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商業(yè)貸款轉公積金貸款要什么條件
住房公積金,是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì )團體及其在職職工,對等繳存的長(cháng)期住房?jì)π。下是小編為大家整理商業(yè)貸款轉公積金貸款要什么條件相關(guān)內容,文章希望大家喜歡!
一、商業(yè)貸款轉公積金貸款要什么條件?
在買(mǎi)房時(shí),有些人由于公積金申請條件限制,無(wú)法申請公積金貸款,但在申請商業(yè)貸款購房一段時(shí)間后,條件又符合公積金貸款了,那么在這種情況下,需要滿(mǎn)足哪些條件才能商業(yè)貸款轉公積金貸款?
轉為公積金貸款需要滿(mǎn)足的條件比較多,而且不同地域都會(huì )有所限制,每個(gè)城市的政策不一樣。一般來(lái)說(shuō),都符合以下幾點(diǎn)要求:
1、需要發(fā)放商業(yè)貸款的單位同意
一般來(lái)說(shuō),發(fā)放商業(yè)貸款的都是銀行,如果你想轉為公積金貸款的話(huà),那么也就意味著(zhù)銀行所收取的利息會(huì )變少,因此你需要與銀行溝通,詢(xún)問(wèn)如何辦理手續。
2、滿(mǎn)足當地公積金貸款要求
注意,這是一個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題,因為如果你想要商業(yè)貸款轉換為公積金貸款的話(huà),那么關(guān)于公積金貸款的一些要求你也必須滿(mǎn)足到。這些要求在不同的地方也會(huì )有所不同,具體要如何執行?你可以當地有關(guān)部門(mén)的規章制度來(lái)執行。
3、所購房產(chǎn)已取得產(chǎn)權證
如果你想將商業(yè)貸款轉為公積金貸款的話(huà),那么你就需要出具你所購買(mǎi)房屋的產(chǎn)權證明,當然了,這是必不可少的一道流程,因為銀行需要你產(chǎn)權證明來(lái)做抵押。另外,你一定要有穩定的收入,并且持續繳納公積金等,當然了,具體情況也需要根據當地政府的政策來(lái)執行。
二、商業(yè)貸款轉公積金貸款方式有哪些呢?
1、先還后貸
所謂的先還后貸就是,你需要先向住房管理中心申請,在住房管理中心通過(guò)你的申請之后,你就可以用還款方式來(lái)償還清商業(yè)貸款辦理的擔保手續。然后在經(jīng)過(guò)中心批準的情況下,就可以將商業(yè)貸款轉為公積金貸款。
2、以貸沖貸
以貸沖貸的方法就是購房者先在公積金管理中心申請把商業(yè)貸款轉換成公積金貸款,公積金管理中心同意之后,就可以將商業(yè)貸款的高過(guò)公積金貸款利息的部分先償還了,然后在辦理其他續約的貸款手續,到最后你只要償還公積金貸款的數額就可以了。
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