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物業(yè)管理中的消防安全責任書(shū)
責任書(shū)一：
為了加強消防工作，保護業(yè)主生命、財產(chǎn)安全，根據《中華人民共和國消防法》和安慶市有關(guān)消防規定，特制訂本規定，望各使用人和商戶(hù)積極支持，互相配合，共同遵守。
一、消防安全由公司保安部負責協(xié)調，公司全體人員都是義務(wù)消防員。
二、各單位和個(gè)人按使用樓房實(shí)行防火責任制，并由各單位領(lǐng)導或業(yè)主擔任防火責任人，負責做好各自所屬范圍的防火安全工作。消防工作要貫徹“預防為主，防消結合”的方針。
三、各使用人與業(yè)主應指定義務(wù)消防員。具體職責如下：
1、認真貫徹執行消防法規和上級有關(guān)消防工作指示，開(kāi)展防火宣傳，普及消防知識。
2、經(jīng)常檢查防火安全工作，特別是庫房、商品門(mén)面房的安全工作，糾正消防違章，整改火險隱患。
3、管理消防器材設備，特別是對室內消防栓、手提滅火器等要定期檢查，確保各類(lèi)器材和裝置處于良好狀態(tài)。樓梯、通道要時(shí)刻保持暢通。
4、物管部負責管理好消防栓與水泵接合器，定期檢查，保持良好狀態(tài)。
5、保安部負責管理好視頻監控中心，實(shí)行24小時(shí)監控。
6、業(yè)主與保安部要定人、定時(shí)、定措施，組織制訂緊急狀態(tài)下的疏散方案。接到火災報警后，在向消防機關(guān)準確報警的同時(shí)，迅速啟用消防設施進(jìn)行撲救，并協(xié)助消防部門(mén)查清火災原因。
四、每間商鋪必須配備一個(gè)4公斤以上干粉滅火器。
五、樓梯走道、出口必須保持暢通無(wú)阻，任何人不得占用或封堵，嚴禁在通道上停放車(chē)輛和堆放物品。
六、社區內嚴禁經(jīng)營(yíng)和貯存煙花爆竹、炸藥、雷、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各類(lèi)劇毒物品，不得在市場(chǎng)內燃放煙花、爆竹。
七、建筑物內煙頭及火柴余燼要隨時(shí)熄滅。
八、遵守安全用電管理規定，嚴禁超負荷使用電器，以免發(fā)生事故。
九、各使用人進(jìn)行室內裝修時(shí)，必須向物業(yè)公司提出書(shū)面申請，經(jīng)批準后方可動(dòng)工。需要增設電器電路時(shí)，必須向物業(yè)公司提出申請，經(jīng)批準后由本部工程人員施工，嚴禁亂接臨時(shí)用電線(xiàn)路。裝修采用阻燃材料。若要使用易燃或可燃材料，必須經(jīng)消防機關(guān)批準，按規定進(jìn)行防火處理。
十、需要進(jìn)行燒焊等動(dòng)火作業(yè)的，應向保安部提出申請。經(jīng)批準后，在消防管理員的監護下，持有明火操作證的人員方可作業(yè)。
十一、夜間市場(chǎng)內嚴禁施工，特別是動(dòng)用明火。
十二、發(fā)現火警，應立即告知物管部或拔火警電話(huà)119，如火情較大，迅速離開(kāi)工作場(chǎng)所，從樓梯下去;如火情較小，立即用手提滅火器滅火。
1、根據市場(chǎng)消防管理暫行規定，有下列情形之一的，視情況處以罰款，并可處以行政處罰：
�、� 占用或封堵樓梯、走道或安全疏散出口的;
�、� 封閉或損壞安全疏散指示、事故照明設施或消防標志的;
�、� 亂拉、亂接電器線(xiàn)路的;
�、� 擅自挪用滅火工具、器材或消防備用水源的;
2、有下列情形之一的，責令停業(yè)，并視情況處以懲罰：
�、傥崔k理申報手續即進(jìn)行室內裝修的;
�、谑覂妊b修所用材料不符合防火要求及未進(jìn)行防火處理的;
�、畚崔k理申報審批手續即進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)的;
�、軣�、用火、用電作業(yè)時(shí)，防火安全措施不落實(shí)的;
十三、擅自改變消防措施功能的，或不按消防管理人員發(fā)給《火險隱患整改通知書(shū)》內要求進(jìn)行整改的，責令停業(yè)整改，處防火責任人罰款，行政拘留，由此而導致事故的，依法追究刑事責任。
十四、各使用人必須服從消防機關(guān)和保安人員有關(guān)防火方面的管理，對刁難、辱罵或暴力等手段妨礙消防監督人員工作的有關(guān)人員，根據情況，或處罰款，或行政拘留，直至依法追究刑事責任。
十五、使用人如對市場(chǎng)消防管理有意見(jiàn)、建議等，可到市場(chǎng)物業(yè)管理行政部門(mén)投訴。
十六、本責任書(shū)一式兩份，雙方各執一份。
商戶(hù)(簽字) 物業(yè)公司代表(簽字)
____年___月___日 _____年___月___日
責任書(shū)二
編號：
甲方：物業(yè)管理有限公司
乙方：
消防工作是一項群眾性的工作，有賴(lài)于廠(chǎng)家和業(yè)主的支持配合。為了保證大家的生命財產(chǎn)安全，建設優(yōu)秀安全文明小區。 。
一、甲方責任
1.建立、健全防火安全制度，明確防火安全責任;傳達上級有關(guān)消防工作的指示精神。
2.管理、維修、更新物業(yè)區域內的公共消防設施和器材;
3.落實(shí)值班制度，發(fā)現火災隱患及時(shí)消除并報告公安消防機構;
4.建立義務(wù)消防隊，組織撲救初起火災，引導安全疏散;
5.按照消防法規和有關(guān)規定，及時(shí)審核和辦理業(yè)主裝修申請和有關(guān)事宜;督促協(xié)助業(yè)主單位辦理有關(guān)消防報建審批驗收手續;
6.積極配合上級公安消防部門(mén)做好其它消防安全工作，做好轄區內的消防安全管理工作，定期對轄 區 內的生產(chǎn)、辦公場(chǎng)地、倉庫等進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現火險隱患立即發(fā)放火險隱患整改通知書(shū)督促整改。對違章裝修等行為立即制止，并報公安消防機構處理。
7.積極開(kāi)展各項消防宣傳教育與咨詢(xún)活動(dòng)，定期舉辦消防培訓，組織義務(wù)消防隊員訓練及消防演習。
二、乙方責任
1.重視消防工作，把消防安全工作列入日常工作內容，明確防火責任人，建立健全防火安全制度和安全操作規程;
2.任何單位和個(gè)人不得損壞或者擅自挪用、拆除、停用消防設施、器材，不得埋壓、圈占消火栓，不得擅自動(dòng)用消防水源，不得占用防火間距、疏散天面，不得堵塞消防通道;
3.各單位應要求員工集體宿舍內不得使用大功率電器、亂拉亂接電線(xiàn)及生火做飯;
4.按消防規范要求，安裝和配備本單位的消防設施、器材，落實(shí)專(zhuān)人管理保養，保證消防設施的正常狀態(tài);
5.第二次裝修、改造必須報公安消防機構審核同意后方可進(jìn)場(chǎng)施工，裝修完工后需經(jīng)公安消防機構驗收發(fā)給合格批文后方可使用，有關(guān)批文送一份甲方存檔;
6.不得亂搭亂建，對易燃、易爆、危險物品設置專(zhuān)用庫房并有專(zhuān)人管理;
7.不得在工廠(chǎng)內設置臥房住人，不得設置廚房做飯及"三合一"的存在;二樓以上窗戶(hù)不得安裝防盜網(wǎng)，上班時(shí)間消防安全門(mén)不得上鎖，應保持通道暢通;
8.積極主動(dòng)配合公安消防部門(mén)及甲方的防火檢查，對指出的火險隱患必須認真整改落實(shí);
9.發(fā)生火災的單位應當及時(shí)報警，及時(shí)組織力量救助遇險人員，撲救初起火災，防止火災蔓延;協(xié)助消防公安機構查明火災原因。
說(shuō)明：
本責任書(shū)一式兩份，訂立單位、簽訂單位各執一份)，自簽字之日起生效。
若責任人變動(dòng)，新責任人在原責任書(shū)上簽上姓名，接替落實(shí)責任制。
甲方：物業(yè)管理有限公司(蓋章)乙方： (蓋章)
簽署：
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