武漢公積金異地貸款指南

　　異地申請公積金貸款，由于各地貸款的規定不同、額度不一樣，自然審批取值有了分歧，以下是小編為大家整理武漢公積金異地貸款指南相關(guān)內容，文章希望大家喜歡！

　　貸款對象

　　具有武漢市戶(hù)籍且在武漢市行政區域外連續正常足額繳存住房公積金達6個(gè)月及以上的職工，可持繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向武漢市住房公積金管理中心申請住房公積金異地貸款。

　　貸款條件

　　1、借款人連續正常足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上。

　　2、借款人具有完全民事行為能力，有穩定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力。

　　3、借款人在本市購買(mǎi)新建商品住房或存量住房，是所購房屋的產(chǎn)權人或共有人。

　　4、借款人及借款相關(guān)人在省內其他城市繳存地無(wú)未結清的住房公積金貸款。

　　5、已購住房套數認定符合我市公積金個(gè)人住房貸款認定標準。

　　6、符合我市公積金個(gè)人住房貸款執行的其他條件。

　　貸款材料

　　個(gè)人資料

　　1、借款人及配偶繳存地中心出具的《湖北省內異地住房公積金貸款職工住房公積金繳存證明》和最近6個(gè)月繳存明細(簽章)。

　　2、未繳存住房公積金的借款人配偶及借款相關(guān)人的收入證明(簽章)。

　　3、借款人及配偶身份證、戶(hù)口本,審驗原件，收復印件。

　　4、婚姻狀況證明原件及復印件(單身需簽署單身聲明)。

　　5、還款存折(卡)，審驗原件，收復印件。

　　購房資料

　　1、賣(mài)方名下的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》原件及復印件;

　　2、房屋產(chǎn)權共有人同意出售房產(chǎn)的書(shū)面文件，保證所售房產(chǎn)權明晰、交易合法;

　　3、《武漢市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》(需在銀行面簽);

　　4、由管理中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價(jià)報告書(shū)》;

　　5、管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。

　　貸款額度期限

　　貸款額度

　　最高貸款額度為50萬(wàn)元。

　　貸款比例

　　貸款比例不得超過(guò)所購房屋總價(jià)的70%

　　貸款期限

　　一手房公積金貸款期限最長(cháng)為30年，二手房公積金貸款期限最長(cháng)為20年，商貸轉公積金貸款的期限在滿(mǎn)足前述規定的情形下不得超過(guò)商貸剩余年限，同時(shí)借款人年齡加貸款期限不得超過(guò)規定年限(男職工不超過(guò)65歲，女職工不超過(guò)60歲)。

　　附加說(shuō)明貸款額度計算公式：

　　1、不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度

　　貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和)×45%×12個(gè)月×貸款期限;

　　2、不高于按照公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定的貸款額度

　　貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時(shí)間系數。公積金繳存賬戶(hù)必須為正常繳存賬戶(hù)。

　　貸款利率

　　現行住房公積金貸款期限1-5年，年利率為2.75%，貸款期限6-30年，年利率為3.25%;第二次申請公積金貸款的利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執行。

　　貸款期限內如遇國家調整利率，已發(fā)放的公積金貸款，其利率當年內不作調整，具體調整時(shí)間為下年度的元月1日。

　　貸款流程

　　1、個(gè)人申請

　　借款人持個(gè)人資料、購房資料等向武漢市住房公積金管理中心各分中心、管理部申請公積金異地貸款。

　　2、中心審核

　　分中心、管理部對借款人申請資料進(jìn)行初審，向繳存地中心核實(shí)繳存證明真偽，符合貸款條件后在系統里錄入借款人相關(guān)信息并進(jìn)行貸款審核。

　　3、貸款發(fā)放

　　按武漢市住房公積金個(gè)人住房貸款操作流程辦理。

　　貸款地點(diǎn)

　　申請人戶(hù)籍所在地公積金管理中心以及受托銀行各網(wǎng)點(diǎn)

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