重慶公積金貸款需要什么條件

　　公積金在放款方面比其他的貸款放款會(huì )快一些，并且利率也低。但是在買(mǎi)房時(shí)，是用公積金貸款就需要有一定的條件，以下小編為大家整理了重慶公積金貸款需要的條件詳細內容，希望對大家有所幫助！

　　一、貸款條件

　　住房公積金貸款對象為申請貸款前6個(gè)月（含）及以上按時(shí)足額連續繳存住房公積金（含異地繳存的非“三無(wú)”人員），在我市城鎮購買(mǎi)自有住房，具有完全民事行為能力的個(gè)人。

　　二、具體條件

　　（一）一手房按揭貸款

　　異地繳存住房公積金的購房職工

　　繳存住房公積金的購房職工

　　（二）二手房按揭貸款

　　申請個(gè)人住房公積金貸款，應同時(shí)具備以下條件：

　　1、申請貸款前6個(gè)月（含）及以上按時(shí)足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時(shí)公積金賬戶(hù)處于正常繳存狀態(tài)；

　　2、具有完全民事行為能力，有穩定的經(jīng)濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿；

　　3、個(gè)人征信情況良好，符合中心征信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內存在連續逾期3期以上（含3期）累計逾期6期以上（含6期），貸款采用到期一次還款方式的，拖欠貸款本金或利息90天（含）以上，貸款或貸記卡當前狀態(tài)為逾期的，在公積金提取、貸款、貸后還款過(guò)程中存在失信行為，以及其他途徑證實(shí)存在嚴重失信行為的，原則上不予通過(guò)貸款審批；

　　4、有在本市城鎮購買(mǎi)二手住房的真實(shí)交易行為，有合法有效的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》；

　　5、所購房屋已取得《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》（《房地產(chǎn)權證》或《房屋所有權證》、《國有土地使用證》），可在不動(dòng)產(chǎn)登記機構進(jìn)行自由交易；

　　6、已為該套房屋辦理房屋價(jià)值評估手續；

　　7、同意用所購住房作為貸款抵押擔保；

　　8、已與售房人簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，并有不低于所購房屋價(jià)格20%（含）以上的自籌購房資金；

　　9、借款申請人夫妻雙方無(wú)未結清的公積金貸款余額；

　　10、住房公積金中心規定的其他條件。

　　（三）一手房置換抵押貸款（商轉公）

　　1、申請貸款前6個(gè)月（含）及以上按時(shí)足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時(shí)公積金賬戶(hù)處于正常繳存狀態(tài)；

　　2、具有完全民事行為能力，有穩定的經(jīng)濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿；

　　3、個(gè)人征信情況良好，符合中心征信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內存在連續逾期3期以上（含3期）累計逾期6期以上（含6期），貸款采用到期一次還款方式的，拖欠貸款本金或利息90天（含）以上，貸款或貸記卡當前狀態(tài)為逾期的，在公積金提取、貸款、貸后還款過(guò)程中存在失信行為，以及其他途徑證實(shí)存在嚴重失信行為的，原則上不予通過(guò)貸款審批；

　　4、有在本市城鎮購買(mǎi)一手住房的真實(shí)交易行為，已辦理手續完備的商業(yè)性個(gè)人住房抵押貸款，處于正常還款中；

　　5、所購房屋已辦理《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》（《房地產(chǎn)權證》或《房屋所有權證》、《國有土地使用證》）；

　　6、有印章齊備且合法有效的《重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、商業(yè)性《借款合同》、抵押登記手續；

　　7、同意用所購住房作為貸款抵押擔保；

　　8、借款申請人夫妻雙方無(wú)未結清的公積金貸款余額；

　　9、住房公積金中心規定的其他條件。

　　（四）二手房置換抵押貸款（商轉公）

　　1、申請貸款前6個(gè)月（含）及以上按時(shí)足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時(shí)公積金賬戶(hù)處于正常繳存狀態(tài)；

　　2、具有完全民事行為能力，有穩定的經(jīng)濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿；

　　3、個(gè)人征信情況良好，符合中心征信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內存在連續逾期3期以上（含3期）累計逾期6期以上（含6期），貸款采用到期一次還款方式的，拖欠貸款本金或利息90天（含）以上，貸款或貸記卡當前狀態(tài)為逾期的，在公積金提取、貸款、貸后還款過(guò)程中存在失信行為，以及其他途徑證實(shí)存在嚴重失信行為的，原則上不予通過(guò)貸款審批；

　　4、有在本市城鎮購買(mǎi)二手住房的真實(shí)交易行為，已辦理手續完備的商業(yè)性個(gè)人住房抵押貸款，處于正常還款中；

　　5、所購房屋已辦理《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》（《房地產(chǎn)權證》或《房屋所有權證》、《國有土地使用證》）；

　　6、有印章齊備且合法有效的《重慶市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》、商業(yè)性《借款合同》、抵押登記手續；

　　7、已經(jīng)為該套房屋辦理房屋價(jià)值評估手續；

　　8、并同意用所購住房作為貸款抵押擔保；

　　9、借款申請人夫妻雙方無(wú)未結清的公積金貸款余額；

　　10、借款申請人及配偶的《個(gè)人信用報告》（報告有效期3個(gè)月，公積金中心征信協(xié)查開(kāi)通后不再收�。�；

　　11、住房公積金中心規定的其他條件。

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