)生事故后能迅速有效的控制和處理，盡量減少人員傷亡和財產(chǎn)損失，縮小由事故造成的停水范圍，保證全院范圍的正常用水。在保證出現影響供水的事故時(shí)，本著(zhù)“預防為主、自救為主、統一指揮、快速反應、分別處理”的原則，實(shí)施有效快捷的搶險搶修和處置，盡快恢復正常供水狀態(tài)，確保醫院正常生產(chǎn)、生活秩序。
一、適用范圍
本預案適用于院內由于市區供水故障或計劃停水及院內供水管網(wǎng)出現故障導致供水事故時(shí)的應急搶險搶修。
二、應急組織機構
醫院成立大面積停水事故應急領(lǐng)導小組，下設應急搶修隊。
1、醫院大面積停水事故應急領(lǐng)導小組
組長(cháng)：周建國
副組長(cháng)：安元林
組員：周禎全、程慶華、焦明忠、姜旭鳴、倪天楠。
職責：
�。�1）、做好日常安全供水工作，落實(shí)安全生產(chǎn)責任制，防范大面積停水事故發(fā)生。
�。�2）、發(fā)生大面積停水事故時(shí)，及時(shí)做好停水事故應急工作，盡快恢復供水。
�。�3）、根據大面積停水事故嚴重程度，決定啟動(dòng)和終止應急預案。
�。�4）、及時(shí)向上級報告事故情況并向社會(huì )公布。
�。�5）、必要時(shí)請求外力援助。
�。�6）、領(lǐng)導小組組長(cháng)是履行本預案規定職責的第一責任人。成員單位應在領(lǐng)導小組的統一指揮下，各司其職，各負其責，通力合作，做好大面積停水事故時(shí)的`社會(huì )綜合應急工作。
2、應急搶修隊聯(lián)系電話(huà)焦明忠xxx隊長(cháng)：焦明忠
隊員：姜旭鳴
職責：發(fā)生事故時(shí)，組織人員實(shí)施啟動(dòng)二次供水，并對相應區域水壓進(jìn)行適當調整，停止熱水供應和非醫療、生活用水；向領(lǐng)導小組匯報事故情況，必要時(shí)向消防等部門(mén)發(fā)出求援請求，事后總結應急救援工作經(jīng)驗教訓。
三、應急程序
�。ㄒ唬�、臨床科室應急程序
1、接到停水通知后，做好停水準備。告訴患者停水時(shí)間并節約用水；給患者備好使用水和飲用水。
2、發(fā)生突然停水時(shí)，要與總務(wù)科聯(lián)系（18984328839、xxx），說(shuō)明停水情況，水工班須及時(shí)查詢(xún)原因。
�。ǘ�、后勤部門(mén)應急程序
1、計劃性停水應急程序
�。�1）、后勤部門(mén)在接到供水公司通知停水的電話(huà)或以其它形式的停水通知時(shí)，必須問(wèn)清楚停水的時(shí)間，停多長(cháng)時(shí)間及停水原因，做好記錄。
�。�2）、通知應急領(lǐng)導小組組長(cháng)（夜間通知總值班人員）、通知院辦、洗衣房、血液透析中心、消毒供應中心大用水重點(diǎn)科室及部門(mén)負責人，說(shuō)明停水的原因，具體停水時(shí)間，停多長(cháng)時(shí)間，并做好二次供水的準備工作。
�。�3）、如在正常工作時(shí)間內，在時(shí)間允許的情況下，應由總務(wù)科以書(shū)面形式或辦公系統向各部門(mén)發(fā)出通知。
�。�4）、如時(shí)間緊急，應在接到供水公司的通知后，立即通知應急領(lǐng)導小組組長(cháng)（夜間通知總值班人員），說(shuō)明情況，向各部門(mén)發(fā)出通知。重要科室要跟科主任、護士長(cháng)講清停、送水的時(shí)間，并制定好停、送水計劃。
�。�5）、緊急停水時(shí)，我院備有60T蓄水池，通過(guò)二次供水可以起到應急效果。如果長(cháng)時(shí)間停水應適當調整閥門(mén)減小水壓，并實(shí)行定時(shí)供水。
2、臨時(shí)性停水應急程序
�。�1）、出現臨時(shí)性停水時(shí)，應立即電話(huà)詢(xún)問(wèn)供水公司，問(wèn)明停水原因及停水時(shí)間的長(cháng)短。
�。�2）、通知應急小組組長(cháng)或總值班，說(shuō)明情況。
�。�3）、如停水時(shí)間較短（20分鐘之內），可通過(guò)二次供水可以起到應急效果。
�。�4）、如停水時(shí)間較長(cháng)，應立即準備啟動(dòng)應急預案。
�。�5）、醫院內部原因停水時(shí)，要查明停水原因，及時(shí)搶修，在最短時(shí)間內消除故障，恢復供水。
四、應急保障
1、應急小組成員應隨時(shí)保證通訊聯(lián)系方式暢通。
2、日常做好供水管路、閥門(mén)的檢查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。
3、對維修人員進(jìn)行培訓，使之都能知曉應急供水、布局及操作流程。
4、水維修人員實(shí)行24小時(shí)值班制度，并保證與各科室的聯(lián)系，做好24小時(shí)隨叫隨到。
5、60T二次供水水池平常要處于灌滿(mǎn)狀態(tài)。
物業(yè)應急預案2
鑒于今年汛期雨季即將來(lái)臨，為確保本物業(yè)和地下車(chē)庫的安全排澇，確保業(yè)主的車(chē)輛停放安全，保王業(yè)主生活秩序的正常有序，根據各級防洪防汛工作精神和多年來(lái)關(guān)于防洪防汛工作的要求，結合本物業(yè)的實(shí)際情況，特制定防洪工作應急預案。希望我們管理處的主管能夠各司其職，充分發(fā)揮主管的領(lǐng)導能力，帶領(lǐng)各部門(mén)員工，竭盡全力做好防洪期的各項工作。
一、成立防汛工作應急領(lǐng)導小組
組長(cháng)
組成員
搶險隊伍：管理處各部門(mén)主管、辦公室、工程維修、全體安保
二、防汛工作職責
1、認真貫徹執行市、區物業(yè)關(guān)于防汛排水的指示精神，全面指揮本物業(yè)的防汛工作。按照應急領(lǐng)導小組的安排，快速、及時(shí)、有效地處置本物業(yè)防汛工作中出現的各類(lèi)突發(fā)性災害事故。采取有效措施，立足本物業(yè)，堅持自保、自救，確保本物業(yè)的.汛期安全。
2、準備足夠的防汛物資，根據出現的險情，提出排險、搶險方案。負責檢查、監督防汛措施的落實(shí)情況負責檢查、監督防汛物品的準備情況確保業(yè)主的正常生活秩序和財產(chǎn)安全，杜絕本物業(yè)凹陷區域的排水不暢和地下室存水等問(wèn)題。
三、防汛工作要求及措施
1、成立的防汛領(lǐng)導小組和搶險隊。
具體負責本物業(yè)內的防汛工作，確保安全度汛和業(yè)主財產(chǎn)不受損失及時(shí)收集雨情、汛情等凊報被好防汛宣傳工作，提高全體業(yè)主的防汛意識確保無(wú)事故發(fā)生。防汛期間要保障通訊暢通，防汛成炅和值班做到24小時(shí)電話(huà)暢通。值班要堅守崗位，嚴禁離崗、脫崗。如遇大雨，經(jīng)理及各級主管、安保班長(cháng)必須到崗，辦公室要做到手機不關(guān)機。
2、建立安全責任制。
管理處領(lǐng)導人將具體工作分布到位，做到各個(gè)區域都有直接責任人。對不能按時(shí)到崗和不認真負責而造成損失的實(shí)行問(wèn)責制，造成重大損失的要追究責任。
3、聯(lián)系工作。
安保部門(mén)應對有車(chē)業(yè)主進(jìn)行經(jīng)常性的安全提示，并做好地下室車(chē)輛停放秩序�？头私�，所有地下車(chē)庫的業(yè)主通訊聯(lián)系方式，必要時(shí)通知業(yè)主，配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨，應密切關(guān)注雨水情況和本物業(yè)內有關(guān)道路的通暢情況，做好與全體業(yè)主的聯(lián)系準備工作。
4、物資準備和各部門(mén)的昊體職責。
根據本物業(yè)實(shí)際情況，對重點(diǎn)部位要加強巡視；各部門(mén)分工明確做到雨前、雨中、雨后都有專(zhuān)人負責監視并做出相應排險措施以下是各部門(mén)的明確分工與職責；
財務(wù)部：竭盡全力保護好財務(wù)部的生命、財產(chǎn)安全。如有特殊情況需立即向上級主管部門(mén)報告。自保同時(shí)，協(xié)助其他部門(mén)做好救災工作。
共事業(yè)部：在汛情來(lái)臨時(shí)，客服中心要做好和全體業(yè)主間的溫馨提示工作，對災情相對嚴重的幾座樓層，要重點(diǎn)記錄汛情信息，必要時(shí)電話(huà)通知業(yè)主告知詳情。如有業(yè)主求救電話(huà)，應詳細記錄業(yè)戶(hù)詳細住址（樓層號、單元號、房間號、聯(lián)系方式），并立即向上級主管部門(mén)報告，申請增援。
綠化保潔部：充分做好汛期綠化植被的保護工作和本物業(yè)保潔工作。在惡劣天氣時(shí)，采取相關(guān)措施保護花草樹(shù)木的成長(cháng)。雨后做好本物業(yè)的衛生清掃工作，讓本物業(yè)的每個(gè)角落時(shí)刻保持衛生清潔。讓在住業(yè)主感受到環(huán)境的清新自然，通過(guò)我們的努力讓本物業(yè)的業(yè)主生活環(huán)境更加美好。如有業(yè)主屋內或倉庫有進(jìn)水現象，應配合工程部立即前往，幫助業(yè)主做好清掃排水工作。
工程部：工程應定期檢查本物業(yè)內的水、電設備，汛期要適當增加檢查頻率，確保設備正常使用和安全。檢查各排水管道的暢通情況和應急使用情況。險情發(fā)生時(shí)的救援物1）應急燈具要充足電量，以備夜間使用2）沙袋若干，將沙袋放在地勢較低的入口地方，可以起到截流的作用，避免上游雨水匯集到地勢較低的區域，造成危險。本物業(yè)內幾個(gè)容易積水的樓層有A1、A3、A5、C1等幾個(gè)地方，要密切關(guān)注積水情況。災情結束后要立即將沙袋搬離至隱蔽區域，并做好保護工作，以免影響下一次的使用3）準備鐵鍬5把、帶鉤鋼筋5根，必要時(shí)疏通下水道，或直接打開(kāi)下水道井蓋，可以加快雨水流入下水道的速度，避免雨水沖進(jìn)地勢較低的車(chē)庫或倉庫。災情結束后要立即放置井蓋到原處，以兔發(fā)生危險4）排水設備，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定期檢查設備的工作情況。如遇部分管道排水不暢，應用排水泵將此區域的積水排至其他順暢的區域。用完后要清洗干凈，并存放。
安保部：充分做好汛期安全保衛工作，如有求救或增援電話(huà)，應在第一時(shí)間趕到現場(chǎng)，做好救援和保衛工作，如遇特殊情況應立即向上級主管部門(mén)報告，在關(guān)鍵時(shí)刻幫業(yè)主排憂(yōu)解難
四、按不同情況啟動(dòng)相應預案
1、第一預案
當氣象臺發(fā)布暴雨警報時(shí)，防汛工作領(lǐng)導組成員全部到位。及時(shí)總結防汛信息，通報風(fēng)情、水情、雨情。辦公室根據各自的職責，加強值班，進(jìn)一步檢查落實(shí)各項防汛應急措施，組建防汛搶險隊伍，落實(shí)搶險物資
2、第二預案：
當暴雨襲擊或有關(guān)部門(mén)發(fā)布緊急警報時(shí)，防汛領(lǐng)導小組立即召開(kāi)防汛緊急會(huì )議或進(jìn)行緊急部署。物業(yè)辦公室要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來(lái)抓。
3、第三預案
遇暴雨突發(fā)性災害天氣時(shí)，搶險小組迅速組織及時(shí)檢查疏通排水管道，做到排水暢通對本物業(yè)內部和地下室積水情況進(jìn)行監測，及時(shí)報告災情，必要時(shí)及時(shí)組織足夠的臨時(shí)排澇設備進(jìn)行強排。確保業(yè)主正常的生活秩序和財產(chǎn)安全以上各組各部門(mén)應恪盡職守，安全度汛，確保業(yè)主生命財產(chǎn)及公共財物的安全，越是關(guān)鍵時(shí)刻我們越要有組織有紀律關(guān)鍵時(shí)刻義勇當先、臨危不懼。時(shí)刻把業(yè)主的利益放在頭等位置。讓總公司領(lǐng)導放心，讓業(yè)主滿(mǎn)意是我們義不容辭的責任。
物業(yè)應急預案3
一、目的
火災事故一旦發(fā)生，為確保項目部上下能全力處置火災事故，及時(shí)、迅速、高效地控制火災事故的進(jìn)展，最大限度地減少火災事故損失和影響，保護國家、企業(yè)及項目部財產(chǎn)和人員的安全。特制定本項目部火災事故應急準備和響應預案。
二、組織機構
本項目部成立火災事故應急響應指揮小組，負責指揮及協(xié)調工作。
組長(cháng)：成員：具體分工如下：
1、負責立即組織人員進(jìn)行撲救。
2、負責組織人員疏導被困人員、維持現場(chǎng)秩序。
3、負責立即同醫院、公安、消防部門(mén)的聯(lián)系，說(shuō)明詳細事故地點(diǎn)、事故情況，并派人到路口接應。
4、負責現場(chǎng)物資、車(chē)輛的調度。
三、火災事故應急措施
1、立即報警。當接到基地或施工現場(chǎng)火災發(fā)生信息后，指揮小組要立即撥打“119”火警電話(huà)，并及時(shí)通知公司應急搶險領(lǐng)導小組，以便及時(shí)撲救火災事故。
2、組織撲救火災。當基地或施工現場(chǎng)發(fā)生火災后，除及時(shí)報警以外，指揮小組要立即組織義務(wù)消防隊員和員工進(jìn)行撲救，撲救火災時(shí)要按照“先控制、后滅火；救人重于救火；先重點(diǎn)、后一般”的滅火戰術(shù)原則。并派人及時(shí)切斷電源，接通消防水泵電源，組織搶救傷亡人員，隔離火災危險源和重點(diǎn)物資，充分利用基地或施工現場(chǎng)中的'消防設施器材進(jìn)行滅火。
3、協(xié)助消防隊滅火。在自救的基礎上，當專(zhuān)業(yè)消防隊到達火災現場(chǎng)后，火災事故應急響應指揮小組要簡(jiǎn)要地向消防隊負責人說(shuō)明火災情況，并全力支持消防隊員滅火，要聽(tīng)從專(zhuān)業(yè)消防隊的指揮，齊心協(xié)力，共同滅火。
4、傷員身上燃燒的衣物一時(shí)難以脫下時(shí)，可讓傷員躺在地上滾動(dòng)，或用水灑撲滅火焰。
5、現場(chǎng)保護。當火災發(fā)生時(shí)和撲救完畢后，指揮小組要派人保護好現場(chǎng)，維護好現場(chǎng)秩序，等待對事故原因及責任人的調查。同時(shí)應立即采取善后工作，及時(shí)清理，將火災造成的垃圾分類(lèi)處理并采取其他有效措施，從而將火災事故對環(huán)境造成的污染能降低到最低限度。
6、火災事故調查處置。按照公司事故（事件）報告分析處理制度規定，項目部火災事故應急準備和響應指揮小組在調查和審查事故情況報告出來(lái)以后，應作出有關(guān)處理決定，重新落實(shí)防范措施。并報公司應急搶險領(lǐng)導小組和上級主管部門(mén)。附：施工現場(chǎng)滅火器材布置圖。
四、應急物資
常備藥品：消毒用品、急救物品（繃帶、無(wú)菌敷料）及各種常用小夾板、擔架、止血袋、氧氣袋、滅火器等救火物資。
五、注意事項：
1、貴重書(shū)畫(huà)文物及重要的檔案資料等，一旦著(zhù)火不可用水撲救。
2、那些比重輕于水的易燃液體著(zhù)火后不宜用水撲救，因為著(zhù)火的易燃體會(huì )漂在水面上，到處流淌，反而造成火勢蔓延。
3、高壓電器設備失火不能用水來(lái)?yè)渚�，一是水能導電容易造成電器設備短路燒毀，二是容易發(fā)生高壓電流沿水柱傳到消防器材上，造成消防人員的傷亡。
4、硫酸、硝酸、鹽酸遇火不能用水撲救，因為這三種強酸遇火后發(fā)生強烈的發(fā)熱反應，引起強酸四濺，甚至發(fā)生爆炸。
5、金屬鉀、鈉、鋰和易燃的鋁粉、錳粉等著(zhù)火后，千萬(wàn)不可用水撲救，因為它們會(huì )與水發(fā)生化學(xué)反應，生成大量可燃氣體——氫氣，不但火上澆油，而且極易發(fā)生爆炸。
六、通訊聯(lián)系
醫院急救中心：120
火警：119
物業(yè)應急預案4
1.總則
1.1編制目的為了貫徹落實(shí)政府、市、和浦東新區防汛指揮部及公司有關(guān)精神，高效自覺(jué)的做好物業(yè)管理防汛防臺工作，及時(shí)處置突發(fā)性災害事故，最大限度的減輕事故造成的損失，保障客戶(hù)的生命財產(chǎn)安全，結合項目處的實(shí)際，特制訂本預案。
1.2 編制依據
依據《上海市防汛防臺專(zhuān)項應急預案》、《上海市防汛條例》、《國家防汛抗旱應急預案》、《上海市突發(fā)公共事件總體應急預案》等法律、法規和有關(guān)規定，編制本預案。
2.組織體系及主要職責
2.1 應急小組組織機構圖 具體名單詳見(jiàn)《防臺防汛應急小組名單》
2.2 應急小組主要職責 項目處成立防臺防汛應急工作小組，做好防臺防汛的預防處置工作。根據防保潔搶險組和當班人員 工程搶險組和當班人員 保安搶險組和當班人員
組長(cháng)公司分管副總或區域總經(jīng)理
副組長(cháng)項目經(jīng)理
工程部 負責人
保安部 負責人
保潔部 負責人
客戶(hù) 聯(lián)絡(luò )組
綠化 聯(lián)絡(luò )員
臺防汛工作需要，編制相關(guān)預算，申購相關(guān)防臺防汛物資，并做好管理和監督工作。加強對員工預防臺風(fēng)汛期的安全知識教育，加強對項目?jì)炔堪踩[患的排查治理工作。遇重大災害，應及時(shí)將災害情況上報公司。
3.災害預防
進(jìn)入臺風(fēng)季節，應急小組應根據本市防臺防汛的特點(diǎn)和氣象部門(mén)的預測，做好以下預防工作。
3.1 結合實(shí)際，修訂完善應對臺風(fēng)、汛期的有關(guān)規章、制度和預案。
3.2 做好防臺防汛設施、設備的檢查保養工作。
3.3 關(guān)注天氣情況，及時(shí)排空雨水井。
3.4 加強臺風(fēng)、暴雨天氣條件下的生產(chǎn)安全等相關(guān)技能培訓。
3.5 加強隱患排查治理工作。
3.6 加強應對物資、裝備檢查。
3.7 加強防臺防汛知識的宣傳教育。
3.8 開(kāi)展對防臺防汛的應急演練。
3.9 加強應急值守。
3.10 做好應對的其它準備工作。
4.響應等級：
按照突發(fā)公共事故可能造成的危害程度、緊急程度和發(fā)展勢態(tài)，將實(shí)施“藍、黃、橙、紅”四色預警和Ⅳ、Ⅲ、Ⅱ、Ⅰ四級響應。
4.1 市防汛辦發(fā)布藍色預警，實(shí)施Ⅳ級響應標準。
4.1.1 各部門(mén)進(jìn)入工作崗位，加強巡邏，做好防汛防臺的各項準備。
4.1.2 工程部、保安部檢查防臺防汛物資的落實(shí)情況，設專(zhuān)人保管，確保應急情況下隨時(shí)緊急調用。
4.1.3 各部門(mén)做好自查、自檢工作，制訂相應的防范措施。
4.1.4 確保信息暢通，監視汛情的發(fā)展，及時(shí)收集有關(guān)信息，接收、傳遞上級的各項指令。
4.1.5 搶險隊伍進(jìn)入準備狀態(tài)。
4.2 市防汛辦發(fā)布黃色預警，實(shí)施Ⅲ級響應標準。
4.2.1 各部門(mén)進(jìn)入工作崗位，加強巡邏，指揮人員迅速到崗，根據各自崗位的職責開(kāi)展工作。
4.2.2 客戶(hù)聯(lián)絡(luò )組向客戶(hù)做好防臺防汛宣傳工作。
4.2.3 工程部檢查室外易墜附加物是否松動(dòng)，屋面地漏是否暢通等。綠化聯(lián)絡(luò )員聯(lián)系綠化外包公司對高大樹(shù)木進(jìn)行綁扎加固。
4.2.4 各部門(mén)配合及時(shí)排除管轄區域內的積水。
4.2.5 有關(guān)防汛情況及時(shí)向領(lǐng)導匯報，確保信息暢通，監視訊情的發(fā)展，及時(shí)收集有關(guān)信息，接收傳遞上級的各項指令。
4.2.6 搶險隊伍進(jìn)入應急準備狀態(tài)。
4.3 市防汛辦發(fā)布橙色預警，實(shí)施Ⅱ級響應標準。
4.3.1 根據上級要求召開(kāi)緊急會(huì )議，布置工作。
4.3.2 客戶(hù)聯(lián)絡(luò )組發(fā)放防臺防汛前的通告，告知客戶(hù)在臺風(fēng)期、汛期中加強防范，關(guān)門(mén)關(guān)窗，防止墜物傷人，一旦室內進(jìn)水，立刻切斷電源防止觸電。
4.3.3 暫停一切室外施工，落實(shí)房屋安全度汛措施。
4.3.4 搶險隊伍進(jìn)入應急值班狀態(tài)。
4.4 市防汛辦發(fā)布紅色預警，實(shí)施Ⅰ級響應標準。
4.4.1 相關(guān)人員進(jìn)入工作崗位，加強值班。
4.4.2 指揮人員迅速到崗，根據各自崗位責任，開(kāi)展工作。根據上級要求召開(kāi)緊急會(huì )議，布置工作。
4.4.3 客戶(hù)聯(lián)絡(luò )組向客戶(hù)強調防汛防臺事宜。
4.4.4 有關(guān)防汛情況及時(shí)向有關(guān)領(lǐng)導匯報。
4.4.5 搶險隊伍進(jìn)入應急作戰狀態(tài)。
5.應急處置（見(jiàn)第 23 頁(yè)流程圖）
5.1 防汛防臺前的工作
5.1.1 相關(guān)部門(mén)負責對責任范圍及所管轄搶險物資進(jìn)行檢查，并將結果上報。
5.1.2 工程部檢查下水道、雨水井、污水井。
5.1.3 提前做好搶險物資的準備及檢查工作，確定具體放置位置。
5.1.4 保潔部在防汛防臺前對區域外圍影響雨季排水的雜物進(jìn)行清理，對管理區域的下水道、窨溝等設施進(jìn)行疏通。
5.1.5 副組長(cháng)負責監督檢查各部門(mén)搶險物資是否齊全，設備是否完好，應急能力是否具備，組織專(zhuān)項會(huì )議布置防汛防臺工作，負責對各部門(mén)的責任范圍及所管轄物資進(jìn)行每十天檢查一次，并將檢查結果報組長(cháng)。
5.2 防汛防臺期間的工作
5.2.1 防臺防汛應急小組副組長(cháng)負責現場(chǎng)指揮，協(xié)調各部門(mén)的防汛搶險工作有條不紊的進(jìn)行。
5.2.2 搶險小組成員各就各位，明確分工，搶險工具物資一應具備，聽(tīng)從統一指揮做到忙而不亂。
5.2.3 針對事發(fā)地的現場(chǎng)情況，做好搶險人員的安全保護措施，落實(shí)安全搶險用具。
5.2.4 客戶(hù)聯(lián)絡(luò )組聯(lián)系客戶(hù)有無(wú)受災，并詢(xún)問(wèn)是否需要物業(yè)幫助。
5.2.5 工程部對高處物搖搖欲墜的情況及時(shí)進(jìn)行處理，易積水的地方要積極排水，如有下水道堵塞要臨時(shí)使用排水泵幫助抽水至暢通的下水道。
5.2.6 外圍保潔人員進(jìn)行巡視，發(fā)現有積水情況及時(shí)清除，在人員進(jìn)出頻繁的通道，要掛小心路滑的標識牌，并用吸水機及拖把及時(shí)清除積水。
5.2.7 如遇大風(fēng)和暴雨出現，區域內綠化樹(shù)木倒伏，綠化專(zhuān)員聯(lián)系綠化保養單位組織人員扶正或清除樹(shù)木，并清理道路等。
5.2.8 加強對所轄區域的巡邏，發(fā)現險情按響應等級及時(shí)匯報，并組織人員進(jìn)行搶險，防止事態(tài)擴大，支援嚴重積水地區的應急排澇工作。
6.后期處置
6.1 清理?yè)岆U現場(chǎng)恢復日常營(yíng)運狀況。
6.2 工程部清點(diǎn)搶險物資，做好記錄，并放回原處，補充物資消耗，并將汛災造成的設施設備物資的損失情況統計以后上報。
6.3 副組長(cháng)對所轄區域里外仔細檢查，確認無(wú)隱患，并對整個(gè)防汛搶險過(guò)程做好記錄備案。
6.4 綠化聯(lián)絡(luò )員督促綠化保養單位對花草樹(shù)木的加固，整枝和倒伏樹(shù)木的搶排險工作。
6.5 保潔部清掃管理區域內的馬路，走道，清除臺風(fēng)所帶來(lái)的痕跡。
6.6 各部門(mén)總結工作經(jīng)驗，擬定須改進(jìn)的措施。
7.應急保障
7.1 通訊與信息保障
加強與各部門(mén)的聯(lián)絡(luò )，保障防汛防臺抗災現場(chǎng)通訊暢通，確保與外界的聯(lián)絡(luò )；及時(shí)關(guān)注廣播、電視、互聯(lián)網(wǎng)、報刊等媒體，了解天氣動(dòng)態(tài)。
7.2 應急隊伍保障
加強與公司和兄弟項目聯(lián)絡(luò )，并組建必要的'項目?jì)炔繎睋岆U隊伍，保障項目?jì)炔繐岆U救災工作的人力支持。
7.3 物資保障 加強與業(yè)主單位和公司內部的聯(lián)絡(luò )，確保項目搶險救災的物資需要。
7.4 資金保障 積極爭取業(yè)主單位和公司相關(guān)部門(mén)的支持，并加強與財政、民政等有關(guān)部門(mén)的聯(lián)絡(luò )，籌措搶險救災資金，做好救災資金使用。
7.5 治安保障 加強與當地公安部門(mén)的聯(lián)絡(luò )，做好項目?jì)炔康闹伟补ぷ鳌?/p>
7.6 電力保障 加強與電力部門(mén)的聯(lián)絡(luò )，確保供電需要和應急救援現場(chǎng)的臨時(shí)供電。
7.7 醫療衛生保障 加強與衛生等部門(mén)的聯(lián)絡(luò )，做好項目的衛生防疫和醫療救護，預防疾病流行，做好項目疾病免疫和項目?jì)炔抗矆?chǎng)所消毒工作。
培訓內容：
1.1 防汛防臺前的工作
1.1.1 相關(guān)部門(mén)負責對責任范圍及所管轄搶險物資進(jìn)行檢查，并將結果上報。自上而下，從里到外，全面對物業(yè)進(jìn)行檢查（包括屋頂），發(fā)現屋頂有雜物，保潔部及時(shí)清除；檢查室外的廣告牌、霓虹燈，發(fā)現有缺陷的工程部及時(shí)加固，發(fā)現不牢靠客戶(hù)聯(lián)絡(luò )組責令所屬單位加固，以防高空墜物傷人。
1.1.2 工程部檢查下水道、雨水井、污水井。排水管道要經(jīng)常疏通養護，發(fā)現有堵塞的情況及時(shí)疏通。工程部組織人員對防汛設施（如潛水泵，集水井，配電系統等）再次檢查。確保在緊急情況下的兩路供電以及正常的排澇能力。落實(shí)專(zhuān)人，經(jīng)常維修養護好設備，保持設備完好率，遇到突發(fā)天氣，及時(shí)進(jìn)崗到位，迅速起動(dòng)排水設備進(jìn)行緊急排澇。
1.1.3 提前做好搶險物資的準備及檢查工作，確定具體放置位置。準備好防臺防汛的物資（如黃沙、編制袋、潛水泵、拖線(xiàn)板、堵水擋板、應急伸縮梯、應急燈、雨衣、雨鞋等）。搶險物資要明確專(zhuān)人負責，以便在緊急搶險時(shí)隨時(shí)調用。
1.1.4 保潔部在防汛防臺前對區域外圍包括各花壇，清除枯枝敗葉以及塑料袋等影響雨季排水的雜物進(jìn)行清理，對管理區域的下水道、窨溝等設施進(jìn)行疏通，清除雜物、泥沙，確保排水暢通。特別是樓層通道和頂樓天臺的地漏是否暢通。
1.1.5 副組長(cháng)負責監督檢查各部門(mén)搶險物資是否齊全，設備是否完好，應急能力是否具備，組織專(zhuān)項會(huì )議布置防汛防臺工作，負責對各部門(mén)的責任范圍及所管轄物資進(jìn)行每十天檢查一次，并將檢查結果報組長(cháng)。
1.2 防汛防臺期間的工作
1.2.1 防臺防汛應急小組副組長(cháng)負責現場(chǎng)指揮，協(xié)調各部門(mén)的防汛搶險工作有條不紊的進(jìn)行。
1.2.2 搶險小組成員各就各位，明確分工，搶險工具物資一應具備，聽(tīng)從統一指揮做到忙而不亂。
1.2.3 針對事發(fā)地的現場(chǎng)情況，做好搶險人員的安全保護措施，落實(shí)安全搶險用具。
1.2.4 客戶(hù)聯(lián)絡(luò )組聯(lián)系客戶(hù)有無(wú)受災，并詢(xún)問(wèn)是否需要物業(yè)幫助。
1.2.5 工程部對高處物搖搖欲墜的情況及時(shí)進(jìn)行處理，易積水的地方要積極排水，如有下水道堵塞要臨時(shí)使用排水泵幫助抽水至暢通的下水道。
1.2.6 外圍保潔人員進(jìn)行巡視，發(fā)現有積水情況及時(shí)清除，在人員進(jìn)出頻繁的通道，要掛小心路滑的標識牌，并用吸水機及拖把及時(shí)清除積水。
1.2.7 如遇大風(fēng)和暴雨出現，區域內綠化樹(shù)木倒伏，綠化專(zhuān)員聯(lián)系綠化保養單位組織人員扶正或清除樹(shù)木，并清理道路等。
1.2.8 加強對所轄區域的巡邏，發(fā)現險情按響應等級及時(shí)匯報，并組織人員進(jìn)行搶險，防止事態(tài)擴大，支援嚴重積水地區的應急排澇工作。
2.后期處置
2.1 清理?yè)岆U現場(chǎng)恢復日常營(yíng)運狀況。
2.2 工程部清點(diǎn)搶險物資，做好記錄，并放回原處，補充物資消耗，并將汛災造成的設施設備物資的損失情況統計以后上報。
2.3 副組長(cháng)對所轄區域里外仔細檢查，確認無(wú)隱患，并對整個(gè)防汛搶險過(guò)程做好記錄備案。
2.4 綠化聯(lián)絡(luò )員督促綠化保養單位對花草樹(shù)木的加固，整枝和倒伏樹(shù)木的搶排險工作。
2.5 保潔部清掃管理區域內的馬路，走道，清除臺風(fēng)所帶來(lái)的痕跡。
2.6 各部門(mén)總結工作經(jīng)驗，擬定須改進(jìn)的措施。
物業(yè)應急預案5
無(wú)論何時(shí)，一旦發(fā)覺(jué)有火災苗頭，如煙、油、味、色等異常狀態(tài)，每一位員工都必須馬上向消防監控室報警（注意：當現場(chǎng)異味為液化氣等易燃氣體時(shí)，嚴禁在現場(chǎng)用手機、對講機、電話(huà)報警，應該脫離現場(chǎng)到安全區域后再報警，以防電火花引爆易燃氣體），請其派人查明真相，并做好應急預備。
1、目擊報警
1.1 小區任何區域一旦著(zhù)火，發(fā)覺(jué)火情的人員應保持冷靜，切勿驚慌。
1.2 如火勢初期較小，目擊者應馬上就近用滅火器將其撲滅，先滅火后報警。
1.3 如火勢較大，自己難以撲滅，應采取最快方式用對講機、電話(huà)或打碎附近的手動(dòng)報警器向消防監控室報警。
1.4 關(guān)閉火情現場(chǎng)附近之門(mén)窗以阻止火勢蔓延，并馬上關(guān)閉附近的電閘及煤氣。
1.5 引導火警現場(chǎng)附近的人員用濕毛巾捂住口鼻，迅速從安全通道撤離，同時(shí)告訴疏散人員不要使用電梯逃生，以防停電被困。
1.6 切勿在火警現場(chǎng)附近高喊：“著(zhù)火了” ，以免造成不必要的混亂。
1.7 在撲救人員未到達火警現場(chǎng)前，報警者應采取相應的措施，使用火警現場(chǎng)附近的`消防設施進(jìn)行撲救。
1.8 帶電物品著(zhù)火時(shí)，應馬上設法切斷電源，在電源切斷以前，嚴禁用水撲救，以防引發(fā)觸電事故。
2、消防監控室報警
2.1 消防監控室值班人員一旦發(fā)覺(jué)消控設備報警或接到火警報告后，應馬上通知保安人員趕赴現場(chǎng)確認，并通知消防專(zhuān)管員。
2.2 火情確認后馬上通報保安部經(jīng)理或當班領(lǐng)班，由其迅速召集人員前往現場(chǎng)滅火、警戒、維持秩序和組織疏散。
2.3 馬上將火情通報物業(yè)總經(jīng)理或值班領(lǐng)導以及工程部負責人。
2.4 值班人員堅守崗位，緊密觀(guān)看火警附近區域的情況，如有再次報警，應馬上再次派人前往查看確認。如有業(yè)主打電話(huà)詢(xún)問(wèn)，注意不要慌張，告訴業(yè)主：“火情正在調查中，請保持冷靜，假如需要采取其它措施，我們將會(huì )用緊急播送通知您” ，同時(shí)提請業(yè)主關(guān)好門(mén)窗。
2.5 接到現場(chǎng)滅火指揮部下達的向“119”報警的指令時(shí)，馬上按要求報警，并派人前往路口接應消防車(chē)。
2.6 接到現場(chǎng)滅火工作總指揮傳達的在小區內分區域進(jìn)行播送的指令時(shí)，馬上按要求用一般話(huà)（或中英文）進(jìn)行播送，注意播送時(shí)要沉穩、冷靜，不要驚慌，語(yǔ)速要適當，語(yǔ)音要清楚。特別情況下，應派保安員或管理員逐單元上門(mén)通報，通報順序為：起火單元及相鄰單元起火層上面2層起火層下面1層。
2.7 詳細記錄火災撲救工作的全過(guò)程。
3、報警要求
3.1 內部報警應講清或問(wèn)清：起火地點(diǎn)；起火部位；燃燒物品；燃燒范圍報警人姓名；報警人電話(huà)。
3.2 向“119”報警應講清：小區名稱(chēng)；火場(chǎng)地址（包括路名、門(mén)牌號碼、附近標志物）；火災發(fā)生部位； 燃燒物品；火勢狀況；接應人員等候地點(diǎn)及接應人；報警人姓名；報警人電話(huà)。
4、成立臨時(shí)指揮部
4.1 物業(yè)現場(chǎng)負責人或值班經(jīng)理接到火警報告后，應馬上趕赴指定地點(diǎn)或火警現場(chǎng)，并通知相關(guān)人員到場(chǎng)，成立臨時(shí)滅火指揮部。
4.2 臨時(shí)指揮部由物業(yè)經(jīng)理、保安部經(jīng)理、工程部經(jīng)理、消防專(zhuān)管員以及其他相關(guān)人員組成，由物業(yè)總經(jīng)理任臨時(shí)總指揮。物業(yè)總經(jīng)理尚未到場(chǎng)時(shí)，由保安部經(jīng)理或值班經(jīng)理代任總指揮。
4.3 臨時(shí)滅火指揮部職責：
4.3.1依據火勢情況及時(shí)制定相應對策，向各部門(mén)下達救災指令。
4.3.2依據火勢情況確定是否疏散人員。
4.3.3馬上集合義務(wù)消防隊，指揮義務(wù)消防隊員參加滅火，并保證消防用水的供給。
4.3.4在火勢難以操縱時(shí)，應及時(shí)下達向“119”報警的指令。
4.3.5依據火勢情況，成立疏散組、搶救組、警戒組，組織救人，搶救和保管重要物資及檔案，維持現場(chǎng)秩序。
4.3.6依據火勢情況決定是否啟用緊急播送進(jìn)行報警。
4.3.7下令將消防電梯降至首層，派專(zhuān)人操縱，專(zhuān)供滅火工作之用。同時(shí)停止起火區域的其它電梯和中央空調運行。
4.3.8依據火勢情況決定是否采納局部或全部斷電、斷氣、打開(kāi)排煙裝置等措施。
4.3.9消防隊到達后，及時(shí)向消防隊領(lǐng)導準確地提供火災情況和水源情況，引導消防隊進(jìn)入火災現場(chǎng)，協(xié)助消防隊滅火，并協(xié)助維持現場(chǎng)秩序，安排疏散人員。
4.3.10火災撲滅后，組織各部門(mén)員工進(jìn)行善后工作。
5、人員疏散和搶救
小區內發(fā)生火情時(shí)，各部門(mén)員工的任務(wù)是撲救火災、疏散人員、搶救重要物資和維持秩序，危險關(guān)頭以疏散、搶救人員為主�；馂陌l(fā)生后，每一位員工都要牢記自己的首要職責是保護業(yè)主、訪(fǎng)客及自己的生命安全。
5.1 火災發(fā)生后，由疏散組負責安排人員，為業(yè)主和訪(fǎng)客指明疏散方向，并在疏散路線(xiàn)上設立崗位進(jìn)行引導、護送業(yè)主和訪(fǎng)客向安全區域疏散。這時(shí)切記要提醒大家不要乘坐電梯，假如煙霧較大，要告知大家用濕毛巾捂住口鼻，盡量降低身體姿勢有序、快速離開(kāi)。
5.2 人員的疏散以就近安全門(mén)、消防通道為主，也可依據火場(chǎng)實(shí)際情況，靈活機動(dòng)地引導人員疏散。
5.3 認真檢查起火區域及附近區域的各個(gè)單元，并關(guān)閉門(mén)窗和空調。發(fā)覺(jué)有人員被困在起火區域，應先營(yíng)救被困人員，確保每一位業(yè)主和訪(fǎng)客均能安全撤離火場(chǎng)。
5.4 接待安置好疏散下來(lái)的人員，通過(guò)良好的服務(wù)穩定人們的情緒，并及時(shí)清點(diǎn)人員，檢查是否還有人沒(méi)有撤出來(lái)。
5.5 疏散順序為：先起火單元及相鄰單元，后起火層上面2層和下面1層。疏散一般以向下疏散為原則（底層向外疏散），若向下通道已被煙火封住，則可考慮向屋頂撤離。
5.6 在火場(chǎng)上救下的受傷業(yè)主、訪(fǎng)客以及撲救中受傷的員工，由搶救組護送至安全區，對傷員進(jìn)行處理，然后送醫院救治。
6、警戒
6.1 保安部接到火警通知后，應迅速成立警戒組，布置好小區內部及外圍警戒。
6.2 去除小區外圍和內部的路障，疏散一切無(wú)關(guān)車(chē)輛和人員，疏通車(chē)道，為消防隊滅火創(chuàng )造有利條件。
6.3 操縱起火大樓底層出入口，嚴禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入大樓，指導疏散人員離開(kāi)，保護從火場(chǎng)上救出的貴重物資。
6.4 保證消防電梯為消防人員專(zhuān)用，引導消防隊員進(jìn)入起火層，維持滅火行動(dòng)的秩序。
6.5 加強對火災區域的警戒，保護好火災現場(chǎng)，配合公安消防部門(mén)和調查組對起火原因的勘察。
6.6 保證非起火區域和全體業(yè)主、訪(fǎng)客的安全，防止犯罪分子趁火打劫。
7、善后工作
7.1 火災撲滅并經(jīng)公安消防部門(mén)勘察后，工程部，消防監控室應迅速將小區內的報警和滅火系統恢復至正常狀態(tài)。
7.2 保安部組織人員清理滅火器材，及時(shí)更換、補充滅火器材。
7.3統計人員傷亡情況和小區財產(chǎn)損失情況，上報滅火指揮部及現場(chǎng)總負責人。
7.4 綜合管理部組織員工對受災業(yè)主/用戶(hù)進(jìn)行慰問(wèn)，并依據實(shí)際需要給予切實(shí)關(guān)心。
7.5 清潔綠化部組織員工對火災現場(chǎng)進(jìn)行清理，恢復整潔，對因逃生或救火損壞的花木進(jìn)行搶救或補種。
7.6 滅火指揮部應召開(kāi)會(huì )議，對火災撲救行動(dòng)進(jìn)行回憶和總結。
7.7區財產(chǎn)辦有保險，則由財務(wù)部門(mén)聯(lián)系保險公司進(jìn)行索賠。
物業(yè)應急預案6
一、目的
1、明確大風(fēng)暴雨期間的防范措施和應急處理程序，通過(guò)采取積極有效的預防措施，把損失降到最低。
二、適用范圍
1、物業(yè)管理區域內大風(fēng)、暴雨等突發(fā)事件的防范工作。
三、職責
客戶(hù)服務(wù)中心負責大風(fēng)、暴雨等預警通告的發(fā)布、防范工作安排、大風(fēng)、暴雨期間應急事故的處理。
工程維修部負責大風(fēng)、暴雨等預警前房屋本體、公用設施、機電設備的檢查和防范工作的實(shí)施。
秩序維護部門(mén)負責防范工作的實(shí)施及應急事故處理的準備工作。
四、實(shí)施程序
預警防范
1、接到有關(guān)部門(mén)發(fā)布的大風(fēng)、暴雨警報后，管理處在告示牌上發(fā)出書(shū)面通告，提醒業(yè)主做好大風(fēng)、暴雨來(lái)臨前的防范措施，必要時(shí)使用消防廣播發(fā)布通知。
防范準備工作
1、秩序維護部門(mén)安排人員增加巡邏次數，重點(diǎn)檢查以下項目。
1.1檢查并落實(shí)外墻窗戶(hù)關(guān)閉。
1.2天臺懸掛物是否有被風(fēng)吹落的危險。
1.3天面廣告牌是否牢固。
1.4外墻面廣告牌是否牢固。
1.5準備沙包、木板、繩子等應急用品、用具。 2、工程維修部安排專(zhuān)人對房屋本體、公用設施、機電設備、機房進(jìn)行全面檢查，重點(diǎn)檢查以下項目。
2.1設備房門(mén)窗是否關(guān)閉。
2.2天面、陽(yáng)臺、裙樓排水口，雨水井道、污水井道是否暢通。
2.3確保發(fā)電機處于正常備用狀態(tài)，有充足的燃油并做試運行試驗。
2.4檢查地下室排污泵工作狀況是否正常。
2.5準備潛水泵、臨時(shí)接線(xiàn)板等應急用品、用具。
大風(fēng)、暴雨來(lái)臨時(shí)
1、暴雨來(lái)臨時(shí)，保證地漏、水溝排水暢通，風(fēng)力加大時(shí)，應用沙包堵住小區受風(fēng)正面影響的小區玻璃門(mén)及其它門(mén)窗。
2、大風(fēng)吹襲期間，如風(fēng)壓過(guò)大，影響電梯正常運行，可暫停電梯的運行。
3、大風(fēng)吹襲期間，加強巡視，有可能出現高空墜物情況，可暫時(shí)封閉部分受影響地方，待險情排除后，方可解除封閉現場(chǎng)。
4、情況跟蹤
4.1當有關(guān)部門(mén)發(fā)布大風(fēng)、暴雨警報后，管理處安排專(zhuān)人收看氣象部門(mén)發(fā)布的`臺、暴雨最新消息。
4.2管理處根據發(fā)布的最新信息，及時(shí)安排相應人員待命。
5、大風(fēng)、暴雨期間員工的控制
5.1所有秩序維護不得請假外出，處于待命狀態(tài)。
5.2管理處所有員工不得關(guān)閉通訊工具，隨時(shí)待命。
5.3當氣象部門(mén)懸掛黑色暴雨警報或紅色大風(fēng)信號時(shí)，管理處主管、工程維修部主管、秩序維護主管都應到場(chǎng)，實(shí)行24小時(shí)值班，中控值班室啟動(dòng)消防廣播發(fā)布通告。
5.4當風(fēng)力達到6級以上時(shí)，維修人員應及時(shí)拆除門(mén)崗擋車(chē)器攔桿，以防被風(fēng)吹斷傷人、傷車(chē)。
大風(fēng)、暴雨過(guò)后的處理
管理處安排人員清理現場(chǎng)，主動(dòng)走訪(fǎng)受災業(yè)主，在最短時(shí)間內協(xié)助受災業(yè)主恢復正常的辦公秩序。
物業(yè)應急預案7
古語(yǔ)曰：“凡事預則立，不預則廢�！贬槍τ锌赡艹霈F的事故，為了能夠迅速和有效的去開(kāi)展應急措施，需要在預先就去制定一個(gè)切實(shí)有效的行動(dòng)方案，事故應急預案有著(zhù)非常重要的現實(shí)的意義。生產(chǎn)安全事故應急預案是企事業(yè)單位應急管理的一個(gè)重要組成部分，是一個(gè)企業(yè)能夠進(jìn)行安全生產(chǎn)的重要保證。編制科學(xué)、有效的生產(chǎn)安全事故的應急預案，不僅能夠有助于貫徹“安全第一，預防為主”的方針，同時(shí)也具體的體現了“關(guān)口前移，重心下移”事故預防措施。而且能夠進(jìn)一步去規范和指導企業(yè)的應急管理，提高企業(yè)應對可能出現的各種風(fēng)險的能力。因此，應急預案編制的好壞，直接關(guān)系到生產(chǎn)安全事故搶險工作的順利開(kāi)展，應當予以高度重視。
一、生產(chǎn)安全事故應急預案編制工作的現狀
早在20xx年，我國國家安監總局就已經(jīng)頒布了《生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位安全生產(chǎn)事故應急預案編制導則》。在20xx年4月，又頒布了《生產(chǎn)安全事故應急預案管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》）。利用法律法規是辦法來(lái)促使企業(yè)建立安全事故應急預案，這能夠有效的去指導企業(yè)編制和評審安全事故應急預案。
很多企業(yè)隨后就開(kāi)始大力的進(jìn)行應急預案的編制與實(shí)施，取得了明顯的成果，但是總體上來(lái)看效果還是不夠理想。受到技術(shù)力量等方面條件的限制，目前各行各業(yè)的生產(chǎn)安全事故應急預案編制都比較滯后，而且在應急預案的編制的時(shí)候會(huì )出現很多的問(wèn)題與不足，導使得評審比較困難、報備率比較低、預案落實(shí)存在很多的疑問(wèn)。當前各級政府的相關(guān)部門(mén)和企業(yè)要去正視目前在生產(chǎn)安全事故應急預案編制里面出現的問(wèn)題，并且采取有效的方式去改善這種狀況。
二、生產(chǎn)安全事故應急預案編制中存在問(wèn)題及原因分析
�。ㄒ唬┊斍按嬖诘闹饕獑�(wèn)題和不足
1、內容不完整
當前有很多企業(yè)的安全生產(chǎn)應急預案還只是停留在一份文件與一個(gè)規定上面，應急預案的內容非常不完整，只是去簡(jiǎn)單地說(shuō)明了應急的報告程序和對象，以及如何根據損失大小來(lái)對發(fā)生的事故進(jìn)行分級，而核心內容并沒(méi)有進(jìn)行詳細的說(shuō)明。而且《生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位安全生產(chǎn)事故應急預案編制導則》把應急預案分成了綜合應急預案和專(zhuān)項應急預案以及現場(chǎng)處置方案三種。很多企業(yè)只是對綜合應急預案與專(zhuān)項應急預案進(jìn)行了編制，而沒(méi)有去編制現場(chǎng)處置方案。
2、可操作性差
安全事故應急預案的核心需要包含企業(yè)日常應急管理和應急救援等一系列關(guān)鍵的部分，例如對危險源的辨識以及風(fēng)險分析、組織機構極其相對應的職責、信息的提取和處置以及應急響應程序等要素。但是企業(yè)在實(shí)際編制安全事故應急預案的時(shí)候，這些非常關(guān)鍵的要素往往會(huì )存在一些缺陷，使得預案的可操作性不是很強。有的職責表達不是非常明確，容易產(chǎn)生歧義，使得在緊急的時(shí)候不能做到各司其職。一些應對措施描述太簡(jiǎn)單，不能做到具體問(wèn)題去進(jìn)行具體分析，沒(méi)有針對性，在遇到實(shí)際問(wèn)題的時(shí)候很難做到快速操作。
3、預案銜接不暢
如果要是按照行政級別來(lái)對應急預案進(jìn)行劃分的話(huà)，應急預案可以分為國家、省、地市、區縣、企業(yè)等多個(gè)級別。而在這些級別里面企業(yè)級的應急預案是最為基本的，企業(yè)如何能夠和上級單位以及其他的相關(guān)部門(mén)的應急預案相互銜接是非常重要的，這樣才能夠讓企業(yè)的預案發(fā)揮作用。但是很多企業(yè)的應急預案，并沒(méi)有對與其他部門(mén)的銜接有詳細的描述。另外，因為受到危險源與風(fēng)險分析能力的限制，一些企業(yè)的應急預案的行動(dòng)與應急聯(lián)系也沒(méi)有必要的銜接，甚至還會(huì )出現前后矛盾的現象。
4、缺乏演練
通過(guò)應急演練檢驗企業(yè)編制應急預案是否可行，同時(shí)也能夠很好的去檢驗應急隊伍的反應速度和處理問(wèn)題的能力。最為重要的是可以利用演練來(lái)發(fā)現制定的應急預案里面的問(wèn)題和不足，從而可以針對性的對應急預案進(jìn)行優(yōu)化和完善。因此為了達到上述的目的，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位應該要定時(shí)對應急預案進(jìn)行演練。但是一部分的企業(yè)并沒(méi)有這種意識，他們的應急預案鎖進(jìn)了辦公室的抽屜，并沒(méi)有按照實(shí)際的需要去進(jìn)行必要的演練。
5、缺乏動(dòng)態(tài)管理
應急預案是企業(yè)在萬(wàn)一出現緊急情況的時(shí)候應該采取的行動(dòng)綱領(lǐng)，所以并不是編制完了就不用管了，而是要針對企業(yè)的發(fā)展和變化不斷的去完善。因為企業(yè)的工藝流程、企業(yè)的設備以及工作人員等都是在不斷發(fā)生變化的，如果這些因素有變動(dòng)，就需要針對變化去及時(shí)的調整和修改應急預案。但是，不很多企業(yè)應急預案沒(méi)有進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，編制完以后就不再去改進(jìn)了。
�。ǘ⿲е律鲜鰡�(wèn)題的原因分析
1、重視不夠，認識有偏差
從《辦法》頒布和實(shí)施以來(lái)，各級政府對此都很重視，各個(gè)地區對為了能夠加強生產(chǎn)安全事故應急預案的管理專(zhuān)門(mén)進(jìn)行了部署，對應急預案的編制和評審以及報備程序都進(jìn)行了進(jìn)一步的規范，從而更好地去推動(dòng)產(chǎn)安全事故應急預案的管理工作的貫徹和落實(shí)。但是到目前為止各個(gè)地區的應急預案備案率是非常低的。出現這種問(wèn)題的原因主要是有一部分的領(lǐng)導沒(méi)有對此有足夠的重視，在認識上存在偏差。首先是有的人覺(jué)得《辦法》屬于部門(mén)規章，在預案管理問(wèn)題上不一定要采取這種方式。其次是一些企業(yè)管理者認為這樣會(huì )大大增加企業(yè)的管理成本。他們覺(jué)得如果要去編制一套比較完善的應急預案需要不少的投入，這會(huì )增加企業(yè)的'管理成本。還有就是普遍有著(zhù)僥幸心理。認為自己的企業(yè)不會(huì )發(fā)生事故，所以編制應急預案對企業(yè)沒(méi)有什么幫助。
2、培訓不到位，預案質(zhì)量低
目前編制生產(chǎn)安全事故應急預案很難去順利的落實(shí)，而且編制的質(zhì)量也不是讓人很滿(mǎn)意，因此監管部門(mén)有更大的責任去改變這種情況�！掇k法》是部門(mén)規章，在具體落實(shí)的時(shí)候會(huì )出現很多的困難，但是相對應的培訓沒(méi)有能夠跟上，使得預案的編制不能很決進(jìn)行。一些地方雖然也組織了相關(guān)的培訓，但是具體的培訓到哪一級別，以及參加培訓的企業(yè)都沒(méi)有進(jìn)行明確。而且培訓還沒(méi)有強制性，使得隨意性非常大，這就給企業(yè)的預案編制與管理帶來(lái)很大的隱患。而且目前的應急預案編制培訓質(zhì)量比較低，參加培訓的單位也比較少，使得一些單位編制的預案的時(shí)候普遍存在著(zhù)操作性和針對性不強的問(wèn)題，還有的就是盲目的去照搬，從而使得預案的編制質(zhì)量不高。
三、改善生產(chǎn)安全事故應急預案編制的措施建議
�。ㄒ唬┞鋵�(shí)責任，切實(shí)增強工作的有效性
各級政府和相關(guān)的部門(mén)，要不斷加強對《辦法》的學(xué)習和教育，提高有關(guān)部門(mén)的思想，確立一個(gè)有效的管理措施，把應急預案的編制和完成情況作為對有關(guān)部門(mén)進(jìn)行考核的一項重要指標。嚴格實(shí)施“分級負責和屬地管理”的辦法，不斷明確其管理職責。將責任進(jìn)行細分，實(shí)施橫向到邊，縱向到底的方法。只有落實(shí)了每一個(gè)單位的責任，才去能增強同煤的責任意識，進(jìn)而去積極調動(dòng)各級與各部門(mén)開(kāi)展工作，達到預案管理高效的目的。
�。ǘ⿵娀嘤�，提高各級預案編制水平
首先需要去組建一支素質(zhì)比較高的安全生產(chǎn)工作隊伍。要去努力提高安監管理的素質(zhì)，能夠精通業(yè)務(wù)，這樣才能為指導應急管理工作打下堅實(shí)的基礎。不斷的去提高監管工作人員管理應急預案的能力，更好的去發(fā)挖掘部門(mén)的管理具有的潛能。要能夠實(shí)施企業(yè)主體責任，把好安全生產(chǎn)的每一道防線(xiàn)。其次企業(yè)要去積極的組織開(kāi)展和應急預案的編制有關(guān)的培訓。在進(jìn)行應急預案編制培訓的時(shí)候最好能夠全面覆蓋，不僅要對管理人員進(jìn)行培訓，還要對重點(diǎn)行業(yè)的相關(guān)人員進(jìn)行培訓，例如煤礦和化工等等。關(guān)于培訓必須要有一定的針對性，對不同的行業(yè)和不同的領(lǐng)域要能夠進(jìn)行有針對性的培訓。具有了針對性，應急預案編制才能符合實(shí)際晴況，容易被企業(yè)接受，而且預案的實(shí)施起來(lái)才能發(fā)揮預想的效果。
�。ㄈ┌盐諔鳖A案編制的要素
按照編制應急預案的步驟，編制應急預案應該把握好以下要素：
1、危險源與風(fēng)險分析
關(guān)于對危險源和風(fēng)險分析是編制應急預案編制的一個(gè)非常關(guān)鍵的環(huán)節。對危險源和風(fēng)險進(jìn)行分析可以采用兩種方法，也就是直接經(jīng)驗分析法和系統安全分析法。編制人員要能夠熟練的掌握系統安全分析方法，對應急預案編制工作進(jìn)行指導，并且要充分的去結合直接經(jīng)驗分析法，全面的對危險源和風(fēng)險進(jìn)行分析。
2、應急組織機構與職責
在很多的應急預案中都詳細的介紹各部門(mén)和工作人員的職責，但是并沒(méi)有去明確相關(guān)人員指揮鏈條。如果相關(guān)指揮人員不能及時(shí)開(kāi)展工作的狀況下，那么應該由誰(shuí)來(lái)進(jìn)行指揮，缺乏明確的說(shuō)明。因此可以利用網(wǎng)絡(luò )管理圖，不斷的去明確指揮鏈條和信息傳遞鏈條關(guān)系，并說(shuō)明如果第一指揮不在現場(chǎng)的時(shí)候誰(shuí)有權利進(jìn)行指揮。
3、監測與預警
在企業(yè)的應急預案里面必須要十分明確采用什么樣的方式對危險源進(jìn)行監測和監控，以及采用什么樣的預防措施等。要能夠明確事故預警的條件和方法以及信息程序。監測與預警包括軟件和硬件方面，軟件主要是風(fēng)險管理、風(fēng)險預報機制，硬件如應急監測儀器、設備、防護裝備、應急通訊設備，交通工具等。
4、信息報告與處置
在發(fā)生突發(fā)狀況的時(shí)候，及時(shí)和準確的信息報告對后面實(shí)施應急處置有著(zhù)非常大作用。所以應急預案需要明確事故和未遂傷亡事故如何去進(jìn)行信息報告以及采取什么樣的處置辦法。首先，要明確24小時(shí)應急值守電話(huà)、事故信息接收和通報程序，其次，要明確事故發(fā)生后向上級主管部門(mén)和地方人民政府報告事故信息的流程、內容和時(shí)限，最后要明確事故發(fā)生后向有關(guān)部門(mén)或單位通報事故信息的方法和程序。
5、分級響應
應急預案進(jìn)行分級響應管理是非常重要的，如果沒(méi)有對應急預案進(jìn)行分級的話(huà)，那么很可能一次范圍比較小的事故就會(huì )動(dòng)用了所有的人力和物力，不僅造成對資源的浪費，還使得處理起來(lái)沒(méi)有主次之分。
6、保障措施
保障措施是應急預案在緊急情況下能否保證正常運轉的根本保證之一，包括通訊與信息保障、應急隊伍保障、應急物資裝備保障、經(jīng)費保障等保障，要注意克服應急人員通訊方式少、沒(méi)有明確專(zhuān)兼職應急隊伍、裝備的底數不清等問(wèn)題。
7、應急恢復
應急恢復主要包括了對污染物的處理，消除事故帶來(lái)的影響，恢復生產(chǎn)的秩序，事故造成的損失賠償，在搶險的時(shí)候對應急救援能力進(jìn)行評估以及修改和優(yōu)化應急預案等等。
8、培訓與演練
應急預案中要十分明確對人員進(jìn)行應急培訓的計劃和方式。為了讓?xiě)鳖A案能夠發(fā)揮更大的作用，要定時(shí)的進(jìn)行演練，在演練的過(guò)程中檢驗反應能力，并且發(fā)現其中存在的不足。應急演練必須要進(jìn)行評估總結，從演練的過(guò)程中發(fā)現問(wèn)題，提高應急預案的實(shí)用性。
物業(yè)應急預案8
1接到消息之行動(dòng)
1.1客戶(hù)中心或消防中心接到電梯故障的消息后，在第一時(shí)間內確認電梯是否困人，并通知電梯公司在最短時(shí)間內趕到現場(chǎng)處理事故。
1.2在第一時(shí)間接到有人被困時(shí)，通知巡邏保安及當值護衛班長(cháng)馬上趕赴現場(chǎng)，在被困電梯轎廂門(mén)外穩定被困人員的情緒，等候救援。
2故障電梯之轎箱位置確認
在進(jìn)行救援被困之乘客時(shí)，先要確保自己安全，由機房的控制柜或廳門(mén)的轎箱位置燈確認轎箱位置。（但在停電時(shí)，轎箱位置指示燈無(wú)效，轎箱位置確認，可用專(zhuān)用廳門(mén)匙小心開(kāi)啟廳門(mén)，再用電筒于井道內確認電梯位置）。
2.1電源切斷確認
為防止在進(jìn)行救援時(shí)，轎箱突然移動(dòng)，發(fā)生危險事故，應先將該電梯之機房總電源切斷。
2.2當轎箱地坎與樓面高度相差小于500mm時(shí)，救援步驟如下：
1、用專(zhuān)用廳門(mén)匙小心開(kāi)啟廳門(mén)；
2、用力開(kāi)啟轎箱門(mén)；
3、協(xié)助乘客離開(kāi)轎箱；
4、重新將廳門(mén)關(guān)好；
5、救援行動(dòng)完成，等候修理；
2.3當轎箱地坎與樓面高度相差超過(guò)500mm時(shí)，應依照下述3項步驟移動(dòng)轎箱至符合第3項條件時(shí)，才可依照第三項步驟進(jìn)行救援，移動(dòng)轎箱步驟如下：
1、利用對講機或其他方法，通知轎箱內乘客，保持鎮定，并說(shuō)明轎箱隨時(shí)可能移動(dòng)，不可將身體任何部分探出轎箱外，以免發(fā)生危險。同時(shí)，將所有打開(kāi)的轎箱門(mén)和廳門(mén)完全關(guān)閉。
2、進(jìn)入機房，確認該故障電梯之電源開(kāi)關(guān)已切斷。
3、兩名受訓人員握緊盤(pán)車(chē)手輪，一名受訓人員手持制動(dòng)器松閘扳手（或撬桿），放入制動(dòng)器上適當位置，輕輕撬開(kāi)制動(dòng)閘瓦，然后根據轎箱要運行的方向盤(pán)車(chē)。操作時(shí)三人應配合協(xié)調，使轎箱逐步移動(dòng)，直至轎箱移動(dòng)至轎箱地坎與樓層廳門(mén)地坎小500mm為止，再依據第三項進(jìn)行放人操作。
3其他注意事項
3.1遇有其他復雜情況，如安全鉗已動(dòng)作或鋼絲繩移位等，應由電梯公司專(zhuān)門(mén)人員處理。
3.2被困者被解救后，管理人員要和藹親切地加以慰問(wèn)，了解其健康狀況，如有身體不適或受傷者，要陪同到附近醫院檢查治療。
3.3要求電梯保養公司認真檢查故障原因，做好維修保養，進(jìn)一步提高服務(wù)質(zhì)量。
4被困者的.應變措施
4.1保持鎮靜，切勿驚惶失措�；加行呐K病、高血壓者，更應保持平靜心態(tài)。須知現代化的電梯梯廂內安裝有各種安全保護裝置如緊急照明系統、通風(fēng)系統、閉路電視等，因此被困電梯內并無(wú)多大危險。
4.2按動(dòng)梯廂內的求救警鐘，使管理人員獲知電梯發(fā)生故障有人被困。
4.3使用電梯廂內的對講機或電話(huà)與管理人員聯(lián)系。
4.4如電梯停頓處有大廈內人員前來(lái)詢(xún)問(wèn)，可請其轉告管理人員或代為報警求救
物業(yè)應急預案9
(一)公司應急救援組織由下列人員組成：
總指揮、事故現場(chǎng)指揮員、應急救援組、工程搶險組，安全疏散組、機動(dòng)救助隊和善后工作組等。
(二)應急救援組織的職責分工如下：
1、總指揮：由安全生產(chǎn)第一責任人擔任。
安全生產(chǎn)第一責任人不在崗位時(shí)，由在場(chǎng)職務(wù)最高的管理人員擔任，全權負責事故的處置。主要職責包括：
(1)根據事故現場(chǎng)狀況決策搶險救援、安全疏散等事項，對現場(chǎng)指揮員下達任務(wù)指令。
(2)根據事故狀況下達向上級領(lǐng)導和政府有關(guān)部門(mén)報警指令，負責或指定專(zhuān)人向上級領(lǐng)導和政府有關(guān)部門(mén)報告。
(3)其他管理人員擔任總指揮時(shí)，通過(guò)電話(huà)隨時(shí)向安全生產(chǎn)第一責任人匯報事故的處置情況。
(4)當上級或政府有關(guān)部門(mén)專(zhuān)業(yè)救援力量到場(chǎng)后，負責介紹基本情況，移交總指揮權，協(xié)助指揮救援。
(5)應急救援工作結束后，負責組織或協(xié)助有關(guān)部門(mén)組織對事故的調查和處理。
2、現場(chǎng)指揮員：由安全生產(chǎn)部門(mén)負責人擔任，負責人不在時(shí)由專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員擔任。負責事故現場(chǎng)應急搶險救援工作。主要職責包括：
(1)了解、查看事故現場(chǎng)，根據實(shí)際情況組織實(shí)施排除險情、控制事態(tài)、組織救援、應急疏散等工作。
(2)及時(shí)向總指揮通報事故現場(chǎng)情況，便于總指揮決定采取進(jìn)一步措施。
(3)當上級或政府有關(guān)部門(mén)專(zhuān)業(yè)救援力量到達后，為其提供現場(chǎng)事故基本情況和公司現有救災設備設施等情況;移交現場(chǎng)指揮權，繼續協(xié)助開(kāi)展應急救援工作。
(4)應急救援工作結束后，負責協(xié)助有關(guān)部門(mén)組織對事故的調查和處理。
3、應急救援組：公司的安全生產(chǎn)管理人員、專(zhuān)職保衛人員和義務(wù)消防員為救援組成員。主要職責包括：
(1)在現場(chǎng)指揮員的指揮下，開(kāi)展控制、撲救災害性事故工作。
(2)利用現有的設施營(yíng)救被困者和傷員，將被救助人員護送至相對安全地帶，由應急疏散組送至安全疏散指定地點(diǎn)。
(3)負責事故現場(chǎng)警戒，禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。
(4)應急救援結束后，協(xié)助有關(guān)部門(mén)對事故的調查，如實(shí)提供現場(chǎng)有關(guān)情況。
4、工程搶險組：公司的工程技術(shù)、維修人員即是搶險組成員。主要職責包括：
(1)在現場(chǎng)指揮員的指揮下，排除生產(chǎn)設備設施故障，控制險情。
(2)為現場(chǎng)安全生產(chǎn)設備設施提供技術(shù)保障，協(xié)助應急救援組搶險救災。
(3)應急救援結束后，負責為事故調查人員提供引發(fā)事故設備設施的技術(shù)參數。
5、安全疏散組：由公司的從業(yè)人員和部門(mén)經(jīng)理組成。主要職責包括：
(1)在總指揮的指揮下，在各自工作區域內引導現場(chǎng)人員的應急疏散。
(2)協(xié)助應急救援組護送傷員。
(3)集中安置、安撫被疏散人員。
6、善后工作組：由辦公室、安全生產(chǎn)部門(mén)等負責人組成。主要職責包括：
(1)代表公司接待新聞媒體，對外發(fā)布生產(chǎn)安全事故情況。
(2)記錄整理生產(chǎn)安全事故和事故處置記錄。
(3)組織或協(xié)助組織生產(chǎn)安全事故的調查，對責任人提出處理意見(jiàn)。
(4)組織或協(xié)助起草生產(chǎn)安全事故調查報告。
(5)依照有關(guān)法律法規確定賠償事宜。
(6)探望傷員，協(xié)助醫療機構安排傷員的救治等。 物業(yè)管理應急預案大全篇
1目的
為規范物業(yè)管理處處理突發(fā)事件的程序，提高對突發(fā)事件應急的處理能力，維護轄區內的正常工作和生活秩序，采取快速、有效的措施處理緊急事件，從而控制事態(tài)的發(fā)展。
2適用范圍
適用于物業(yè)轄區內的各類(lèi)突發(fā)事件的處理
3職責
3.1各項目管理處保安、中央監控室值班員負責火警、匪警的應急處理。
3.2各物業(yè)轄區大堂值班員和物業(yè)值班員負責電梯困人的應急處理。
3.3工程部和各物業(yè)轄區工程維修值班員負責住戶(hù)水管爆裂、煤氣泄漏、供電供水設備故障的應急處理。
3.4公司總部總值班員負責協(xié)調各部門(mén)處理緊急事件。
4操作程序
4.1處理各類(lèi)突發(fā)事件的原則
4.1.1快速反應的原則：要求當值保安員接警后2-5分鐘內到達突發(fā)事件現場(chǎng)，保安部負責人在休息時(shí)接到突發(fā)事件報告后，30分鐘內到達突發(fā)事件現場(chǎng)
4.1.2統一指揮的原則：
1)處理突發(fā)事件由保安部負責人負責統一指揮。
2)保安班長(cháng)及保安員負責各類(lèi)指令的落實(shí)與執行。
4.1.3服從命令的原則：各保安隊員需無(wú)條件服從指揮人員的命令，班長(cháng)負責事后對突發(fā)事件的處理過(guò)程作詳細記錄。
4.1.4團結協(xié)作的原則：保安部作為突發(fā)事件的處理部門(mén)，管理處其它部門(mén)應予以積極配合，在保安部作出突發(fā)事件處理決定時(shí)，各相關(guān)部門(mén)均應該團結一致，緊密協(xié)作，配合保安部處理好突發(fā)事件。
4.2盜竊、損害事件
4.2.1若發(fā)現盜竊分子正在作案，應當場(chǎng)抓獲，并注意收集現場(chǎng)證據，報告公安機關(guān)，連同物證送公安機關(guān)處理。
4.2.2對可疑人員，可采取暗中監控或設法約束，當其實(shí)施盜竊或其它破壞事件時(shí)再掌握時(shí)機予以當場(chǎng)抓獲。
4.2.3保安員接到盜竊、損害事件報案時(shí)，應立即用對講機向保安部班長(cháng)或負責人報告現場(chǎng)的具體位置，然后留在事發(fā)現場(chǎng)，或迅速趕赴現場(chǎng)，維護現場(chǎng)秩序，盜竊現場(chǎng)不能擅自讓他人觸摸現場(chǎng)痕跡和移動(dòng)現場(chǎng)的遺留物品，禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)出現場(chǎng)。
4.2.4保安部班長(cháng)到達現場(chǎng)后視情況輕重，立即調遣保安人員對現場(chǎng)進(jìn)行保護，若情況特別嚴重，應立即向管理處主任進(jìn)行請示和報告。
4.2.5盜竊案件應根據當事人提供的被盜物品名稱(chēng)，錢(qián)財數量的巨細，再確定是否報當地派出所，若有必要，則打電話(huà)告之小區被盜詳情，請公安人員速來(lái)小區偵破。管理處將組織力量，創(chuàng )造良好的條件配合公安部門(mén)對案件開(kāi)展偵破，排摸線(xiàn)索，提供相關(guān)的情況。
4.2.6當班班長(cháng)對事件的發(fā)現和處理過(guò)程，做好詳細的書(shū)面記錄，保安部將進(jìn)行存檔備案。
4.2.7事件的處理流程。
4.3打架斗毆。
4.3.1當值保安員發(fā)現有打架斗毆的行為或接到打架斗毆的報案時(shí)：
1)應立即上前制止或迅速趕到現場(chǎng)進(jìn)行制止，防止該行為的擴大而造成不必要的損傷，同時(shí)，現場(chǎng)保安員應立即用對講機向保安班長(cháng)報告具體位置、已傷的人數、參與打架斗毆的人數以及請求支援的范圍。
2)將現場(chǎng)圍觀(guān)的人員隔離或勸離現場(chǎng)，維護現場(chǎng)的道路交通秩序，保護好現場(chǎng)。
3)將因打架斗毆受傷的.人員，視其傷勢的輕重送醫院治療
4.3.2保安班長(cháng)接到報告后，立即用對講機指揮調遣現場(chǎng)或附近的保安人員對現場(chǎng)進(jìn)行保護，并迅速趕赴現場(chǎng)指揮：
1)對事態(tài)輕微的事件進(jìn)行調解
2)對事態(tài)嚴重或造成不良影響的打架斗毆事件的當事人帶回保安辦公室，進(jìn)行詢(xún)問(wèn)記錄，并交由公安機關(guān)處理。
3)將收集的資料及作出的工作布置向負責人匯報，并請示下一步工作。
4.3.3保安部負責人收集有關(guān)資料及信息后應做好工作安排，處理善后工作，對于事態(tài)嚴重造成人員傷亡的，應立即與公安機關(guān)協(xié)調有關(guān)的處理工作，并報告管理處主任，管理處報告公司領(lǐng)導。
4.4搶劫
4.4.1當班人員發(fā)現有搶劫行為或接到搶劫報案時(shí)：
1)應立即上前制止該犯罪行為或迅速趕赴現場(chǎng)制止，并對現場(chǎng)進(jìn)行保護，同時(shí)用對講機向班長(cháng)報告。
2)如犯罪嫌疑人仍在現場(chǎng)時(shí)應立即帶回保安部，并請事主一起到管理處，交由公安機關(guān)處理。
3)向事主了解在被搶劫過(guò)程中人身是否受到損傷及財物的損失情況，如事主受傷則視其傷情送醫院救治。
4)如劫匪逃離現場(chǎng)，要向目擊者問(wèn)清劫匪的人數、衣著(zhù)顏色和逃走方向，并立即組織追截;
4.4.2保安班長(cháng)接到搶劫報告后，立即調遣附近的隊員對現場(chǎng)進(jìn)行封鎖和保護，并迅速趕赴現場(chǎng)指揮。
1)向事主或知情人詢(xún)問(wèn)犯罪嫌疑人的體貌及被搶劫的經(jīng)過(guò)做好記錄，對被抓捕的犯罪嫌疑人進(jìn)行詢(xún)問(wèn)和記錄。
2)如向公安機關(guān)報案，要將相關(guān)資料、線(xiàn)索及犯罪嫌疑人交公安機關(guān)處理。
3)將收集的資料及作出的工作工作布置向負責人匯報、并請示下一步工作。
4.4.3保安部負責人收集有關(guān)資料及信息后應做好工作安排，處理善后工作，對于事態(tài)嚴重造成人員傷亡時(shí)，應立即與公安機關(guān)協(xié)調有關(guān)處理工作，并請示和報告管理處主任，管理處主任報告公司領(lǐng)導。
4.5兇殺
4.5.1當班人員發(fā)現有兇殺或接到兇殺報案時(shí)：
1)立即趕赴現場(chǎng)，并對現場(chǎng)進(jìn)行保護，同時(shí)用對講機向保安班長(cháng)或負責人報告。
2)封鎖案發(fā)現場(chǎng)，在公安人員到達前，堅決禁止任何人進(jìn)出現場(chǎng)。 3)犯罪嫌疑人尚未逃離現場(chǎng)時(shí)，應將其抓獲，并扭送公安機關(guān)處理。
4)對傷者立即送往醫院搶救。
5)在搬抬過(guò)程中所走過(guò)的路線(xiàn)及碰過(guò)、接觸或搬抬過(guò)的物件，均應進(jìn)行認真細致的登記。
6)在公安人員到達時(shí)，立即將登記的事項向公安人員報告。 4.5.2保安部負責人接到報告后立即上報公司領(lǐng)導，并迅速趕赴現場(chǎng)指揮，對現場(chǎng)進(jìn)行警戒封鎖，嚴格檢查出入人員。
4.5.3保安部負責人將案情向公安機關(guān)通報，并協(xié)助和指揮安全人員配合公安人員。
4.5.4同時(shí)，保安部負責人將案情及時(shí)報告公司領(lǐng)導。 4.6交通意外事故
4.6.1當班人員發(fā)現意外事故或接到交通意外事故報告求助時(shí)： 1)應立即用對講機報告保安班長(cháng)發(fā)生交通意外事故現場(chǎng)的具體位置，2)留在現場(chǎng)或迅速趕赴現場(chǎng)維護交通秩序和保護現場(chǎng)，搶救傷者。 3)對重大的交通意外事故須請示保安部負責人進(jìn)行支援。 4.6.2保安部負責人在接到報告后立即報告管理處主任，并迅速趕赴現場(chǎng)參加搶救;管理處主任報告公司領(lǐng)導。
1)調遣指揮當值隊員維護現場(chǎng)秩序、交通秩序。
2)送重傷者到醫院救治。
3)報交警大隊事故組。
4.6.3管理處主任在接到報告后立即趕赴現場(chǎng)，根據事故的需要，負責指揮及報告公司領(lǐng)導。
4.7緊急停電處理
4.7.1保安人員接到有關(guān)區域停電報告后，立即組織人員趕赴現場(chǎng)，并呼叫報警中心通知工程部人員查看。
4.7.2保安領(lǐng)班接到停電報告后，立即組織隊員趕赴樓層主要通道口及停電區域，做好停電區域的保安工作。
4.7.3若停電15分鐘內無(wú)法恢復正常供電，立即啟動(dòng)小區緊急停電預案，并通知管理處領(lǐng)導請示工作。
4.7.4全體人員進(jìn)入緊急狀態(tài)，保持高度警惕，嚴防有人趁機破壞或實(shí)施盜竊。
4.7.5停電事故處理完畢后，注意收集各類(lèi)信息，做好記錄，特殊情況要立即請示和報告。
4.8臺風(fēng)
4.8.1在臺風(fēng)到達前一、二天內由管理處主任召集各部門(mén)負責人召開(kāi)抗臺安全會(huì )議，明確各部門(mén)職責，成立預備抗臺小組，隨時(shí)準備加班。
4.8.2保安部門(mén)要做好小區安全隱患和重要部位的檢查和統計工作，對雨衣、雨靴、應急燈、電筒等工具要做好準備工作。
4.8.3臺風(fēng)來(lái)臨時(shí)要在小區內和周?chē)M(jìn)行不間斷巡視，發(fā)現情況及時(shí)處理和報告。
4.8.4抗臺工作責任落實(shí)到人，保安部負責人負責監督抗臺各項措施的落實(shí)與檢查。
4.9水浸等自然災害事故。
4.9.1工程部對易水浸的部位進(jìn)行疏通、排泄工作，防止堵塞; 4.9.2當班班長(cháng)接報后立即調遣隊員處理或協(xié)助其他部門(mén)處理此類(lèi)災害事件。
4.9.3保安部負責人接報后立即作出統一指揮：防止破壞和犯罪行為的發(fā)生。
1)相關(guān)人員和車(chē)輛的疏散。
2)向醫院、公安、消防等相關(guān)部門(mén)尋求支援。
4.9.4保安部負責人及時(shí)將情況向管理處主任和公司領(lǐng)導匯報工作和請示。
5.電梯困人應急預案
5.1.任一員工接到業(yè)主報警或發(fā)現有乘客被困在電梯內，應立即通知保安消防監控室，同時(shí)記錄接報和發(fā)現時(shí)間。
5.2.保安消防監控室接報后應一方面通過(guò)監控系統或對講機了解電梯困人發(fā)生地點(diǎn)、被困人數、人員情況、以及電梯所在樓層，另一方面通過(guò)對講機向保安部負責人或當班班長(cháng)匯報，并聯(lián)系工程部前往解救。
5.3.保安部負責人或當班領(lǐng)班接報后，立即親自到場(chǎng)或派員到場(chǎng)與被困乘客取得聯(lián)系，安慰乘客，要求乘客保持冷靜，耐心等待求援。尤其當被困乘客驚恐不安或非常急躁，試圖采用撬門(mén)等非常措施逃生時(shí)，要耐心告誡乘客不要驚慌和急躁，不要盲目采取無(wú)謂的行動(dòng)，以免使故障擴大，發(fā)生危險。注意在這一過(guò)程中，現場(chǎng)始終不能離人，要不斷與被困人員對話(huà)，及時(shí)了解被困人員的情緒和健康狀況，同時(shí)及時(shí)將情況向管理處主任匯報。
5.4.工程部經(jīng)理或值班人員接報后，應立即派人前往現場(chǎng)解救，必要時(shí)電話(huà)通知電梯維修公司前來(lái)?yè)屝�。若自己無(wú)法解救，應設法采取措施，確保被困乘客的安全，等待電梯維修公司技工前來(lái)解救。
5.5.若工程部和電梯維修公司都無(wú)能力解救或短期時(shí)間內解救不了，應視情況向公安部門(mén)或消防部門(mén)求助(應說(shuō)明求助原因和情況)。向公安、消防部門(mén)求助前應征得公司總經(jīng)理或值班領(lǐng)導的同意。
5.6.在解救過(guò)程中，若發(fā)現被困乘客中有人暈厥、神志昏迷(尤其是老人或小孩)，應立即通知醫護人員到場(chǎng)，以便被困人員救出后即可進(jìn)行搶救。
5.7.被困者救出后，保安部負責人或當班班長(cháng)應當立即向他們表示慰問(wèn)，并了解他們的身體狀況和需要，同時(shí)請他們提供姓名、地址、聯(lián)系電話(huà)及到本小區事由。如被困者不合作自行離去，應記錄下來(lái)存檔備案。
5.8.被困者救出后，工程部應立即請電梯維修公司查明故障原因，修復后方可恢復正常運行。
5.9.保安部負責人或當班班長(cháng)應詳細記錄事件經(jīng)過(guò)情況，包括接報時(shí)間、保安和維修人員到達現場(chǎng)時(shí)間、電梯維修公司通知和到達時(shí)間、被困人員的解救時(shí)間、被困人員的基本情況、電梯恢復正常運行時(shí)間。若有公安、消防、醫護人員到場(chǎng)，還應分別記錄到場(chǎng)和離開(kāi)時(shí)間、車(chē)輛號碼;被困人員有傷者的，應記錄傷者情況和被送往的醫院。
5.10.工程部經(jīng)理或值班人員應詳細記錄故障發(fā)生時(shí)間、原因、解救辦法和修復時(shí)間。
物業(yè)應急預案10
為了確保項目在服務(wù)過(guò)程中的順利進(jìn)行，確保物業(yè)管理服務(wù)期間無(wú)安全事故發(fā)生，確保物業(yè)管理處的安全和，順利實(shí)現安全生產(chǎn)的目的，提高物業(yè)管理處安全生產(chǎn)規范管理工作，貫徹落實(shí)“安全，預防為主”，特制定如下安全生產(chǎn)檢查制度。
建立與服務(wù)規模相適應的專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理機構和安全生產(chǎn)保障體系，配備具有相應管理能力和足夠數量的專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員并建立健全安全生產(chǎn)管理責任制度，制定和確定安全生產(chǎn)指標，完善各項安全生產(chǎn)規章制度、獎懲辦法及操作規程。
1、查措施。主要包括：查領(lǐng)導、查制度、查隱患、查組織、查教育、查事故處理。
2、查安全設施。內容主要包括：查安全設施、機械設備、勞保用品使用情況。
3、在檢查過(guò)程中發(fā)現的隱患，開(kāi)具隱患整改通知單，限期整改，并在限期內書(shū)面寫(xiě)出整改措施和結果報物業(yè)管理處。對于無(wú)視隱患存在及對發(fā)現的隱患不進(jìn)行整改的部門(mén)給予相關(guān)處罰。
4、物業(yè)管理處安全生產(chǎn)領(lǐng)導小組及相關(guān)部門(mén)將對隱患整改結果實(shí)地進(jìn)行復查，如發(fā)現未按期整改或整改不徹底，仍然存在隱患，將對有關(guān)責任人進(jìn)行處罰，直至完全消除不安全因素。
5、各部門(mén)經(jīng)理制定完善本部門(mén)的安全生產(chǎn)管理體系，按有關(guān)規定配備兼職安全管理人員，落實(shí)安全生產(chǎn)管理責任，并組織監督、檢查安全管理工作實(shí)施情況，認真做好檢查記錄。
1、定期安全生產(chǎn)檢查
由物業(yè)管理處總經(jīng)理負責，帶領(lǐng)安全生產(chǎn)領(lǐng)導小組組織相關(guān)部門(mén)，每組織一次全面的安全生產(chǎn)檢查。
2、經(jīng)常性和節假日安全生產(chǎn)檢查
經(jīng)常性的`檢查包括各部門(mén)自行組織的檢查、部門(mén)安全員進(jìn)行巡回安全生產(chǎn)以及節假日前安全生產(chǎn)檢查。
3、性安全生產(chǎn)檢查
專(zhuān)業(yè)安全生產(chǎn)檢查內容：包括用電安全、消防安全、以及升降機、吊蘭等各種機械設備的安全，普遍性安全問(wèn)題進(jìn)行單項專(zhuān)業(yè)檢查。
物業(yè)應急預案11
1、發(fā)現學(xué)生出現食物中毒癥狀的任何人員都應當在第一時(shí)間向值班領(lǐng)導報告。
2、學(xué)校領(lǐng)導立即下命令停止食用造成食物中毒或者可能造成食物中毒的食品，追回已發(fā)出的食品，立即封閉造成食物中毒或者可能造成食物中毒的食品及其原料、容器、工具、設備。
3、安全小組立即在食堂、廚房事故現場(chǎng)實(shí)施警戒保衛。
4、學(xué)校校醫立即懟聲食物中毒癥狀的學(xué)生進(jìn)行醫治，有明顯或嚴重癥狀的學(xué)生，立即送醫院救治。
5、委派學(xué)校干部、教師去醫院，探視、安慰學(xué)生，并及時(shí)與患病學(xué)生的`家長(cháng)聯(lián)系。
6、立即上報衛生部門(mén)，并配合衛生部門(mén)的調查和取樣工作。
7、負責提供學(xué)校師生用餐的餐飲公司，一旦發(fā)現發(fā)生食物中毒事故，應當立即停止公司一切生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，封閉所有食品及其原料。學(xué)校食堂工作人員當留在學(xué)校，配合調查。若有證據證明或有理由懷疑有人投毒，應當立即報警。
8、確認因食堂提供的食品造成學(xué)生食物中毒后，應當根據衛生部門(mén)的指導和要求，進(jìn)行消毒、處理等工作。
9、事故發(fā)生后，學(xué)校應當立即向上級報告。
物業(yè)應急預案12
根據上級自然災害防治方案的要求，結合我社區實(shí)際，制定本預案。
一、社區基本情況
xx社區位于xx街道辦事入東2公里，轄區有企事業(yè)單位8個(gè)，4個(gè)家屬院落，2個(gè)物業(yè)小區及1個(gè)城中村，另有學(xué)校1所，轄區共有常駐居民2187戶(hù)，4000余人。
二、工作機構和職責
1、應急領(lǐng)導小組：負責我社區自然災害防治和應急工作指揮、組織、協(xié)調、監管。
組長(cháng)：xx（社區主任）
副組長(cháng)：xx（社區黨支部書(shū)記）
成員：xx（副主任）xx（委員）xx（委員）xx（委員）xx 下設辦公室，負責社區自然災害防治和應急工作日常管理工作，辦公室主任由xx兼任。
2、職責分工：
�。�1）組長(cháng)：分管組織、指揮、協(xié)調本轄區自然災害群測群防和突發(fā)性自然災害各項應急處置工作；
負責自然災害災情報告，在強降雨期間執行“零報告制度”，并負責向社區居民公布本預案。
�。�2）副組長(cháng)負責組織搶險小分隊及其人員分工；
組織自然災害臨災搶險、排險。
�。�3）小組成員負責發(fā)布本轄區地質(zhì)災害氣象預警信息；
負責地質(zhì)災害監測資料和地質(zhì)災害易發(fā)地段巡查資料的整理、匯總和上報工作。
�。�4）小組組長(cháng)：負責組織本轄區居民小組范圍自然災害點(diǎn)監測和自然災害易發(fā)地段巡查；
負責臨災時(shí)組織受威脅群眾撤離；負責及時(shí)向應急工作組組長(cháng)報告自然災害災情。
�。�5）應急工作組其他小組成員：負責物質(zhì)保障、災民安置、救護和汛期值班等項工作。
2、社區巡查小組：社區兩委會(huì )、社區居民小組、社區志愿者組成社區巡查小組。
三、防災搶險
1、自然災害點(diǎn)監測、易發(fā)地段巡查防災避險。
2、預警及搶險救災措施。
當遇強降雨和上級自然災害預警預報，立即加強自然災害點(diǎn)監測、加強地質(zhì)災害易發(fā)地段巡查。發(fā)現險情征兆，立即組織受影響群眾撤離，并及時(shí)上報。疏散安置地點(diǎn)必須在汛期前實(shí)際調查選點(diǎn)，確保安全。劃定臨時(shí)危險區，在危險區邊界設置境界，同時(shí)明確具體監測人。在強降雨過(guò)后，根據自然災害點(diǎn)具體情況，采取修建地表排水溝、埋實(shí)裂縫等簡(jiǎn)易治理措施。
3、監測、巡查要求
旱季每月監測、巡查一次。汛期8月1日—10月15日每15天巡查一次，若發(fā)現監測自然災害點(diǎn)有異常變化和暴雨天氣前后，應增加觀(guān)測次數，每日觀(guān)測次數不少于3次，災害體處快速異變狀態(tài)的，應每1-2小時(shí)監測一次；易發(fā)地質(zhì)災害地段巡查不少于2次，并通知受影響社區居民加強觀(guān)察、巡查，發(fā)現險情立即報告。監測、巡查必須做好數據記錄、歸檔。
4、災后處理
災情發(fā)生后，社區應急工作組將與上級部門(mén)一道做好災區群眾的.思想工作，安定群眾情緒，并妥善安置受災群眾，及時(shí)組織災區群眾開(kāi)展自救。
四、保障措施
1、組織到位。做到機構落實(shí)、組織落實(shí)、人員落實(shí)，不斷把社區自然災害防治工作納入規范化、制度化的管理軌道。應急領(lǐng)導小組、應急工作組小組成員、搶險小分隊小組成員、社區巡查小組小組成員于每年3月底前完成調查補充，修改本預案，并向社區居民公布。
2、宣傳到位。向社區居民宣傳自然災害防治的基本知識，公布本預案，充分認識防御自然災害工作的艱巨性、重要性，提高社區民有自我防范意識。
3、措施到位。自然災害點(diǎn)監測到位、易發(fā)自然災害地段巡查到位；汛期前組織對避險路線(xiàn)、臨時(shí)安置點(diǎn)進(jìn)行勘查，并向社區居民公布。
4、物質(zhì)到位。每個(gè)社區居民小組購雨衣、手電、應急燈（具體數量由社區組具體實(shí)際確定）等必備物質(zhì)設備，并由俞厚祥保管。
物業(yè)應急預案13
一、總則
�。ㄒ唬┚幹颇康�
為保障在低溫雨雪冰凍天氣情況下，確保我社區交通運輸、生產(chǎn)生活和居民生命財產(chǎn)安全，制定本預案。
�。ǘ┻m用范圍
本市境內出現低溫雨雪冰凍天氣，生產(chǎn)生活和交通運輸發(fā)生緊急狀況時(shí)適用本預案。
本預案所稱(chēng)緊急情況是指，由于低溫雨雪冰凍天氣造成突發(fā)事故，出現城市大面積停電、停水、停氣；由于低溫雨雪冰凍天氣造成路面封凍，交通中斷，導致車(chē)輛、人員流動(dòng)出現嚴重滯留和擁堵；市內重點(diǎn)企業(yè)由于運能不足，出現原燃料嚴重短缺或產(chǎn)成品嚴重積壓，導致企業(yè)面臨停產(chǎn)；人民群眾生活必需品由于供應不足出現脫銷(xiāo)或市場(chǎng)價(jià)格上漲過(guò)快等。
�。ㄈ┚幹埔罁�
根據《中華人民共和國突發(fā)事件應對法》、《國家自然災害救助應急預案》、《銅陵市突發(fā)公共事件總體應急預案》等制定本預案。
二、工作原則
�。ㄒ唬┮匀藶楸�、確保安全的原則。最大限度地減輕或避免因災造成的人員傷亡、財產(chǎn)損失，同時(shí)確保應急搶險救援人員的安全
�。ǘ┓罏呐c救災并舉、預防為主的原則。各有關(guān)單位，社區各辦站要高度重視低溫雨雪冰凍天氣可能對社區居民生活和交通運輸造成的重大影響，提高對突發(fā)、緊急情況的預警防范和應急處置水平，避免和防止出現嚴重后果。
�。ㄈ┓旨夗憫�、分級負責的原則。根據災害的嚴重性、影響范圍、所需動(dòng)用的資源等，明確責任人和責權范圍。
�。ㄋ模┛焖俜磻�、及時(shí)有效的原則。建立和完善監測預警和應急處理機制，強化應急響應機制，確保發(fā)現、報告、指揮、處置等環(huán)節緊密銜接，有效將負面影響控制在最小范圍，把災害損失降到最低程度。
�。ㄎ澹┵Y源整合、統一指揮的原則。各有關(guān)單位，社區各辦站按照職責分工，密切配合，協(xié)同作戰。要充分利用和發(fā)揮現有資源作用，對已有的各類(lèi)應急處置系統進(jìn)行資源整合，形成合力，提高工作效能。必要時(shí)對有關(guān)人員、物資、車(chē)輛、設備實(shí)行統一指揮、統一調度。
三、組織機構及職責
�。ㄒ唬┙M織機構
成立人民社區處置低溫雨雪冰凍災害應急領(lǐng)導小組（以下簡(jiǎn)稱(chēng)社區應急領(lǐng)導小組），統一領(lǐng)導指揮社區低溫雨雪冰凍災害事件各項應急工作。領(lǐng)導小組組長(cháng)由社區黨工委書(shū)記、公共服務(wù)中心主任擔任，副組長(cháng)由社區黨工委副書(shū)記、公共服務(wù)中心副主任擔任，成員由社區綜治辦、民政辦、綜合辦、創(chuàng )建辦等部門(mén)負責人組成。領(lǐng)導小組下設辦公室，辦公室主任由社區分管副主任兼任。社區應急領(lǐng)導小組負責組織、協(xié)調、檢查本轄區低溫雨雪冰凍災害事件的預防應對工作。領(lǐng)導小組下設交通工作組、困難群眾生活救助組、醫療衛生救助組、安全生產(chǎn)工作組、宣傳組和綜合組等五個(gè)工作組。
�。ǘ⿷鳖I(lǐng)導小組工作職責
1．組織開(kāi)展低溫雨雪冰凍天氣造成的災害和突發(fā)公共事件的應急處置、搶險救災工作，做到統一領(lǐng)導、集中指揮、組織協(xié)調，以最大限度地降低社會(huì )危害、減少人員傷亡和財產(chǎn)損失；
2．督促檢查應急工作所需人、財、物的落實(shí)情況；
3．負責緊急調運搶險救災所需的各類(lèi)物資、設備和人員；
4．根據氣象情況成立搶險救災現場(chǎng)指揮部，及時(shí)組織人員疏散、物資轉移等工作；
5．研究解決其他有關(guān)重大問(wèn)題。
�。ㄈ└鞴ぷ鹘M工作職責
1．交通工作組：負責主干道的除雪保暢工作以及滯留流動(dòng)居民的.生活、安全、穩定的協(xié)調安排；
2．困難群眾生活救助組：負責受災居民救助和困難群眾生活安排等工作；
3．醫療衛生救助組：負責組織因災傷病的醫療救治、疾病預防、藥品器械供應、監測報告等工作；
4．安全生產(chǎn)工作組：負責房屋、簡(jiǎn)易棚和企業(yè)安全生產(chǎn)監督管理等工作；
5．宣傳組：負責統籌安排宣傳報道，發(fā)布重要新聞，把握輿論導向等工作；
6．綜合組：負責材料起草、公文辦理、會(huì )議通知、簡(jiǎn)報與信息報送、對外聯(lián)絡(luò )、催辦督辦、氣象預測預報和承辦領(lǐng)導交辦事項等工作。
四、預警預報
根據低溫雨雪冰凍天氣的強度、持續時(shí)間、影響范圍、危害程度，做好災害性天氣氣候監測、預測、預報，及時(shí)提供警報、災況和氣象災害信息。
暴雪預警信號分為四級，分別以藍色、黃色、橙色、紅色表示。暴雪藍色預警信號是指12小時(shí)內降雪量將達到4毫米以上且降雪持續，可能對交通、農牧業(yè)有影響。暴雪黃色預警信號是指12小時(shí)內降雪量將達到6毫米以上且降雪持續，可能對交通、農牧業(yè)有影響。暴雪橙色預警信號是指6小時(shí)內降雪量將達到10毫米以上，或者已達到10毫米以上且降雪持續，可能或者已經(jīng)對交通、農牧業(yè)有較大影響。暴雪紅色預警信號是指6小時(shí)內降雪量將達到15毫米以上，或者已達到15毫米以上且降雪持續，可能或者已經(jīng)對交通、農牧業(yè)有較大影響。
五、應急響應與終止
�。ㄒ唬⿷表憫�
按照《自然災害救助應急預案》的規定，啟動(dòng)本級救災應急響應。當災害對人的居住和生活造成威脅時(shí)，必須組織轉移安置，確保人民群眾生命財產(chǎn)安全。因低溫雨雪冰凍天氣造成交通運輸中斷、糧油副食品等生活必需品供應緊張、安全生產(chǎn)形勢嚴峻、生活救助和醫療救治等出現緊急情況下，應急指揮小組及各工作組立即進(jìn)入應急狀態(tài)，區委辦公室、區政府辦公室（區應急辦）的統一領(lǐng)導下有力有序地開(kāi)展工作。
�。ǘ⿷苯K止
由發(fā)布預警和啟動(dòng)應急預案的市抗雪防凍救災應急指揮部，根據低溫雨雪冰凍天氣災害天氣發(fā)生、發(fā)展趨勢和災情發(fā)展情況，決定解除預警狀態(tài)、終止應急響應并通過(guò)新聞媒體發(fā)布結束應急狀態(tài)的公告。
六、應急保障
�。ㄒ唬⿷标犖楸Ｕ�
社區現有應急處置隊伍4個(gè)，具體為：應急指揮領(lǐng)導小組、應急支援小分隊、醫療服務(wù)隊、志愿者隊伍等。
�。ǘ⿷蔽镔Y保障
用于鏟冰除雪或救援的各類(lèi)設備由民政辦、綜合辦負責調配。
七、災害評估
對因低溫雨雪冰凍天氣災害引發(fā)的公共突發(fā)事件及次生災害進(jìn)行總結評估，報區民政局、區建設局、區應急指揮中心。
八、恢復重建
認真做好受災困難群眾的生活安排，確保受災困難群眾基本生活不出問(wèn)題。盡快完成受損設施的修復和重建工作。加大對危舊房屋特別是居民住房、中小學(xué)校舍和公眾聚集場(chǎng)所的質(zhì)量監管巡查力度、重點(diǎn)解決好倒塌和嚴重受損房屋的維修加固。加強對受災群眾生產(chǎn)自救的幫扶。
九、獎懲
對在低溫雨雪冰凍天氣應急事件處置工作中，組織嚴密，指揮得當，作出突出貢獻的給予表彰和獎勵。對因失職瀆職、玩忽職守，遲報、漏報、謊報，延誤貽誤處置時(shí)機而造成嚴重后果或截留、挪用救災資金、物資的，給予行政處分，構成犯罪的依法追究刑事責任。
物業(yè)應急預案14
1、盜竊：
�。�1）當保安人員發(fā)現有盜竊現象或接到盜竊報案時(shí)，立即用對講機或電話(huà)向保安部經(jīng)理/隊長(cháng)/班長(cháng)報告現場(chǎng)的具體位置，然后留在被盜現場(chǎng)，或迅速趕往被盜現場(chǎng)，維護現場(chǎng)秩序，保護現場(chǎng)，禁止一切人員進(jìn)出現場(chǎng)。
�。�2）保安員到達現場(chǎng)后立即了解被盜的具體地點(diǎn)、時(shí)間及情況。
�。�3）保安員到達現場(chǎng)前，案犯已逃離現場(chǎng)時(shí)，可用對講機報告，但不應隨意泄露案件的性質(zhì)。正確的呼叫對講術(shù)語(yǔ)："隊長(cháng)/班長(cháng)，請你速到XX單位/位置"。
�。�4）保安隊長(cháng)/班長(cháng)在接到報告后立即調集保安人員對現場(chǎng)進(jìn)行保護，并迅速趕赴現場(chǎng)指揮
�。�1）保安隊長(cháng)/班長(cháng)到達現場(chǎng)立即了解案情及相關(guān)資料（詢(xún)問(wèn)筆錄），根據案情需要作出部置；向當事人或知情人了解犯罪嫌疑人的特征及逃離方向后，視情況立即組織保安人員去抓獲犯罪嫌疑人。
�。�2）向保安部經(jīng)理匯報，請示作出進(jìn)一步工作指示。
�。�3）保安部經(jīng)理根據案件損失及影響的大小向公安機關(guān)/上級領(lǐng)導報告案情。
2、打架
（1）當保安人員在巡邏中發(fā)現打架現象或接到打架報案時(shí)，應立即上前制止或迅速趕赴現場(chǎng)進(jìn)行制止，防止該行為的擴大而造成不必要的損傷。同時(shí)應向保安班長(cháng)/隊長(cháng)報告具體位置、已傷的人數、參與打架的人數以及請求支援的范圍。
�。�2）將現場(chǎng)圍觀(guān)人員勸離現場(chǎng)，維護現場(chǎng)的道路交通秩序，保護好現場(chǎng)。
�。�3）將因打架造成傷亡的`人員，視其傷勢的輕重送醫院搶救。
�。�4）保安班長(cháng)/隊長(cháng)在接到通知后，應立即調集現場(chǎng)附近的保安員進(jìn)行增援，并迅速趕赴現場(chǎng)指揮。將當事人帶回保安部，交由公安機關(guān)處理。
�。�5）向保安部經(jīng)理匯報，請示作出下一步的工作指示。
�。�6）保安部經(jīng)理搜集有關(guān)信息后應做好工作安排，處理善后工作，對于事態(tài)嚴重造成人員傷亡的，應立即與公安機關(guān)協(xié)調有關(guān)處理工作，并報告上級領(lǐng)導。
3、搶劫
當保安人員發(fā)現有搶劫現象或接到搶劫報案時(shí)，立即用對講機或。
�。�1）電話(huà)向保安部經(jīng)理/隊長(cháng)/班長(cháng)報告現場(chǎng)的具體位置，然后迅速前往制止，并對現場(chǎng)進(jìn)行保護。
�。�2）如犯罪嫌疑人仍在現場(chǎng)應立即抓捕回保安部，并請事主一起到保安部交由公安機關(guān)處理。
�。�3）向事主了解在被搶劫過(guò)程中人身是否受到損傷及財物的損失情況，如事主受傷則應視其情況送醫院救治。
�。�4）在追捕犯罪嫌疑人，遇敵眾我寡，敵強我弱時(shí)，應采取"敵逃我追，敵強我纏，一邊追一邊聯(lián)絡(luò )"的方法，等支援的保安人員或公安人員趕到后一起擒獲犯罪嫌疑人，以免造成不必要的損傷。
�。�5）保安部經(jīng)理/隊長(cháng)/班長(cháng)接到報告后，應立即調集現場(chǎng)附近的保安員進(jìn)行增援，并迅速趕赴現場(chǎng)指揮。將當事人帶回保安部，交由公安機關(guān)處理。
�。�6）保安部經(jīng)理應立即與公安機關(guān)協(xié)調有關(guān)處理工作，并報告上級領(lǐng)導。
4、兇殺
�。�1）當保安人員發(fā)現有兇殺現象或接到兇殺報案時(shí)，立即用對講機或電話(huà)向保安部經(jīng)理/隊長(cháng)/班長(cháng)報告現場(chǎng)的具體位置，然后迅速前往制止犯罪行為，并對現場(chǎng)進(jìn)行保護。
�。�2）封鎖現場(chǎng)，在公安人員到達前，堅決禁止任何人員進(jìn)出現場(chǎng)。
�。�3）如犯罪嫌疑人仍在現場(chǎng)應立即抓捕回保安部，并交由公安部門(mén)處理。
對傷者應立即送往醫院救治，在搬抬過(guò)程中所走過(guò)的路線(xiàn)及碰過(guò)的物件，均應進(jìn)行認真仔細的登記。在公安人員到達時(shí)，立即將
�。�1）登記事項向公安人員報告。
�。�2）保安部經(jīng)理/隊長(cháng)/班長(cháng)接到報告后，應立即調集現場(chǎng)附近的保安員進(jìn)行增援，并迅速趕赴現場(chǎng)指揮。
�。�3）保安部經(jīng)理應立即與公安機關(guān)協(xié)調有關(guān)處理工作，并報告上級領(lǐng)導。
5、中毒事件（如煤氣、食物中毒等）
�。�1）當保安人員在巡邏中發(fā)現中毒現象或接到中毒事件報告時(shí)，立即用對講機或電話(huà)向保安部經(jīng)理/隊長(cháng)/班長(cháng)報告現場(chǎng)的具體位置及情況，并留在現場(chǎng)或趕赴現場(chǎng)切斷毒源，使毒物不在繼續擴散，疏散現場(chǎng)的圍觀(guān)者。
�。�2）對煤氣中毒者，盡快將中毒者撤離現場(chǎng)移到空氣通暢處，松開(kāi)衣扣和腰帶，并盡快送往醫院搶救。
�。�3）對其他類(lèi)別的中毒者，應盡快將中毒者撤離現場(chǎng)，消除口腔異物，維持呼吸通暢，注意保溫并立即送往醫院搶救。
�。�4）保安部經(jīng)理/隊長(cháng)/班長(cháng)接到報告后，應立即調集現場(chǎng)附近的保安員進(jìn)行增援，并迅速趕赴現場(chǎng)指揮。調查中毒原因，核準毒源是否以切斷，防止有毒現象而造成不必要的傷亡。親自護送中毒者到醫院搶救，并將情況通知中毒者家屬和向上級領(lǐng)導匯報。
�。�5）如果中毒事件是屬犯罪行為所致，應及時(shí)向公安機關(guān)報告。
物業(yè)應急預案15
應急預案：
地震發(fā)生時(shí)：
遇到火災時(shí)：趴在地上，用濕毛巾捂住口、鼻。地震停止后向安全地方轉移，要匍匐，逆風(fēng)而進(jìn)。
應盡量避開(kāi)的危險場(chǎng)所：易危品，易燃、易爆品倉庫等
選擇結實(shí)的柜臺、商品(如低矮家具等)或柱子邊，以及內墻角等處就地蹲下，用手或其他東西護頭;避 開(kāi)玻璃門(mén)窗、玻璃櫥窗或柜臺;避開(kāi)高大不穩或擺
放重物、易碎品的貨架;避開(kāi)廣告牌、吊燈等高聳或懸掛物。
當地震過(guò)后也許有相當大的損失和人員受傷。此時(shí)，特別重要的是每個(gè)人必須保持鎮靜，并互相照顧。首要的事是搶救那些受傷的人，再則是避免火災發(fā)生，然后估計損失情況，再著(zhù)手采取補救措施。
1)保持鎮定，從容進(jìn)行分析你的具體情況。
2)幫助受傷的人，必要時(shí)給予急救。用氈子蓋好傷員以保暖，幫助需藥者找藥
3)檢查火源,如可能就立即把火撲滅。
4)檢查公用事業(yè)設備的損失情況。如電力線(xiàn)斷，則關(guān)電閘。如自來(lái)水管發(fā)生了破損，則關(guān)總閥。
5)不要觸摸電力線(xiàn)或與其連接的物體。
6)除呼救或報告嚴重緊急事件(醫療、火災、犯罪)或是執行必要的勤務(wù)工作外，不要用電話(huà)，以免使忙碌的電話(huà)被占線(xiàn)而妨礙緊急的勤務(wù)工作。不能為了個(gè)人理由或滿(mǎn)足好奇心理而用電話(huà)(待緊急事件完全解決了，再與你的親友聯(lián)系，讓他們知道你是安全的和在什么地方)。
7)在確定排污管確實(shí)未被損壞后才能恢復正常使用廁所。
8)穿上結實(shí)的鞋子，免受破碎玻璃和其它尖的碎片傷害。
9)把危險的、散落的物品(如化學(xué)品、 汽油等)清除干凈，并告之他人。
10)收聽(tīng)收音機播出的有關(guān)地震和災害的情況。
11)對余震要有所準備。因余震往往再次破壞被主震損壞過(guò)的建筑物。
12)進(jìn)出或活動(dòng)在被破壞過(guò)的建筑物時(shí)，要特別謹慎，因隨時(shí)有倒塌的可能。同時(shí)，可能有來(lái)自電線(xiàn)或碎玻璃的危害。
13)及時(shí)撲滅已發(fā)火災、制止病毒、易燃、易爆氣體泄露。
災后救人
1)充分利用瓦礫堆中已有的空隙，進(jìn)行支撐和加固，然后冒險爬行到被埋壓人員所在的房間或地點(diǎn)，救出傷員。
2)在側墻鑿開(kāi)缺口進(jìn)入被埋人員房間。
3)在瓦礫堆外的地面上開(kāi)鑿豎井，下到一定深度后再水平掘進(jìn)到預定房間。作業(yè)時(shí)，需配備空氣壓縮機和風(fēng)鉆、風(fēng)鎬及支撐器材。
4)運送傷員一般來(lái)用側身匍匐搬運、背著(zhù)匍匐搬運、把傷員綁在背上搬運、爬行搬運、用搬運袋搬運等幾種方法。傷員的外運路線(xiàn)應是原搶救人員推進(jìn)的`路線(xiàn)。
尋找被埋人員
1)根據知情人提供的情況，進(jìn)行有目的的搜索定位。
2)監聽(tīng)遇難人發(fā)出的呼救信號及信息，如手電筒光、警哨、敲擊聲、呼喊聲、呻吟聲等。
3)利用訓練有素的警犬進(jìn)行快速搜索定位。
4)辨認血跡和瓦礫中人活動(dòng)的痕跡追蹤搜索。
5)根據倒塌體的特征，結合原設計圖紙，分析研究，找出安全地帶，探尋被埋壓者的方位。
救人方法：
挖掘被埋壓人員應保護支撐物，以防進(jìn)一步倒塌傷人;
使傷者先暴露頭部，清除其口鼻內異物，保持呼吸暢通，如有窒息，立即進(jìn)行人工呼吸;
被壓者不能自行爬出時(shí)，不可生拉硬扯，以免造成進(jìn)一步受傷，脊椎損傷者，搬運時(shí)，應用門(mén)板或硬擔架;
當發(fā)現一時(shí)無(wú)法救出的存活者，應立下標記，以待救援
救人原則：
先救近，后救遠;
先救易，后救難;
先救青壯年和醫務(wù)人員，以增加幫手。
物業(yè)經(jīng)理人：
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