物業(yè)工程材料管理制度

　　在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，制度在生活中的使用越來(lái)越廣泛，制度對社會(huì )經(jīng)濟、科學(xué)技術(shù)、文化教育事業(yè)的發(fā)展，對社會(huì )公共秩序的維護，有著(zhù)十分重要的作用。什么樣的制度才是有效的呢？以下是小編幫大家整理的物業(yè)工程材料管理制度，歡迎閱讀與收藏。

物業(yè)工程材料管理制度1

　　1、采購及使用

　　1.1常用工具、材料由工程部倉庫管理人員，根據耗用規律和使用情況，在保證數量又不造成積壓的原則下，制定最低備用量。對其他維修用品，由各班組根據需要報工程部審批采購。

　　1.2采購員采購后，交倉庫保管員驗收并輸入庫登記手續。

　　1.3班組員工需領(lǐng)料時(shí)，應填寫(xiě)領(lǐng)用單。完成報修后，要在工作單上填寫(xiě)清楚用料情況，由主管確認并對領(lǐng)用量和耗用量進(jìn)行核銷(xiāo)，多余材料必須退回庫房。

　　1.4對進(jìn)口備件及工具等高額的物品應采用以舊換新的制度。

　　2、工具管理

　　2.1工程部工具分為部門(mén)級工具、專(zhuān)業(yè)級工具及個(gè)人工具三部分。工具保管人必須認真建立工具臺帳，做到工具與臺帳相符。

　　2.2部門(mén)級工具歸庫管員負責保管及借出，各種電動(dòng)工具原則上由工具倉庫統一保管，憑工具借用牌借用。

　　2.3專(zhuān)業(yè)自用工具由主管負責保管及使用，機房值班用工具，應放在固定的工具箱內并排列整齊，工具箱應作為交接班內容之一。

　　2.4根據工種的不同，檢修技工的常用工具，可由個(gè)人保管使用。電焊、氣焊機等配套工具一般由電、氣焊工保管。

　　2.5所有工具保管人必須認真負責并保持工具的.完好及使用功能。工具保管人必須定期檢修并保養所屬工具，每月一次，以保證各類(lèi)機具的正常使用。

　　2.6部門(mén)級工具的借用，必須執行公用工具的臨時(shí)借用程序，借用人必須認真填寫(xiě)工具借用記錄單，工具借用最長(cháng)時(shí)間為三天，如因工作原因，需再繼續使用時(shí)，必須重新辦理借用手續，工具用完后立即主動(dòng)歸還，不得拖延。

　　2.7借用部門(mén)級工具歸還時(shí)，須由庫管員和使用人共同進(jìn)行檢驗，如有遺失或損壞，須由使用人負責照價(jià)賠償，如借用工具時(shí)未按規定填寫(xiě)公用工具借用記錄單，或無(wú)法確定使用人時(shí)，造成部門(mén)級工具的遺失或損壞，由庫管員負責照價(jià)賠償。

　　2.8專(zhuān)業(yè)自用工具必須由主管進(jìn)行每日清點(diǎn)，并保持完好，特別是常用小型工具，不得遺失或損壞，如有遺失或損壞，須由使用人照價(jià)賠償，如未能確定使用人，則由主管照價(jià)賠償。

　　2.9全體員工必須愛(ài)護工具，必須正確使用工具，凡不正確使用工具、不愛(ài)護工具并因此造成工具損壞者，將按工具原價(jià)賠償。凡屬人為的工具損壞，均應酌情予以經(jīng)濟賠償。

　　2.10所有工具一律不得外借，如因情況特殊，必須經(jīng)工程師批準后方可借出，員工擅自外借、帶出，經(jīng)查實(shí)要嚴肅處理。不得用工具干私活。

　　2.11所有工具要愛(ài)惜使用。工具按規定的使用年限到期時(shí)，無(wú)論專(zhuān)業(yè)級工具還是個(gè)人領(lǐng)用工具，一律以舊換新。

　　3、對講機管理

　　3.1所有持機者，要按照'對講機使用說(shuō)明'使用，并對本機負有監護和管理責任。若有損壞或丟失，持機者負責按價(jià)賠償。

　　3.2任何人不得外借對講機，若工作需要，必須經(jīng)工程師批準。

　　3.3持機者在工作時(shí)間內必須攜帶對講機，并保持通訊暢通。

　　3.4所有使用對講機者，要正確持機，愛(ài)護天線(xiàn)，經(jīng)常保持對講機的清潔、安全、暢通。

　　3.5對講機要輕拿輕放，專(zhuān)人負責，不得亂拆、亂放，不用時(shí)關(guān)掉電源。

　　3.6持機者不得利用對講機聊天，談?wù)撆c工作無(wú)關(guān)的事情。

　　3.7持機者利用對講機聯(lián)系工作時(shí)要簡(jiǎn)明扼要，以免耽誤時(shí)間，影響其他人員使用。

　　4、質(zhì)量記錄

　　《外借物品登記表》ed-tb-0309-112

物業(yè)工程材料管理制度2

　　1、嚴格控制工程維修材料的成本消耗，盡量做到'零庫存、零浪費、高效率、低消耗'。

　　2、工程部所需的維修材料，應由各專(zhuān)業(yè)領(lǐng)班與材料管理員核實(shí)后提出申請，經(jīng)工程部主管批準后，方能購買(mǎi)。

　　3、工程維修材料應由專(zhuān)人購買(mǎi)，采購者要盡量購買(mǎi)廉價(jià)優(yōu)質(zhì)的材料，保證維修工作的順利進(jìn)行。

　　4、工程維修材料由材料管理員負責登記保管，并由材料管理員統一發(fā)放。

　　5、領(lǐng)取工程維修材料時(shí)，需填寫(xiě)出庫單，將所用材料的'種類(lèi)、數量、用途等填寫(xiě)清楚，待材料員核實(shí)登記后方能領(lǐng)取。

　　6、大型設備的工程維修材料，經(jīng)由材料管理員、采購者和各專(zhuān)業(yè)人員一起鑒名認定后，方能購買(mǎi)。

　　7、如遇應急事故處理需臨時(shí)購買(mǎi)工程維修材料時(shí)，應先向物業(yè)經(jīng)理口頭申請，待批準后方能購買(mǎi)并補交申購報告。

　　8、機電管理員應于每月30日前與材料管理員做好庫存材料的清點(diǎn)工作，并將庫存情況報主管，以便計劃用料。

物業(yè)工程材料管理制度3

　　1、采購及使用

　　1.1常用工具、材料由工程部倉庫管理人員，根據耗用規律和使用情況，在保證數量又不造成積壓的原則下，制定最低備用量。

　　對其他維修用品，由各班組根據需要報工程部審批采購。

　　1.2采購員采購后，交倉庫保管員驗收并輸入庫登記手續。

　　1.3班組員工需領(lǐng)料時(shí)，應填寫(xiě)領(lǐng)用單。

　　完成報修后，要在工作單上填寫(xiě)清楚用料情況，由主管確認并對領(lǐng)用量和耗用量進(jìn)行核銷(xiāo)，多余材料必須退回庫房。

　　1.4對進(jìn)口備件及工具等高額的物品應采用以舊換新的制度。

　　2、工具管理

　　2.1工程部工具分為部門(mén)級工具、專(zhuān)業(yè)級工具及個(gè)人工具三部分。

　　工具保管人必須認真建立工具臺帳，做到工具與臺帳相符。

　　2.2部門(mén)級工具歸庫管員負責保管及借出，各種電動(dòng)工具原則上由工具倉庫統一保管，憑工具借用牌借用。

　　2.3專(zhuān)業(yè)自用工具由主管負責保管及使用，機房值班用工具，應放在固定的工具箱內并排列整齊，工具箱應作為交接班內容之一。

　　2.4根據工種的不同，檢修技工的常用工具，可由個(gè)人保管使用。

　　電焊、氣焊機等配套工具一般由電、氣焊工保管。

　　2.5所有工具保管人必須認真負責并保持工具的.完好及使用功能。

　　工具保管人必須定期檢修并保養所屬工具，每月一次，以保證各類(lèi)機具的正常使用。

　　2.6部門(mén)級工具的借用，必須執行公用工具的臨時(shí)借用程序，借用人必須認真填寫(xiě)工具借用記錄單，工具借用最長(cháng)時(shí)間為三天，如因工作原因，需再繼續使用時(shí)，必須重新辦理借用手續，工具用完后立即主動(dòng)歸還，不得拖延。

　　2.7借用部門(mén)級工具歸還時(shí)，須由庫管員和使用人共同進(jìn)行檢驗，如有遺失或損壞，須由使用人負責照價(jià)賠償，如借用工具時(shí)未按規定填寫(xiě)公用工具借用記錄單，或無(wú)法確定使用人時(shí)，造成部門(mén)級工具的遺失或損壞，由庫管員負責照價(jià)賠償。

　　2.8專(zhuān)業(yè)自用工具必須由主管進(jìn)行每日清點(diǎn)，并保持完好，特別是常用小型工具，不得遺失或損壞，如有遺失或損壞，須由使用人照價(jià)賠償，如未能確定使用人，則由主管照價(jià)賠償。

　　2.9全體員工必須愛(ài)護工具，必須正確使用工具，凡不正確使用工具、不愛(ài)護工具并因此造成工具損壞者，將按工具原價(jià)賠償。

　　凡屬人為的工具損壞，均應酌情予以經(jīng)濟賠償。

　　2.10所有工具一律不得外借，如因情況特殊，必須經(jīng)工程師批準后方可借出，員工擅自外借、帶出，經(jīng)查實(shí)要嚴肅處理。

　　不得用工具干私活。

　　2.11所有工具要愛(ài)惜使用。

　　工具按規定的使用年限到期時(shí)，無(wú)論專(zhuān)業(yè)級工具還是個(gè)人領(lǐng)用工具，一律以舊換新。

　　3、對講機管理

　　3.1所有持機者，要按照'對講機使用說(shuō)明'使用，并對本機負有監護和管理責任。

　　若有損壞或丟失，持機者負責按價(jià)賠償。

　　3.2任何人不得外借對講機，若工作需要，必須經(jīng)工程師批準。

　　3.3持機者在工作時(shí)間內必須攜帶對講機，并保持通訊暢通。

　　3.4所有使用對講機者，要正確持機，愛(ài)護天線(xiàn)，經(jīng)常保持對講機的清潔、安全、暢通。

　　3.5對講機要輕拿輕放，專(zhuān)人負責，不得亂拆、亂放，不用時(shí)關(guān)掉電源。

　　3.6持機者不得利用對講機聊天，談?wù)撆c工作無(wú)關(guān)的事情。

　　3.7持機者利用對講機聯(lián)系工作時(shí)要簡(jiǎn)明扼要，以免耽誤時(shí)間，影響其他人員使用。

　　4、質(zhì)量記錄《外借物品登記表》ed-tb-0309-112

物業(yè)工程材料管理制度4

　　1、嚴格控制工程維修材料的成本消耗，盡量做到'零庫存、零浪費、高效率、低消耗'。

　　2、工程部所需的'維修材料，應由各專(zhuān)業(yè)領(lǐng)班與材料管理員核實(shí)后提出申請，經(jīng)工程部主管批準后，方能購買(mǎi)。

　　3、工程維修材料應由專(zhuān)人購買(mǎi)，采購者要盡量購買(mǎi)廉價(jià)優(yōu)質(zhì)的材料，保證維修工作的順利進(jìn)行。

　　4、工程維修材料由材料管理員負責登記保管，并由材料管理員統一發(fā)放。

　　5、領(lǐng)取工程維修材料時(shí)，需填寫(xiě)出庫單，將所用材料的種類(lèi)、數量、用途等填寫(xiě)清楚，待材料員核實(shí)登記后方能領(lǐng)取。

　　6、大型設備的工程維修材料，經(jīng)由材料管理員、采購者和各專(zhuān)業(yè)人員一起鑒名認定后，方能購買(mǎi)。

　　7、如遇應急事故處理需臨時(shí)購買(mǎi)工程維修材料時(shí)，應先向物業(yè)經(jīng)理口頭申請，待批準后方能購買(mǎi)并補交申購報告。

　　8、機電管理員應于每月30日前與材料管理員做好庫存材料的清點(diǎn)工作，并將庫存情況報主管，以便計劃用料。

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