深圳公租房可以退房嗎

　　公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮穩定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。以下小編為大家整理了深圳公租房可以退房嗎的詳細內容，希望對大家有所幫助！

　　深圳公租房可以退房嗎

　　可以退，需要終止租賃公共租賃住房的家庭或者單身居民，應當書(shū)面告知市主管部門(mén)，由主管部門(mén)收回住房，并辦理相關(guān)手續。

　　符合下列情形之一的，承租人應當自發(fā)生之日起1個(gè)月內主動(dòng)退租，逾期未退租的，配租單位應當依照有關(guān)法律、法規、規章等規定或者公共租賃住房租賃合同的約定收回住房，不予退還租賃保證金：

　　1、因戶(hù)籍遷出本市、違反國家計劃生育政策超生子女等原因不再符合公共租賃住房申請條件的；

　　2、因購買(mǎi)、繼承、贈與等原因擁有任何形式自有住房的；

　　3、租賃合同期屆滿(mǎn)后未按照本辦法規定退房的；

　　4、因違規違約行為應當解除租賃合同的；

　　5、其他依法依約應當解除租賃合同、收回住房的情形。

　　三個(gè)月內退租的情形

　　每一家庭或者單身居民只能承租一套公共租賃住房，因結婚等原因而擁有兩套及以上公共租賃住房的，應當自行選擇保留一套，并在三個(gè)月內向原配租單位申請退租其余公共租賃住房。

　　逾期未申請退租的，配租單位應當依照有關(guān)法律、法規、規章等規定或者公共租賃住房租賃合同的約定收回住房，且保證金不予退回。

　　深圳公租房申請條件

　�。ㄒ唬┥暾埲嗽跀U大試點(diǎn)企業(yè)工作，與企業(yè)簽訂了勞動(dòng)合同，或是市屬機關(guān)事業(yè)單位在編在崗工作人員；

　�。ǘ�）獲得學(xué)士以上學(xué)位或副高以上職稱(chēng)，且符合以下年齡條件：

　　1、正高級職稱(chēng)且未滿(mǎn)46周歲，副高級職稱(chēng)且未滿(mǎn)41周歲；

　　2、國內外全日制高校畢業(yè)，博士未滿(mǎn)36周歲，碩士未滿(mǎn)31周歲，學(xué)士未滿(mǎn)26周歲。

　　深圳公租房的管理辦法

　　各區住房保障管理部門(mén)負責本區公共租賃住房的房源籌集、資格審核、配租和管理等工作。

　　第一條：為完善深圳市住房保障體系，規范公共租賃住房管理，根據深圳市人民政府《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市住房保障工作的若干意見(jiàn)》（深府〔2007〕262號）及國家住房保障的有關(guān)規定，結合本市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條：本市范圍內從事公共租賃住房的規劃、計劃、房源籌集、配租、準入、退出、監督管理等活動(dòng)，適用本辦法。

　　第三條：本辦法所稱(chēng)公共租賃住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和出租價(jià)格，按照合理標準籌集，主要面向低收入住房困難家庭出租的具有保障性質(zhì)的住房。

　　第四條：本市范圍內公共租賃住房管理工作應遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，按照統一規劃、統一計劃、統一籌集標準、統一對象、統一合同范本、統一價(jià)格標準、統一時(shí)間安排和統一管理的要求實(shí)施。

　　第五條：市住房保障管理部門(mén)負責本市公共租賃住房的規劃、計劃、房源籌集、配租和監督管理等工作。

　　市住房保障管理部門(mén)應會(huì )同市發(fā)改、公安、監察、民政、財政、勞動(dòng)保障、建設、規劃、人口計生、統計、地稅、工商（物價(jià)）、建筑工務(wù)以及金融辦、信息辦、人民銀行、銀監局、證監局和保監局等相關(guān)部門(mén)和單位，切實(shí)履行公共租賃住房的管理職責。

　　辦理材料

　　1、深圳市保障性住房輪候申請表；

　　2、居住證（申請人配偶、未成年子女不具有本市戶(hù)籍需提供）；

　　3、關(guān)系證明；

　　4、婚姻狀況證明；

　　5、軍官證、士兵證（配偶為現役軍人的，需提交證明，驗原件收復印件）；

　　6、殘疾證（限于申請人或共同申請人屬殘疾人聯(lián)合會(huì )認定為一、二、三、四級殘疾人。驗原件收復印件）；

　　7、撫恤定補優(yōu)撫證（經(jīng)民政部門(mén)認定為撫恤定補優(yōu)撫對象需提供，驗原件收復印件）；

　　8、就學(xué)遷出證明（未成年子女因就學(xué)而將戶(hù)籍遷出本市的需提供）；

　　9、學(xué)歷或職稱(chēng)認證文件（社保累計滿(mǎn)1年未滿(mǎn)3年的且具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷或者中級及以上職稱(chēng)的，需提供學(xué)歷證明（畢業(yè)證、學(xué)位證或學(xué)歷認證文件其一即可）或職稱(chēng)證書(shū)。驗原件收復印件）；

　　10、獨生子女死亡證（失獨家庭需提供，驗原件收復印件）；

　　11、申請人即經(jīng)辦人身份證。

　　辦理條件

　�。�1）申請人年滿(mǎn)18周歲，且具有本市戶(hù)籍，但投靠子女取得本市戶(hù)籍的居民不能作為申請人。申請人已經(jīng)組建家庭的，應當以家庭為單位提出公共租賃住房輪候申請，具有本市戶(hù)籍或者持有本市居住證滿(mǎn)一年的申請人配偶、未成年子女應當列為共同申請人；具有本市戶(hù)籍的申請人（配偶）父母、成年子女可以作為共同申請人（父母至少一方有深戶(hù)），但在承租期間不得重復享受本市其他任何住房保障政策優(yōu)惠；

　�。�2）申請人的配偶屬現役軍人的，可以不受戶(hù)籍及持有本市居住證期限的限制。申請人的成年子女因服兵役、就讀全日制學(xué)校而將戶(hù)籍遷出本市的，視為具有本市戶(hù)籍。申請人的未成年子女因就學(xué)而將戶(hù)籍遷出本市的，視為具有本市戶(hù)籍；

　�。�3）申請人參加本市社會(huì )保險（養老保險或者醫療保險，不含少兒醫療保險，下同）累計繳費3年以上，申請人具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷或者中級及以上職稱(chēng)的，參加本市社會(huì )保險累計繳費1年以上；申請人、共同申請人屬殘疾人聯(lián)合會(huì )認定為一、二、三、四級殘疾人或經(jīng)民政部門(mén)認定為撫恤定補優(yōu)撫對象的，不受繳納社會(huì )保險的時(shí)間限制；

　�。�4）申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人（及其配偶）均未在本市擁有任何形式自有住房（含住房建設用地），未領(lǐng)取購房補貼，在申請受理日之前3年內未在本市轉讓過(guò)或者因離婚分割過(guò)自有住房；

　�。�5）申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人（及其配偶）均未在本市租住任何形式的保障性住房（包括廉租住房、公共租賃住房）。正在本市領(lǐng)取租房貨幣補貼的，可以依照本辦法申請輪候公共租賃住房，經(jīng)輪候選房并承租公共租賃住房的，停止享受租房貨幣補貼。在租房補貼期間承租公共租賃住房的，應當退還相應補貼，但享受廉租保障補貼的除外。

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