重慶公積金提前還款指南

　　住房公積金個(gè)人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。接下來(lái)由小編為大家整理出重慶公積金提前還款指南，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　重慶公積金提前還貸的方式

　　公積金貸款提前還貸包括提前全部還款、提前部分還款、縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發(fā)放個(gè)人貸款第二個(gè)還款月起提前還款的申請。方式分為兩種，一種是現金還款，用戶(hù)直接到對應銀行或者存取機處將還款金額準備好后，直接還款。另外一種是通過(guò)網(wǎng)絡(luò )銀行轉賬的方式，通過(guò)網(wǎng)絡(luò )直接將錢(qián)打入到賬戶(hù)，進(jìn)行還款。

　　重慶公積金提前還貸手續

　　1、準備資料：個(gè)人身份證及復印件一份、加蓋單位印章的一式三聯(lián)《市住房公積金提取申請書(shū)》，銀行出具的《提前結清貸款情況證明書(shū)》，個(gè)人住房公積金借款合同原件。

　　2、填寫(xiě)申請表：直接到公積金管理機構，工作人員計算出您需要還款的余額，提示您下個(gè)月扣款時(shí)一次性扣除所有款項。

　　3、銀行存款：辦理完上面的手續后，按照公積金管理處出具的還款金額把足夠的錢(qián)存入你的還貸銀行卡里，最好再多存10元錢(qián)。

　　4、銀行劃款：銀行會(huì )把你存在銀行卡里的還款金額一次性扣完（去公積金管理處申請以前，每次只扣當月的數額）。

　　5、取還款證明：你可以去ATM機查詢(xún)一下，當發(fā)現還款金額已被扣除后，到公積金管理處領(lǐng)取已還清貸款證明。

　　6、領(lǐng)取他項證和購房合同原件：帶上相關(guān)證件（個(gè)人身份證、還款合同、變更協(xié)議、還款憑證、還款明細表），去位于北京中關(guān)村的北京貸款中心領(lǐng)取房產(chǎn)他項權證和購房合同原件。

　　7、辦理抵押解除：帶相關(guān)資料到該房產(chǎn)所屬的房管局，辦理房產(chǎn)解抵押手續。

　　重慶部分銀行提前還貸申請條件

　　1、中國銀行：提前30個(gè)工作日書(shū)面申請。

　　2、工商銀行：要求貸款者提前30個(gè)工作日書(shū)面申請銀行，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。

　　3、農業(yè)銀行：要求提前7個(gè)工作日書(shū)面申請，并且在貸款發(fā)放滿(mǎn)一年后才可提出申請，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。

　　4、交通銀行：提前還款額度不得少于6個(gè)月的還款金額。

　　5、民生銀行：自發(fā)放個(gè)人貸款第二個(gè)還款月起借款人可以書(shū)面提出提前還款申請。

　　提前還款需要滿(mǎn)足的條件

　　1、還款時(shí)間滿(mǎn)一年以上；

　　2、申請人當前狀態(tài)下沒(méi)有逾期；

　　3、上次提前還款尚未審核完成，不能進(jìn)行新的申請；

　　4、還款賬戶(hù)余額不足而造成扣款不成功的，需再次申請。

　　辦理提前還款所需資料

　　1、還貸人身份證；

　　2、還款存折；

　　3、《重慶住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書(shū)》或《重慶住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書(shū)》并簽章。

　　公積金提前還款注意事項

　　1、公積金貸款還款時(shí)間滿(mǎn)一年以上；

　　2、申請人當前狀態(tài)下沒(méi)有逾期；

　　3、申請提前部分還貸的，每次還貸最低限額為一萬(wàn)元，且不得低于12個(gè)月的貸款本息額，每年限還貸一次；

　　4、正常還款一年以上的借款人，可提取住房公積金帳戶(hù)內的余額進(jìn)行部分或全額還貸，一年只能進(jìn)行一次；

　　5、公積金提前還款沒(méi)有手續費或違約金。

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