沈陽(yáng)公租房租金標準

　　公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮穩定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。以下小編為大家整理了沈陽(yáng)公租房租金標準的相關(guān)內容，希望對大家有所幫助！

　　一、沈陽(yáng)公租房租金標準

　　沈陽(yáng)公租房租金，一般根據房間面積大小不同、小區不同而不同。大致都在300-450元/月之間。

　　二、沈陽(yáng)公租房租金匯總

　　1、赤山陽(yáng)光園公租房

　　建筑面積為36.89平方米戶(hù)型的基準租金為每月每套330元；建筑面積為40.38-40.78平方米戶(hù)型的基準租金為每月每套360元。以頂層和底層南向為基準租金，其余樓層均加20元；東、西、東北、西北朝向每套在所屬層租金標準上減10元。

　　2、惠生新城公租房

　　建筑面積41.86-42.60平方米一室一廳戶(hù)型，基準租金為每月每套210元；建筑面積51.3-52.21平方米一室一廳戶(hù)型，基準租金為每月每套270元；建筑面積為61.01-62.09平方米二室二廳戶(hù)型，基準租金為每月每套360元。以南向二層為基準租金，頂層和底層均減20元；東、西朝向每套在所屬層南向租金標準上減20元；東北、西北朝向每套在所屬層東、西向租金標準上再減20元。

　　3、惠民新城公租房

　　一室一廳基礎租金標準為每月每套200元；二室一廳51.34平方米基礎租金為每月每套300元，二室一廳59.41平方米基礎租金為每月每套360元。以頂層和底層為基準租金，其余樓層均加20元。東北、西北朝向每套在所屬層租金標準上再減20元。

　　4、惠民家園公租房

　　多層一室一廳基礎租金為每月每套350元，二室一廳基礎租金為每月每套450元。高層一室一廳戶(hù)型面積小于等于48.84平方米的基礎租金為每月每套330元，大于48.84平方米的基礎租金為每月每套350元；二室一廳基礎租金為每月每套430元。以頂層和底層為基準租金，其余樓層均加20元。

　　5、麗水新城(二期)公租房

　　大于38平方米小于40平方米的一室一廳基礎租金標準為每月每套300元，大于52平方米小于60平方米的一室一廳基礎租金為每月每套350元。以頂層和底層為基準租金，其余樓層均加20元。

　　6、望花麗景公租房

　　基礎租金為每月每套320元。以頂層和底層為基準租金，其余樓層均加20元。東、西、東北、西北朝向每套在所屬層租金標準上再減20元。

　　7、麗水新城公租房

　　建筑面積小于50平方米戶(hù)型的基礎租金標準為每月300元；

　　建筑面積大于50平方米、小于60平方米戶(hù)型的基礎租金標準為每月330元；

　　建筑面積大于60平方米、小于70平方米戶(hù)型的基礎租金標準為每月350元；

　　建筑面積大于70平方米戶(hù)型的基礎租金標準為每月400元。

　　注意：租金調整系數按樓層與朝向調整相結合確定。A區七層為基準層，B區五層為基準層，執行基礎租金標準；基準層以下的樓層，每層租金遞減10元；基準層以上的樓層，各層租金均增加10元；頂層租金比基準層租金減少20元；南、東南、西南朝向住房租金均不增減；東北、西北朝向住房租金每戶(hù)減少10元；北朝向住房租金每戶(hù)減少30元。

　　8、渾南區轉化公租房：

　　渾南區轉化公租房目前為擬定租金標準，最終租金標準以物價(jià)局相關(guān)文件規定為準。

　　(1)世紀新城租金基準價(jià)格擬定400元；

　　(2)嘉榆新城租金基準價(jià)格擬定300元；

　　(3)嘉華新城租金基準價(jià)格擬定350元；

　　(4)文欣苑租金基準價(jià)格擬定300元；

　　(5)青陽(yáng)四季園四期租金基準價(jià)格擬定450元。

　　9、西雅美苑

　　建筑面積為36.01、36.80、37.38、38.20平方米一室戶(hù)型的基準租金為每月每套240元；39.56、40.47、41.36、43.67平方米一室戶(hù)型的基準租金為每月每套260元；以二層東南(西南)向為基準租金，頂層和底層均減20元；東北朝向每套在所屬層東南、西南向租金標準上再減20元。

　　10、西雅嘉園

　　建筑面積為35.97、36.78、36.91、36.93、37.34、38.18、38.29、38.31、38.32、38.34平方米一室戶(hù)型的基準租金為每月每套240元；建筑面積為39.52、40.43、41.33、41.49、41.51、43.64、43.80、43.83平方米一室戶(hù)型的基準租金為每月每套260元；以二層東南(西南)向為基準租金，頂層和底層均減20元；東北朝向每套在所屬層東南、西南向租金標準上再減20元。

　　11、望花麗景

　　基礎租金為每月每套320元。以頂層和底層為基準租金，其余樓層均加20元。東、西、東北、西北朝向每套在所屬層租金標準上再減20元。

　　沈陽(yáng)公租房租金標準

　　根據《公共租賃住房管理辦法》第二十條規定，公共租賃住房租賃合同約定的租金數額，應當根據市、縣級人民政府批準的公共租賃住房租金標準確定。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是公租房?jì)r(jià)格由各省市縣級自行制定。例如2017年合肥市公租房?jì)r(jià)格如下：

　　1、根據城鎮家庭年人均可支配收入的不同，將城鎮住房困難家庭分為最低收入（第一類(lèi)）、低收入（第二類(lèi)）、較低收入（第三類(lèi)）和中等偏下收入（第四類(lèi)）住房困難家庭4類(lèi)。其中第一類(lèi)和第二類(lèi)比照城鎮居民最低生活保障標準和低收入保障標準確定，第三類(lèi)為城鎮居民低收入保障標準和城鎮居民年人均可支配收入的60％（含）之間，第四類(lèi)為城鎮居民年人均可支配收入的60％和80％（含）之間。

　　2、第一類(lèi)和第二類(lèi)保障家庭配租公共租賃住房的租金標準為：1．10元月m2，整套型朝北的0．90元月m2；孤老病殘等城市低保家庭，免收公租房保障面積標準內的租金。

　　3、第三類(lèi)保障家庭配租公共租賃住房的租金標準為：3．00元月m2，整套型朝北的2．70元月m2。

　　4、第四類(lèi)保障家庭配租公共租賃住房的租金標準為：5．00元月m2，整套型朝北的4．50元月m2。

　　5、新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮有穩定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員的租金標準，參照區域周邊同地段、同類(lèi)別普通商品住房市場(chǎng)租金水平的70％確定。

　　【注意】：各地對于公租房租賃期限都有明確規定，一般為3年。到期后如果符合公租房申請條件，可以申請延期繼續居住，如果不符合條件則必須搬出。公租房?jì)r(jià)格租金實(shí)行政府定價(jià)或政府指導價(jià)。有關(guān)專(zhuān)家建議按照下面方法對公租房?jì)r(jià)格租金進(jìn)行定價(jià)：

　　1、公租房的合理租金標準則可按照兩個(gè)分級標準予以制定：參照公租房的地段和環(huán)境及居住條件，按照“離市區越遠，租金越低，集體宿舍更加優(yōu)惠”的標準分級收��；按照承租人的收入分級收取，收入越低，租金越低。

　　2、公租房的租金還可參照市場(chǎng)價(jià)格，分檔補貼、租補分離。一方面，可對符合申請條件的家庭根據收入的不同進(jìn)行分檔補貼或按政策減免；另一方面，又可根據土地等級的不同，實(shí)行每?jì)赡暾{整一次的差別化租金管理模式。

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