上海公積金貸款額度計算公式是什么

　　住房公積金，是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì )團體及其在職職工，對等繳存的長(cháng)期住房?jì)π�。以下是小編為大家整理上海公積金貸款額度計算公式相關(guān)內容，文章希望大家喜歡！

　　上海住房公積金貸款的計算公式是什么？

　　1、計算公式為：[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數—借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。

　　2、使用配偶額度的：[（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數—夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。

　　3、其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）。

　　住房公積金貸款的條件是什么？

　　辦理公積金貸款，申請人必須連續繳存滿(mǎn)12個(gè)月的公積金，且申請公積金貸款時(shí)，公積金繳存狀態(tài)正常（欠繳1個(gè)月以上的不受理貸款）。商品房最高貸款額度不能超過(guò)總房?jì)r(jià)七成，二手房最高貸款額度不超過(guò)契稅單價(jià)的六成。公積金個(gè)人貸款額度計算公式：（當月繳存額×當前至法定退休年齡的總月數+公積金賬戶(hù)當前余額）×2；法定退休年齡：女55歲；男60歲。貸款年限最長(cháng)25年。

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