杭州房產(chǎn)檔案有哪4種查詢(xún)方式

　　房地產(chǎn)檔案形成后，房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、交換、繼承、贈與、分析等權屬變更不斷發(fā)生，房屋的拆遷、翻改、擴建等現狀處于不斷的轉移和變更之中，必須不斷地補充新材料，才能確保房地產(chǎn)檔案的真實(shí)性和連續性。接下來(lái)由小編為大家整理出杭州房產(chǎn)檔案有哪4種查詢(xún)方式，僅供參考，希望能夠幫助到大家！

　　杭州房產(chǎn)檔案有哪4種查詢(xún)方式

　　1、自助查詢(xún)；

　　2、窗口查詢(xún)；

　　3、網(wǎng)絡(luò )端查檔；

　　4、手機選擇頁(yè)面上“住房信息查詢(xún)”即可查詢(xún)。

　　房地產(chǎn)檔案的特點(diǎn)：

　　1、法律依據性。

　　房地產(chǎn)檔案是除房地產(chǎn)權屬證書(shū)外法律認可的、確認房地產(chǎn)權利歸屬、鑒證房地產(chǎn)權屬處置的唯一有效證明。由于房地產(chǎn)業(yè)已成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)的經(jīng)濟行為日益增多。諸如房地產(chǎn)交易、析產(chǎn)、抵押、繼承、查封、保全、評估過(guò)程中產(chǎn)生的種種糾紛，人民法院如何裁決，房地產(chǎn)檔案是重要的法律依據。

　　2、動(dòng)態(tài)性。

　　造成房地產(chǎn)檔案的動(dòng)態(tài)性主要有兩個(gè)方面的原因：一是房地產(chǎn)本身發(fā)生了變化。例如房屋的狀況變動(dòng)，房屋被拆除產(chǎn)權滅失等。二是房屋外部條件的變化引起房地產(chǎn)檔案的變化。包括房產(chǎn)測量方法的改變，歷史遺留問(wèn)題的處理，路街巷變化，編號方式的改變，房產(chǎn)交易造成房地產(chǎn)權屬轉移等。

　　3、數量巨大，使用頻繁。

　　房地產(chǎn)檔案是與房屋產(chǎn)權一一對應的。也就是說(shuō)有一份產(chǎn)權，就會(huì )存在一卷房地產(chǎn)檔案。因此，房地產(chǎn)檔案的數量相當大，部分大城市的房地產(chǎn)檔案數以百萬(wàn)計。據筆者調查統計，為辦理房地產(chǎn)交易、析產(chǎn)、繼承、抵押、查封、評估等正常業(yè)務(wù)而利用房地產(chǎn)檔案，大城市平均每年為3—6萬(wàn)次，中等城市為l一3萬(wàn)次，小城市為2千一1萬(wàn)次。從總體上看，房地產(chǎn)檔案的數量和利用量都非常大。

　　4、區域壟斷性。

　　房地產(chǎn)管理的基本原則是屬地管理。因此，各地房地產(chǎn)管理部門(mén)在進(jìn)行房地產(chǎn)管理的過(guò)程中處于對本地區房地產(chǎn)檔案的獨占和壟斷地位，如果不規范管理和開(kāi)發(fā)利用，將直接影響本地區房地產(chǎn)業(yè)乃至整個(gè)經(jīng)濟的發(fā)展和社會(huì )的穩定。

【杭州房產(chǎn)檔案有哪4種查詢(xún)方式】相關(guān)文章：

合肥檔案查詢(xún)方式02-18

杭州人事檔案查詢(xún)入口11-30

深圳房產(chǎn)檔案信息查詢(xún)材料11-12

合肥應屆畢業(yè)生檔案查詢(xún)方式有哪些11-12

浙江杭州人事檔案怎么查詢(xún)02-21

杭州市個(gè)人檔案怎么查詢(xún)12-08

杭州市個(gè)人檔案查詢(xún)指南11-11

合肥應屆畢業(yè)生檔案查詢(xún)方式02-12

學(xué)籍檔案查詢(xún)方法有哪些01-29