無(wú)錫公積金委托還貸簽約成功什么時(shí)候放款

　　住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設的專(zhuān)戶(hù)內，實(shí)行專(zhuān)戶(hù)管理。接下來(lái)由小編為大家整理出無(wú)錫公積金委托還貸簽約成功什么時(shí)候放款，希望能夠幫助到大家！

　　無(wú)錫公積金委托還貸簽約成功什么時(shí)候放款

　　1、逐年還貸的資金于每月第二個(gè)工作日開(kāi)始，五個(gè)工作日之內劃轉至貸款賬戶(hù)作部分提前還貸，貸款人在部分提前還貸后仍需按貸款銀行重新計算的月還款額進(jìn)行還款。

　　2、住房公積金逐月還貸的資金于每月十四日（遇節假日順延）開(kāi)始，三個(gè)工作日之內劃轉至貸款人還貸卡號上。商業(yè)貸款逐月還貸的資金于每月二十日（遇節假日順延）開(kāi)始，三個(gè)工作日之內劃轉至貸款人還貸卡號上。貸款人還需隨時(shí)關(guān)注自己的還款卡情況，及時(shí)將每月的還款金額（或不足部分）打到卡上，以免產(chǎn)生逾期貸款，造成不良的個(gè)人信用。

　　拓展：逐月還貸與逐年還貸的區別如下：

　　一、逐月還貸

　　是指按月在個(gè)人住房公積金賬戶(hù)中提取住房公積金，劃轉到用于還貸的個(gè)人銀行賬戶(hù)中，抵償借款人上月歸還的住房貸款本息。逐月還貸必須在本人住房公積金（不包含新職工住房補貼）賬戶(hù)中保留逐月還貸委托協(xié)議簽訂之日前，最近一個(gè)月的住房公積金月實(shí)繳額的12倍（以下簡(jiǎn)稱(chēng)保留余額）；提取金額根據委托人上月末住房公積金余額，提取保留余額以上部分、并且不超過(guò)借款人上月歸還的住房貸款本息（不包含提前還貸部分）的金額。

　　二、逐年還貸

　　是指按年在個(gè)人住房公積金賬戶(hù)中提取住房公積金，劃轉至借款人貸款發(fā)放銀行，提前償還住房貸款本息。提取金額根據委托人與公積金中心約定還款月的上月末住房公積金余額（以百元為單位），提取不超過(guò)借款人剩余住房貸款本息的金額。

　　個(gè)人住房公積金委托貸款條件

　　借款人申請本項貸款應當同時(shí)具備下列條件：

　�。ㄒ唬┻B續一年以上足額繳存住房公積金且無(wú)欠繳的、未負有住房公積金貸款債務(wù)的、具有完全民事行為能力的繳存人；

　�。ǘ�）購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，且為該住房的所有權人；

　�。ㄈ�）已支付所購房屋全部?jì)r(jià)款的以管理中心確定的首期付款比例以上的首期付款并具有償還本項貸款本息的能力；

　�。ㄋ模┠軌蛱峁┕芾碇行恼J可的貸款擔保；

　�。ㄎ澹┕芾碇行囊幎ǖ钠渌麠l件。

　　借款人的配偶繳存有住房公積金，且具備本辦法第五條所列條件的，只能作為共同借款人申請該項貸款。

　　貸款期限、利率與額度

　　內江公積金管理中心根據借款人的情況確定每筆貸款的期限，最長(cháng)不超過(guò)20年，且不超過(guò)借款人法定退休年齡前剩余工作年限。

　　本項貸款利率按照中國人民銀行規定的個(gè)人住房公積金貸款利率執行。在貸款合同期內遇利率調整，按照中國人民銀行的有關(guān)規定辦理。

　　公積金委托還貸多久可以申請

　　一、住房公積金繳存時(shí)間

　　因為各地的住房公積金政策不一樣，所以不同城市住房公積金繳存時(shí)間要求也不一樣。有的城市連續繳存滿(mǎn)6個(gè)月以上，有的城市連續繳存滿(mǎn)1年以上才能申請住房公積金貸款。

　　二、住房公積金貸款有哪些要求?

　　1、收入

　　任何貸款都對收入有要求，公積金貸款也一樣。若想順利申請住房公積金貸款，那么借款人的收入一定要達到一定的標準。一般來(lái)說(shuō)，銀行對借款人的收入要求是月供不能超過(guò)借款人家庭收入的一半，如果超過(guò)了，就算收入不達標，申請公積金貸款就會(huì )被銀行拒絕。

　　2、信用良好

　　信用良好是申貸的前提，只有信用良好的人銀行才有可能借錢(qián)給他。所以想要順利申請公積金貸款，一定要有一份好的個(gè)人征信報告。那么，如何才算一份好征信呢?

　　友情提示：個(gè)人征信報告一定不能含有不良的貸款記錄，影響公積金貸款的因素還很多，如：房齡、工作情況等等。

　　三、申請住房公積金貸款條件

　　1、具有合法有效的身份，指的是需要符合具備中華人民共和國國籍和有效的居民身份證。

　　2、具有完全民事行為能力。

　　3、信用良好，收入穩定。

　　4、具備當地房產(chǎn)登記部門(mén)所確認的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押、保證擔保手續。

　　5、已按規定支付了一定比例的首付款。

　　公積金貸款具有利率低的特點(diǎn)，因此，在買(mǎi)房貸款時(shí)，繳納有公積金的職工，首先考慮的就是采用公積金貸款。公積金貸款具有一定的要求，比如在買(mǎi)房貸款前要連續足額繳納一定的期限。

　　在實(shí)際生活中，公積金異地貸款比較常見(jiàn)。異地貸款，在滿(mǎn)足以上條件的同時(shí)，還要看公積金繳存地和買(mǎi)房所在地是否簽署了公積金異地貸款協(xié)議。

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