公租房租金標準如何確定文摘

　　為實(shí)現廣大民眾安居樂(lè )業(yè)，居有定所，構建和諧社會(huì )，我們的黨和政府在近年興建了很多公租房。建公租房的目的當然是為了老百姓能夠買(mǎi)得起，所以公租房的價(jià)格也應該是我們最關(guān)心的一個(gè)話(huà)題之一。那么，公租房的租金標準如何來(lái)確定呢？小編將在下面的內容中為您作出解答。

　　1、公租房租金標準的確定原則

　　公租房租金標準該如何制定才合理?筆者認為，首先應該明確公租房屬于居民安居公益保障性這一性質(zhì)，在此基礎上進(jìn)行合理定位后再來(lái)制定租金標準;其次應該考慮租金水準能否與困難家庭的支付能力相匹配;最后還得綜合成本租金和居民住房消費水平來(lái)考慮。

　　2、公租房租金標準的確定方法

　　公租房的合理租金標準，有必要通過(guò)建立以下兩個(gè)制度途徑予以實(shí)現：

　　其一、需要建立合理的公租房分配標準和分級租金制度。

　　可根據申請人的家庭人口結構，按人均15—20平方米建筑面積的標準分配公租房，超過(guò)標準面積的租金按市場(chǎng)價(jià)格計收;對產(chǎn)業(yè)工人和剛畢業(yè)的大學(xué)生，還可設計集體宿舍或者單室戶(hù)以滿(mǎn)足其低成本支出居住的需求。

　　而公租房的合理租金標準則可按照兩個(gè)分級標準予以制定：一是參照公租房的地段和環(huán)境及居住條件，按照“離市區越遠，租金越低，集體宿舍更加優(yōu)惠”的標準分級收取;二是按照承租人的收入分級收取，收入越低，租金越低。

　　其二、有必要建立合理的公租房租賃補貼或減免制度。

　　公租房的租金還可參照市場(chǎng)價(jià)格，分檔補貼、租補分離。一方面，可對符合申請條件的家庭根據收入的不同進(jìn)行分檔補貼或按政策減免;另一方面，又可根據土地等級的不同，實(shí)行每?jì)赡暾{整一次的差別化租金管理模式。

　　公租房租金實(shí)行政府定價(jià)或政府指導價(jià)，原則上不應搞“一刀切”，根據有保障需求者的收入水平分成多個(gè)檔次，實(shí)行租金差異化，以此階梯的合理定價(jià)來(lái)降低城鎮中低收入人群的租房成本。

　　小編認為，既然是公租房就不能像商品房那樣漫天要價(jià)，更重要的應該是考慮到老百姓的購買(mǎi)能力。適當的公租房?jì)r(jià)格不僅能讓老百姓買(mǎi)得起房，緩解社會(huì )矛盾，同時(shí)也可以有效抑制商品房?jì)r(jià)格的上漲，維護經(jīng)濟又好又快發(fā)展。如果您還有什么疑問(wèn)的話(huà)，歡迎您隨時(shí)登陸我們的網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)，我們將為您作出專(zhuān)業(yè)的解答，幫助您解決困難。

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