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中華人民共和國擔保法最新
擔保是為了擔保債權實(shí)現而采取的法律措施。包括保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金擔保。在借貸、買(mǎi)賣(mài)、貨物運輸、加工運輸、加工承攬等經(jīng)濟活動(dòng)中，債權人需要以擔保的方式保障其債權的實(shí)現的，可以設定擔保。
一、保證
保證，是指保證人和債權人約定，當債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔責任的行為。
(一)保證的方式
保證分為一般保證和連帶責任保證。一般保證是指與主債務(wù)并無(wú)連帶關(guān)系的保證債務(wù)。一般保證具有補充性，當債權人未就主債務(wù)人的財產(chǎn)先為執行并且無(wú)效果之前，便要求保證人履行保證義務(wù)時(shí)，保證人有權拒絕，這種權利稱(chēng)為先訴抗辯權。連帶責任保證是指保證人與債務(wù)人對主債務(wù)承擔連帶責任的保證。連帶保證仍具有一般保證的從屬性。
(二)保證的期限
一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起六個(gè)月。連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起六個(gè)月內要求保證人承擔保證責任。在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未要求保證人承擔保證責任的，保證人免除保證責任。
(三)保證人不承擔保證責任的情形
有下列情形之一的，保證人不承擔民事責任：
1.主合同當事人雙方串通，騙取保證人提供保證的;2.主合同債權人采取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實(shí)意思的情況下提供保證的。
二、抵押
抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉移對特定財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權人有權以該財產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償的行為。
(一)抵押財產(chǎn)
1.可以抵押的財產(chǎn)
下列財產(chǎn)可以抵押：抵押人所有的房屋和其他地上定著(zhù)物;抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著(zhù)物;抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;依法可以抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將以上所列財產(chǎn)一并抵押。
2.不可抵押的財產(chǎn)
下列財產(chǎn)不可以抵押：土地所有權;耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但抵押權人有權處分的除外;學(xué)校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì )團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會(huì )公益設施;所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn);依法被查封、扣押、監管的財產(chǎn);依法不得抵押的其他財產(chǎn)。
(二)抵押登記
1.必須辦理抵押登記的財產(chǎn)
根據物權法的規定，下述財產(chǎn)的抵押，應當辦理抵押物登記，抵押權自登記時(shí)發(fā)生效力：建筑物和其他土地附著(zhù)物;建設用地使用權;以招標、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等土地承包經(jīng)營(yíng)權;正在建造的建筑物。
2.自愿辦理抵押登記的財產(chǎn)
當事人以上述之外的其他財產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記。抵押權自抵押合同生效時(shí)發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
(三)抵押的效力
除抵押合同另有約定外，抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現抵押權的費用。抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，應當書(shū)面告知承租人，原租賃合同繼續有效。抵押期間，抵押人轉讓已辦理抵押登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無(wú)效。轉讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。
三、質(zhì)押
質(zhì)押也稱(chēng)質(zhì)權，是指債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權的擔保，當債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權人有權依法就該動(dòng)產(chǎn)賣(mài)得價(jià)金優(yōu)先受償。質(zhì)押分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權利質(zhì)押。
(一)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押
動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押，是指債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權的擔保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權人有權依照《中華人民共和國擔保法》規定以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。質(zhì)押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和實(shí)現質(zhì)權的費用。質(zhì)押合同另有約定的，按照約定。債務(wù)履行期屆滿(mǎn)債務(wù)人履行債務(wù)的，或者出質(zhì)人提前清償所擔保的債權的，質(zhì)權人應當返還質(zhì)物。債務(wù)履行期屆滿(mǎn)質(zhì)權人未受清償的，可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)物折價(jià)，也可以依法拍賣(mài)、變賣(mài)質(zhì)物。質(zhì)物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權數額的部分歸出質(zhì)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
(二)權利質(zhì)押
下列權利可以質(zhì)押：匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單;依法可以轉讓的股份、股票;依法可以轉讓的商標專(zhuān)用權，專(zhuān)利權、著(zhù)作權中的財產(chǎn)權;依法可以質(zhì)押的其他權利。以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，應當在合同約定的期限內將權利憑證交付質(zhì)權人。質(zhì)押合同自權利憑證交付之日起生效。以依法可以轉讓的股票出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權人應當訂立書(shū)面合同，并向證券登記機構辦理出質(zhì)登記。質(zhì)押合同自登記之日起生效。以依法可以轉讓的商標專(zhuān)用權，專(zhuān)利權、著(zhù)作權中的財產(chǎn)權出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權人應當訂立書(shū)面合同，并向其管理部門(mén)辦理出質(zhì)登記。質(zhì)押合同自登記之日起生效。
四、留置
留置，是指債權人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權人有權依照擔保法規定留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。留置擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金，留置物保管費用和實(shí)現留置權的費用。留置權人負有妥善保管留置物的義務(wù)。因保管不善致使留置物滅失或者毀損的，留置權人應當承擔民事責任。債權人與債務(wù)人應當在合同中約定，債權人留置財產(chǎn)后，債務(wù)人應當在不少于兩個(gè)月的期限內履行債務(wù)。債權人與債務(wù)人在合同中未約定的，債權人留置債務(wù)人財產(chǎn)后，應當確定兩個(gè)月以上的期限，通知債務(wù)人在該期限內履行債務(wù)。 債務(wù)人逾期仍不履行的，債權人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置物折價(jià)，也可以依法拍賣(mài)、變賣(mài)留置物。留置物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權數額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
五、定金
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應當抵作價(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應當雙倍返還定金。定金應當以書(shū)面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。定金的數額由當事人約定，但不得超過(guò)主合同標的額的百分之二十。
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