南寧經(jīng)濟適用住房公積金貸款條件

　　公積金一般指住房公積金。住房公積金，是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì )團體及其在職職工，對等繳存的長(cháng)期住房?jì)π�。以下是小編為大家整理南寧�?jīng)濟適用住房公積金貸款條件相關(guān)內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　貸款條件：

　　一、從貸款申請時(shí)往前推算，連續12個(gè)月（含）以上按時(shí)足額繳存住房公積金，且最后一次繳存月份距離申請當月不超過(guò)兩個(gè)月。

　　二、具有穩定的職業(yè)和收入，有按期償還貸款本息的能力，信用狀況良好。

　　三、有合法有效的購房合同或協(xié)議。購買(mǎi)一手住房的，應在不動(dòng)產(chǎn)預告登記一年內提出貸款申請；購買(mǎi)二手住房的，應在取得不動(dòng)產(chǎn)權證一年內提出貸款申請；建造住房的，應在取得有關(guān)部門(mén)的批準文件并建造一層（含）房屋主體以上至房屋竣工的一年內提出貸款申請；商業(yè)貸款轉公積金貸款的，取得不動(dòng)產(chǎn)權證后即可提出貸款申請。

　　四、借款申請人及其家庭在南寧市行政區域范圍內只擁有一套住房，且該住房建筑面積在120平方米（含）以?xún)鹊�，允許其在購買(mǎi)建筑面積為144平方米（含）以?xún)鹊牡诙�套住房時(shí)申請使用住房公積金個(gè)人住房貸款。

　　五、借款申請人及其家庭已使用一次住房公積金個(gè)人住房貸款并已結清的，目前無(wú)房或所擁有的唯一住房建筑面積在120平方米（含）以?xún)鹊�，允許其在購買(mǎi)建筑面積為144平方米（含）以?xún)鹊淖》繒r(shí)再次申請使用住房公積金個(gè)人住房貸款。

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　　貸款種類(lèi)：

　　一、純公積金貸款：向購買(mǎi)自住住房的職工發(fā)放的政策性低息貸款，可用于購買(mǎi)商品房、經(jīng)濟適用房、集資房、危舊房改住房、二手房、自建住房等普通自住住房。

　　二、組合貸款：純公積金貸款仍不足以支付購房款時(shí)，可同時(shí)申請銀行的商業(yè)性住房貸款來(lái)補充購房資金。

　　貸款額度、期限：

　　一、貸款額度不超過(guò)購房總價(jià)的80%，購買(mǎi)首套住房及首次申請住房公積金個(gè)人住房貸款，貸款最高額度為60萬(wàn)元；購買(mǎi)第二套住房或第二次申請住房公積金個(gè)人住房貸款的，貸款最高額度為50萬(wàn)元。

　　二、貸款期限不得超過(guò)30年，且貸款到期日不超過(guò)借款申請人（含其他共同申請人）法定退休時(shí)間后5年。

　　貸款首付比例、還款比例：

　　一、貸購買(mǎi)首套住房及首次申請住房公積金個(gè)人住房貸款的，首付比例應不低于20%；購買(mǎi)第二套住房或第二次申請住房公積金個(gè)人住房貸款的，首付比例應不低于40%。

　　二、貸購買(mǎi)首套住房及首次申請住房公積金個(gè)人住房貸款的，月還款額應不低于家庭收入的25%；購買(mǎi)第二套住房或第二次申請住房公積金個(gè)人住房貸款的，月還款額應不低于家庭收入的35%。

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