廣州公積金申請貸款條件

　　公積金貸款一直是買(mǎi)房的最佳方式，因為利率很低。如果你的公積金余額很大，不僅貸款金額高，而且還可以用來(lái)還款。以下是小編為大家整理廣州公積金申請貸款條件相關(guān)內容，文章希望大家喜歡！

　　（一）申請個(gè)人住房公積金貸款，應同時(shí)具備以下條件：

　　1、具有中華人民共和國戶(hù)籍及有效居民身份證；

　�。ㄗⅲ焊郯呐_同胞以及享有中國永久居留權的外國人申請貸款時(shí)，應具有港澳臺同胞來(lái)往大陸通行證、護照或外國人永久居留身份證）

　　2、申請貸款時(shí)，申請人的繳存情況應滿(mǎn)足以下條件：

　�。�1）廣州市戶(hù)籍職工連續足額繳存住房公積金1年以上（含）；

　�。�2）非廣州市戶(hù)籍職工連續足額繳存住房公積金2年以上（含）；

　�。�3）自愿繳存者還需滿(mǎn)足在廣州市按規定自愿連續繳存半年（含半年）以上的條件；

　�。�4）持廣州市人才綠卡的非廣州市戶(hù)籍職工申請公積金貸款的，享有廣州市戶(hù)籍職工待遇；

　�。�5）港澳臺同胞及享有中國永久居留權的外國人，在任職單位名下開(kāi)設個(gè)人賬戶(hù)繳存住房公積金的，其申請住房公積金貸款時(shí)按照非廣州市戶(hù)籍職工申請公積金貸款相關(guān)規定執行；

　�。�6）港澳臺同胞及享有中國永久居留權的外國人，按《廣州市個(gè)人自愿繳存使用住房公積金辦法》以個(gè)人名義開(kāi)設賬戶(hù)繳存住房公積金的，其申請住房公積金貸款時(shí)按照非廣州市戶(hù)籍自愿繳存職工申請公積金貸款相關(guān)規定執行；

　　3、具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門(mén)所確認的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔保手續；

　　4、已按規定支付購房首期房款（存量房首付款需資金監管，詳見(jiàn)本指南第四點(diǎn)）；

　　5、具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；

　　6、繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個(gè)人住房公積金貸款。

　　（二）繳存認定標準

　　1、從繳存單位離職并設立自愿繳存賬戶(hù)的自愿繳存者，若其在原單位的繳存記錄和自愿繳存的繳存記錄是連續的，不存在斷繳、補繳的情況，申請貸款時(shí)，其單位繳存記錄計入連續繳存時(shí)間。

　　2、自愿繳存者/單位繳存職工從申請住房公積金貸款至發(fā)放貸款期間，繳存賬戶(hù)狀態(tài)應保持正常繳存狀態(tài)，且按照有關(guān)規定逐月、連續繳存。

　　（三）不予貸款情形：

　　1、建筑結構為磚木結構、混合結構；

　　2、用途為非居住用房及低密度商品住房；

　　3、已使用兩次住房公積金貸款。

　　（四）限制貸款情形：

　　1、以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶(hù)內存儲余額的職工，全額退款5年后才可申請住房公積金貸款；

　　2、提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工，公積金中心將保留不良誠信記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申請；

　　3、人民銀行征信記錄顯示住房貸款逾期6期（含）以上，貸款結清5年后才可申請住房公積金貸款。

　　4、人民銀行征信記錄顯示貸記卡累計逾期6期（含）以上的，還清逾期金額2年后才可申請住房公積金貸款。

　　5、人民銀行征信記錄顯示貸記卡狀態(tài)為呆賬、凍結或止付的，注銷(xiāo)卡后（以個(gè)人信用報告更新為準）方可辦理公積金貸款。

　　6、人民銀行征信記錄顯示商用房貸款、消費貸款、助學(xué)貸款或任意種類(lèi)貸款累計逾期6期（含）以上的，貸款結清5年后才可申請住房公積金貸款。

　　7、人民銀行征信記錄顯示貸款被劃分為關(guān)注、次級、可疑或損失類(lèi)的，貸款狀態(tài)正常后才可申請住房公積金貸款。

　　8、人民銀行征信記錄顯示有“正在執行中”的法院強制執行記錄的，執行期間不得申請住房公積金貸款。

　　9、人民銀行征信記錄顯示或經(jīng)其他途徑證實(shí)存在其他嚴重失信行為的。

　　注：若您是異地購房，具體貸款事宜建議咨詢(xún)購房所在地公積金中心。

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