公租房退房物業(yè)恢復標準

　　公租房申請有非常多注意事項，而且名額比較少，所以大家要謹慎了解清楚各種深情的流程以及步驟。下面介紹的就是公租房退房流程以及公租房申請流程，以下小編為大家整理了公租房退房物業(yè)恢復標準的詳細內容，希望對大家有所幫助！

　　一、公租房退房物業(yè)恢復標準

　　1、將室內清潔做千凈設施設備有損壞的恢復好；防盜門(mén)鑰匙必須要是原裝的6把（裝修鑰匙除外），如果鑰匙不齊請更換有6把主鑰匙的鎖芯；信箱鑰匙2把，如果鑰匙不齊請更換鎖芯；到水，電，氣，有線(xiàn)營(yíng)業(yè)廳完善報停銷(xiāo)戶(hù)手續。

　　2、再到相關(guān)物管辦公室辦理驗房手續，將水卡，電卡，門(mén)禁卡等，交到驗房物管處，將3張解約通知單和水電氣有線(xiàn)單據交到物管前臺蓋章，周末及節假日不辦理驗房退房手續。

　　二、公租房退房流程？

　　1、租房到期，正常退房。

　　按照合同約定的時(shí)間退房的情況，租戶(hù)只需要根據協(xié)議載明的時(shí)間點(diǎn)提前通知房東。同時(shí)盡量恢復房屋原貌（如自帶的電器搬離），主動(dòng)結清所需的各項費用，并跟房東協(xié)商好搬離的時(shí)間。在與房東完成最后的房屋交接之后，房東應將押金退還給租客，解除房屋租賃合同。

　　2、租期未到，提前退房。

　　提前退房即當時(shí)間并未到達合同上約定的租賃期限，而租客需要提前退租時(shí)，需要依據租賃合同上的條款進(jìn)行賠償，合理退租。若是合同上沒(méi)有提前退租相應條款，此時(shí)應分清提前退房原因。若是因工作調動(dòng)、家庭原因或者有其他情理之中的理由時(shí)，租客可以自主和房東進(jìn)行協(xié)商退租，雙方互相諒解，請房東退還房租和押金，將房屋轉租。

　　但是，若是租客因房屋條件問(wèn)題，或者其他非合理性問(wèn)題，租客無(wú)法租住到合同約定期限而強行退租時(shí)，租客應尋求法律幫助，保護自己的合法權益。切忌與房東發(fā)生沖突，需理性解決問(wèn)題。

　　擴展：公租房申請條件和材料

　　一、個(gè)人申請應當同時(shí)符合以下條件：

　　1、具有本市常住戶(hù)口，或者持有《上海市居住證》達到2年以上（之前持有《上海市臨時(shí)居住證》年限可合并計算）且在本市連續繳納社會(huì )保險金達到1年以上；

　　2、與本市單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同；

　　3、在本區無(wú)自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米，因結婚分室居住有困難的人均面積可放寬到20平方米，住房面積的計算標準，按本市相關(guān)規定執行；

　　4、申請時(shí)未享受本市廉租住房、經(jīng)濟適用住房政策。

　　二、單位申請人必須為設立在本區范圍內的各類(lèi)單位或團體，由單位負責繳納住房租金，且符合下列條件之一的具有法人資格的實(shí)體可以?xún)?yōu)先申請：

　　1、對本區社會(huì )事業(yè)發(fā)展有重大影響的單位，如：醫療、教育、科研等機構；

　　2、符合本地區產(chǎn)業(yè)發(fā)展導向，政府重點(diǎn)扶持的現代服務(wù)產(chǎn)業(yè)、信息產(chǎn)業(yè)等企業(yè)；

　　3、上一年度年納稅總額在1000萬(wàn)元以上的單位；

　　4、因地區經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展需要引進(jìn)各類(lèi)特殊人才的單位，也可以單位申請的方式提出申請。

　　單位申請人申請的公共租賃住房，只能供應給持有合法身份證明且與本單位建立法定勞動(dòng)關(guān)系或簽訂1年以上勞動(dòng)合同的職工，同時(shí)其本人必須符合本條第一款第3、4項規定。

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