公租房房租怎么算

　　公租房的租金是會(huì )比普通的市場(chǎng)會(huì )便宜一些，但是租這樣的房屋也不會(huì )因為租賃的糾紛發(fā)生，所以一直以來(lái)都非常受到大家的喜愛(ài)。下面是小編為大家整理公租房房租怎么算的相關(guān)介紹，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　公租房房租怎么算

　　1、公租房租金由各地縣級政府房產(chǎn)局公租房管理部門(mén)報物價(jià)部門(mén)核定。地區不同、房源不同，租金價(jià)格都不同。

　　2、公租房是不賣(mài)的，在我國公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費1元／平方／月左右。租滿(mǎn)五年后可以購買(mǎi)，價(jià)格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購房款，但是此房以后只能由政府回購（購買(mǎi)價(jià)格加上利息回購），不能自行出售給其他第三方。

　　公租房不能一直租住下去。因為公租房遠低于商場(chǎng)價(jià)的房錢(qián)，導致在現在的狀況下，公租房僧多粥少，請求公租房的條件也較為嚴格。

　　公租房以5年為為一個(gè)期限，租住者去購買(mǎi)改善住宅房的時(shí)候，能夠退掉公租房�；蛘邩I(yè)主租住滿(mǎn)5年后，能夠以成本價(jià)＋銀行利購買(mǎi)購自住。

　　購買(mǎi)時(shí)能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢(qián)，分期付款時(shí)，未付款面積依照規則交納房錢(qián)。

　　公租房不可以上市買(mǎi)賣(mài)，采購人需求轉讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報價(jià)為原銷(xiāo)售報價(jià)＋同期銀行活期存款利息，不會(huì )跟著(zhù)房?jì)r(jià)的上漲而上漲。一旦發(fā)現用虛假信息騙得公租房租住的，將強制請求其退出。

　　公租房成本租金計算公式

　　1、房屋理論租金由房屋的折舊費、維修費、物業(yè)管理費、貸款利息、稅費、保險費、地租和利潤等多項因素構成。成本租金則有折舊費、維修費、物業(yè)管理費、貸款利息、房產(chǎn)稅五項因素構成，考慮公租房房產(chǎn)稅實(shí)行全免政策，因此，公租房成本租金通常由折舊費、維修費、物業(yè)管理費、貸款利息四項構成。

　　2、按照上述成本租金構成標準，結合蘇家坨鎮公租房項目具體投資、融資及運營(yíng)方案，測算該項目成本租金約為20元／月·平方米

【公租房房租怎么算】相關(guān)文章：

天津公租房房租怎么算02-11

北京公租房房費怎么算02-11

公租房人均面積怎么算02-12

公租房房租怎么繳費03-05

公租房房租怎么交01-14

公租房怎么交房租01-22

廈門(mén)廉租房租金怎么算02-10

福州公租房房租怎么交02-16

杭州公租房怎么交房租03-06

武漢公租房怎么交房租01-13