秩序部主管工作總結

　　工作總結就是把一個(gè)時(shí)間段的工作進(jìn)行一次全面系統的總檢查，分析過(guò)去遇到的問(wèn)題所在并尋求解決方法。下面是小編帶來(lái)的是秩序部主管工作總結，希望對您有幫助。

　　秩序部主管工作總結1

　　一、 小區安全防范工作

　　1、從元月1日開(kāi)始，首府小區正式運行門(mén)禁系統。為了使門(mén)禁系統不形同虛設，我們嚴格檢查外來(lái)裝修施工人員出入證，提示業(yè)主及時(shí)領(lǐng)取門(mén)禁卡并進(jìn)出刷卡，對外來(lái)裝修運輸車(chē)輛進(jìn)行嚴格管控，嚴禁沒(méi)辦理租賃以及購買(mǎi)車(chē)位的業(yè)主以及外來(lái)造訪(fǎng)車(chē)輛進(jìn)入小區地下停車(chē)場(chǎng)。

　　2、從元月1日開(kāi)始正式實(shí)施夜間巡更打點(diǎn)制度，并不定期進(jìn)行夜間查崗。

　　3、嚴格外來(lái)人員的控制：

　　1)、加強了對施工人員證件的檢查力度，并不定期進(jìn)行過(guò)樓內的出入證巡查。每天定期對超時(shí)裝修進(jìn)行了嚴格的要求。盡量避免了延時(shí)裝修引致客戶(hù)投訴的情況，并收到了一定的的效果。

　　2)、規范裝修材料搬運的規定，要求超大超寬貨物嚴禁進(jìn)入電梯防止；以及超重物品的控制在此方面也作出了一定的工作。另外對小

　　區各種設備損壞賠償方面也作出了一定的工作，北門(mén)道閘系統設備被車(chē)輛碰損，要求其進(jìn)行了賠償。

　　3）、根據樓棟內胡亂張貼小廣告的現象我們部門(mén)內部也積極想辦法，首先通過(guò)各部門(mén)配合對小廣告進(jìn)行了集中清理，然后加大樓內巡邏力度以及閑雜人員的盤(pán)問(wèn)，從門(mén)崗開(kāi)始禁止閑雜人員進(jìn)入小區，有效的控制了此現象。

　　4、消防工作的落實(shí)

　　1）、經(jīng)過(guò)公司決定，派遣我與許義鋒參加了安徽省消防總隊組織的為期一個(gè)月的《初級消防技能鑒定》的培訓，并以?xún)?yōu)良的成績(jì)通過(guò)了考試。

　　2）、通過(guò)PPT、錄像等相關(guān)形式對公司全體員工進(jìn)行了培訓。

　　3）、督促加大巡邏力度，嚴格檢查各類(lèi)消防設施設備的運行情況，定期排查安全隱患。嚴格控制施工人員動(dòng)火作業(yè)，檢驗施工動(dòng)火設備是否合格，檢查施工人員特種作業(yè)證是否齊全。

　　二、車(chē)輛治理工作

　　為了積極配合公司關(guān)于車(chē)輛治理工作的方針路線(xiàn)，我們部門(mén)內部通過(guò)多方面的監督管理，以及大量的培訓基本保證了小區路面以及地下停車(chē)場(chǎng)的規范化管理。

　　1、對未辦理車(chē)位租賃及購買(mǎi)的業(yè)主車(chē)輛進(jìn)行耐心解釋?zhuān)�讓其盡快辦理，并進(jìn)行引導。

　　2、嚴格登記車(chē)輛信息，對違規車(chē)輛電話(huà)通知勸導其遵守管理制度。

　　3、地下停車(chē)場(chǎng)管理逐步進(jìn)入正規化，對多車(chē)使用一車(chē)位、占用他人車(chē)位以及一車(chē)占多位的行為采取告知、警告貼條等措施。

　　4、對于進(jìn)入小區地面的施工車(chē)輛，首先從門(mén)崗進(jìn)行提醒告知登記，有效減少了長(cháng)時(shí)間停放以及違規停放的行為。

　　三、五好窗口評選及制度資料完善工作

　　為了積極參與市五好窗口評選以及完善自身管理提高服務(wù)水平，秩序維護部經(jīng)過(guò)大量的培訓以及通過(guò)參觀(guān)學(xué)習本市一些物業(yè)服務(wù)企業(yè)，努力改變現狀，發(fā)揚風(fēng)格，銳意進(jìn)取。

　　1、通過(guò)學(xué)習查閱大量資料，完善了部門(mén)各崗位管理制度，建立了各種檔案資料，做到了有據可查，有規可依。

　　2、圓滿(mǎn)接待了國家園林局、省、市領(lǐng)導及相關(guān)部門(mén)的檢查參觀(guān)，獲得了較高的評價(jià)。

　　3、堅持崗中培訓制度，不斷提醒部門(mén)員工端正態(tài)度，提高服務(wù)意識，在業(yè)主有困難需要幫助的時(shí)候，主動(dòng)幫助業(yè)主解決困難，不怕苦和累，獲得了許多業(yè)主的贊揚，其中在淮北的主流媒體報紙上刊登了幫助業(yè)主得到好評的報道。

　　四、二期的承接查驗及交房工作

　　首府二期交房工作是上半年工作的重中之重，為了能順利圓滿(mǎn)的

　　將房子交到業(yè)主手中，使業(yè)主達到滿(mǎn)意、開(kāi)心，秩序維護部做出了最大努力。

　　1、公司在交房前的一個(gè)月做了大量的準備工作，成立了各個(gè)小組，特別在承接查驗方面的`工作準備充分，將每棟樓的承接查驗進(jìn)行分組，設立組長(cháng)、組員，秩序維護部全程進(jìn)行參與，仔細查驗，認真記錄，將記錄下的問(wèn)題進(jìn)行匯總上報并進(jìn)行跟蹤，不厭其煩的重復查驗，為交房工作打下了堅實(shí)基礎。

　　2、首府一期交房時(shí)，秩序維護部的3名班長(cháng)全程參與了驗房工作，積累了大量經(jīng)驗，所以在二期交房期間成為了驗房組的主力軍，不僅以百分百的交房率順利的將房子交到業(yè)主手里，而且使每位業(yè)主都非常滿(mǎn)意，得到了大部分交房業(yè)主的好評。

　　3、秩序維護部嚴格的執行了公司的交房方針路線(xiàn)，配合各部門(mén)進(jìn)行現場(chǎng)的布置與管控，特別在交房期間的車(chē)輛人員管控方面做足了工作，現場(chǎng)安排人員時(shí)刻進(jìn)行巡邏、引導車(chē)輛停放。天氣炎熱，但是沒(méi)有一名員工叫苦叫累，真正做到了立足本職，愛(ài)崗敬業(yè)。

　　五、公共設施、設備的管理

　　小區公共設施設備的巡查作為維護部的一項工作，我們定期對小區的健身器材、照明燈具，外部設備進(jìn)行了定期的巡查。在巡查中發(fā)現的問(wèn)題以報修單的形式與管理處進(jìn)行了對接，并及時(shí)對報修內容進(jìn)行了維修后期跟蹤。

　　六、環(huán)境衛生管理

　　對各門(mén)崗作出了要求交接班期間進(jìn)行檢查，不打掃不接班。有效的改善了各崗位衛生。

　　七、與各崗位配合

　　作為個(gè)人，在公司一些疑難問(wèn)題解決上能夠積極參與出謀劃策協(xié)助其他部門(mén)完成各項工作，處理一些刁蠻業(yè)主的無(wú)理取鬧；在部門(mén)內部管理上維護部發(fā)揚了倡導互幫互助、各崗位協(xié)作的優(yōu)良傳統。在公司各項臨時(shí)性工作中能夠能夠不怕苦不怕累并積極參與配合。

　　八、存在的不足與下半年工作瞻望

　　回首過(guò)去、瞻望未來(lái)部門(mén)工作有得有失

　　第一、基層員工溝通能力有所欠缺,實(shí)際處理崗位工作的能力還有待提高;

　　第二、消防設備管理有待加強。

　　第三、人員管理方面仍存在人員思想心態(tài)不穩定,工作執力度欠缺的情況,需要在實(shí)際工作中作出改善。

　　第四、在工作實(shí)施開(kāi)展過(guò)程中的后期監督有待提高

　　針對以上幾個(gè)問(wèn)題,在201X年下半年的工作中,我們將揚長(cháng)避短進(jìn)行有計劃、有目標、有策略的大踏步。

　　員工培訓是塑造人才、培養人才的直接有效途徑，在下半年內我將通過(guò)多元化的培訓方法。通過(guò)講解、點(diǎn)評、交流使隊員在思想認識和日常工作中感悟與提升。并要求隊員要有緊迫感，應具有上進(jìn)心。

　　秩序部主管工作總結2

　　201X年即將過(guò)去，我們滿(mǎn)懷信心的迎來(lái)201X年，過(guò)去的一年里，秩序維護部在公司各級領(lǐng)導、各部門(mén)的大力支持下，緊緊圍繞以公司發(fā)展為中心，以腳踏實(shí)地的工作作風(fēng)，求真務(wù)實(shí)的工作態(tài)度，積極創(chuàng )新，不斷提高，始終堅持服務(wù)為宗旨，以安全防范為重點(diǎn)，貫徹落實(shí)公司指示精神，狠抓隊伍的精神文明和團隊建設，充分發(fā)揮隊員的主觀(guān)能動(dòng)性，積極調動(dòng)全員的工作熱情，在部門(mén)全體人員的共同努力，取得了一定的成績(jì)。值此辭舊迎新之際，對一年的工作進(jìn)行回顧，總結經(jīng)驗、查找不足，以利于在新的一年里揚長(cháng)避短，做出更好成績(jì)�，F將今年年終工作總結如下：

　　一、發(fā)揮優(yōu)勢管理，狠抓基層建設，責任第一，安全第一。

　　1、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、贏(yíng)得信賴(lài)。

　　部門(mén)通過(guò)強化公司管理準則，加強秩序部人員管理，嚴格按照秩序員職責要求，強化管理準則，加強現場(chǎng)督促和質(zhì)量檢查，定期培訓安全工作條例及消防器材使用知識，規范要求秩序部人員的禮節禮貌、著(zhù)裝、衛生等，同時(shí)24小時(shí)不間斷巡邏小區內外重點(diǎn)部位及業(yè)主的車(chē)輛安全，通過(guò)方方面面的努力，逐步完善安全崗位的窗口形象，不斷提高自身的服務(wù)水準，得到了廣大業(yè)主和公司員工的好評，贏(yíng)得了業(yè)主的信賴(lài)。

　　2、預防為主、重點(diǎn)布控，措施到位，消除隱患。

　　在公司領(lǐng)導的關(guān)心指導下，通過(guò)制定各項安全方案等項消防預案，貫徹落實(shí)防火、防盜等措施，全年未發(fā)生一件意外安全事故。秩序部安排管理人員勤于巡查、嚴密防控，在相關(guān)部門(mén)的`配合下，實(shí)行群防、群檢、群治，以確保各小區萬(wàn)無(wú)一失。針對配電房、泵房，大門(mén)口等重點(diǎn)區域實(shí)行嚴密監控。

　　3、完善設施、有備無(wú)患

　　通過(guò)集團、項目公司領(lǐng)導親臨現場(chǎng)指導，秩序部將小區消防、防汛、車(chē)輛管理預案、設備設施、消防器材檢查維護等各項工作，進(jìn)行了不斷的完善。制定各小區消防設施設備維修保養計劃，使各小區消防設施設備不但做到正常運行而且延長(cháng)使用年限。保障線(xiàn)路暢通、正常使用，對各小區內應急疏散燈、期安全出口進(jìn)行補裝和更換。同時(shí)對消防器材實(shí)行分區管理、檢查、維護并落實(shí)到人。

　　二、嚴格管理、提升品質(zhì)，改變觀(guān)念、創(chuàng )新管理，

　　1、按照項目年初制定的安全培訓計劃，秩序部參照行業(yè)規范對秩序員進(jìn)行專(zhuān)題培訓，重點(diǎn)講解管理素質(zhì)、服務(wù)意識、 禮貌待客、專(zhuān)業(yè)技能、消防知識、突發(fā)事件分析處置等，通過(guò)講解、點(diǎn)評、交流使秩序員在思想認識和日常工作中皆有不同程度的感悟與提升。

　　2、秩序部按照項目公司計劃對秩序員進(jìn)行崗位培訓，對秩序一線(xiàn)崗位做好培訓工作。通過(guò)培訓提高了秩序員整體思想素質(zhì)，服務(wù)態(tài)度和業(yè)務(wù)技能。

　　3、思想工作是一切工作的生命線(xiàn)，針對秩序部的實(shí)際情況，引導秩序員與時(shí)俱進(jìn)、提升素質(zhì)、轉變觀(guān)念。秩序部教育秩序人員要有緊迫感、應具有上進(jìn)心、培養精氣神、物業(yè)的管理服務(wù)不是高科技，沒(méi)有什么深奧的學(xué)問(wèn)。關(guān)鍵在人的主觀(guān)能動(dòng)性和責任心，是對公司的忠誠度和敬業(yè)精神、是對管理與服務(wù)內涵的真諦的理解及運用。秩序部通過(guò)樹(shù)立優(yōu)秀標兵，激發(fā)大家積極進(jìn)取，在完成項目給的管理工作和服務(wù)工作的過(guò)程中體現自身價(jià)值，并感受人生樂(lè )趣。

　　三、車(chē)輛及進(jìn)出人員的管理。

　　1、嚴格按照車(chē)輛進(jìn)出管理規定執行，控制小區內的車(chē)輛，保證御錦灣小區內環(huán)境，保證井然有序、道路暢通。

　　2、加強秩序員的手勢、語(yǔ)言方面的培訓工作。

　　3、為保證業(yè)主車(chē)輛的安全，對外來(lái)進(jìn)出車(chē)輛實(shí)施登記制度，對帶出的大件物品按照出入登記制度，嚴格規范，要求必須有物業(yè)中心開(kāi)具出的《出門(mén)條》，查驗后方可放行，在嚴格細致的工作下，大大降低了小區偷盜事件的發(fā)生率。

　　4、嚴格執行外來(lái)人員及施工人員登記制度，及時(shí)辦理出入證件，對留守工地人員嚴格按照安全工作條例要求，做好人員的登記檢查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理解決。

　　總結過(guò)去、展望未來(lái)，整改不足之處并制定個(gè)人新一年的提升服務(wù)目標，以利于來(lái)年在秩序部各項工作更好的全面展開(kāi)。以下幾項工作是本人在新的一年的工作重點(diǎn)：

　　1、服從領(lǐng)導指揮。我們將始終貫徹落實(shí)“安全第一、預防為主”的方針，在各項預案具體實(shí)施還不盡完美的情況下，保安部將繼續跟進(jìn)落實(shí)。

　　2、骨干人員文化修養、專(zhuān)業(yè)知識和管理能力、個(gè)人素質(zhì)等參差不齊，有優(yōu)有劣，物業(yè)秩序部制定的管理規范尚未全部落實(shí)，秩序部將針對問(wèn)題加強教育培訓。

　　3、服務(wù)質(zhì)量的提高：秩序部各個(gè)崗位秩序員的服務(wù)質(zhì)量，秩序部將強化管理達到白天與夜晚、平時(shí)與周末、領(lǐng)導在與不在的一個(gè)樣的服務(wù)標準。通過(guò)巡查對區域監管,防盜、防破壞成績(jì)顯著(zhù),協(xié)助各職能部門(mén)工作,配合管理處完成了日常的后勤保障任務(wù)。為保障崗位制度落實(shí)明確了崗位責任制,制定了保安員服務(wù)質(zhì)量考核辦法,來(lái)保障制度落實(shí)。

　　4、反復出現的問(wèn)題：有個(gè)別崗位秩序員儀容儀表不整齊，禮節禮貌不主動(dòng)，服務(wù)不周到，處理問(wèn)題應變不靈活，這些問(wèn)題嚴重影響了整體服務(wù)質(zhì)量，在明年的工作中，我們將下大力氣狠抓落實(shí)，力爭有明顯提升，收到好的效果。

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