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工程造價(jià)管理制度微盤(pán)
隨著(zhù)社會(huì )不斷地進(jìn)步，制度起到的作用越來(lái)越大，制度具有合理性和合法性分配功能。那么制度的格式，你掌握了嗎？以下是小編為大家整理的工程造價(jià)管理制度微盤(pán)，希望對大家有所幫助。
工程造價(jià)管理細則(建議此項條款根據每個(gè)地方的實(shí)際情況做適當調整)
1.本合同總價(jià)未含甲方分包工程、三方施工合同、三方供貨合同的總包配合費用。
2.現場(chǎng)簽證(含設計變更簽證、增加工程簽證)：計價(jià)方式按照招標文件第八條執行。
2.1.甲方增加工程量，或者對工程進(jìn)行變更，如乙方認為按甲方要求完成簽證工程的施工，將引致合同造價(jià)外的金額而要求補償時(shí)，應在接到甲方聯(lián)系單或設計變更單15日內將簽證單(附相對應聯(lián)系單或設計變更單、詳細預算及報價(jià)，否則視為無(wú)效)報監理及甲方，逾期視為乙方放棄補償要求。所有聯(lián)系單在施工前須得到甲方成本人員的確認，否則不作為計價(jià)的依據。
2.2.甲方一般應在簽證工程施工完成后30日內將簽證簽認完畢，簽證在結算時(shí)不予調整。乙方在上報進(jìn)度款申請時(shí)，應將上月已簽認的簽證(含相關(guān)資料)，一起上報，簽證工程款隨進(jìn)度款一起支付給乙方(支付比例同工程進(jìn)度款支付方式)，逾期上報或未上報甲方的，視為乙方放棄該項簽證權益，結算時(shí)不再計入。
2.3.簽證造價(jià)確認套用本補充合同有關(guān)規定，包括計費方式、施工組織措施費等，全部項目按定標綜合單價(jià)計費，缺項部分套用相應或相近定額項目計算，乙供材料設備價(jià)格按甲方限價(jià)為準，工程量以甲方審定量為準。
2.4.甲方提出的對已完成的分項工程進(jìn)行變更，乙方應在施工前將施工方案報甲方確認；對于有可能被重復利用的材料設備，乙方應小心保護，屬乙方拆除時(shí)未采取保護措施或拆除后保護不當的，由乙方負責賠償。
2.辦理簽證時(shí)，乙方應提供經(jīng)甲方確認的有關(guān)方案或數據原件，簽證原件一式四份，甲乙雙方各持二份。
2.6.現場(chǎng)簽證統一使用招標單位制定的現場(chǎng)經(jīng)濟簽證單格式，此單須由施工單位填寫(xiě)，甲方及監理經(jīng)辦人審核工程量和單價(jià)，經(jīng)總監、甲方項目經(jīng)理審定后方為有效；違反本要求的簽證為無(wú)效簽證。
2.7.為避免簽證出現混亂、重復結算，乙方在辦理簽證時(shí)必須明確每份簽證的具體原因、施工部位、施工時(shí)間、簽證的編號等，否則不予辦理。
2.8.乙方違約金、罰款等應扣款項，由甲方辦理扣款單，從當期進(jìn)度款中扣回。
2.9.勞動(dòng)保險費等甲方代收費用，從乙方當期進(jìn)度款中扣回。
3.按國家規定由乙方繳納的各種稅收及其他費用已包含在本工程造價(jià)內，由乙方向稅收等部門(mén)交納。
4.其它事項按工程造價(jià)計算規定執行。
5.工程分包：
5.1.乙方負責對三方施工合同進(jìn)行總承包管理并提供總承包配合，由甲方或分包方支付該工程合同價(jià)(不含設備費)的2%作為乙方總包管理配合費(含稅金)，
5.2.在乙方對甲方分包工程提供了總承包配合的情況下，甲方支付該工程合同價(jià)(設備費除外)的2%作為乙方總包配合費(含稅金)。5.3.以上兩種情況，乙方在收取合同中規定的總包配合費外，不得向分包商收取其他任何費用，一經(jīng)發(fā)現，乙方向甲方支付5萬(wàn)元違約金/次，并向分包商支付多收金額雙倍的違約金，此部分費用由甲方在乙方當月進(jìn)度款中扣除。
6.材料、設備：
a、甲供材：此部分材料價(jià)格按投標文件的附件7計入預算，結算須在稅前扣除甲供材價(jià)款，甲方按照實(shí)際采購成本價(jià)計取1%保管費用支付給乙方。乙方不再收取任何其它費用。b、三方訂貨材料：此部分材料價(jià)格不計入綜合單價(jià)，甲方按照實(shí)際采購成本價(jià)計取2%保管費用支付給乙方；并直接支付材料款給供貨單位。乙方不再收取任何其它費用。
c、以上兩種情況，乙方在收取合同中規定的保管費外，不得向分包商收取任何其它費用，否則，一經(jīng)發(fā)現，乙方向甲方支付5萬(wàn)元違約金/次，并向分包商支付多收金額雙倍的違約金，此部分費用由甲方在乙方當月進(jìn)度款中扣除。
d、材料最高限定價(jià)格：此部分為甲方要求使用的特定品牌、規格的材料，乙方已根據自行詢(xún)價(jià)的結果承認此價(jià)格或另行報價(jià)，結算時(shí)不論材料價(jià)格如何變化，以此報價(jià)為準。(注：乙方報價(jià)不允許超過(guò)甲方限定的最高價(jià)格，否則該種材料按照甲方限定價(jià)格*0.8計入施工圖預算和竣工結算中。)
e、甲方未指定的常規材料價(jià)格：乙方已根據市場(chǎng)情況編制材料單價(jià)，結算時(shí)以此報價(jià)為準。
f、如使用未在合同及附件中約定的材料時(shí)，或在施工中需要更換材料的種類(lèi)，甲方有權重新確認此部分材料采用何種方式供應，乙方無(wú)條件接受，如果采用限價(jià)，以甲方審定的材料限定價(jià)格為結算依據。
7.三方施工或供貨合同工程的結算(特殊工程由甲方劃分)：
7.1.甲方只根據圖紙、定額、限價(jià)、簽證、設計變更、三方合同條款與乙方對接，而不直接與分包方交涉。如分包方計算和結算的工程量與甲方、乙方核對的工程量有出入時(shí)，差量由乙方負責；即分包方的結算工程款以甲方、乙方核對的工程量為準。
7.2.最后乙方工程總結算價(jià)款須先減去甲方按照三方合同中實(shí)際支付給分包方的工程款或材料款。三方合同中的分包商和乙方之間的結算由分包商和乙方自行結算。如因乙方原因造成分包商材料、人工的浪費，乙方不得以不正當理由任意苛扣分包方結算款，一經(jīng)發(fā)現，乙方向甲方支付5萬(wàn)元違約金/次，并向分包商支付多扣分包方結算金額雙倍的違約金，此部分費用由甲方在乙方當月進(jìn)度款中扣除。
7.3.在沒(méi)有明顯證據表明分包商有違約現象的情況下，乙方應該在三方合同中分包方工程完工并經(jīng)乙方報請甲方、監理驗收合格后的15天之內完成其與分包商之間的結算。
8.甲供材及三方訂貨材料的結算：
甲方按照定額及招標文件規定的單方用量支付材料款，超出部分從乙方結算款中扣除。
9.工程預(結)算劃分細則
施工圖拿到后，乙方必須按照以下要求分部位、分專(zhuān)業(yè)編制施工圖預算。
a.土建：地下車(chē)庫、地下室、裙樓、架空層、塔樓(住宅)⑴地下車(chē)庫：
基礎：以地下車(chē)庫底板為界(含底板)。包括挖地槽、土方回填、基礎、承臺、地梁；
結構：砌體及墻板、砼及鋼筋砼、腳手架的50%、垂直運輸的50%、地下車(chē)庫的頂板鋼筋砼；
建筑：腳手架的50%、垂直運輸的50%、門(mén)窗、外墻涂料及墻磚、內墻墻磚及涂料、室內地磚、吊頂、各類(lèi)欄桿、金屬構件、防水、樓地面找平及墊層、內外墻抹灰等，地下室底板地面和頂板天棚裝飾、屋面隔熱及防水；
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基礎：對于高層項目，以地下室底板為界(含底板)；對于多層項目，以±0.00(首層)處樓板底為界。包括挖地槽、土方回填、基礎、承臺、地梁；
結構：砌體及墻板、砼及鋼筋砼、腳手架的50%、垂直運輸的
50%、地下室的頂板鋼筋砼；
建筑：腳手架的50%、垂直運輸的50%、門(mén)窗、外墻涂料及墻磚、內墻墻磚及涂料、室內地磚、吊頂、各類(lèi)欄桿、金屬構件、防水、樓地面找平及墊層、內外墻抹灰等，地下室底板地面和頂板天棚裝飾，電梯廳及公共走道裝飾
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結構：砌體及墻板、砼及鋼筋砼、腳手架的50%、垂直運輸的50%、架空層頂板鋼筋砼；
建筑：腳手架的50%、垂直運輸的50%、門(mén)窗、外墻涂料及墻磚、內墻墻磚及涂料、室內地磚、吊頂、各類(lèi)欄桿、陽(yáng)臺地磚、屋面地磚、屋面瓦、金屬構件、屋面隔熱及防水、樓地面找平及墊層、內外墻抹灰等，架空層底板地面和頂板天棚裝飾、電梯廳及公共走道裝飾。
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結構：砌體及墻板、砼及鋼筋砼、腳手架的50%、垂直運輸的50%、超高費的50%；
建筑：腳手架的50%、垂直運輸的50%、超高費的50%、門(mén)窗、外墻涂料及墻磚、內墻墻磚及涂料、室內地磚、吊頂、各類(lèi)欄桿、陽(yáng)臺地磚、屋面地磚、屋面瓦、金屬構件、屋面隔熱及防水、樓地面找平及墊層、內外墻抹灰等，塔樓底板地面和頂板天棚裝飾、電梯廳及公共走道裝飾。
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地下室、裙樓、架空層飄出部分，其屋面結構和建筑全部計入該部位。
對于結構錯層的，參照上面的部位劃分，按其使用功能進(jìn)行劃分；屋面裝飾架由特殊構件制作的應進(jìn)行單獨列項。b.安裝：給排水、電氣、消防、空調通風(fēng)⑴各專(zhuān)業(yè)按地下室、管道井或強弱電井(密閉式)、裙樓、架空層、塔樓分別列項；
�、葡拦こ谭窒浪�(下分噴淋系統、消火栓系統)、消防電、火災報警系統設備、火災報警系統工程)、防排煙、配電房co2滅火系統(弱電、管道)、配電房通風(fēng)工程；
�、侨蹼婎A埋分電話(huà)、電視、智能、煤氣、門(mén)鈴、消防電、寬頻。⑷電氣工程分動(dòng)力、照明、防雷接地。
10.預算核對原則
a.審核進(jìn)度及人員安排
(1)乙方必須安排充足人員，并報送人員名單，此名單上的人員必須經(jīng)甲方同意后方可調離。
(2)乙方在收到甲方資料及全部圖紙后按甲方要求30天內報送施工圖預算書(shū)。甲方收到乙方施工圖預算書(shū)后5天內提出反饋意見(jiàn)，如甲方認為需要核對，由乙方提供工程量計算書(shū)及匯總表。(3)乙方在接到咨詢(xún)公司的審核意見(jiàn)后，必須在5天內提出反饋意見(jiàn)。
b.甲方委托咨詢(xún)公司對乙方報送的《工程預算書(shū)》進(jìn)行審核。(1)乙方預算必須按甲方規定的分類(lèi)及格式編制，否則影響進(jìn)度款的支付由乙方負責。
(2)乙方必須提供該部分的《工程量匯總表》和《工程量計算書(shū)》，以便核對；工程量計算書(shū)必須按省、市有關(guān)規定正確列式計算，否則以甲方、咨詢(xún)公司為準。
(3)乙方本著(zhù)對自己利益負責，對自己所報的《工程預算書(shū)》及相應的《工程量匯總表》、《工程量計算書(shū)》中少算、漏算的內容負完全的責任，40天內(自收到施工圖紙后計)乙方未提出補充預算的，甲方視其為已經(jīng)綜合考慮，核對時(shí)不再計入。
(4)核對時(shí)乙方必須及時(shí)提供鋼筋計算書(shū)，否則以咨詢(xún)公司計算為準。
(5)咨詢(xún)公司對甲方的利益負責，對乙方所報的《工程預算書(shū)》及相應的《工程量匯總表》、《工程量計算書(shū)》進(jìn)行審核。
(6)咨詢(xún)公司審核乙方《工程預算書(shū)》及相應的《工程量匯總表》、《工程量計算書(shū)》的過(guò)程中，意見(jiàn)出現分歧時(shí)，按合同規定執行；其他(工程量計算、套項計價(jià)等)首先考慮咨詢(xún)定額站，其次再考慮由甲方協(xié)調解決。
c.咨詢(xún)公司和乙方核對確認后所出的《工程預算書(shū)》作為初審結果報甲方最終審定。
d.乙方不得向咨詢(xún)公司人員贈送錢(qián)物、行賄，亦不得向咨詢(xún)公司人員請客送禮。發(fā)現一次，乙方向甲方支付違約金10萬(wàn)元。
e.咨詢(xún)公司人員指出乙方《工程預算書(shū)》及相應的《工程量匯總表》、《工程量計算書(shū)》中不合理多算、重算的部分，乙方人員必須予以解釋?zhuān)陔p方人員溝通后按正確的方法修正、調整，否則以咨詢(xún)公司計算為準。
f.在核對過(guò)程中，對已經(jīng)核對完成的部分(指按部位、分項目)，于
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