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公有住房承租人都有哪些權利
公共租賃住房通過(guò)新建、改建、收購、長(cháng)期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會(huì )力量投資。接下來(lái)由小編為大家整理出公有住房承租人都有哪些權利，希望能夠幫助到大家！
公有住房承租人都有哪些權利
1、轉租權。
公有居住房屋承租人轉租房屋，不需征得出租人同意，但應當在簽訂轉租合同前書(shū)面告知出租人；未告知出租人的，出租人可以解除租賃合同。
2、轉租金的確定權。
房屋轉租的租金，由轉租當事人協(xié)商確定。
3、轉讓對房屋的承租權。
公有居住房屋承租人將承租權轉讓給他人，應當事先征得本處有常住戶(hù)口的共同居住人的同意。
4、與有承租公房居住權人的互換權。
公有居住房屋承租人交換使用各自承租的房屋，承租人應當事先征得本處有常住戶(hù)口的共同居住人的同意。
5、承租人戶(hù)名的變更請求權。
公有居住房屋承租人與本處有常住戶(hù)口的共同居住人協(xié)商一致，要求將承租戶(hù)名變更為本處有常住戶(hù)口的共同居住人之一的，出租人應予同意。
6、對出租人終止租賃關(guān)系的對抗權。
拓展：公房承租權可否作為遺產(chǎn)繼承？
在回答公房是否具有繼承權之前，我們先來(lái)明確公有住房承租權的概念和特點(diǎn)。公有住房承租權是我國計劃經(jīng)濟的產(chǎn)物，它主要具有以下特點(diǎn)：
1、公有住房的承租人是特殊主體，是在國家機關(guān)或者國有、集體企、事業(yè)單位工作并達到一定工作年限的職工。
2、公有住房承租人與房管部門(mén)簽訂公有住房租賃合同之后，承租人對該公有房屋即具有了永久的占有權和使用權，非因特定事由，房管部門(mén)不得終止公有住房租賃合同。
3、公有住房租金只是為了維持房屋維修的成本費用支出，遠遠低于市場(chǎng)價(jià)房屋租金。
4、公有住房的承租人享有除所有權以外的其他一切權利，即具有永久占有、使用、支配、轉讓等權利。
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