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重慶公積金貸款辦理流程
住房公積金是一項政策性、互助性的長(cháng)期住房?jì)�，具有明顯的職工福利性。下面是小編為大家整理重慶公積金貸款辦理流程的相關(guān)介紹，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
重慶公積金貸款辦理流程
一、按揭貸款：
1、貸款申請人備齊材料；
2、在評估機構辦理房屋評估；
3、在公積金貸款受理網(wǎng)點(diǎn)提出申請；
4、審核時(shí)間：10個(gè)工作日；
5、審核通過(guò)的簽訂借款合同；
6、在登記機關(guān)辦理過(guò)戶(hù)手續（所需時(shí)間以登記機關(guān)公布為準）；
7、在登記機關(guān)辦理抵押手續（所需時(shí)間以登記機關(guān)公布為準）；
8、抵押手續辦妥，資料交回貸款受理網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行放款審核；
9、放款時(shí)限：10個(gè)工作日
10、銀行發(fā)放貸款。
二、商轉公：
1、貸款申請人備齊材料；
2、在評估機構辦理房屋評估；
3、在公積金貸款受理網(wǎng)點(diǎn)提出申請；
4、審核時(shí)間：10個(gè)工作日；
5、審核通過(guò)的簽訂借款合同；
6、在登記機關(guān)辦理解押手續（所需時(shí)間以登記機關(guān)公布為準）；
7、在登記機關(guān)辦理抵押手續（所需時(shí)間以登記機關(guān)公布為準）；
8、抵押手續辦妥，資料交回貸款受理網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行放款審核；
9、放款時(shí)限：10個(gè)工作日
10、銀行發(fā)放貸款。
重慶公積金貸款條件
一、貸款條件
住房公積金貸款對象為申請貸款前6個(gè)月（含）及以上按時(shí)足額連續繳存住房公積金（含異地繳存的非“三無(wú)”人員），在我市城鎮購買(mǎi)自有住房，具有完全民事行為能力的個(gè)人。
二、具體條件
�。ㄒ唬┮皇址堪唇屹J款
異地繳存住房公積金的購房職工
繳存住房公積金的購房職工
�。ǘ┒址堪唇屹J款
申請個(gè)人住房公積金貸款，應同時(shí)具備以下條件：
1、申請貸款前6個(gè)月（含）及以上按時(shí)足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時(shí)公積金賬戶(hù)處于正常繳存狀態(tài)；
2、具有完全民事行為能力，有穩定的經(jīng)濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿；
3、個(gè)人征信情況良好，符合中心征信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內存在連續逾期3期以上（含3期）累計逾期6期以上（含6期），貸款采用到期一次還款方式的，拖欠貸款本金或利息90天（含）以上，貸款或貸記卡當前狀態(tài)為逾期的，在公積金提取、貸款、貸后還款過(guò)程中存在失信行為，以及其他途徑證實(shí)存在嚴重失信行為的，原則上不予通過(guò)貸款審批；
4、有在本市城鎮購買(mǎi)二手住房的真實(shí)交易行為，有合法有效的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》；
5、所購房屋已取得《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》（《房地產(chǎn)權證》或《房屋所有權證》、《國有土地使用證》），可在不動(dòng)產(chǎn)登記機構進(jìn)行自由交易；
6、已為該套房屋辦理房屋價(jià)值評估手續；
7、同意用所購住房作為貸款抵押擔保；
8、已與售房人簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，并有不低于所購房屋價(jià)格20%（含）以上的自籌購房資金；
9、借款申請人夫妻雙方無(wú)未結清的公積金貸款余額；
10、住房公積金中心規定的其他條件。
�。ㄈ┮皇址恐脫Q抵押貸款（商轉公）
1、申請貸款前6個(gè)月（含）及以上按時(shí)足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時(shí)公積金賬戶(hù)處于正常繳存狀態(tài)；
2、具有完全民事行為能力，有穩定的經(jīng)濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿；
3、個(gè)人征信情況良好，符合中心征信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內存在連續逾期3期以上（含3期）累計逾期6期以上（含6期），貸款采用到期一次還款方式的，拖欠貸款本金或利息90天（含）以上，貸款或貸記卡當前狀態(tài)為逾期的，在公積金提取、貸款、貸后還款過(guò)程中存在失信行為，以及其他途徑證實(shí)存在嚴重失信行為的，原則上不予通過(guò)貸款審批；
4、有在本市城鎮購買(mǎi)一手住房的真實(shí)交易行為，已辦理手續完備的商業(yè)性個(gè)人住房抵押貸款，處于正常還款中；
5、所購房屋已辦理《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》（《房地產(chǎn)權證》或《房屋所有權證》、《國有土地使用證》）；
6、有印章齊備且合法有效的《重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、商業(yè)性《借款合同》、抵押登記手續；
7、同意用所購住房作為貸款抵押擔保；
8、借款申請人夫妻雙方無(wú)未結清的公積金貸款余額；
9、住房公積金中心規定的其他條件。
�。ㄋ模┒址恐脫Q抵押貸款（商轉公）
1、申請貸款前6個(gè)月（含）及以上按時(shí)足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時(shí)公積金賬戶(hù)處于正常繳存狀態(tài)；
2、具有完全民事行為能力，有穩定的經(jīng)濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿；
3、個(gè)人征信情況良好，符合中心征信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內存在連續逾期3期以上（含3期）累計逾期6期以上（含6期），貸款采用到期一次還款方式的，拖欠貸款本金或利息90天（含）以上，貸款或貸記卡當前狀態(tài)為逾期的，在公積金提取、貸款、貸后還款過(guò)程中存在失信行為，以及其他途徑證實(shí)存在嚴重失信行為的，原則上不予通過(guò)貸款審批；
4、有在本市城鎮購買(mǎi)二手住房的真實(shí)交易行為，已辦理手續完備的商業(yè)性個(gè)人住房抵押貸款，處于正常還款中；
5、所購房屋已辦理《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》（《房地產(chǎn)權證》或《房屋所有權證》、《國有土地使用證》）；
6、有印章齊備且合法有效的《重慶市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》、商業(yè)性《借款合同》、抵押登記手續；
7、已經(jīng)為該套房屋辦理房屋價(jià)值評估手續；
8、并同意用所購住房作為貸款抵押擔保；
9、借款申請人夫妻雙方無(wú)未結清的公積金貸款余額；
10、借款申請人及配偶的《個(gè)人信用報告》（報告有效期3個(gè)月，公積金中心征信協(xié)查開(kāi)通后不再收�。�；
11、住房公積金中心規定的其他條件。
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