鄭州公積金貸款信息如何查詢(xún)

　　住房公積金，是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì )團體及其在職職工，對等繳存的長(cháng)期住房?jì)π�。以下是小編為大家整理的鄭州公積金貸款信息如何查詢(xún)，希望對大家有所幫助！

　　鄭州公積金貸款信息如何查詢(xún)

　　查詢(xún)個(gè)人住房公積金賬戶(hù)信息可以通過(guò)以下方式進(jìn)行查詢(xún)：

　�。�1）撥打公積金客服熱線(xiàn)電話(huà)12329查詢(xún)，按語(yǔ)音提示查詢(xún)；

　�。�2）登陸鄭州住房公積金網(wǎng)站：http://zzgjj.zhengzhou.gov.cn/，點(diǎn)擊“個(gè)人住房公積金查詢(xún)”，輸入個(gè)人身份證號、名字、密碼查詢(xún)；

　�。�3）微信關(guān)注鄭州住房公積金公眾號，或者登陸支付寶，進(jìn)入城市服務(wù)，兩種方式通過(guò)實(shí)名認證后，就可以查詢(xún)您的公積金信息，微信或者支付寶查詢(xún)通過(guò)人臉識別即可進(jìn)行查詢(xún)；

　�。�4）使用“i鄭州”APP注冊賬號進(jìn)行查詢(xún)；

　�。�5）持本人身份證到公積金中心市區辦事大廳及各分支機構的辦事大廳自助終端辦理查詢(xún)；

　�。�6）持本人身份證到住房公積金辦事大廳或公積金銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理查詢(xún)。

　　鄭州公積金貸款額度如何計算

　　(一)貸款比例

　　購買(mǎi)新建商品住房的，公積金貸款比例應當不超過(guò)房產(chǎn)總價(jià)的70%。購買(mǎi)存量商品住房(二手房)的，公積金貸款比例應當不超過(guò)房產(chǎn)總價(jià)的60%。

　　(二)貸款額度

　　借款人夫妻雙方繳存情況均符合公積金貸款條件，首次使用公積金貸款購買(mǎi)家庭首套住房的，最高公積金貸款金額為80萬(wàn)元。借款人單方繳存情況符合公積金貸款條件、家庭第二次使用公積金貸款、購買(mǎi)家庭第二套住房的，最高公積金貸款金額為60萬(wàn)元。

　　家庭首次使用公積金貸款的，在對應最高公積金貸款金額內，綜合還款能力、最長(cháng)貸款期限和貸款比例確定單筆貸款金額。家庭第二次使用公積金貸款或購買(mǎi)家庭第二套住房的，在對應最高貸款金額內，綜合家庭繳存余額、還款能力、最長(cháng)貸款期限和貸款比例確定單筆貸款金額。

　　公積金貸款月還款額應當小于家庭收入的60%。未結清商業(yè)銀行住房貸款的，合并月還款額認定其還款能力，還款能力不足時(shí)，應當降低公積金貸款金額。

　　家庭第二次使用公積金貸款或購買(mǎi)家庭第二套住房的，公積金貸款金額應當不超過(guò)家庭繳存余額的15倍。

　　(三)貸款期限

　　1、貸款期限最長(cháng)為30年;

　　2、購買(mǎi)建成時(shí)間未超過(guò)20年的二手房時(shí)，貸款年限最長(cháng)為20年，購買(mǎi)建成時(shí)間超過(guò)20年的二手房。貸款年限最長(cháng)為15年;

　　3、貸款年限可覆蓋至借款人法定退休年齡后5年。

　　(四)貸款利率

　　貸款利率按中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執行，國家調整利率時(shí)，已放款的當年不調整利率，于次年1月1日起執行最新利率。已簽訂貸款合同未放款的，放款時(shí)直接執行最新利率。家庭第二次辦理公積金貸款的，貸款利率按同期住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍執行。特殊行業(yè)繳存職工的貸款利率同時(shí)按合同約定規則調整。

　　(五)月還款額

　　月還款額不超過(guò)家庭收入的60%。其中，月還款額按借款人最長(cháng)貸款年限計算。家庭收入為借款人及配偶(或共有人)近6期住房公積金平均繳存基數之和(含其他管理機構繳存基數)。

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