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公租房可以換房嗎
現在有很多人都會(huì )選擇公租房,因為主要就是價(jià)格比較便宜,再加上環(huán)境也是相對來(lái)說(shuō)比較好的,所以我們想要租住公租房就必須要關(guān)心公租房的一些知識,那么,我們來(lái)跟大家詳細的介紹一下公租房能換嗎?以下小編為大家整理了公租房是否可以換房的相關(guān)內容,希望對大家有所幫助!
公租房可以換房嗎1
換房換租規定,因公租房租住者生活需要變更房屋面積或地點(diǎn)的,可向市公共租賃房管理局提出換租申請。
1、換租面積要符合標準規定的配租面積。
2、申請換租者需要變更地點(diǎn)的,經(jīng)審核、公示符合條件的租客,重新進(jìn)入申請人輪候庫參加搖號配租;同一地點(diǎn)申請換租面積的,審核符合條件者進(jìn)入換租輪候庫,根據公示的騰退房源情況、換租輪候順序和相對應的戶(hù)型面積依次進(jìn)行換租。換租完成后,簽訂新的租賃合同,原承租的住房需要租客按規定騰出并退還。
3、公租房申請租住后,當你的條件和情況發(fā)生變化時(shí),如結婚,工作變動(dòng)等,你是可以申請換房的,不過(guò)必須要經(jīng)過(guò)一個(gè)流程,當辦完這個(gè)流程的時(shí)候,你就能換房成功了。
公租房退房規定
1、在合同期滿(mǎn)后,承租人應在終止之日騰出住房,并且算清租金、水、電、氣等相關(guān)費用,對于由于住房和設施有損壞、遺失的,承租人應恢復、修理和賠償,在不符合租住條件且暫時(shí)無(wú)法退房的',給予三個(gè)月的過(guò)渡期,在這個(gè)期間內按照公共租賃住房租金標準的1.5倍計收租金。
2、對于承租人合同期到了,又不符合租住條件的,且不主動(dòng)退房的,按照相關(guān)條例,收取公共租賃住房租金標準的2倍計收租金,并在適當范圍內公告,必要時(shí)申請人民法院強制執行。
公租房可以換房嗎2
公租房是可以換房的。在租戶(hù)申請到公租房后,為滿(mǎn)足租戶(hù)的各類(lèi)需求,如職住失衡,租客數量變化,贍養老人,子女就近上學(xué)等問(wèn)題,租戶(hù)可向公共租賃房屋管理局提出租住申請,然后按流程進(jìn)行換房操作。公租房換房換租規定,因公租房租住者生活要進(jìn)行房屋面積或地點(diǎn)的`調整的話(huà),可以向市公共租賃房管理局提出換租申請。換租面積必須滿(mǎn)足標準規定的配租面積。申請換租者需要變更地點(diǎn)的,經(jīng)審核、公示符合條件的租客,重新進(jìn)入申請人輪候。
公租房可以換房嗎3
公租房搖到號了,申請公租房換房是可以的換地方的!換房換租規定因承租人數發(fā)生變化或工作地點(diǎn)改變需要變更房屋面積或地點(diǎn)的.,可向市公共租賃房管理局提出換租申請。
1.換租面積應符合規定的配租面積標準。
2.變更地點(diǎn)申請換租的,經(jīng)審核、公示符合條件的重新進(jìn)入申請人輪候庫參加搖號配租;同一地點(diǎn)申請換租面積的,經(jīng)審核、公示符合條件的進(jìn)入換租輪候庫,根據公示的騰退房源情況、換租輪候順序和相對應的戶(hù)型面積依次進(jìn)行換租。換租完成后,重新簽訂租賃合同,并按規定騰退原承租的住房。
公租房可以換房嗎4
公租房是可以更換的。
根據規定,因承租人數發(fā)生變化或工作地點(diǎn)改變需要變更房屋面積或者地點(diǎn)的,可以向公共租賃住房管理局提出換租申請,然后經(jīng)審核、公示,符合條件的重新進(jìn)入申請人輪候庫參加搖號配租。在換租成功后,需要重新簽訂租賃合同,并按照規定的時(shí)間騰出原公租房。
公租房有下列申請標準:
1、無(wú)住房,是指申請人和共同申請人在主城區無(wú)私有產(chǎn)權住房,未承租公房或廉租住房,且申請之日前3年內在主城區未轉讓住房;
2、住房困難家庭,是指人均住房建筑面積低于13平方米的本市家庭。計算方法為:人均住房建筑面積等于住房建筑面積除家庭戶(hù)籍人口數。住房建筑面積,按公房租賃憑證或房屋權屬證書(shū)記載的面積計算;有多處住房的,住房建筑面積合并計算;家庭人口按戶(hù)籍人口計算;
3、住房資助能力,是指申請人父母、子女或申請人配偶的父母在主城區擁有2套以上住房,且人均住房建筑面積達到35平方米以上。
【法律依據】
《公共租賃住房管理辦法》
第十七條公共租賃住房租賃合同一般應當包括以下內容:
。ㄒ唬┖贤斒氯说拿Q(chēng)或姓名;
。ǘ┓课莸奈恢、用途、面積、結構、室內設施和設備,以及使用要求;
。ㄈ┳赓U期限、租金數額和支付方式;
。ㄋ模┓课菥S修責任;
。ㄎ澹┪飿I(yè)服務(wù)、水、電、燃氣、供熱等相關(guān)費用的'繳納責任;
。┩嘶毓沧赓U住房的情形;
。ㄆ撸┻`約責任及爭議解決辦法;
。ò耍┢渌麘敿s定的事項。
省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設(住房保障)主管部門(mén)應當制定公共租賃住房租賃合同示范文本。
合同簽訂后,公共租賃住房所有權人或者其委托的運營(yíng)單位應當在30日內將合同報市、縣級人民政府住房保障主管部門(mén)備案。
公租房可以換房嗎5
公租房可以換。
但是要更換公租房,條件比較嚴苛,如有些地區要求進(jìn)行搖號。公租房屬于國家提供政策支持,為新進(jìn)就業(yè)無(wú)房職工等提供的`保障性住房。不屬于商用房,不能因為自己不滿(mǎn)意,想換就隨意更換。必須有合理正當的理由,并且經(jīng)過(guò)向發(fā)配方申請,分配公租房的單位同意后,才能進(jìn)行更換。
國務(wù)院住房和城鄉建設主管部門(mén)負責全國公共租賃住房的指導和監督工作?h級以上地方人民政府住房城鄉建設主管部門(mén)負責本行政區域內的公共租賃住房管理工作。直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門(mén)應當加強公共租賃住房管理信息系統建設,建立和完善公共租賃住房管理檔案。
公租房可以換房嗎6
公租房調換對象:
申請調換公租房的家庭應符合公租房實(shí)物配租條件,并出現下列情況之一:
1.房屋出現質(zhì)量問(wèn)題短時(shí)間內無(wú)法解決,嚴重影響居住的;
2.因無(wú)電梯住宅樓層較高,申請人或共同申請人因特殊情況無(wú)法居住的.;
3.承租家庭保障人口發(fā)生變化的。申請家庭原承租的公共租賃住房房型與辦理家庭情況變更(人口增減)和實(shí)際保障人數不匹配;
4.因就學(xué)問(wèn)題需調房情況的(房屋分配前小孩已在戶(hù)籍所在地就讀小學(xué)或初中)申請調換房屋的;
5.同一戶(hù)型或符合人口戶(hù)型匹配原則的雙方家庭經(jīng)協(xié)商申請互換的;
6.因租金高確無(wú)能力支付的。
7.獨居老人需他人照顧的,年齡大于60周歲的獨居老人因需親戚朋友照顧申請調換房屋的。
8.經(jīng)街道辦事處(鎮政府)、公安或其他部門(mén)證實(shí)申請房屋調換的保障家庭現住房屋不適合繼續居住的。
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