小區業(yè)主委員會(huì )工作總結1500字
****小區業(yè)主委員會(huì )經(jīng)過(guò)本小區業(yè)主大會(huì )的民主推薦和選舉程序，在廣大業(yè)主積極的投票參與下，于XX年8月15日正式成立。在成立至今短短4個(gè)多月時(shí)間里，業(yè)主委員會(huì )本著(zhù)為小區負責、為業(yè)主維權的服務(wù)理念，對全體業(yè)主的維修基金、物業(yè)公司實(shí)施的各項工程、綠化、保潔、保安等日常事務(wù)進(jìn)行了接管和監督�，F就相關(guān)工作向全體業(yè)主作如下匯報：
1，關(guān)于健身器材的安置。 經(jīng)收集意見(jiàn)、多方協(xié)調溝通以及業(yè)主委員會(huì )討論、表決，小區健身器材的安置地點(diǎn)最后設立在二期小河西側的水泥親水平臺上。經(jīng)費由街道和開(kāi)發(fā)商支付。健身設施有跑步器、劃船器、仰臥鍛煉器、推掌器等，共安置8個(gè)，品種多樣，色彩豐富，兼顧了老年與中青年不同的鍛煉需要。發(fā)覺(jué)該處存在“容易滑倒”的安全隱患后，業(yè)委會(huì )及時(shí)提出整改意見(jiàn)，海月物業(yè)公司提供了主動(dòng)配合，擬施行對地面進(jìn)行打毛處理。這些設施安裝后，業(yè)主反映基本滿(mǎn)意。
2，關(guān)于兒童樂(lè )園的改擴建。 經(jīng)****小區業(yè)主委員會(huì )與五方房地公司多次協(xié)調，業(yè)委會(huì )積極采納了廣大業(yè)主的建議，同時(shí)兼顧了兒童樂(lè )園周邊業(yè)主的意見(jiàn)，本小區兒童樂(lè )園的改擴建的方案于當年11月完成選型，安裝位置不變，數量比原來(lái)有所增加，質(zhì)量有所提高。經(jīng)費由贊成房產(chǎn)集團提供，施工由海月物業(yè)公司執行并監理，目前已投入正常使用。
3，關(guān)于綠化的補種。 經(jīng)****小區業(yè)主委員會(huì )廣泛收集業(yè)主意見(jiàn)和建議，以及業(yè)委會(huì )成員與五方房地公司、海月物業(yè)公司的多次協(xié)調，目前小區綠化補種已經(jīng)收到了明顯成效。被臺風(fēng)吹倒約１０棵左右的樹(shù)木大部分得到了補種，極少數沒(méi)有得到補種的原因是考慮改換品種。一些特殊樹(shù)種將在今后不同的季節里，視必要采取適當的保護措施。小區北大門(mén)一棵死亡的大松樹(shù)，價(jià)值3萬(wàn)元左右，經(jīng)業(yè)主委員會(huì )與開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司協(xié)調，目前已經(jīng)得到補種，經(jīng)費由開(kāi)發(fā)商支付。自２００６年春季開(kāi)始，業(yè)委會(huì )將本著(zhù)節約、美化、常綠的原則，對小區部分綠化種類(lèi)、布局進(jìn)行微調（只做加法，不做減法*。
4，關(guān)于小區一期房產(chǎn)內部樓道的粉刷。 一期樓道內粉刷，本著(zhù)節約、實(shí)用和不擾民的原則，在業(yè)主委員會(huì )的關(guān)心和監理下，于XX年11月施工完畢。在這次施工項目開(kāi)始之前，業(yè)主委員會(huì )對多家施工單位的資質(zhì)、報價(jià)進(jìn)行了對比、優(yōu)化和篩選，最后工程總費用僅3。3萬(wàn)元，一期共288戶(hù)業(yè)主受到實(shí)惠，一期大樓的地下車(chē)庫也同時(shí)得到粉刷，總體反映良好。二期的樓道內粉刷，初步擬定于２００６年５月以后開(kāi)始。
5，關(guān)于《議事規則》和《業(yè)主公約》的印刷。 根據國家有關(guān)文件要求和廣大業(yè)主的建議，業(yè)委會(huì )本著(zhù)節約、美觀(guān)的.原則，對多家印刷單位的資質(zhì)、報價(jià)進(jìn)行了對比篩選，于XX年12月初完成了對本小區《議事規則》和《業(yè)主公約》的設計、校對，12月底投入印刷，數量１１５０本，單價(jià)工本費2元，每戶(hù)一冊，已于XX年１月1８之前送達廣大業(yè)主的信箱內。
6，關(guān)于物業(yè)星級服務(wù)標準的審核。 ****小區業(yè)主委員會(huì )在五角場(chǎng)鎮政府和小區居委會(huì )的指導幫助下，經(jīng)業(yè)主委員會(huì )全體成員聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)，多次開(kāi)會(huì )審議、修訂，按照上海市房地局２００５版物業(yè)合同標準施行星級和菜單式服務(wù)。業(yè)主委員會(huì )根據****小區的實(shí)際情況制訂了與標準物業(yè)服務(wù)合同幾乎等長(cháng)的補充條例，在最大程度上維護了業(yè)主合法權益。海月物業(yè)公司承諾，在維持目前三級服務(wù)收費不變的基礎上，部分服務(wù)將達到四級標準。合同將自開(kāi)發(fā)商向業(yè)委會(huì )和物業(yè)公司移交物業(yè)管理檔案，以及完成目前維修基金、停車(chē)費等收支情況的審計后生效。本小區成為楊浦區五角場(chǎng)街道首家采用XX版菜單式星級服務(wù)合同管理的小區。
7，關(guān)于物業(yè)公司的協(xié)議續聘。 根據房地辦60號文規定，****業(yè)主委員會(huì )主持召開(kāi)了第二次業(yè)主大會(huì )，在廣大業(yè)主的關(guān)心和廣泛參與下，在小區居委會(huì )的大力支持下，對本小區物業(yè)公司的選聘事宜征求了意見(jiàn)，大會(huì )決定采用協(xié)議續聘的方式，對海月物業(yè)公司的聘用進(jìn)行了表決。為了盡可能做到廣泛、公開(kāi)、公正，業(yè)委會(huì )成員和居委會(huì )干部們放棄近一星期的晚間和雙休日休息時(shí)間，征求全體業(yè)主的表決意見(jiàn)，實(shí)際回收贊成票903張，反對票38張，棄權票12張。海月物業(yè)公司以80％的贊成率，獲得續聘資格，服務(wù)期５年。
8， 關(guān)于小區道路、地磚的整修。 經(jīng)****小區業(yè)主委員會(huì )廣泛收集業(yè)主意見(jiàn)和建議，以及業(yè)委會(huì )成員與有關(guān)方面的多次協(xié)調，目前，小區部分損壞道路、小區中心廣場(chǎng)的破損地磚已經(jīng)得到較大面積的整修。經(jīng)費由開(kāi)發(fā)商提供。
9， 關(guān)于小區外墻門(mén)框、門(mén)廳的整修。 經(jīng)****小區業(yè)主委員會(huì )廣泛收集業(yè)主意見(jiàn)和建議，以及業(yè)委會(huì )成員與有關(guān)方面的多次協(xié)調，目前，小區各大樓門(mén)廳門(mén)框得到了重新油漆。門(mén)鎖的開(kāi)關(guān)重量進(jìn)行了調整，聲音變輕。門(mén)廳地磚得到修補。經(jīng)費由開(kāi)發(fā)商提供。
10，關(guān)于小區殘疾人通道扶手油漆、小橋木結構的油漆。 經(jīng)****小區業(yè)主委員會(huì )成員與有關(guān)方面的多次協(xié)調，目前，小區殘疾人通道扶手油漆、小橋木結構的油漆。經(jīng)費由開(kāi)發(fā)商提供。
11，關(guān)于麥莎、卡努臺風(fēng)造成的墻體損壞整修。 XX年，麥莎、卡努臺風(fēng)侵襲本市，強度為百年一遇，破壞力很大，造成了部分大樓外墻先后發(fā)生了程度不同的滲水，經(jīng)****小區業(yè)主委員會(huì )、物業(yè)公司與有關(guān)方面的多次協(xié)調，目前，部分大樓損壞嚴重的外立面墻體已經(jīng)得到較大規模的整修，經(jīng)費由開(kāi)發(fā)商支付。
12，關(guān)于物業(yè)檔案的清點(diǎn)、接收與移交。 業(yè)主委員會(huì )3名正副主任和物業(yè)公司經(jīng)理清點(diǎn)了物業(yè)管理檔案，目前，物業(yè)檔案移交協(xié)議已經(jīng)簽署，對極少數不全的部分已經(jīng)通知有關(guān)方面進(jìn)行補齊。
13，關(guān)于沙崗路沿線(xiàn)道路欄桿的拆除與恢復。 發(fā)現沙崗路沿線(xiàn)道路欄桿被誤拆以后，業(yè)委會(huì )成員及時(shí)與有關(guān)方面提出交涉，據理力爭，終于得到了解決，欄桿恢復了原貌。
14，關(guān)于音樂(lè )噴泉管理。 本小區原先的噴泉管道壓力比較小，水位低時(shí)尚能工作，但水位高時(shí)噴頭只能?chē)姵?厘米，業(yè)委會(huì )與物業(yè)公司協(xié)調后，采取了改進(jìn)措施，目前已經(jīng)具備噴高能力，考慮電費和水費的消耗原因，重大節假日將正常開(kāi)啟。
15，關(guān)于背景音樂(lè )管理。 背景音樂(lè )曾經(jīng)有一度不能正常播放，業(yè)委會(huì )與物業(yè)公司協(xié)調后，及時(shí)調整了人員和設備安排，并視****的實(shí)際情況調整了播放時(shí)段。目前已經(jīng)正常開(kāi)啟。
16，關(guān)于節日期間防火防盜事項的管理。 業(yè)主委員會(huì )從成立開(kāi)始，專(zhuān)門(mén)起草文件，聯(lián)合居委會(huì )、物業(yè)公司召開(kāi)了專(zhuān)門(mén)治理會(huì )議，以公告和整改意見(jiàn)書(shū)的形式，對節日期間的防火防盜事項進(jìn)行了加強管理。
下一階段工作初步打算：
1，盡快向開(kāi)發(fā)商催繳尚未交齊維修基金（涉及架空樓和部分公用設施*，以便小區的維修基金早日開(kāi)通。
2，進(jìn)一步加強對維修基金的監管，力爭繼續不動(dòng)用一分。
3，今年2月份起，對小區綠化的布局方案進(jìn)行微調，對部分綠化小路的布局進(jìn)行合理化改善和調整。
4，對室外非停車(chē)場(chǎng)地亂停車(chē)現象進(jìn)行整治。5，二期內部樓道進(jìn)行粉刷。6，對部分褪色的木質(zhì)親水平臺進(jìn)行油漆、修繕。7，監督健身場(chǎng)地整改意見(jiàn)的落實(shí)。
8，每月設立業(yè)委會(huì )接待日，接受業(yè)主來(lái)訪(fǎng)。
四個(gè)多月來(lái)，業(yè)主委員會(huì )的委員們本著(zhù)民主、廉正的原則，開(kāi)會(huì )22次，其中，全體會(huì )議8次（包括書(shū)面表決會(huì )議*，主任會(huì )議12次，現場(chǎng)會(huì )議、事關(guān)重大決策的會(huì )議長(cháng)達5～6小時(shí)，起草、審議、制訂、表決了大量管理事項，包括關(guān)于業(yè)主委員會(huì )《工作自律條例》。每個(gè)委員紛紛利用業(yè)余時(shí)間，在工程審查、綠化規劃、財務(wù)審查、保潔、保安、等各自分管的工作上都作了不少努力，一些工作成果已經(jīng)初見(jiàn)成效。業(yè)主如有什么好的意見(jiàn)和建議，可以提交物業(yè)公司（te：６５３８２２２２）或居委會(huì )（te：６５４８７１０４）轉達，或以書(shū)面形式送至小區北大門(mén)的業(yè)委會(huì )工作信箱內，此信箱長(cháng)設，每星期開(kāi)啟一次。為便于聯(lián)系，希望業(yè)主留下實(shí)名和聯(lián)系方法。
【小區業(yè)主委員會(huì )工作總結1500字】相關(guān)文章：
社區監督委員會(huì )工作總結范文12-19
2017委員會(huì )副主任述職報告04-30
審計委員會(huì )工作報告12-31
業(yè)主委員會(huì )會(huì )議紀要10-11
支部委員會(huì )議記錄06-23