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鄭州公積金貸款買(mǎi)房最多能貸多少
公積金貸款即指個(gè)人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，以下是小編為大家整理鄭州公積金貸款買(mǎi)房最多能貸多少相關(guān)內容，文章希望大家喜歡！
鄭州公積金貸款買(mǎi)房最多能貸多少?
貸款額度同時(shí)按以下3個(gè)條件認定：
1、貸款金額不超過(guò)相應最高限額。夫妻雙方均在鄭州市級(含縣區，不含行業(yè)系統)住房公積金繳存6個(gè)月以上、購買(mǎi)鄭州市(含縣區)住房、首次申請公積金貸款的，貸款金額不超過(guò)60萬(wàn)元;其他情況申請貸款的貸款金額統一不超過(guò)40萬(wàn)元。
2、貸款金額不超過(guò)繳存余額的規定倍數。即根據住房公積金繳存賬戶(hù)余額和繳存時(shí)間確定單筆貸款金額，計算公式如下：
貸款金額≤繳存賬戶(hù)余額×(14+已繳存年數)
其中，繳存賬戶(hù)余額取夫妻雙方在鄭州市級住房公積金繳存賬戶(hù)中的最新余額之和(不含近6期內一次性補繳金額，無(wú)配偶或配偶未在鄭州住房公積金市級繳存的，取借款人本人繳存賬戶(hù)最新余額);貸前6個(gè)繳存期內借款人及配偶未辦理柜面提取的，繳存余額不足1萬(wàn)元時(shí)，按1萬(wàn)元認定，其他情況按實(shí)際余額認定。已繳存年數取開(kāi)戶(hù)日期至當前繳至月份的間隔年數，不足整年的部分向上取整。異地貸款依據繳存地有關(guān)部門(mén)出具的證明認定繳存賬戶(hù)余額和繳存年數。退伍或轉業(yè)未滿(mǎn)三年的復轉軍人及納入鄭州市人才引進(jìn)計劃的高技術(shù)人才辦理貸款不受本條件限制。
3、貸款的月還款額不超過(guò)借款人及配偶收入和的60%，超過(guò)時(shí)降低相應貸款金額。
拓展內容
貸款條件：
1、借款人及其配偶具有有效的身份證明；
2、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產(chǎn)總價(jià)，且房款未付清；
3、借款人開(kāi)立繳存賬戶(hù)后已連續、按時(shí)、足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，近期未繳不超過(guò)4個(gè)月；
4、家庭收入穩定，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力；
5、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式；
6、借款人及配偶沒(méi)有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務(wù)。
外地戶(hù)籍：
買(mǎi)房需要符合下面條件之一：
1、在鄭州連續繳納24個(gè)月的社保
�。ㄓ嘘P(guān)24個(gè)月的社保也有相關(guān)規定，必須是在買(mǎi)房前三年內連續繳納24個(gè)月，補繳的社保不認可!另外省直社保也是認可的）。
2、在鄭州連續繳納24個(gè)月的個(gè)稅
3、在鄭州工作的全日制本科大學(xué)生
注：非鄭州戶(hù)籍在鄭州限購區域只能買(mǎi)一套房，非限購區域不限。
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