南京二套房公積金貸款上限是多少

　　對于不是小康家庭來(lái)說(shuō)，沒(méi)有那么多錢(qián)一下子買(mǎi)下如今飆升的房子，很多人考慮選擇了住房公積金貸款的方式，這是具有利率較低，還款方式很靈活，首付比例低這些優(yōu)點(diǎn)，但是缺點(diǎn)是手續繁瑣，審批時(shí)間長(cháng)。以下小編為大家整理了南京二套房公積金貸款上限的相關(guān)內容，希望對大家有所幫助！

　　南京二套房公積金貸款額度是多少

　�。�、二手房公積金的貸款額度不超過(guò)總房?jì)r(jià)70％。

　�。�、一方繳存公積金的職工，高可貸額度為30萬(wàn)元；夫妻雙方均繳存公積金的職工，高可貸額度為60萬(wàn)元。配偶方為軍官的，配偶方則按照高貸款額度確定其貸款額度。

　�。�、借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進(jìn)行計算： 可貸公式為：貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數（目前為0.45）×12×實(shí)際可貸年限（按公式計算采取千位進(jìn)位的方式，取整至萬(wàn)元）

　�。�、借款人配偶方在省級機關(guān)分中心、鐵路分中心、華東石油管理部、監獄管理部繳存公積金，則根據其配偶住房公積金繳存所屬的分中心或管理部出具的貸款證明，確定其貸款額度。配偶方為軍官的，在出具軍官證后，其貸款額度可視為規定的個(gè)人貸款高限額。在同時(shí)滿(mǎn)足其他可貸額度條件的情況下，取小值作為終可貸額度。

　　南京二套房公積金貸款額度與一套房有什么區別

　　二套房和首套房在公積金貸款區別在于高額度不同，二套房高額度是80萬(wàn)，首套房高120萬(wàn)。

　　貸款額度與很多因素有關(guān)：如借款人公積金繳存額、申請借款年限、首付款金額、所購房屋建筑面積等都有關(guān)系。但額度與房屋屬性無(wú)關(guān)，不會(huì )因為是政策性住房就可以多貸。

　　國管公積金與個(gè)人每月繳存額度無(wú)關(guān)，終貸款額度主要取決于個(gè)人公積金賬戶(hù)的余額，賬戶(hù)余額到達15－16萬(wàn)元，綜合配偶等繳存情況，即可貸到120萬(wàn)。在提交材料和終房款之間會(huì )有許多次審核，以您后一次審核的情況為準。

　　首套房有一個(gè)120萬(wàn)貸款額度認定，二套房多能貸款80萬(wàn)。

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