公租房怎么換房

　　因為現在公租房類(lèi)型很多，有些人租了一套房子之后發(fā)現不太滿(mǎn)意，想要申請換房。但是不了解公租房租房的相關(guān)規定，所以不知道公租房可以申請換房嗎，也不清楚公租房和廉租房的區別。以下小編為大家整理了公租房換房的相關(guān)內容，希望對大家有所幫助！

　　公租房怎么換房

　　換房換租規定，因公租房租住者生活需要變更房屋面積或地點(diǎn)的，可向市公共租賃房管理局提出換租申請。

　　1、換租面積要符合標準規定的配租面積。

　　2、申請換租者需要變更地點(diǎn)的，經(jīng)審核、公示符合條件的租客，重新進(jìn)入申請人輪候庫參加搖號配租；同一地點(diǎn)申請換租面積的，審核符合條件者進(jìn)入換租輪候庫，根據公示的騰退房源情況、換租輪候順序和相對應的戶(hù)型面積依次進(jìn)行換租。換租完成后，簽訂新的租賃合同，原承租的住房需要租客按規定騰出并退還。

　　3、公租房申請租住后，當你的條件和情況發(fā)生變化時(shí)，如結婚，工作變動(dòng)等，你是可以申請換房的，不過(guò)必須要經(jīng)過(guò)一個(gè)流程，當辦完這個(gè)流程的時(shí)候，你就能換房成功了。

　　公租房和廉租房的區別？

　　1、申請條件不同：公租房申請條件：申請人在本地無(wú)住房或者住房面積低于規定標準；申請人的收入、財產(chǎn)低于規定標準。

　　廉租房申請條件：具有市區常住戶(hù)口，且家庭成員中至少有1人取得本市常住戶(hù)口3年以上；申請實(shí)物配租的家庭，其家庭成員中至少有1人取得本市常住戶(hù)口6年以上。家庭成員如有戶(hù)口遷入的，遷入必須2年以上。：持有民政部門(mén)發(fā)放的《城鎮居民最低生活保障金領(lǐng)取證》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障標準2倍的低收入家庭認定證明；可達到廉租房申請條件。

　　2、含義不同：廉租房是指政府以租金補貼或實(shí)物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會(huì )保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。

　　公租房全稱(chēng)公共租賃住房，是指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，通過(guò)限定戶(hù)型面積、供應對象和租金標準，面向無(wú)房的大學(xué)畢業(yè)生、引進(jìn)人才和其他住房困難群體出租的住房。

　　廣州公租房申請條件有：

　　1、哪些人可以申請?

　　一是來(lái)穗時(shí)間長(cháng)、穩定就業(yè)的中低收入來(lái)穗務(wù)工人員。

　　二是高技能人才或受表彰、獲榮譽(yù)稱(chēng)號的來(lái)穗務(wù)工人員。包括三種：第一種是具有高級工以上職業(yè)資格的高級技能人才。第二種是在本市獲得區及以上黨委或者政府授予的榮譽(yù)稱(chēng)號，或者獲得市級“廣州市優(yōu)秀異地務(wù)工人員”、“廣州市優(yōu)秀異地務(wù)工技能人才”稱(chēng)號人員。第三種是在本市獲市及以上見(jiàn)義勇為評定委員會(huì )表彰或獎勵人員。

　　2、收入資產(chǎn)限額是多少?

　　1人戶(hù)年人均可支配收入限額為35321元，家庭資產(chǎn)凈值限額18萬(wàn)元;2人戶(hù)年人均可支配收入限額為32377元，家庭資產(chǎn)凈值限額33萬(wàn)元;3人戶(hù)年人均可支配收入限額為29434元，家庭資產(chǎn)凈值限額46萬(wàn)元;4人及以上戶(hù)年人均可支配收入限額為26491元，家庭資產(chǎn)凈值限額60萬(wàn)元。

　　3、如何申請?

　　廣州市住房保障辦將公布房源情況，符合條件的申請人按規定填寫(xiě)申請表格，在規定時(shí)間內向居住地所在街道辦事處(鎮政府)提交申請材料。街道初審后，由區住房保障部門(mén)會(huì )來(lái)穗、民政部門(mén)牽頭，公安、人社、計生等部門(mén)配合審核資格。經(jīng)審核、公示符合資格的，采取積分與搖號相結合的方式配租。

　　配租先后順序按申請人積分高低排列;分數相同的，按申請人在穗繳納社會(huì )保險年限長(cháng)短進(jìn)行二次排名確定次序;經(jīng)二次排名仍未能確定次序的，通過(guò)搖珠方式確定。

　　4、租金標準是多少?

　　根據細則，來(lái)穗時(shí)間長(cháng)、穩定就業(yè)的中低收入來(lái)穗務(wù)工人員，按同項目公租房租金標準的70%計租。高技能人才或受表彰、獲榮譽(yù)稱(chēng)號的來(lái)穗務(wù)工人員，按同項目公租房租金標準計租。如其收入和家庭在穗資產(chǎn)不高于戶(hù)籍家庭住房保障規定的準入線(xiàn)，經(jīng)本人申請，并經(jīng)審核公示符合條件的，可按同項目公租房租金標準的70%計租。

　　5、租賃期限有多長(cháng)?

　　廣州市住房城鄉建設委表示，租賃合同有效期限一般為3年。租賃期內，承租人應繼續履行居住證辦理、就業(yè)登記、社會(huì )保險費等義務(wù)。租賃期滿(mǎn)之日前6個(gè)月，向市住房保障部門(mén)提出續租申請并接受續租資格審核。

　　6、第一批公租房何時(shí)推出?

　　根據文件規定，向來(lái)穗務(wù)工人員供應的公租房，按廣州市公租房年度供應總量一定比例確定(10%左右，視需求和具體項目情況進(jìn)行調整)。明年預計向來(lái)穗務(wù)工人員推出供應公租房600套，具體房源將在推出前通過(guò)媒體公布，有意愿申請市本級公租房的來(lái)穗務(wù)工人員請留意。

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