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�？谏虡I(yè)貸款轉公積金貸款條件
住房公積金是職工按規定存儲起來(lái)的專(zhuān)項用于住房消費支出的個(gè)人住房?jì)�，以下是小編為大家整理的�？谏虡I(yè)貸款轉公積金貸款條件，希望對大家有所幫助！
海南住房商業(yè)貸款轉公積金貸款
海南申請商轉公貸款時(shí)，借款人應符合《操作規程》規定的住房公積金貸款申請條件，并具備以下情形：
(一)借款人必須為原個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款(以下簡(jiǎn)稱(chēng)原商業(yè)貸款)中的不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)載明的權利人;
(二)銀行同意借款人提前結清原商業(yè)貸款;
(三)原商業(yè)貸款所購房產(chǎn)已辦妥不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū);
(四)首付款與已償還的原商業(yè)貸款金額之和大于等于房屋總價(jià)的40%。
海南《操作規程》規定的住房公積金貸款申請條件
(一)具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證件;
(二)個(gè)人住房公積金賬戶(hù)申請時(shí)連續足額繳交住房公積金6個(gè)月以上，且繳交狀態(tài)為正常;
(三)尚未達到國家法定退休年齡;
(四)信用良好;
(五)有償還貸款本息的能力;
(六)家庭無(wú)未結清的公積金貸款;
(七)已支付或投入不低于規定比例的首付款或自籌資金;
(八)同意按照住房公積金管理機構和受委托銀行認可的擔保方式進(jìn)行擔保，且能夠及時(shí)落實(shí)擔保;
(九)符合住房公積金管理機構規定的其他條件。
有下列情形之一的，借款人不予申請貸款：
(一)《操作規程》規定不予申請住房公積金貸款的情形;
(二)購買(mǎi)二手房、經(jīng)濟適用住房、棚戶(hù)區改造房、拆遷安置房，以及建造、翻建、大修自住住房的原商業(yè)貸款;
(三)個(gè)人住房公積金組合貸款。
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