北京公租房取消條件

　　越來(lái)越多年輕人覺(jué)得現在的租房?jì)r(jià)格實(shí)在太貴，因此想要找公租房作為過(guò)渡的形式。當然有些人租完公租房之后發(fā)現公租房的條件不太好，所以想要取消掉。但是并不是每個(gè)人都可以取消的，大家可以先了解公租房取消條件以及北京公租房申請流程是什么。以下小編為大家整理了北京公租房取消條件的詳細內容，希望對大家有所幫助！

　　一、公租房取消條件？

　　公租房要想取消，那么可以由相關(guān)的部門(mén)來(lái)進(jìn)行申請，然后再一次性付款，不得進(jìn)行轉讓和出租。

　　1、公共租賃住房出售價(jià)格以綜合造價(jià)為基準，具體價(jià)格由市物價(jià)部門(mén)會(huì )同市住房保障、市財政等部門(mén)研究確定，定期向社會(huì )公布。

　　2、購買(mǎi)公共租賃住房，可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款時(shí)，未付款面積按照規定交納租金。

　　3、購買(mǎi)人與產(chǎn)權人或受托人書(shū)面簽訂銷(xiāo)售合同，明確付款價(jià)格、付款方式、修繕責任，以及雙方其他的權利和義務(wù)，付清全款后向房屋和土地權屬部門(mén)辦理登記。

　　4、購買(mǎi)的公共租賃住房不得進(jìn)行出租、轉讓、贈予等市場(chǎng)交易，可以繼承、抵押。

　　5、公共租賃住房購買(mǎi)后抵押，抵押值不得超過(guò)房屋購買(mǎi)原值的70％。若是因工作調動(dòng)、家庭原因或者有其他情理之中的理由時(shí)，租客可以自主和房東進(jìn)行協(xié)商退租，雙方互相諒解，請房東退還房租和押金，將房屋轉租。

　　二、北京公租房申請流程是什么？

　　一般來(lái)說(shuō)，申請公租房會(huì )經(jīng)過(guò)備案、意向登記、搖號、簽約入住等流程。但按房源歸屬不同，市區兩級可分別組織申請工作。下面，小編將以北京市保障性住房建設投資中心持有的房源為例，詳細介紹下具體的申請流程。

　　1、備案。

　　“三房”輪候家庭去戶(hù)口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門(mén)進(jìn)行現場(chǎng)登記，申請公租房。

　　其他符合條件的本市城鎮戶(hù)籍家庭，需經(jīng)過(guò)“三級審核、兩次公示”的程序，由住房保障管理部門(mén)對符合條件的家庭，發(fā)放備案表。

　　2、意向登記。

　　在項目公告發(fā)出后，四種申請家庭（“三房”輪候家庭、其他符合條件的本市城鎮戶(hù)籍家庭、“新北京人”、京籍無(wú)房職工家庭）均需登陸北京市保障性住房建設投資中心的官網(wǎng)，按照相應提示完成登記。

　　3、搖號。

　　搖號時(shí)間確定后，項目屬地住房管理部門(mén)和產(chǎn)權單位（北京市保障性住房建設投資中心）將共同組織搖號，搖號過(guò)程由公證部門(mén)現場(chǎng)監督，搖號結果和選房順序都會(huì )向社會(huì )公示。

　　4、簽約入住。

　　搖號結果公示結束后，產(chǎn)權單位（北京市保障性住房建設投資中心）將按照搖號順序，分批組織資格審核通過(guò)的申請人辦理選房、簽約及入住手續。

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