買(mǎi)房商業(yè)貸款可以轉公積金貸款嗎

　　住房公積金，是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì )團體及其在職職工，對等繳存的長(cháng)期住房?jì)π�。下是小編為大家整理買(mǎi)房商業(yè)貸款可以轉公積金貸款相關(guān)內容，文章希望大家喜歡！

　　買(mǎi)房商業(yè)貸款可以轉公積金貸款嗎？

　　可以，滿(mǎn)足條件即可申請轉換。

　　一、根據我國公積金相關(guān)政策規定，市民想要辦理商轉公貸款，應具備以下6個(gè)條件。

　　1、在當地正常繳納住房公積金。

　　2、轉貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。

　　3、申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時(shí)向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來(lái)的業(yè)務(wù)。

　　4、申請人要保證原商業(yè)性購房貸款還款在1年（含）以上，且信用記錄良好并無(wú)逾期行為。

　　5、申請商轉公時(shí)，確保所購房產(chǎn)已取得當地房地產(chǎn)登記部門(mén)出具的房屋所有權證，且之前申請人沒(méi)有申請過(guò)住房公積金貸款。

　　6、申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會(huì )公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業(yè)性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按我市住房公積金的現行貸款利率來(lái)執行的。

　　二、借款人應同時(shí)具備7個(gè)條件

　　申請“商貸轉公積金貸款”，借款人應同時(shí)符合下列7個(gè)條件：

　　1、符合我市住房公積金貸款申請條件；

　　2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買(mǎi)受人）；

　　3、原商業(yè)性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；

　　4、原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額；

　　5、所購房產(chǎn)已取得當地房地產(chǎn)登記部門(mén)出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；

　　6、所購房產(chǎn)可以設定抵押權的商業(yè)貸款可以轉公積金貸款；

　　7、未申請過(guò)住房公積金貸款的。

　　三、在向住房公積金管理機構提出申請之前，做好相關(guān)資料的準備工作。

　　在向住房公積金管理機構提出申請之前，要先做好相關(guān)資料的準備工作，包括與原來(lái)貸款銀行之間簽訂的商業(yè)性購房貸款《借款合同》原件；當地房地產(chǎn)登記部門(mén)出具的房屋所有權證；貸款余額證明或原貸款還款清單，此證明需要原貸款銀行蓋章方可生效。

　　材料齊備后，即可到當地住房公積金管理機構提出商轉公貸款的申請。

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