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湖州省直公積金貸款辦理流程
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規定申請個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編為大家整理湖州省直公積金貸款辦理流程相關(guān)內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
湖州省直公積金貸款辦理流程：
�。ㄒ唬┥暾堈叩绞≈弊》抗e金管理中心委貸銀行住房公積金貸款受理網(wǎng)點(diǎn)遞交住房公積金貸款申請材料和辦理抵押權登記所需材料，受理窗口對申請材料進(jìn)行審查。材料不齊全或不符合法定形式的，當場(chǎng)一次性告知申請人需要補正的全部材料；材料齊全的，由住房公積金管理中心進(jìn)行審批。受理窗口現場(chǎng)辦理貸款申請所需談話(huà)筆錄并在申請人同意的基礎上完成借款合同等貸款材料的預簽；辦理抵押權預告登記或抵押權登記所需的詢(xún)問(wèn)筆錄在受理窗口現場(chǎng)完成。
�。ǘ┕e金貸款審核未通過(guò)的，退回材料并告知申請人原因；審核通過(guò)的，作出核準貸款決定并告知申請人。住房公積金管理部門(mén)將辦理抵押權預告登記或抵押權登記的申請材料、房地產(chǎn)抵押合同及核準貸款決定通過(guò)信息共享方式推送（或部門(mén)內部流轉方式傳遞）給不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)。
�。ㄈ┎粍�(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)收到申請材料及核準貸款決定后，審核未通過(guò)的，退回材料并告知申請人原因；審核通過(guò)的，辦理抵押權預告登記或抵押權登記并告知申請人。不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)將審核決定及登記證明通過(guò)信息共享方式推送（或部門(mén)內部流轉方式傳遞）給住房公積金管理部門(mén)。
�。ㄋ模┳》抗e金管理中心收到抵押登記證明后，發(fā)放貸款并告知申請人。住房公積金借款合同由受理窗口發(fā)放或郵寄給申請人。
湖州省直公積金貸款辦理條件：
�。ㄒ唬┌匆幎ㄕＷ泐~繳存住房公積金，且在申請貸款時(shí)已連續繳存6個(gè)月（含）以上；
�。ǘ┥暾埲速徺I(mǎi)自住住房，包括新建商品住房、二手房、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房、公有住房以及建造、翻建、大修自住房（含危舊房改造）等原則不超過(guò)12個(gè)月。其中購買(mǎi)預售在建商品房的，簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同原則不超過(guò)24個(gè)月；
�。ㄈ┥暾埲思捌渑渑加蟹�定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息的能力，個(gè)人信用良好，且具有完全民事行為能力；
�。ㄋ模┵徺I(mǎi)二手房的，房產(chǎn)代理中介公司已向省直公積金中心備案，在合同簽訂（付款方式為公積金貸款或公積金商業(yè)組合貸款）、支付首付款后，辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續前，提出貸款申請；拆遷安置房貸款的，安置房已由拆遷單位辦妥權屬證明，在合同簽訂、全部房?jì)r(jià)款已付清后，辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續前，提出貸款申請。
�。ㄎ澹┞毠ぜ彝ィòㄖ鹘杩钊�、配偶及未成年子女）名下無(wú)房，且無(wú)住房貸款記錄的，使用住房公積金購買(mǎi)首套普通自住住房，執行首套政策。購買(mǎi)二手房的，房齡為20年（含）以?xún)鹊�，貸款首付款比例不低于30%；房齡為20年以上的，貸款首付款比例不低于40%；拆遷安置的，安置房已由拆遷單位辦妥權屬證明，全部房?jì)r(jià)款已付清，貸款金額不超過(guò)實(shí)際支付房款的70%。
�。┞毠ぜ彝ッ乱褤碛幸惶鬃》炕驘o(wú)住房但有住房貸款記錄的，購買(mǎi)普通自住住房執行二套住房公積金貸款政策，貸款首付款比例不低于60%，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行。
�。ㄆ撸┦赘侗壤�需根據房屋狀況、價(jià)格、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定。如申請組合貸款或貼息貸款，同時(shí)還需滿(mǎn)足商業(yè)銀行的相關(guān)要求。
�。ò耍┵徺I(mǎi)住房為本市自住普通住房，有符合法律規定的購、建房合同和相關(guān)證明材料，并同意以所購、建住房作為貸款擔保；
�。ň牛┥暾埲思捌渑渑际状紊暾埵褂米》抗e金個(gè)人住房貸款，或使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款但已結清，并符合再次申請的規定。
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