蘇州吳中區公租房租金怎么定

　　公共租賃住房作為有別于廉租住房、經(jīng)濟適用房的一種新型保障性住房，尚無(wú)一個(gè)內涵統一的明確界定。以下是小編為大家整理蘇州吳中區公租房租金怎么定相關(guān)內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　公租房租金的制定原則

　　應當以保證正常運營(yíng)和維修管理、償還貸款本息為原則

　　公租房租金制定考慮因素

　　綜合考慮住房市場(chǎng)租金水平和供應對象的支付能力，按照不同地段、不同房屋類(lèi)別等因素合理確定。

　　公租房租金比例

　　政府或社會(huì )福利機構投資建設的公租房租金實(shí)行政府定價(jià)，租金標準按照同一時(shí)期、同一地段、同一品質(zhì)普通商品住房市場(chǎng)租金的70%左右確定。

　　具體租金標準由區價(jià)格主管部門(mén)會(huì )同住房保障主管部門(mén)根據住房市場(chǎng)平均租金價(jià)格，按各板塊和成套、非成套等因素分別測定并核準，按年度實(shí)行動(dòng)態(tài)調整、公布。

　�。ㄗ⒁猓汗�租房租金不包括承租人租賃期間實(shí)際發(fā)生的物業(yè)（管理）服務(wù)費和水、電、氣等費用。涉及部分承租人享受的物業(yè)（管理）服務(wù)費等減免或政府補貼待遇的相關(guān)優(yōu)惠政策，另行明確。）

　　拓展：蘇州吳中區公租房租金變動(dòng)規則

　　最低收入住房困難家庭

　　最低收入住房困難家庭租住公租房后，因家庭經(jīng)濟收入增加而脫保但未超過(guò)低收入線(xiàn)標準的，以基本租金為基準上調10%，以后每年按此標準上調，但上調租金最高不超過(guò)低收入住房困難家庭租金標準。

　　低收入住房困難家庭

　　低收入住房困難家庭租住公租房后，因家庭經(jīng)濟收入增加而超過(guò)低收入線(xiàn)但未超過(guò)中等偏低收入線(xiàn)標準的，以基本租金為基準上調10%，以后每年按此標準上調，但上調租金最高不超過(guò)中等偏低收入住房困難家庭租金標準。

　　中等偏低收入住房困難家庭

　　中等偏低收入住房困難家庭租住公租房后，因家庭經(jīng)濟收入增加而超過(guò)中等偏低收入線(xiàn)標準且無(wú)法退房的，實(shí)行基本租金，以后租金以基本租金為基準每年上調10%，但上調租金最高不超過(guò)市場(chǎng)租金標準。

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