公租房個(gè)人租房流程是怎樣的

　　公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮穩定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。接下來(lái)由小編為大家整理出公租房個(gè)人租房流程是怎樣的，希望能夠幫助到大家！

　　一、租房正規過(guò)程

　　1、租房雙方簽訂房屋租賃合同；

　　2、房主查看房客身份證，（可向公安局確認身份證）。并索取復印件做為合同附件；

　　3、房客查看房主產(chǎn)權證明（可向當地產(chǎn)交易所進(jìn)行確認），房主身份證（可向公安局確認身份證。）及兩證的統一（即產(chǎn)權證的產(chǎn)權人與身份證相同）。并索取復印件做為合同附件；

　　4、合同簽字（房主方）與產(chǎn)權證的產(chǎn)權人相同。如不相同需有產(chǎn)權人的代理委托書(shū)；

　　5、辦理合租合同時(shí)，需有房主方的同意出租證明；

　　6、如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過(guò)月租金的50%。

　　二、租房注意點(diǎn)：

　　1、不能提供產(chǎn)權（原件）的房主勿信；

　　2、產(chǎn)權證與身份證不對號的勿信；

　　3、向住所公安局確認身份證號碼；

　　4、向居委會(huì )（或鄰居）了解房東情況。查看描述是否與房主相同；

　　5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大筆的訂金，這樣情況就要特別小心。

　　三、租房后最好由當事人雙方辦理房產(chǎn)租賃登記備案

　　為便于管理及對當事人權益的保護，我國目前對房屋租賃合同實(shí)行登記備案制度。根據上海房屋租賃條例》的規定，房屋租賃當事人在簽訂租賃合同后的15天內，租賃當事人持租賃合同及有關(guān)材料到房屋所在地區、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，但上海國營(yíng)農場(chǎng)范圍內房屋，租賃合同由市房地局在農場(chǎng)系統設置的房地產(chǎn)交易登記受理處（下稱(chēng)農場(chǎng)系統受理處）辦理登記備案。在辦理登記備案手續時(shí)，要提交下列材料：

　　1、房地產(chǎn)權證或者其他權屬證明；若向外來(lái)流動(dòng)人員出租的，還應附公安部門(mén)發(fā)放的房屋租賃治安許可證；

　　2、出租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明；如果屬共有房屋出租的，還應當提交其他共有人同意出租的證明；委托出租的，應提交委托合同；代理出租的，應提交房屋所有權人委托代理出租的證明；

　　3、承租人在辦理房屋租賃登記備案[/url]手續時(shí)應提交自己的個(gè)人身份證明或者企業(yè)、其他組織的登記注冊證明。無(wú)論是出租人還是承租人，在提交的個(gè)人身份證明中，居住在國外的中國公民應當提交有效的中華人民共和國護照；香港、澳門(mén)的個(gè)人，應當提交港、澳居民往來(lái)內地通行證；臺灣個(gè)人，應當提交臺灣居民來(lái)往大陸通行證；境外企業(yè)、其他組織，應當提交經(jīng)公證或者認證的登記注冊證明。

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