廉租房怎么退房

　　廉租房是指政府以租金補貼或實(shí)物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會(huì )保障性質(zhì)的住房。以下是小編為大家整理廉租房怎么退房相關(guān)內容，文章希望大家喜歡！

　　廉租房怎么退房

　　退廉租房需要到住建部門(mén)進(jìn)行情況說(shuō)明，結算相關(guān)費用，然后退房即可。流程具體說(shuō)明如下：

　　1、承租人騰空住房，并向市租賃中心提出退房申請。

　　2、由市租賃中心5個(gè)工作日內聯(lián)系承租人，確定驗房時(shí)間；

　　3、驗房完成后，承租人到市租賃中心辦理退房手續。如有欠租的，同時(shí)需要按規定補交租金。

　　4、驗房10個(gè)工作日內，承租人不辦理退房后續的，租金按照逾期計算，直至全部退房手續辦理完畢。以上為廉租房退房有什么流程的解答

　　5、廉租房是指政府以租金補貼或實(shí)物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會(huì )保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。根據住房和城鄉建設部、財政部、國家發(fā)展和改革委員會(huì )聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》的規定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行，并軌后統稱(chēng)為公共租賃住房。

　　拓展：

　　問(wèn)題：什么是廉租房制度？廉租房制度是什么意思？

　　我國早在1998年就提出了建立廉租房的社會(huì )保障體系構想。1999年建設部出臺《城鎮廉租房管理辦法》，提出由政府實(shí)施住房社會(huì )保障職能，向具有城鎮常住居民戶(hù)口的最低收入家庭提供租金相對低廉的普通住房。我國在《城鎮廉租房管理辦法》的基礎上修改并正式頒布實(shí)施了《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》。目前，包括上海、北京、廣州等在內的多個(gè)城市的廉租房制度試點(diǎn)工作正在進(jìn)行，出臺了適合各地情況的廉租房管理試行辦法。但是，由于種種原因，廉租房在我國房地產(chǎn)市場(chǎng)體系中的進(jìn)展仍然較為緩慢。

　　廉租房制度，是指政府（單位）在住房領(lǐng)域實(shí)施社會(huì )保障職能，保障的對象是城市中低收入家庭，即對具有本市非農業(yè)常住戶(hù)口的最低收入家庭和其他需保障的特殊家庭，提供租金補貼或以低廉租金配租的具有社會(huì )保障性質(zhì)的普通住宅，保證其住房達到社會(huì )最低生活標準。建立廉租房制度的目的是，構建面向住房弱勢群體的城市住房保障制度。廉租房制度具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：

　　1、供應對象明確。廉租房制度是具有選擇性的社會(huì )政策，屬于社會(huì )救濟型福利，其保障特點(diǎn)是范圍窄、標準低。只有符合各地方政府規定的住房困難的最低收入家庭，才可以申請城鎮最低收入家庭廉租房。

　　2、以發(fā)放租賃住房補貼為主，以實(shí)物配租、租金核減為輔。其中，租賃住房補貼，是指政府先向符合條件的申請對象發(fā)放補貼，再由其到市場(chǎng)上去租賃住房；實(shí)物配租，是指政府直接提供住房，并按照廉租房租金標準收取租金；租金核減，則是指產(chǎn)權單位按照規定，采取在一定時(shí)期內對現已承租公有住房的城鎮最低收入家庭給予租金減免的辦法。

　　3、具有社會(huì )保障性特點(diǎn)，是政府主導性社會(huì )福利制度。政府的主導作用體現在提供相關(guān)法律和政策，對保障對象和范圍及享受標準作出規定，并建立合理的資金來(lái)源和籌集房源的渠道，同時(shí)，進(jìn)行有效的行政管理也是政府的重要責任。

　　4、廉租房資金實(shí)行財政專(zhuān)戶(hù)管理，專(zhuān)項用于租賃住房補貼的發(fā)放、廉租房的購建、維修和物業(yè)管理等。

　　5、廉租住房制度是具有嚴格資格條件限制的保障性住房制度，具有公開(kāi)公平的準入機制、輪候機制和退出機制。廉租房應當由戶(hù)主按照規定程序提出書(shū)面申請，申請家庭人均收入符合當地廉租住房政策確定的收入標準。

　　從國際經(jīng)驗看，當前市場(chǎng)經(jīng)濟體制國家形成了三種基本保障方式：

　　一是以英國、新加坡為代表的政府直接建造公房的住房供應支持方式，即政府通過(guò)設立專(zhuān)門(mén)機構，提供運營(yíng)資金負責建設和管理；

　　二是以法國、德國、日本等為代表的政府金融支持非營(yíng)利機構建房的間接參與方法，即提供政府優(yōu)惠貸款，實(shí)行貸款利息補貼的辦法，支持非營(yíng)利機構發(fā)展低租金、低成本住房；

　　三是以美國為代表的對買(mǎi)房者減稅和租房者進(jìn)行發(fā)放房租補貼的支持方式。幾乎所有發(fā)達國家和越來(lái)越多的發(fā)展中國家，都不同程度地發(fā)放住房補貼，以幫助住房支付能力有限的低收入家庭能在住房市場(chǎng)上租到合適的住房。

　　國際經(jīng)驗也證明，由于各國在社會(huì )歷史背景、城市化發(fā)展速度和各種政治社會(huì )力量具體形態(tài)等方面有差異，住房政策的形成和發(fā)展也具有一定的差異。因此，絕大多數國家并不僅僅從社會(huì )因素考慮住房問(wèn)題，促進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展、提高市場(chǎng)運行效率，也是各國決定住房保障方式的重要因素。

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