商業(yè)貸款轉公積金貸款要什么條件

　　住房公積金，是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì )團體及其在職職工，對等繳存的長(cháng)期住房?jì)π�。下是小編為大家整理商業(yè)貸款轉公積金貸款要什么條件相關(guān)內容，文章希望大家喜歡！

　　一、商業(yè)貸款轉公積金貸款要什么條件？

　　在買(mǎi)房時(shí)，有些人由于公積金申請條件限制，無(wú)法申請公積金貸款，但在申請商業(yè)貸款購房一段時(shí)間后，條件又符合公積金貸款了，那么在這種情況下，需要滿(mǎn)足哪些條件才能商業(yè)貸款轉公積金貸款？

　　轉為公積金貸款需要滿(mǎn)足的條件比較多，而且不同地域都會(huì )有所限制，每個(gè)城市的政策不一樣。一般來(lái)說(shuō)，都符合以下幾點(diǎn)要求：

　　1、需要發(fā)放商業(yè)貸款的單位同意

　　一般來(lái)說(shuō)，發(fā)放商業(yè)貸款的都是銀行，如果你想轉為公積金貸款的話(huà)，那么也就意味著(zhù)銀行所收取的利息會(huì )變少，因此你需要與銀行溝通，詢(xún)問(wèn)如何辦理手續。

　　2、滿(mǎn)足當地公積金貸款要求

　　注意，這是一個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題，因為如果你想要商業(yè)貸款轉換為公積金貸款的話(huà)，那么關(guān)于公積金貸款的一些要求你也必須滿(mǎn)足到。這些要求在不同的地方也會(huì )有所不同，具體要如何執行？你可以當地有關(guān)部門(mén)的規章制度來(lái)執行。

　　3、所購房產(chǎn)已取得產(chǎn)權證

　　如果你想將商業(yè)貸款轉為公積金貸款的話(huà)，那么你就需要出具你所購買(mǎi)房屋的產(chǎn)權證明，當然了，這是必不可少的一道流程，因為銀行需要你產(chǎn)權證明來(lái)做抵押。另外，你一定要有穩定的收入，并且持續繳納公積金等，當然了，具體情況也需要根據當地政府的政策來(lái)執行。

　　二、商業(yè)貸款轉公積金貸款方式有哪些呢？

　　1、先還后貸

　　所謂的先還后貸就是，你需要先向住房管理中心申請，在住房管理中心通過(guò)你的申請之后，你就可以用還款方式來(lái)償還清商業(yè)貸款辦理的擔保手續。然后在經(jīng)過(guò)中心批準的情況下，就可以將商業(yè)貸款轉為公積金貸款。

　　2、以貸沖貸

　　以貸沖貸的方法就是購房者先在公積金管理中心申請把商業(yè)貸款轉換成公積金貸款，公積金管理中心同意之后，就可以將商業(yè)貸款的高過(guò)公積金貸款利息的部分先償還了，然后在辦理其他續約的貸款手續，到最后你只要償還公積金貸款的數額就可以了。

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