深圳公租房滿(mǎn)5年就不讓住了是嗎

　　常常有申請者會(huì )這么問(wèn)，深圳公租房滿(mǎn)5年了就不讓住了，這是真的嗎？以下是小編為大家整理深圳公租房滿(mǎn)5年就不讓住了相關(guān)內容，文章希望大家喜歡！

　　深圳公租房滿(mǎn)5年就不讓住了是嗎1

　　深圳公租房解讀

　　公租房是政府提供給收入低、住房困難家庭出租的保障性住房，其租金水平會(huì )比一般的商業(yè)租房便宜不少。

　　深圳公租房滿(mǎn)5年就不讓住了是真的嗎？

　　公租房滿(mǎn)5年就不讓住了，主要是因為公租房是以5年為一個(gè)租賃期限的，一旦期限到了，若沒(méi)有申請續簽，或者說(shuō)不符合公租房的申請條件了，自然也就不會(huì )讓承租家庭繼續租住下去了。

　　5年之后申請者想繼續住該怎么辦？

　　1、將其買(mǎi)下

　　公租房的租金要比商品房租金低不少，雖然在申請的時(shí)候會(huì )受到不少限制，但是依舊處于供不應求的狀況。其最長(cháng)租期為五年，一旦租期到了就需要退掉，若想繼續住下去可以成本價(jià)和銀行利息來(lái)購買(mǎi)，購買(mǎi)后就可以繼續住了。

　　2、購買(mǎi)改善型住宅

　　一般擁有申請公租房的資格，自然也就有資格購買(mǎi)改善型住宅，所以在五年期滿(mǎn)退房后，就可以購買(mǎi)改善性住房來(lái)住。

　　3、申請續租

　　公租房五年的租賃限期到了，若承租家庭還符合公租房申請條件的話(huà)，在當初簽訂公租房租賃條約的期滿(mǎn)前3個(gè)月，就要提出公租房的續租申請了，申請后，該公租房產(chǎn)權單位會(huì )對其申請進(jìn)行復核，一旦核實(shí)后就可以續簽租賃條約，繼續租住。

　　4、按普通住房來(lái)繳納租金

　　承租家庭若不符合相關(guān)的`條件不能續租，也找不到合適租處，同時(shí)也沒(méi)有資金來(lái)購買(mǎi)該房產(chǎn)或者改善性租住的話(huà)，一般會(huì )有2個(gè)月的過(guò)渡租期，若期滿(mǎn)后還不搬走的話(huà)，就要按照普通租房來(lái)支付租金了。

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　　1、公租賃期限最長(cháng)為5年，合同期滿(mǎn)承租家庭應當退出住房。

　　2、承租家庭需要續租的，應在合同期滿(mǎn)前3個(gè)月內提出申請，由產(chǎn)權單位會(huì )同相關(guān)單位復核，符合條件的續簽租賃合同。

　　3、承租家庭不符合承租條件暫時(shí)不能騰退承租住房的，租賃合同期滿(mǎn)后給予2個(gè)月過(guò)渡期，過(guò)渡期內按同類(lèi)地段類(lèi)似房屋市場(chǎng)租金收取租金。過(guò)渡期屆滿(mǎn)后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋產(chǎn)權單位規定的標準收取租金，具體在租賃合同中約定，拒不退出行為記入信用檔案。

　　公租房的承租權可以繼承嗎?

　　公房的所有權人是國家或集體，因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財產(chǎn)進(jìn)行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續承租，實(shí)際上即公房承租權的繼承。

　　公房承租人死亡，按下列規定確定承租人：

　　(一)其生前在本處有本市常住戶(hù)口的`共同居住人的，由共同居住人協(xié)商一致確定的人選繼續承租;

　　(二)不能按第一條協(xié)商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中確定變更承租人：

　　1、原承租人的配偶;

　　2、原承租人子女(他處住房情況、本處居住時(shí)間長(cháng)短等);

　　3、原承租人的父母;

　　4、其他人(按他處住房情況、本處居住時(shí)間長(cháng)短)。

　　(三)其生前在本處無(wú)本市常住戶(hù)口的共同居住人，由其他在本市有常住戶(hù)口的配偶和直系親屬協(xié)商一致確定的人選繼續承租;

　　(四)不能按第三條協(xié)商一致的，出租人按下列順序確定承租人：

　　1、原承租人的配偶;

　　2、原承租人的子女(按他處居住情況);

　　3、原承租人的父母;

　　4、原承租人的其他直系親屬(按他處住房情況)。

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