北京公租房備案通知單是什么

　　公共租賃房簡(jiǎn)稱(chēng)"公租房"是指由國家提供政策支持，面向中低收入群體出租的保障性住房。下面是小編整理的北京公租房備案通知單是什么，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　一、北京公租房備案通知單是什么

　　備案通知單是個(gè)人或家庭向政府申請公租房，申請通過(guò)房管部門(mén)審核后由住房保障部門(mén)發(fā)放的通知單，憑備案編號參與房源申請登記、配租。

　　二、北京公租房備案通知單在哪領(lǐng)��？

　　申請北京公租房的第一步是要先到街道辦進(jìn)行備案（也就是提出申請），審核通過(guò)了才會(huì )發(fā)放公租房備案通知單。

　　也就是說(shuō)，如果之前沒(méi)有備案過(guò)的，等到各大公租房項目開(kāi)始配租登記時(shí)，你是申請不了房源的。因為通過(guò)備案審核后才會(huì )有自己的公租房備案編號，有備案號的才有資格進(jìn)行房源申請。（備案通知單上就有公租房備案編號）

　　三、申請手續

　　1、到街道辦或鄉鎮人民政府住房保障管理部門(mén)申請公租房；

　　2、通過(guò)審核的，住房保障管理部門(mén)會(huì )通知你去領(lǐng)取公租房備案通知單；

　　3、憑通知單上面的備案編號，參與房源申請登記、配租。

　　注：若審核通過(guò)，你的公租房備案編號是可以在網(wǎng)上查詢(xún)到的。

　　四、北京公租房租賃方式

　　北京公共租賃住房可以家庭、單身人士、多人合租方式申請。

　　1、家庭申請的，需確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其配偶和具有法定贍養、撫養、扶養關(guān)系的共同居住生活人員為共同申請人。

　　2、單身人士申請的，本人為申請人。未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員、獨自進(jìn)城務(wù)工或外地獨自來(lái)渝工作人員可以作為單身人士申請。

　　3、多人合租的，合租人均需符合申請條件，且人數不超過(guò)3人，并確定1人為申請人，其他人為共同申請人。

　　五、北京公租房租賃期限

　　1、北京公租房租賃期限長(cháng)為5年，合同期滿(mǎn)承租家庭應當退出住房。

　　2、北京公租房承租家庭需要續租的，應在合同期滿(mǎn)前3個(gè)月內提出申請，由產(chǎn)權單位會(huì )同相關(guān)單位復核，符合條件的續簽租賃合同。

　　3、北京公租房承租家庭不符合承租條件暫時(shí)不能騰退承租住房的，租賃合同期滿(mǎn)后給予2個(gè)月過(guò)渡期，過(guò)渡期內按同類(lèi)地段類(lèi)似房屋市場(chǎng)租金收取租金。過(guò)渡期屆滿(mǎn)后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋產(chǎn)權單位規定的標準收取租金，具體在租賃合同中約定，拒不退出行為記入信用檔案。

　　北京公租房申請條件

　　符合下列條件之一的，可以申請公共租賃住房：

　　1、"三房"輪候家庭

　　即廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。

　　2、其他具有本市城鎮戶(hù)籍家庭

　　家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10萬(wàn)元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬(wàn)元（含）以下。

　　注：市住房城鄉建設主管部門(mén)會(huì )同市相關(guān)部門(mén)根據本市人均可支配收入水平變化等對上述標準及時(shí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調整。

　　3、外省市來(lái)京家庭

　�。�1）申請人應具有完全民事行為能力（年滿(mǎn)18周歲）且年齡不超過(guò)45周歲（含）；

　�。�2）申請人持有本市合法有效的居住證；

　�。�3）申請人家庭成員在京均無(wú)住房，在京沒(méi)有購房記錄，且未享受過(guò)保障性、政策性住房；

　�。�4）申請人在京連續繳納社�；騻�(gè)稅滿(mǎn)5年（60個(gè)月及以上）；

　�。�5）申請人在京有穩定就業(yè)，工作單位須在北京注冊，所處行業(yè)符合北京市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，未列入產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄。

　　注：具體條件由各區人民政府結合本區產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實(shí)際確定。

　　4、產(chǎn)業(yè)園區

　　主要用于解決引進(jìn)人才和園區就業(yè)人員住房困難，具體申請條件由產(chǎn)業(yè)園區管理機構確定并報區人民政府批準后實(shí)施。

　　公租房申請對象

　　公共租賃房申請條件公共租賃房即之前所說(shuō)的政策性租賃房。供應對象確定為中低收入住房困難家庭，包括已通過(guò)經(jīng)濟適用房、限價(jià)房資格審核，尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭，還有剛畢業(yè)的大學(xué)生和外來(lái)務(wù)工人員。

　　但公租房現主要是針對中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，已取得廉租房、經(jīng)適房、兩限房資格的家庭無(wú)須再次申請，符合廉租房、經(jīng)適房、兩限房申請條件及家庭中有60歲（含）以上2021北京公租房申請條件是什么_北京公租房申請指南老人、患大病人員、殘疾人員、復轉軍人、優(yōu)撫對象或重點(diǎn)工程拆遷的優(yōu)先配租。

　　公租房重要意義

　　公共租賃房概念的提出，現實(shí)意義在于幫助“夾心層”解決住房難，其更廣泛的意義，則在于國家保障體系同時(shí)面向“非低收入群體”著(zhù)力的理念轉變。這樣的轉變，其出發(fā)點(diǎn)是政府認可那些非傳統意義上的低收入群體也需要政府的幫助，今天通過(guò)公共租賃房幫助“夾心層”解決住房難，明天或許將有更多幫助非低收入群體減負的政策出臺，比如減稅、就業(yè)幫扶等等。

　　另外，公共租賃房能夠真正完善起來(lái)，它可能在一定程度上抑制房?jì)r(jià)繼續攀升，讓人們放棄急于買(mǎi)房的心理。購房的人少了，房?jì)r(jià)也會(huì )有所回落，這樣就又能讓一部分人住進(jìn)自己的房子里。

　　公共租賃房覆蓋面較廣，不僅包括本地中低收入家庭，還將惠及新就業(yè)人員和外來(lái)務(wù)工人員，未來(lái)還有可能進(jìn)一步擴大。這些群體原不在保障范圍之內，只能硬著(zhù)頭皮到市場(chǎng)上租房、買(mǎi)房。大規模地增加公共租賃房，可以分流相當一部分購房需求，減輕商品房供求壓力，從而穩定房?jì)r(jià)�，F階段盡管建成規模還比較小，但可以起到穩定預期的作用，避免大量需求集中入市，為樓市調控爭取時(shí)間。

　　公租房有什么好處和壞處

　　一、公租房的好處

　　1、公共租賃住房為居民提供可租賃適當房源，這不僅可以引導鼓勵居民租房，減輕中低收入群體購買(mǎi)住房的經(jīng)濟壓力，而且可以減少“被買(mǎi)房”群體的數量，對抑制過(guò)高房?jì)r(jià)起到積極作用。

　　2、公共租賃住房面向中等以下收入群體出租，在保障范圍上實(shí)現了與商品房的對接。

　　3、公共租賃住房有益于彌補個(gè)人出租住房的不足。

　　二、公租房的壞處

　　1、房屋面積有限，不利于人口較多的家庭居住。

　　2、限制條件較多，不利于申請。

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