公租房住滿(mǎn)5年后怎么辦

　　公租房租滿(mǎn)5年后該怎么辦呢？有以下兩種方式：第一、可以申請續租；第二、可以購買(mǎi)。以下小編為大家整理了公租房住滿(mǎn)5年后的相關(guān)內容，希望對大家有所幫助！

　　公租房住滿(mǎn)5年后怎么辦？可以買(mǎi)嗎？

　　公租房住滿(mǎn)5年后可以繼續申請租房。經(jīng)市政府批準準予出售的，可以申請購買(mǎi)。公租房租滿(mǎn)5年可交易未來(lái)幾年，重點(diǎn)加大公共租賃住房建設力度，在確保符合條件家庭購房需求的前提下，適度減少經(jīng)濟適用住房和限價(jià)商品住房數量建設。政府投資建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿(mǎn)5年經(jīng)市政府批準準予出售的，可以申請購買(mǎi)。

　　公租房住滿(mǎn)5年后能買(mǎi)斷嗎？

　　可以，保障性住房分為經(jīng)濟適用房、廉租房、公租房和限價(jià)房。經(jīng)濟適用房和現價(jià)房購買(mǎi)五年后才可以買(mǎi)賣(mài)，具有產(chǎn)權，但是需要取得產(chǎn)權證后5年以后，并且滿(mǎn)5年后由政府優(yōu)先回購，政府不能回購的，需要你把當時(shí)優(yōu)惠的土地出讓金先交，就可以上市交易了另兩類(lèi)沒(méi)有產(chǎn)權。

　　法律依據：《公共租賃住房管理辦法》第三十條租賃期屆滿(mǎn)需要續租的，承租人應當在租賃期滿(mǎn)3個(gè)月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門(mén)提出申請。市、縣級人民政府住房保障主管部門(mén)應當會(huì )同有關(guān)部門(mén)對申請人是否符合條件進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合條件的，準予續租，并簽訂續租合同。未按規定提出續租申請的承租人，租賃期滿(mǎn)應當騰退公共租賃住房；拒不騰退的，公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營(yíng)單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

　　公租房住滿(mǎn)5年后多少錢(qián)？

　　公租房以5年為為一個(gè)期限，租住者去購買(mǎi)改善住宅房的時(shí)候，能夠退掉公租房�；蛘邩I(yè)主租住滿(mǎn)5年后，能夠以成本價(jià)+銀行利購買(mǎi)購自住。購買(mǎi)時(shí)能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢(qián)，分期付款時(shí)，未付款面積依照規則交納房錢(qián)。

　　公租房不可以上市買(mǎi)賣(mài)，采購人需求轉讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報價(jià)為原銷(xiāo)售報價(jià)+同期銀行活期存款利息，不會(huì )跟著(zhù)房?jì)r(jià)的上漲而上漲。一旦發(fā)現用虛假信息騙得公租房租住的，將強制請求其退出。

　　購買(mǎi)公租房?jì)r(jià)格：

　　1、公租房的定價(jià)是：不超過(guò)周邊同質(zhì)量同面積出租房房?jì)r(jià)的60%。

　　2、根據地理位置不同，公租房的價(jià)格也不同。具體的話(huà)，要按照當地公租房所出臺的價(jià)格，來(lái)做參考。

　　3、承租人租賃公租房滿(mǎn)5年后可以購買(mǎi)公租房。租住公租房滿(mǎn)5年后可申請購買(mǎi)公租房，購買(mǎi)價(jià)格，可以按成本價(jià)＋利息購買(mǎi)自住。購買(mǎi)后后只能居住，子女也可以繼承，但不能上市進(jìn)行交易，要賣(mài)只能按購買(mǎi)時(shí)的價(jià)格賣(mài)給政府，政府會(huì )付活期利息。

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