公積金怎么買(mǎi)房
住房公積金，是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì )團體及其在職職工，對等繳存的長(cháng)期住房?jì)π�。接下�?lái)小編整理了公積金怎么買(mǎi)房 的相關(guān)內容，文章希望大家喜歡！
1、首先，根據《個(gè)人住房公積金貸款實(shí)行辦法》的規定，申請這種貸款的借款人必須符合以下的條件：
�。�1）借款人是在“公積金”正常的繳存住房公積金的個(gè)人；
�。�2）借款人購買(mǎi)的是貸款人認可的經(jīng)濟適用住房；
�。�3）具有城鎮常住戶(hù)口或有效居留身份；
�。�4）具有穩定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；
�。�5）具有購買(mǎi)住房的合同或有關(guān)證明文件；
�。�6）借款人同意將其與開(kāi)發(fā)商簽訂的《住房銷(xiāo)售合同》項下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權和受償權，作為償還本息的保證；
�。�7）借款人有支付不低于購房所需資金30%款項的能力。
2、具備這些條件之后，帶上身份證、房產(chǎn)公司簽訂的購房合同、月收入證明（工資單）、公積金開(kāi)具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請貸款了。一般來(lái)說(shuō)，為保證資金的安全，銀行要對借款人的信用、經(jīng)濟實(shí)力等進(jìn)行一定的審核。
3、此類(lèi)貸款利率要低于商業(yè)貸款，國家規定公積金貸款額度高不能超過(guò)借款人退休年齡內所繳納的住房公積金數額的兩倍。
4、銀行一般要求借款人采取先付息、后還本的等額還款方式還本付息。銀行確定究竟給借款人多少借款金額、多長(cháng)借款期限。
5、這一切都清楚之后，就進(jìn)入到住房公積金貸款買(mǎi)房的后階段：把首付的30%房款存入房產(chǎn)公司在您貸款銀行開(kāi)設的戶(hù)頭上；在您的貸款銀行申辦一張儲蓄卡，以便將來(lái)每月銀行從卡上扣貸款額；簽訂借款合同。同時(shí)，還要給房子辦抵押、買(mǎi)保險，后還要公證。這些事情由銀行出面辦，費用由借款人承擔。
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