55歲公積金貸款年限是多久

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規定申請個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編為大家整理55歲公積金貸款年限是多久相關(guān)內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　55歲公積金貸款年限是多久

　　男性的話(huà)，是10年，女性的話(huà)，是5年。

　　公積金貸款期限最長(cháng)為30年，但不是每個(gè)人都能貸滿(mǎn)30年的。公積金貸款期限=法定退休年齡+5-申請貸款時(shí)的年齡。即55周歲申請公積金貸款，男性最長(cháng)貸款期限為60+5-55=10年，女性為55+5-55=5年。

　　貸款年限短，對貸款人的還貸能力就很高了，一般要求借款人月還款額及物業(yè)管理費等合計與月收入之比低于50%。而雖說(shuō)女性55周歲退休了，有退休金作為收入，但還是遠遠達不到要求，除非退休金有1萬(wàn)以上的才有可能。

　　所以，55歲單獨以個(gè)人身份辦理公積金貸款，還是比較困難的。

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　　第十八條：貸款年期。

　　(一)購買(mǎi)商品房的貸款年期，最長(cháng)不能超過(guò)30年，即360期（月）。

　　(二)根據中國人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》確定貸款期限的原則，購買(mǎi)“二手房”、建造、翻建和大修住房的貸款年期，最長(cháng)不超過(guò)20年，即240期（月），同時(shí)不長(cháng)于房屋余下的土地使用終止年期。

　　(三)貸款年期加年齡不超過(guò)65年。

　　貸款年期的核定，如同時(shí)涉及上述(一)至(三)點(diǎn)中的設定，以年期低的一條為準。

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