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寧波自住住房申請公積金貸款材料
住房公積金是職工按規定存儲起來(lái)的專(zhuān)項用于住房消費支出的個(gè)人住房?jì),接下?lái)由小編為大家整理出寧波自住住房申請公積金貸款材料,希望能夠幫助到大家!
寧波自住住房申請公積金貸款材料
1、身份證原件及二份復印件;
2、戶(hù)口簿(非本市戶(hù)口另提供居住證或暫住證)原件及二份復印件;借款人與共有產(chǎn)權人不是同一戶(hù)口的,提供戶(hù)籍管理部門(mén)出具的關(guān)系證明;
3、結婚證原件及二份復印件,或民政部門(mén)出具的婚姻證明(離異的,另須提供離婚證或法院判決書(shū))原件及一份復印件;
4、工資收入證明原件及一份復印件;
5、《申請住房公積金貸款談話(huà)筆錄》原件及一份復印件;
6、《同意房產(chǎn)抵押及連帶還款保證的承諾書(shū)》原件及一份復印件;
7、《個(gè)人信用報告》原件及一份復印件;
8、《家庭住房登記記錄查詢(xún)結果》證明原件及一份復印件;
9、建造、翻建自住住房貸款申請資料:
。1)《房屋所有權證》原件及二份復印件;
。2)《土地使用權證》原件及二份復印件;
。3)縣級及以上規劃、建設行政管理部門(mén)出具的《建設工程規劃許可證》原件及二份復印件;
。4)《房產(chǎn)評估報告》原件及一份復印件。
10、大修自住住房貸款申請資料:
。1)《房屋所有權證》原件及二份復印件;
。2)《土地使用權證》原件及二份復印件;
。3)房屋所在地房管或城建部門(mén)出具的大修鑒定證明原件及一份復印件;
。4)《房產(chǎn)評估報告》原件及一份復印件。
11、公積金中心要求的其他資料。
申請條件:
。ㄒ唬┥暾堎J款時(shí),正常連續繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上;
海外高層次引進(jìn)人才購買(mǎi)二手住房的,申請貸款時(shí),正常連續繳存住房公積金3個(gè)月(含)以上且取得《浙江省海外高層次人才居住證》;
。ǘ┙杩钊速徺I(mǎi)二手住房,不動(dòng)產(chǎn)權證明登記日期不超過(guò)12個(gè)月(含);
。ㄈ┙杩钊、配偶及共同借款人有穩定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息的能力,個(gè)人信用良好,且具有完全民事行為能力;
。ㄋ模┵彿渴赘犊罨蛞迅顿Y金:購買(mǎi)首套自住住房,或名下有一套住房并已結清相應住房貸款(含公積金貸款和商業(yè)貸款),購買(mǎi)第二套改善型自住住房的,不低于購房總款的40%;名下有一套住房尚未結清商業(yè)住房貸款,購買(mǎi)第二套自住住房的,不低于購房總款的60%,且貸款利率不低于同期首套住房公積金貸款利率的1。1倍;
。ㄎ澹┙杩钊送庖再J款所購的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押;
。┵J款額度符合有關(guān)規定。借款人實(shí)際貸款額度按照下列規定:
1、不超過(guò)現行最高貸款額度的金額;
2、不超過(guò)可貸額度計算公式計算的金額;
3、不超過(guò)按照繳存基數60%測算還貸能力的金額;
4、不超過(guò)扣除規定首付款資金剩余房屋價(jià)格的金額;
5、被征收人選擇房屋產(chǎn)權調換安置貸款,不超過(guò)自付資金的金額;
6、商轉公貸款,不超過(guò)原剩余商業(yè)性貸款余額;
7、離婚變更貸款,不超過(guò)原剩余住房公積金貸款余額。
8、高層次人才貸款額度可按當地家庭當期最高貸款額度上浮50% 借款人以共有產(chǎn)權房屋申請貸款的,共有產(chǎn)權人是未滿(mǎn)18周歲子女的,最高貸款額度不得超過(guò)借款人擁有的產(chǎn)權份額。產(chǎn)權份額按不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)上記載的內容為準;共有產(chǎn)權份額沒(méi)有明確的,按共同共有。
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